EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE À ANTONY

La gestion locative chez PGI

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Vous misez précisément sur l’immobilier locatif pour vous créer un patrimoine, préparer votre retraite et bénéficier d’autres avantages fiscaux ? Vous avez tout à fait raison, vous allez acheter un bien qui au fil des années aura plus de valeur. Cela vous permettra d’encaisser des loyers et de profiter aussi d’un bon rendement locatif. Mais pour atteindre ces différents objectifs, vous devez choisir une ville attractive et confier votre projet locatif à une agence immobilière qui dispose des compétences nécessaires pour mener à bien celui-ci. Dans ce domaine, faites appel à l’agence Paris Gestion Immobilier, elle pourra vous simplifier la tâche en s’occupant de tout. Concernant la ville, elle vous recommande celle d’Antony qui bénéficie d’un meilleur rendement locatif. Avant de vous donner plus de précisions, voyons ci-dessous ce qui rend cette ville spéciale.

Avec une densité 6 545 hab./km², une superficie 9,56 km², un code postal de 92 160, Antony est une commune française située dans la métropole du GP (Grand Paris) en Île-de-France. La population de cette ville connait une augmentation durant ce dernier siècle, la région comptait en 1726 une population de 558 habitants.

Tout comme la ville de Rueil-Malmaison, l’évolution de la population d’Antony est connue à travers les recensements effectués dans le village depuis la fin du XVIIIe siècle.  De plus il y a de cela 3 ans précisément en 2017 selon l’INSEE, Antony comptait en tout 62 570 habitants en augmentation de près de 2% par rapport à l’année 2012.

En 2011 la population se classe par tranches d’âge comme suit : les enfants de 0 à 14 ans occupaient 19,6 %, de 15 à 29 ans 21,0% de la population, de 45 à 59 ans 19,8%, etc. On constate par-là que la population d’Antony est vieille, cela est notamment due aux difficultés des jeunes ménages à se loger à un prix attractif.

 

Mairie d’Antony

Histoire et patrimoine de la ville d’Antony

Jusqu’au début XXe siècle, la région d’Antony demeure un village agricole, sans évènement historique majeur. Elle était peuplée de vignerons. Toutefois, à une période donnée, elle partageait avec la ville de Fresnes un magnifique château de Berry. Un chateau construit par Mansart, mais détruit par la révolution malheureusement. Mais, malgré qu’elle soit située à quelques kilomètres de Paris, au début du XIXe siècle, les habitants n’excédaient pas les 1000 habitants, mais atteignaient les 2500 habitants en 1900. Le XIIIe siècle fut marqué par la création de la toute première église nommée Saint Saturnin.

Antony connait une croissance rapide au début du XXe siècle : 20000 habitants en 1940, 50 000 en 1965 et 62 210 habitants en 2019.  Par contre il faut rappeler que la population triple en moins de 15 ans. On s’attendait à ce que les habitants atteignent rapidement les 90 000 habitants dans les années 70, mais la commune trouve une stabilité autour de 60 000 habitants. Mais pourquoi cette stabilité ?

Parce que les dirigeants de la ville décide dans le temps de préserver la zone pavillonnaire du territoire de la région. Ce n’est seulement qu’au centre-ville qu’est autorisée la construction d’immeubles le long des grands axes et dans certaines zones d’urbanisation.

Prix moyen location des maisons au m²

17€/m2

Bas

20€/m2

Moyen

23€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

4430€/m2

Bas

5270€/m2

Moyen

6127€/m2

Haut

Le prix des biens à Antony

Comme souligner un peu plus haut, l’immobilier locatif dispose de plusieurs atouts dont le contrôle total de l’investissement. Ici, c’est vous-même qui géré le logement, toutes les décisions vous appartiennent. De plus, lors du cycle de location, vous pouvez louer le bien à votre famille. Vous pourriez même louer celui qui est sous certains dispositifs fiscaux. Dans tous les cas, vous aurez besoin de vous faire accompagner par l’agence Paris Gestion Immobilier.

Elle maitrise le marché locatif de la ville et pourra vous conseiller dans le quartier où l’endroit investir à Antony. Toutefois, notez que le prix des biens varie en fonction du quartier et du type de bien.

Attractivité et rendement locatif de la ville d’Antony

La commune d’Antony offre une cadre de vie qui séduit plusieurs Français. Elle accueillera dans peu de temps le super métro. De plus, les travaux de la nouvelle gare ont débuté il y a quelques mois. En plus d’ici 2027, celle-ci devrait être mise en service et accueillera plus de 10 000 voyages par jours.

En plus de la gare, plusieurs autres projets voit le jour  dans la ville, en voici quelques-uns : le théâtre Firmin Gémier, le complexe de la fontaine, l’aménagement du quartier Pajeaud, etc.

Concernant le rendement locatif, le meilleur selon est un appartement trois-pièces avec un pourcentage près de 5,08. La deuxième place est occupée par le studio avec un rendement locatif de 5,04 %.

Les commerces de la ville d’Antony

Plusieurs marchés sont plus proches d’Antony, il y a celui de Fresnes qui est situé à trois kilomètres de la ville, de Sceaux. Si vous souhaitez acheter des fruits et légumes, rapprochez-vous des producteurs locaux. Cependant plusieurs produits sont en vente : concombre, petits pois, pomme de terre, poire, pomme, prune, tomate, salade, oignon, patate douce, etc. Bref ! à Antony, vous n’aurez aucune difficulté pour vous approvisionner.

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