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Le nombre de personnes qui s’investissent dans le domaine de l’immobilier n’arrête pas de accroître au fil des années. Étant donné que c’est un secteur qui présente peu de risque et qui garantit un bénéfice régulier et durable. Toutefois, il est nécessaire de maîtriser certaines astuces si on veut prospérer dans le domaine. Plusieurs personnes sont donc à la recherche d’un placement qui leur garantira un retour sur investissement colossal. Raison pour laquelle vous devriez confiez vos fonds à l’agence Paris Gestion Immobilier, la meilleure structure locative du pays. Grâce à leurs années d’expérience dans le marché de l’immobilier, ils maîtrisent tous les contours. Ils savent les meilleures villes où il faut investir pour bénéficier d’une bonne rentabilité. Parmi ces villes, nous avons la commune de Gennevilliers. Allons donc à la visite de cette cité.

Gennevilliers est une ville française située dans le département de Hauts-de-Seine plus précisément dans l’arrondissement de Nanterre. Gennevilliers s’étend sur une superficie de 11,64 Km2 avec une densité de 4 030 habitants par Km2.

Après le recensement de 2017, le nombre total de citoyens était estimé à 46 907 habitants. Les individus de la ville sont surnommés les Gennevillois.

Mairie de Gennevilliers

L’histoire de la ville et son patrimoine

Le territoire Gennevilliers était déjà habité par une civilisation depuis l’époque gallo-romaine. Cette conclusion a été tirée suite à la découverte des vestiges d’habitat néolithique et de trois pièces de monnaie : la monnaie romaine, la monnaie gauloise et la monnaie mérovingiennes dans la cité. Ces preuves ont donc permis aux archéologues d’affirmer que la civilisation de cette cité datait depuis l’époque gallo-romaine.

Les activités de principales du village étaient la pêche, l’agriculture, la chasse et l’élevage. Pendant les recherches, les chercheurs ont trouvé des écrits datant de 875. Grâce à ces informations, ils ont pu savoir que la cité de Gennevilliers a souffert de la guerre de Cent Ans et de l’invasion normandes du IXe siècle.

L’industrialisation de la cité ne commence qu’au XXe siècle. Plusieurs réseaux de transport furent construits en 1909 comme la gare du Nord et le tramway. Ceci entrainera la construction d’usine locale et l’installation de firme automobile dans la cité. En 1910 un fâcheux incident se produit, il était nommé la crue de 1910 une inondation qui dévastera toute la cité de Gennevilliers. Les dégâts furent nombreux et avaient de lourds conséquents.

Après la révolution industrielle et les guerres, la cité se reconstruit grâce aux immigrants de plusieurs origines d’Europe et d’Afrique du Nord. Plusieurs familles modestes s’installent dans la cité ce qui entraine des bidonvilles et l’insalubrité à Gennevilliers.

À notre époque, Gennevilliers fait partie des plus grands centres industriel et logistique de la région. La région est aussi connue pour son engagement dans la défense des animaux.

En ce qui concerne son patrimoine culturel, la ville possède plusieurs lieux de cultes et des monuments qui rappellent l’histoire de la cité. Par exemple le collège Pasteur, l’église Sainte-Marie-Madeleine, le refuge de la SPA Grammont, le parc des Chanteraines et plein d’autres lieux.

En outre le cinéma Jean Vigo, le théâtre de Gennevilliers et le tamanoir. Il ne manque donc pas de richesse culturelle dans cette ville. Toutefois, il faut reconnaitre que la ville a perdu plusieurs richesses culturelles à cause des incidents naturels qu’a subits la cité de Gennevilliers.

Prix moyen de location des appartements au m²

16€/m2

Bas

18€/m2

Moyen

21€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

3980€/m2

Bas

4519€/m2

Moyen

5203€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville de Gennevilliers

La ville de Gennevilliers est une aubaine pour les investisseurs de l’immobilier. Autrement dit, c’est une région parfaite pour acquérir des biens immobiliers rentables sur la durée. Pour accroitre votre bénéfice et augmenter votre rentabilité confiez-vous à la structure locative Paris Gestion Immobilier qui sont des experts à la matière. Ils se changeront de tout et vous feront gagner des bénéfices importants et durables.

En effet, pour acquérir un appartement dans la commune de Gennevilliers vous devriez prévoir un budget de 3 949 euros à 5211 euros pour un m2. Tout en sachant que les prix oscillent en fonction de certains paramètres. Notamment l’état de l’appartement et sa localisation géographique.

En ce qui concerne le prix des maisons, vous devriez être prêt à débourser une somme comprise entre 4 152 euros à 5 205 euros. Il faut notifier que le prix de la maison varie en fonction de l’état de la maison, du nombre de pièces et de sa position géographique. Le quartier dans lequel se trouve la maison est un paramètre très important qui influe sur le prix de la maison.

Attractivité et rendement locatif dans la commune de Gennevilliers

La ville de Gennevilliers est une cité très attractive. En raison, de sa proximité avec la capitale française et La Défense. La ville profite de sa position géographique pour attirer de nombreux investisseurs. Un territoire parfaitement accessible et riche en opportunités d’affaires.

La force de la ville repose dans sa grande diversité d’acteurs économiques. Notamment, l’installation de plusieurs structures dans la ville en passant par les petites entreprises jusqu’aux grandes firmes nationales et internationales.

De plus une innovation sur tous les secteurs d’activités. Que ce soit sur le plan environnemental, humain, économique et technologique. La ville est connue pour ces grands axes routiers et ces multitudes moyennes de transports qui desservent la ville.

En ce qui concerne le rendement locatif dans la ville Gennevilliers vous devriez savoir que le top des rendements locatifs est un studio. En effet, sa rentabilité brute est estimée à 6,92%. Un tel pourcentage est assez alléchant dans le marché de l’immobilier.

Cependant, vous devriez savoir que cette statistique est le résultat de la vente de 19 studios en 2018. Vous pouvez aussi investir dans l’appartement Gennevilliers deux pièces, car sa rentabilité locative s’élève à 4,76%.

Le commerce dans la ville de Gennevilliers

La ville dispose de plusieurs marchés et centres de commerce pour satisfaire ces citoyens et visiteurs de la cité. On y retrouve dans la ville des épiceries, des boulangeries, des boucheries, des établissements bancaires et bien d’autres commerces. En effet, la ville a sept hôtels et plus de 27 commerces. Une ville parfaite pour entreprendre et investir. Plusieurs dispositions ont été mises en place par les autorités de la commune pour vous faciliter la tâche.

La ville autrefois

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