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Estimation de loyer : Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris

Prix m²
meublé

39 €

Prix m²
Vide

34 €

Estimation des loyers par prix : Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

648 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

963 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 500 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

1 912 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Bien-proche

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Indicateur score

Qualité de vie Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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9/10

Education

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10/10

Nature

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2/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

7

+

Collège elsa triolet

Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège elsa triolet

Collège claude monet

Collège privé regain tournesol

Collège george sand

Collège moulin des prés

Collège privé saint-vincent-de-paul

Crèche

à moins de 500 mètres

3

+

Agf13 - halte garderie la kalabane

General des familles du xiieme - halte garderie ass. - square de choisy

Ville de paris - halte garderie municipale 75013

École supérieure

à moins de 500 mètres

1

+

Arts et métiers paris

Élémentaire

à moins de 500 mètres

3

+

E.e.pu chateau des rentiers 173 rue château des rentiers

E.e.pu fagon 13 rue fagon

E.p.a.pu vandrezanne h 40 rue vandrezanne

Lycée général

à moins de 500 mètres

2

+

Lycée claude monet

Lycée privé saint-vincent-de-paul

Maternelle

à moins de 500 mètres

4

+

E.m.pu ricaut 8 rue ricaut

E.m.pu stephen pichon 28 avenue stephen pichon

E.m.pu tolbiac 157 rue de tolbiac

E.p.a.pu vandrezanne h 40 rue vandrezanne

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

15

+

Place d'Italie - Choisy

Place d'Italie - Auriol

Place d'Italie - Choisy

Place d'Italie - Auriol

Place d'Italie - Italie 2

Vandrezanne

Place d'Italie - Italie 2

Parc de Choisy

Parc de Choisy

Les Alpes

Les Alpes

Vandrezanne

Place d'Italie

Place d'Italie

Place d'Italie - Bobillot

Métro

à moins de 500 mètres

5

+

Place d'Italie

Place d'Italie

Place d'Italie

Place d'Italie

Place d'Italie

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

8

+

Amlou

Carrefour City

Carrefour Express

Ace Mart

Picard

Leader Price

Franprix

Épicerie

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

1

+

Bibliothèque Italie

Commissariat

à moins de 500 mètres

1

+

Commissariat de police de Paris 13ème arrondissement

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

0

+

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Gilles Noussenbaum

Dr Aicha Bouchachi

Dr Anne Joubert

Dr Catherine Baron

Dr Diane Driguez

Dr Dominique Caillois

Dr Dorothee Douady

Dr Isabelle Koskas

Dr Jean-Hugues Gasser

Dr Julien Diep

Dr Madeline Viethel

Dr Marta Coll Loperena

Dr Paul Tramond

Dr Philippe Raboutet

Dr Ramessur Ramtohul

Dr Esther Alimi

Dr Jeanine Djabourov

Dr Martine Chiche

Dr Sophie Fages

Dr Evelyne Holzapfel

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Marie-France Bresch-Schmieder

Dr Genevieve Welsh-Jouve

Dr Isabelle Bonte

Dr Pierre-Marie Ellies

Dr Michel Dib

Caroline Lesage Pascalis

Corinne Arfi Touati

Dr Beatrice Tallobre

Dr Anna Patrikidou

Dr Marie Aurel

Dr Marie Desmarest

Dr Richard Jeremiasz

Dr Abderrahmane Bey-Boumezrag

Dr Agnes Butler

Dr Amina Redjimi

Dr Daniel Conort

Dr Fabienne Marchi Lipski

Dr Francois Guillerm

Dr Genevieve Heinrich

Dr Jacques Bellin

Parking

à moins de 500 mètres

0

+

Pharmacie

à moins de 500 mètres

4

+

Pharmacie Thach

Selarl Pharmacie Tolbiac

Selarl Pharmacie du Centre Commercial

Pharmacie Lavaux

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

1

+

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

5

+

Jal Automobile

Choisy Services Automobiles

Ste Nettoyage Auto

Dom Tablet

Eco Beauty Car

Vélo partage

à moins de 500 mètres

20

+

Parc de Choisy

PARC DE CHOISY

EDISON

Italie - Place d'Italie

ITALIE

Place d'Italie - Vincent Auriol

PLACE D ITALIE AURIOL

Bobillot - Paulin Mery

BOBILLOT MERY

ITALIE ROSALIE

Place d'Italie - Soeur Rosalie

NATIONALE BACH

NATIONALE

Nationale - Vincent Auriol

IVRY TOLBIAC

Choisy - Tolbiac

ITALIE TOLBIAC

Place Nationale - Château-des-Rentiers

Bobillot - Moulin des Prés

BOBILLOT VERLAINE

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens vendus

Prix de vente Rue Nicolas Fortin (75013) : les transactions réelles

3ventes de logement Rue Nicolas Fortin depuis 2021
8 356 €prix médian au m² Rue Nicolas Fortin
8 638 €médiane appartements à Paris 13e en 2025

Dernières ventes Rue Nicolas Fortin

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
décembre 2024Rue Nicolas FortinAppartement121 m²205 000 €9 762 €
juillet 2023Rue Nicolas FortinAppartement387 m²727 000 €8 356 €
mars 2021Rue Nicolas FortinAppartement242 m²340 000 €8 095 €

Prix au m² à Paris 13e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202514668 638 €12 200 €
202413068 642 €12 378 €
202313629 050 €14 530 €
202216319 688 €14 933 €
202115449 783 €15 000 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue Nicolas Fortin

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