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Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Vous voulez investir dans l’immobilier, mais vous avez des inquiétudes à ce sujet ? La réussite d’un investissement immobilier est basée sur deux aspects à savoir, la ville et l’agence idéale. En plus de ça, vous augmentez vos chances d’un retour sur investissement rapide (ROI) lorsque vous avez recours à une agence immobilière de qualité. Ainsi, la grande expérience de Paris Gestion Immobilier et son travail de qualité font que l’agence immobilière fait partie des meilleures. Mettant la satisfaction totale du client au centre de toutes ses priorités, elle a déjà fait le bonheur de bon nombre d’investisseurs immobiliers. Comme ville pour investir dans l’immobilier, Paris Gestion Immobilier vous suggère Malakoff que vous découvrirez dans les lignes à suivre.

La commune de Malakoff située au sud du 14e arrondissement de Paris est une commune de France du département des Hauts-de-Seine dans la région de l’Île-de-France. On appelle ses habitants qui étaient au nombre de 30.720 en 2017, les Malakoffiotes, Malakovites ou Malakoffiots. La commune s’étend sur une superficie de 207 hectares et est entourée des communes de Vanves, Châtillon, Montrouge et de la commune du 4e arrondissement de Paris en allant de l’ouest au Nord.

 

Mairie de Malakoff

Son histoire et son patrimoine

De petite ville de la commune de Vanves, la commune de Malakoff est devenue aujourd’hui une grande agglomération résidentielle et très prisée. Sous l’élan de municipalité à majorité communiste dirigée par Léon Piginnier, la ville commence à se développer en 1930, mais avant vers 1920, les rues de la ville étaient pavées, équipées de l’éclairage public et des égouts. La ville a abrité la première transmission française par émetteur de télévision par René Barthélemy et présentée par Suzanne Bridoux le 14 avril 1931. Le développement de la ville continue jusqu’à la Seconde Guerre mondiale avec l’implantation d’usines et d’immeubles. Après la guerre, d’autres grands travaux comme la construction de stades sont faits. Malakoff dispose aujourd’hui d’une trame urbaine mixte (pavillonnaire/collectif) et du fort de Vanves.

Qu’il s’agisse de lieux ou monuments historiques ou de patrimoines culturels, elle en regorge. En plus, il y en a même qui sont classés à l’inventaire général du patrimoine culturel de la France. Alors, On peut citer par exemple le fort de la première ceinture de Paris dit Fort de Vanves ou le parc Léon-Salagnac. Ce dernier porte le nom d’un ancien maire de la ville.

De nombreux édifices de la ville comme l’ancienne distillerie-usine de mise en bouteille dite « usine Clacquesin », le tableau intitulé La Fuite en Égypte ou l’ancien hôtel particulier, actuelle Maison des arts  sont classés monuments historiques.  Il y en a encore bien d’autres. De plus, la ville possède des conservatoires ainsi qu’une médiathèque du nom de Pablo-Neruda. La ville de Malakoff est très riche en patrimoines, on pourrait en présenter pendant des jours.

Prix moyen location des appartements au m² à Malakoff

21€/m2

Bas

25€/m2

Moyen

31€/m2

Haut

Moyenne en Seine-Saint-Denis : Haut 24€

Prix moyen location des appartements au m² à Malakoff

6015€/m2

Bas

6635€/m2

Moyen

7208€/m2

Haut

Moyenne en Seine-Saint-Denis : Haut 6855€

Acheter un bien immobilier dans la ville

L’achat d’un bien immobilier à Malakoff est une excellente affaire. Ensuite, sa rentabilité est encore meilleure lorsque vous confiez sa gestion à l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier qui est très populaire. Bien que variable en fonction du quartier, vous pourrez tout de même acquérir des biens immobiliers à partir de 250.000 euros. Vous pouvez l’avoir avec l’aide de Paris Gestion Immobilier. Il faut prévoir en moyenne 44 euros pour la nuitée dans un appartement dans le cas d’une location saisonnière.

Attractivité et rendement locatif à Malakoff

Ville très prisée pour sa proximité avec Paris, Malakoff a le statut d’une zone résidentielle. Contrairement à d’autres communes proches de Paris, les coûts des biens immobiliers sont assez abordables et raisonnables. De plus, les biens immobiliers disponibles varient. Vous avez la possibilité de choisir entre un appartement neuf, un appartement dans un ancien immeuble, etc. Outre le prix très attractif de ses biens immobiliers, la ville jouit également d’un très bon emplacement qui est aussi stratégique que facile d’accès. Une gare traverse la ville (qui voit passer la ligne N du Transilien) et dessert deux stations de métro de la ligne 13 (“Malakoff– Plateau de Vanves” au nord et “Étienne Dolet” au Sud).

Tout cela justifie pourquoi Paris Gestion Immobilier recommande cette ville pour tout investissement dans l’immobilier.

Les commerces de Malakoff

S’agissant des commerces, la ville de Malakoff en regorge. Parmi les plus 2300 entreprises présentes dans la ville, nous avons des boucheries, charcuteries, épiceries, boulangeries, librairies, papeteries, journaux, restaurants, drogueries et quincailleries, banques, garages pour réparation automobile, salons de coiffure ainsi que des maçons, des électriciens et une agence du Trésor.

De grandes entreprises comme la chaîne KTO, le groupe Humanis et l’INSEE (son siège) sont présentes dans la ville. Outre tout cela, la ville jouit de la présence de l’École Nationale de la Statistique et de l’Administration Economique (ENSAE) et d’une annexe de l’université Paris-Descartes dédiée au droit pour la formation universitaire de ses jeunes. Il n’y a donc plus de doute à se faire quant à l’effectivité de la rentabilité d’un investissement immobilier fait dans la ville de Malakoff.

La ville autrefois

La commune de Malakoff est parmi les communes les plus jeunes du département. Forestier et champêtre jusqu’à la fin du XVIIIe siècle, son nom était Petit-Vanves et rattachée à la paroisse de Vanves. La commune prend le nom qu’on lui connaît aujourd’hui en 1883. Cela faisait suite à la reconstitution en plâtras de la tour Malakoff et à sa séparation avec Vanves se matérialise par la gare de Vanves-Malakoff.

Comment aller dans cette ville?

Pour se rendre à Malakoff, il y a le métro, le bus, le train ou le tramway. Les lignes de transport avec des itinéraires passant près de Malakoff sont les lignes N avec le train, T3A avec le tramway, 95, 58, 89 et 126 avec le bus et 13 avec le métro.

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