EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE AU RAINCY

La gestion locative chez PGI

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Vous aimeriez faire partie de la chic population de la ville Le Raincy ? C’est très simple. Il suffit de faire appel à une agence immobilière digne du nom et elle vous dégote une très bonne offre immobilière puis le tour est joué. L’agence immobilière Paris Gestion Immobilier est une référence dans ce domaine. En les contactant, il est sûr que votre investissement immobilier ne sera pas du tout de l’argent gaspillé. Mais que savez-vous sur cette ville ? C’est le moment de découvrir tout ce qu’elle a à offrir à ceux qui se donnent le courage et les moyens d’y faire un tour.

S’étendant sur 2,2 km², Le Raincy est situé dans le département de la Seine-Saint-Denis. Cette ville communale est habitée par une population dont le nombre s’élève à 14 648 aux derniers recensements. Avec une densité de 6 539 habitants par km², ses habitants sont appelés les Raincéens. Comme toute ville de la région, Le Raincy se retrouve au milieu de cinq villes à savoir Le Livry-Gargan, le Clichy-sous-Bois, le Gagny, Villemomble et enfin, Les Pavillons-sous-bois. Le nombre de ménage qui y vie avoisine les 7000 et on relève toute sorte de couche sociale. Même si la majorité de cette population est considérée comme bien nanti en raison des revenus fiscaux médians enregistrés.

Mairie de Le Raincy 

Son histoire et son patrimoine

Le Raincy est une ville riche en histoire. Dès le départ, c’était un village dans lequel les grandes personnalités du 18ème siècle venaient se détendre. De par son magnifique paysage et son calme, il attirait beaucoup de têtes couronnées et hauts dignitaires. Au nombre de ces personnages de haute envergure, figurait le général Maunoury en 1914. Ce dernier avait établi son quartier général dans la petite ville de Raincy. Bien avant lui, dans les années 1800, le roi Louis Philippe 1er avait réquisitionné la ville de Raincy comme sa demeure d’exile lorsque la révolution commença. Tous ces allez et retours de ces personnages de distinction ont fait de Le Raincy, une ville destinée aux personnes d’un certain rang social. Cette réputation est d’ailleurs restée sur la ville jusqu’à aujourd’hui.

Quant au patrimoine culturel de la ville de Raincy, on dénombre la grande église Notre-Dame du Raincy construite entièrement en béton par l’architecte Auguste Perret en 1923. En dehors de cette église catholique, le temple protestant et la synagogue construit par Henri Guimonneau sont la preuve d’un patrimoine culturel très riche. N’oublions surtout pas les nombreux bâtiments construits dans les années 1900 qui ont servis de logements sociaux dans la ville, l’ancien bureau de Poste, et l’hôtel de ville (qui représentait le QG du général Maunoury) construite depuis plus de 100 ans déjà. Cette construction attire plusieurs visiteurs en raison de son histoire. Le château de Raincy ayant abrité plusieurs rois et le parc du Raincy, l’église Saint-Louis, transformée en salle des fêtes aujourd’hui font également partie du grand patrimoine que l’histoire a laissé dans cette ville. Le lycée Albert Schweitzer et son grand parc, ne sont pas à exclure de cette grande liste.

Prix moyen de location des appartements au m²

16€/m2

Bas

20€/m2

Moyen

25€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

2 970€/m2

Bas

4 110€/m2

Moyen

5 530€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville

Obtenir un bien immobilier au Raincy est une acquisition que vous ne seriez pas prêt de regretter. Cette conclusion est encore plus une certitude lorsque vous confiez cette tâche à l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier. La ville étant connue pour le niveau d’aisance de ses habitants, d’aucun pourrait penser que l’achat d’un bien immobilier serait pas facile. Mais Paris Gestion Immobilier vous offre cette opportunité avec déjà 300 000 euros. Que ce soit un achat locatif ou pour utilisation personnel, vous ne manquerez pas votre bien. Si par contre vous ne voulez pas acheter un appartement ou une maison, mais plutôt en louer une, il vous faudra approximativement prévoir un budget compris entre 40 et 150 euros la nuitée. Mensuellement, vous pourriez prévoir un budget allant jusqu’à 1000 euros. Tout dépend évidemment du type d’appartement ou de maison, du quartier ainsi que d’autres aspects.

Attractivité et rendement locatif au Raincy

Il est vrai qu’investir dans l’immobilier constitue un bon plan. Mais au Raincy, l’investissement qui est le plus rentable et qui ne cesse de faire des heureux est celui du locatif. La majorité des offres qui ont été enregistrés ces derniers temps sont dans le locatif. Que ce soit la location de studio ou des appartements (appartements à 3 chambres surtout) l’offre est sans cesse grandissante et ceci, malgré que le prix de location ai connu une augmentation.Son paysage et son calme font partie des choses qui stimulent. L’accessibilité par les transports en communs est un argument solide et pertinent pour rassurer ceux qui veulent investir dans cette ville.

Les commerces au Raincy

A  Le Raincy, les centres commerciaux, les épiceries, Les supermarchés, les entreprises de prestation de service et autres sont à la disposition des habitants. Pas besoin de se rendre dans la grande ville pour s’approvisionner en quoi que ce soit. Même pour les services de dépannages, les services en lignes et autres, sont disponibles au Raincy.

La ville autrefois

Depuis le 18ème siècle, Le Raincy suscitait l’intérêt des hauts personnages. Ceci explique pourquoi il y a eu surtout au niveau du château de Raincy, le défilé au fil des années des rois Louis XIV, Louis XV, le Tsar Pierre le Grand et bien d’autres encore. Elle était un lieu paisible où l’on pouvait se réfugier et oublier les tracas de la grande ville.

Comment aller dans cette ville ?

Pour se rendre à le Raincy, les lignes de transport en commun sont là. Pour le bus, il y a les lignes 114, 146, 603 et 605. Quant au RER, la ligne E est ce qu’il faut prendre.

Comparer les annonces

Comparer