EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE À ARCUEIL

La gestion locative chez PGI

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

investissement immobilier n’est rentable que lorsqu’on le fait dans une ville à forte rentabilité locative comme Arcueil, et lorsque l’investisseur confie son investissement à une agence immobilière de renom. Si vous êtes à la recherche d’une agence immobilière et gestion locative à qui confier votre investissement immobilier dans la belle ville d’Arcueil, faites simplement recours à Paris Gestion Immobilier. En effet, Paris Gestion Immobilier est une agence immobilière et de gestion qui non seulement vous aidera à acquérir un bien immobilier, mais aussi, il s’occupera de la gestion locative de ce bien immobilier. Mais avant que Paris Gestion Immobilier ne s’occupe de tout à votre place, suivez-le pour découvrir cette belle ville qu’est Arcueil.

Avec une population de 22 000 habitants environs, Arcueil se fait remarquer par sa démographie assez stable. C’est une ville située à 2km au Sud Est de la grande métropole Paris. En dehors de Paris qui constitue l’un de ses repères géographiques, la commune d’Arcueil est située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle est limitée au Nord par la commune de Gentilly, au Sud par celle de Cachan, à l’Est par la commune de Kremlin-Bicêtre et à l’Ouest par la commune de Bagneux. Arcueil est aussi limité au Sud-Est par la ville de Villejuif et au Nord-Ouest par la commune de Montrouge pour les Hauts-de-Seine. Cette commune s’étend sur une grande superficie de 233 hectares dont un domaine de 20 hectares est dédié pour l’espace vert. Arcueil est donc une ville reposante caractérisée par sa verdure qui offre un excellent confort de vie.

 

Mairie de Arcueil

Son histoire et patrimoine

Comme toutes les villes françaises, Arcueil est une ville qui a grande richesse historique et un patrimoine touristique important.

En ce qui concerne son histoire, il faut retenir que cette commune était autrefois une propriété bâtie par les romains. Ils voulaient amener l’eau à Rungis jusqu’aux thermes de Lutèce. Lutèce qui se retrouve sur le domaine de l’actuel musée de Cluny. Il faut attendre le 17ième siècle pour voir la construction de l’aqueduc. Cet aqueduc a été construit par Thomas Francine entre 1613 et 1624. Il faut souligner que c’est la présence de cet édifice qui donné plus de valeur à ce village. Très atypique comme village, Arcueil était un endroit prisé pour les balades et de villégiature. C’est d’ailleurs cette particularité qui a attiré Ronsard et le marquis de Sade. D’ailleurs, ce dernier, en 1768 avait loué une maison à Arcueil, où il venait avec une jeune femme pour ses fantasmes.

Son Patrimoine

Suite à une politique d’urbanisation accélérée, le village d’Arcueil a été aménagé pour accueillir la construction d’une église. L’église avait ainsi pris la place de l’ancien cimetière. C’est après cet aménagement que les premiers lotissements ont été construits. Au début du 20ième siècle, Arcueil voit l’implantation d’une usine par la société des avions Hanriot. Cette société appartiendra plus tard à la société nationale des constructions aéronautiques du centre. Mais en 1940 et plus précisément le 24 Août, cette usine ferme ses portes.

Pour ce qui est du patrimoine touristique d’Arcueil, cette ville dispose de plusieurs sites touristiques. Parmi ces sites touristiques, on peut citer l’Aqueducs d’Arcueil et de Cachan. Il y a  également l’église Saint-Denis, la maison des gardes et la maison dite ‘’ à colonnes’’.  On y retrouve aussi le nymphée du parc Paul-Vaillant-Couturier, l’orangerie basée dans la friche industrielle et l’ancienne mairie qui a été construite en 1886. Le fort de Montrouge et la chapelle de l’Immaculée conception qui a été construite par l’architecte Auguste Perret y sont également.

Prix moyen location des maisons au m² à Arcueil

20€/m2

Bas

21€/m2

Moyen

25€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m² à Arcueil

5 097€/m2

Bas

5 759€/m2

Moyen

6 494€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville

La ville d’Arcueil est une ville à forte rentabilité locative. De plus les biens immobiliers dans cette ville sont vendus à des prix très abordables. Il vous suffit simplement de contacter Paris Gestion Immobilier, qui est une agence immobilière et de gestion locative. Cette agence est assez expérimentée dans le domaine pour vous dire dans quel quartier acheter un bien immobilier à Arcueil pour une excellente rentabilité locative.

Attractivité et rendement locatif

Si Arcueil est considérée comme l’une des villes les plus rentables en matière d’investissement immobilier, c’est bien grâce à sa position géographique. Il n’est pas loin de Paris et dispose d’un bon voisinage. Egalement, Arcueil est une ville à forte rentabilité locative grâce sa proximité avec les transports en commun et les commerces. Ce n’est donc pas par hasard que Paris Gestion Immobilier vous recommande un investissement immobilier dans cette ville.

Sur le plan des transports en commun, Arcueil est une ville desservie par plusieurs lignes de bus et de métro. Plusieurs gares de transport en commun sont également disponibles dans cette ville pour faciliter les déplacements.

Les commerces à Arcueil

Arcueil est une zone à forte influence commerciale. Les populations de cette ville n’ont aucune difficulté à s’approvisionner dans une épicerie, une boucherie ou dans un marché. Il existe aussi plusieurs magasins et boutiques de vêtements, de chaussures, d’électroménagers et d’équipements sportifs. Et en ce qui concerne sa proximité avec les grandes entreprises, Arcueil héberge une orangerie. Il y a également la caisse des dépôts et consignations, la CNP, l’EDF, les laboratoires Innothera, la Spie SCGPM et la SGS.

La ville autrefois

Autrefois, Arcueil n’était qu’un petit village sans importance malgré sa proximité avec Paris. La vie des villageois se limitait aux activités quotidiennes et aux petits commerces. C’est après la construction de l’aqueduc et l’aménagement territorial que ce village est devenu une attraction touristique. Dès lors, le quotidien des villageois évolue au rythme des activités agricoles et des visites des grandes personnalités qui y venaient passer du bon temps.

Comment aller dans cette ville?

Pour se rendre à Arcueil, depuis la métropole Paris depuis le périphérique, vous sortirez par la porte d’Orléans et prolonger vers l’avenue Aristide Briand sur 1km. Juste après, Arcueil vous accueillera.

Vous pouvez également venir par l’autoroute A6a en direction de Rungis.

Si vous comptez venir par le Sud en direction de Paris, vous emprunterez l’autoroute A10, ensuite vous bifurquerez vers la porte d’Orléans pour sortir sur Arcueil.

Comparer les annonces

Comparer