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Investir dans l’immobilier présente plusieurs avantages si vous savez bien sûr comment procéder. En effet, le marché de l’immobilier est un secteur très rentable, mais qui présente aussi des risques. Pour cela, il est important de savoir dans quelle structure locative souscrire et dans quelle ville faire l’achat de bien immobilier. La structure Paris Gestion immobilier est la meilleure entreprise locative du pays grâce à ces années d’expériences dans le domaine ils font gagner des bénéfices conséquents à leurs clients. La ville d’investissement est aussi un facteur clé à prendre en considération si on veut prospérer dans le secteur de l’immobilier. Allons donc à la découverte de la commune de Clamart, une région parfaite pour faire l’achat de bien immobilier.

Clamart est une commune française qui se situe sur l’ile de France, dans le département des hautes seines et plus précisément dans l’arrondissement d’Antony. La ville s’étend sur une superficie de 8,77 km2 avec sa population estimée à 52 971 habitants.

Ce nombre d’habitants a été déterminé à la suite du recensement de l’année 2017. Les habitants de la ville sont surnommés les Clamartois ou Clamartoise. La ville se trouve dans la douzième circonscription, au sud-ouest de Paris.

Mairie de Clamart 

Son histoire et son patrimoine

À la fin du VIIe siècle, la cité Clamart était surnommée Clamardum ou Clemartium qui fut un lieu de traités d’échanges entre deux abbés de la région. Le nom de la cité n’a vraiment pas une définition étymologique. Par contre la majorité des cimentiers de la France porte le nom Clamart. Ce qui a donc conduit à la conclusion que le mot Clamart qui provient du latin ‘’clamare’’ qui voudrait dire appeler en criant. D’autres théories affirment la thèse que le mot Clamart serait une mauvaise appellation du groupe de mots « clos des morts ».

Les fondements de la cité sont mis en place au Xième siècle après l’édifice de l’église Saint Pierre Saint Paul. Suite à cela le village prospère dans l’agriculture notamment les plantes fruitières.

La cité connut deux guerres qui ont eu un effet néfaste sur l’accroissement de la ville. La première guerre entre 1337 à 1453 ans, le village était attaqué par les Anglais. L’église était donc devenue un lieu de refuge pour la population. La Deuxième Guerre se passe dans les années 1562 à 1598 entre les catholiques et les protestants.

En effet c’est à partir du XIXe siècle que le passage de village à ville se fait ressentir à Clamart. Plusieurs travaux de construction étaient lancés dans la ville pour sa rénovation.

En termes de patrimoine culturel, la ville regorge de plusieurs richesses préhistoriques. Par exemple le bois de Clamart contient des trésors archéologiques qui sont de l’époque néolithique. De plus, sa pierre aux moines de mégalithe avec une dimension de 2,20 mètres qui est un patrimoine préhistorique très important ayant une grande valeur.

Prix moyen de location des appartements au m²

18€/m2

Bas

20€/m2

Moyen

24€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

5 543€/m2

Bas

6 182€/m2

Moyen

6 936€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville de Clamart

La ville de Clamart est l’une des meilleures destinations pour un investissement immobilier rentable. Cela n’a rien de surprenant en vue de la proximité de la ville avec la capitale de France. De toute façon, confiez vos fonds à l’entreprise Paris Gestion Immobilier pour éviter les risques de pertes. Grâce à leurs expériences dans le domaine, ils seront investis vos fonds de manière adéquats. Ainsi, vous serez surpris du rendement de votre investissement sur quelques années.

En effet, pour posséder un appartement dans la ville de Clamart vous devriez prévoir un budget de 5 572 euros à 6 751 euros pour un m2. Vous devriez savoir que le prix des biens immobiliers varie en fonction de l’état du bien et de la position géographique. D’ailleurs des appartements de certains quartiers sont plus plébiscités que d’autres.

En ce qui concerne les maisons, les montants peuvent varier de 5 483 euros à 7 516 euros. Tout dépendra du nombre de pièces de la maison et aussi de sa situation géographique qui influe considérablement sur le prix, sans oublier aussi l’état de la maison.

Attractivité et rendement locatif dans la commune de Clamart

La commune de Clamart est une ville très attractive et sa proximité avec la Ville lumière est un avantage considérable pour la cité. En effet, son emplacement géographique lui confère plusieurs avantages.

La ville est connue pour ces nombreux réseaux de transport en commun complet et efficace. Notamment le bus, le train, le tramway, le Clamibus et le Clam ’Express.  Parmi ces nombreux moyens de transport, vous avez des services gratuits pour faciliter la vie à la population.  Par exemple le Clamibus qui propose des services gratuits qui ont pour but de desservir les principaux équipements des institutions publiques. Plusieurs bus à la disposition des habitants pour se déplacer d’une destination à l’autre dans un laps de temps.

En outre, le marché de l’immobilier est très actif et rentable dans la commune de Clamart. Quand vous investissez dans la ville de Clamart, vous prenez peu de risque, car vous pouvez vous débarrasser de votre bien immobilier le plus vite que possible en cas de nécessité. En raison de ces statistiques de l’année 2018 où il y a eu 55 studios vendus dans la ville. Le rendement locatif potentiel sur un studio à Clamart est donc de 5,18%.

De plus, dans la ville de Clamart le deuxième type de bien immobilier rapportant une bonne rentabilité locative est l’appartement trois-pièces. Ce dernier a un potentiel de rentabilité brute de 4.90%. L’évolution du prix au m2 à Clamart est vraiment onéreuse comparativement aux autres villes du pays. Une évolution de 47.78% sur seulement 4ans en possédant un appartement de 2 pièces.

Le commerce dans la ville de Clamart

À part les entreprises et les centres commerciaux, la ville de Clamart est très active. On y retrouve des épiceries, des boulangeries, des boutiques de vêtement pour faire du shopping et plusieurs restaurants.

En effet, la ville enregistre à lui seul 7 marchés, pour une si petite ville, le nombre de marchés est assez élevé pour satisfaire tous les habitants de la commune. Les habitants n’ont donc pas de difficulté pour s’approvisionner en produits.

La ville autrefois

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