EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE À CHATENAY-MALABRY

La gestion locative chez PGI

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

S’enrichir par l’investissement dans l’immobilier peut paraitre compliqué, mais il n’en est rien lorsqu’on choisit le bon endroit, la bonne méthode et le bon professionnel. Ainsi, il est conseillé de recourir à une agence immobilière de qualité pour espérer avoir très vite un retour sur investissement communément appelé ROI. Avec une longue expérience, une priorité à la satisfaction de la clientèle et un savoir-faire avéré, Paris Gestion Immobilier s’est démarqué comme étant l’une des meilleures agences immobilières de la place. Ainsi, vous avez la garantie d’un ROI certain si vous désirez investir dans le domaine et que vous nous confiez cette tâche. Un endroit où investir en toute quiétude ? Nous vous invitons à découvrir Châtenay-Malabry et tous ses atouts.

Avec 50% d’espaces verts classés, la commune de Châtenay-Malabry située dans le département des Hauts-de-Seine et dans la région de l’Île-de-France près de Paris a pour surnom « La ville-Parc ». Portant le nom de Châtenaisiens, les habitants de la ville étaient au nombre de 33.2286 en 2017. La ville s’étend sur une superficie 6,35 km2. A la limite des départements des Yvelines et de l’Essonne (bois de Verrières), la commune est entourée par les communes de Vélizy-Villacoublay, Verrières-le-Buisson, Antony et Le Plessis-Robinson respectivement en allant de l’ouest au Nord.

Mairie de Châtenay-Malabry

Son histoire et son patrimoine

L’histoire de la ville remonte à plusieurs centaines d’années voire plus d’un millier d’années. Avec pourtant des découvertes attestant de la présence d’hommes à Châtenay-Malabry durant la période néolithique. Ce pendant le nom de Châtenay est utilisé pour la première fois par l’abbé de Sainte-Geneviève dans le polyptyque. Jadis appelé Châtenay les Bagneux et appartenant au chapitre de Notre-Dame de Paris, la ville prend son indépendance en 1266. Puis il prend le nom de Châtenay-Malabry qu’on lui connaît aujourd’hui en 1920 sur décret. Le développement fulgurant de la démographie de la ville a débuté en 1936. Il voir le jour avec l’installation de la cité jardins du nom de La Butte Rouge. La ville abrite l’École centrale Paris et la Faculté de Pharmacie depuis 1970. Elle abrite ainsi que la ZAC des Friches et des Houssières et de la Croix blanche depuis les années 70.

S’agissant du patrimoine de la ville, il est extrêmement riche. Vous pourrez y visiter les maisons de Voltaire ou son buste, d’Edmond About (jadis Château de Malabry). Vous aurez aussi la chance de voir ceux de Chateaubriand, de Henri De Latouche ou encore de Sully Prudhomme. Outre les nombreuses propriétés (La Faulotte ou Croux par exemple), la ville dispose également de richesse culturelle comme le Pôle culturel.Ce dernier  regroupe le Conservatoire de Musique et de Danse et le Théâtre La Piscine. Vous y trouverez également une Médiathèque, mais aussi un Arboretum très riche.

Prix moyen de location des appartements au m²

19€/m2

Bas

20€/m2

Moyen

23€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

4 275€/m2

Bas

4 880€/m2

Moyen

5 824€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville

L’acquisition d’un bien immobilier à Châtenay-Malabry est un excellent investissement encore plus s’il est confié à l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier. Cette agence a une excellente notoriété. Avec des prix variables d’une rue à une autre, mais relativement abordable comparés à des villes loin de Paris, vous pourrez vous procurer, avec l’aide de Paris Gestion Immobilier, des possessions immobilières à partir de 250.000 euros. Il faut dans un premier temps souligner que les prix sont fonction des rues. Le prix moyen par nuitée pour ce qui est de la location par saison des appartements est de 148 £ pour une chambre de 26 m2.

Attractivité et rendement locatif à Châtenay-Malabry

Étant à proximité du Parc de Sceaux et à 7 kilomètres de Paris, Châtenay-Malabry est considéré comme la ville-jardins dans les Hauts-de-Seine. Elle jouit d’une grande attractivité et de nombreux équipements sportifs et culturels avec un prix raisonnable pour les immobiliers étant donné sa position géographique. Plus de 1500 entreprises et de grandes écoles sont présentes dans la ville. Déjà avec une facilité d’accès aux moyens de transport, la ville sera bientôt desservie par le tramway T10 qui facilitera grandement le transport. Tout cela garantit la prise de valeur certaine de la ville et des biens immobiliers présents. Ainsi, c’est une ville parfaite pour investir dans l’immobilier.

Les commerces de Châtenay-Malabry

Plusieurs commerces sont présents dans la ville, ce qui facilite l’approvisionnement des habitants. Nous avons des épiceries, boulangeries, boucheries, charcuteries, librairies, papeteries, journaux, restaurants, drogueries et quincailleries, banques, garages pour réparation automobile, salons de coiffure. Il y aussi assez de maçons et d’électriciens dans la ville. De plus, la ville possède un poste de police qui garantit la sécurité des habitants.

Ainsi, investir dans l’immobilier dans cette ville est une très bonne affaire. Vous n’avez qu’à contacter l’agence immobilière et  de gestion locative Paris Gestion Immobilier pour avoir satisfaction aussi bien pour les meilleures rues où investir que pour la gestion locative de vos biens immobiliers.

La ville autrefois

Autrefois sans importance, la ville de Châtenay-Malabry a tout de même été toujours très vivante avec un très grand territoire même avec l’indépendance des villes Le Plessis-Robinson et Sceaux (aujourd’hui communes) au XIIe et au XIIIe siècle. Puis l’arrivée et l’installation de certaines familles nobles et bourgeoises aux XVIIIe et XIXe siècles et la proximité de  la ville avec Paris la font passer progressivement du statut de ville agricole à celui de ville résidentielle au XXe siècle. Plusieurs personnalités célèbres comme Voltaire (en exil à compter de 1719) ou Chateaubriand (de 1807 à 1816) y ont séjourné.

Comment aller dans cette ville?

Pour se rendre à Châtenay-Malabry lorsqu’on quitte la gare de Lyon, il y a 6 moyens qui sont le métro, le bus, le taxi, la voiture, le train ou la voiture de luxe avec un temps variant entre 20 min et 1h15min en fonction du moyen choisit. S’agissant des transports en commun et principalement du bus, ce sont les lignes de transport 4, 194, 379, 195, 194 et 179 qui ont des arrêts à proximité de 92290 et de Châtenay-Malabry. Parmi les stations les plus proches pour se rendre à Châtenay-Malabry ou à 92290, vous avez le choix entre Mairie, Mairie de Châtenay-Malabry, Président Allende et La Briaude pour Châtenay-Malabry et Lycée Jean Jaurès et Francis de Pressensé pour 92290.

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