EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE À COLOMBES

La gestion locative chez PGI

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Avec le savoir-faire et les connaissances nécessaires, investir dans le domaine de l’immobilier peut s’avérer vraiment très lucratif et fructueux (sur le moyen et long terme bien sûr). Il est tout de même possible, si l’on sait se tourner vers les meilleures agences immobilières, d’avoir très vite un retour sur investissement. D’ailleurs, Paris Gestion Immobilier est l’une des meilleures dans le domaine de la gestion locative des biens immobiliers. Dans le cas où vous ambitionnerez faire le pas et investir dans l’immobilier dans une ville qui ne soit pas très éloignée d’une grande métropole, nous vous recommandons la ville de colombes. Et, ce n’est pas tout ! Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner et nous occuper de tout pour vous. Pour en savoir plus sur la ville et mieux comprendre pourquoi nous vous la recommandons, suivez-nous pour la découvrir.

Commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France se trouvant dans la banlieue nord-ouest de Paris, la ville de colombes est la 3e commune des Hauts-de-Seine et la 7e d’Île-de-France. Avec un territoire diversifié, la ville est la plus grande cité pavillonnaire parmi celles qui sont proches de Paris. Avec une altitude variant entre 23 et 44 mètres et une superficie de 781 hectares, la ville a une population relativement jeune qui était de 83.000 personnes en 2017. Les habitants de la ville portent le nom de Colombiens et viennent pour la plupart des communes de colombes (elle-même), de Garenne-Colombes, Asnières-sur-Seine, Nanterre et Courbevoie. Elle est délimitée respectivement par les communes d’Argenteuil (Val-d’Oise) Gennevilliers au Nord, Argenteuil (Val-d’Oise) au nord-ouest, Gennevilliers au nord-est, Bezons (Val-d’Oise) à l’ouest, pour ne citer que celles-là !

Mairie de Colombes

Son histoire et son patrimoine

Colombes a une histoire assez particulière et dense. Si c’est depuis le moyen âge qu’une découverte avait été effectuée à cet effet, cette ville qui autrefois n’était qu’un village presque insignifiant a su se forger un nom au fil des ans. Une renommée construite année après année à travers l’impact de la Reine Henriette qui y avait trouvé refuge de 1657 à 1669. Durant cette période, elle a donné un nouveau souffle au village grâce à deux foires qu’elle y a organisées.

Puis s’en est suivie la mise en place du domaine du Moulin-Joly par lettrée du XVIIIe siècle, un chef-d’œuvre qui a davantage revitalisé la ville. Au fil des ans et plus précisément en plein milieu du à  XIXe siècle, l’installation d’un chemin de fer a insufflé un nouveau souffle à colombes et contribué largement à son développement. Dès lors, de 1600 habitants, cette ville est passée à plus de 10.000 habitants (1896).

C’est ainsi que le développement a commencé à s’opérer multipliant la population de la ville et favorisant la transition de cette ville autrefois entièrement « villageoise » à une ville citadine (à partir des années 1960) qui suscite beaucoup d’intérêt. Elle est désormais très urbaine et très développée grâce au secteur immobilier qui a très tôt été mis au premier plan par le biais de plusieurs programmes des autorités. Chaque année, il est organisé un évènement dénommé « Journées du patrimoine » afin de faire découvrir les joyaux de la ville au plus grand nombre.

Prix moyen de location des appartements au m²

18€/m2

Bas

21€/m2

Moyen

25€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

4 410€/m2

Bas

4 915€/m2

Moyen

5 551€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier à colombes

L’achat d’un bien immobilier à Colombes s’avère un investissement rentable. Tout dépend du choix de la zone. Paris Gestion Immobilier comme toujours, s’évertue à mettre à votre disposition les informations nécessaires et les conseils d’experts pour vous aider à rentabiliser au mieux grâce à l’immobilier. Grâce aux avantages impressionnants qu’offre la ville de Colombes, c’est l’une des régions dans lesquelles nous vous recommandons d’investir en toute quiétude. En effet, tout le monde peut décider d’investir n’importe où, mais peu savent combien l’immobilier peut décevoir lorsqu’on s’y prend mal.

Si autrefois, des villes comme Courbevoie et Bécon étaient plus prisées que Colombes en matière d’immobilier, aujourd’hui ce n’est plus le cas. Investir à Colombes permet de bien rentabiliser. Ce qui n’est plus le cas à Bécon ou Courbevoie puisque les personnes ayant investi par exemple moins de 5000 euros par mètre carré rentabilisent bien tandis que ceux qui investissent plus de 6000 euros par mètre carré ne rentabilisent pratiquement pas. L’immobilier à Colombe attire une panoplie d’investisseurs. Nous mettons la satisfaction de notre clientèle au centre de toutes nos actions. Nous avons su de par notre expérience soutenir et assister les investisseurs immobiliers. Ceci afin qu’ils puissent obtenir satisfaction pour chacun de leur investissement.

Attractivité et rendement locatif à Colombes

Colombes dispose aujourd’hui, d’un paysage très attractif et diversifié. Elle a connu l’ouverture de deux lignes de tramway à savoir T1 et T2 respectivement en 2012 et en 2019. Ce qui participe efficacement à son expansion autant économique que démographique. Cette ville est desservie par les transports en commun. Elle regorge aussi de certaines activités dignes des villes de renoms comme Paris, Lyon et autres. Quant aux rues, la ville en dispose d’une multitude. Se déplacer d’un endroit à un autre est très aisé à Colombes.

Les commerces de la ville

Grâce à sa proximité avec de grandes villes, Colombes favorise un bon rendement lorsqu’on investit dans l’immobilier neuf. L’un des plus grands avantages réside dans le fait qu’il y a encore pas mal de terrains à acquérir. Notre agence se charge de vous aider dans la recherche du terrain idéal. Cela en fonction du quartier afin de vous aider à profiter d’une bonne rentabilité. Des quartiers comme Hoche, Petite Garenne et autres sont très propices à un investissement locatif.

La ville autrefois

On compte plus de 800 commerces à Colombes, dont plus d’une centaine en plein centre-ville. Divers magasins comme des poissonneries, des bijouteries, des parfumeries, des magasins de chaussure, etc. Sans oublier des enseignes nationales spécialisées dans l’alimentation générale, dans les produits cosmétiques, le prêt-à-porter, la coiffure, etc.

Vous vous demandez également si la ville dispose de boutiques spécialisées en équipement de maison ? Il n’y a pas que les magasins alimentaires qui font fureur dans la région. On y trouve également plusieurs enseignes qui interviennent dans les équipements pour maison. Les animations commerciales ne manquent pas non plus. Comme toute autre ville attractive, Colombes est l’endroit idéal pour investir.

Comment aller à Colombes?

Vous pouvez aussi vous rendre à Colombes par Train, Bus, Métro, Tram ou RER.

Ce sont les lignes et les trajets qui possèdent des arrêts à proximité :
Train: J
Métro: 13
Bus: 164, 176, 304, 378

Comparer les annonces

Comparer