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Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

L’immobilier est un domaine très rentable pour tout bon investisseur qui s’y connait en affaires. Par contre pour un individu qui voudrait faire l’achat d’un bien immobilier pour s’assurer une retraite grâce à la rentabilité de son acquisition au fil des années. Il doit nécessairement recourir à une agence locative expérimentée. Cela lui permettra d’avoir un suivi et un guide pour limiter les risques de ces différentes transactions. La meilleure entreprise du moment est l’agence locative Paris Gestion Immobilier qui vous propose les zones les plus rentables en matière d’achat immobilier. Paris Gestion Immobilier vous propose la ville française Neuilly, une opportunité pour les investisseurs. Pourquoi le choix de cette ville ? Allons donc à la découverte de cette zone française.

Neuilly sur Seine est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine plus précisément dans l’arrondissement de Nanterre. Elle couvre une superficie de 3,73 Kmavec une population estimée à 60 361 habitants après le recensement de 2017. Les habitants de cette ville sont appelés les Neuilléens.

Neuilly sur Seine est une ville qui se trouve non loin de Paris plus précisément au nord-ouest, sur la rive droite de la Seine. Neuilly est une ville nantie qui compte les plus grands hommes d’affaires et riches du pays. D’ailleurs elle fait partie des cinq régions résidentielles les plus huppées de la France.

Mairie de Neuilly sur Seine

L’histoire de la ville et son patrimoine

À l’époque antique, la ville actuelle de Neuilly n’était rien d’autre qu’un gué qui servait de passage entre la voie romaine qui relie Montmartre et le mont Valérien. En 1140 l’abbé Suger met un bac à la place du gué. Ainsi il y a eu naissance d’un petit village où vivaient quelques pêcheurs. En 1906 suite à un incident tragique manqué de peu, il y a eu la construction du premier pont de bois dans le village.

Plus tard de 1768 à 1772 le pont en bois n’était plus assez résistant pour assurer sa fonction. Il fut donc remplacé par un pont en pierre de cinq archers ériger par des ingénieurs de Ponts et chaussés. L’inauguration du pont se fait en 1722, en présence d’une grande foule.

La commune comprend une panoplie de monuments répertoriés à l’inventaire général du patrimoine culturel de la France.  Plusieurs lieux de cultes que vous pouvez visiter si vous êtes en séjour dans la ville. L’église paroissiale Saint-Jacques qui se trouve dans le 167 boulevard Bineau qui a été construite en 1936. De même la ville possède plusieurs autres églises comme l’église paroissiale Saint-Pierre et l’église paroissiale Saint-Jean-Baptiste.

De plus la ville dénombre plusieurs hôtels particuliers et des vestiges de châteaux. Plein d’endroits à visiter dans la ville. Les sites touristiques ne manquent pas à l’appel dans cette ville française.

Prix moyen de location des appartements au m²

28€/m2

Bas

32€/m2

Moyen

36€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

10 597€/m2

Bas

11 489€/m2

Moyen

12 664€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville

Choisir la commune de Neuilly pour un investissement locatif, c’est se garantir un retour sur investissement. De plus, si vous faites recours à notre agence immobilière vous limitez les pertes et vous augmentez vos bénéfices. L’agence Paris Gestion Immobilier se chargera de tout à votre place. Vous n’aurez donc plus qu’à observer.

Un logement dans la ville de Neuilly est un bien que vous pouvez acquérir grâce à Paris Gestion Immobilier. Il faut notifier que la ville fait partie des cinq communes les plus huppées de la France. Les appartements sont donc très chers et il faut avoir assez d’économies pour investir dans l’immobilier à Neuilly. Le prix des logements à Neuilly est estimé 11 257 euros pour le mètre carré.

Cependant, l’avantage de cette ville est que la valeur des maisons grimpe très vite, vous pouvez donc en quelques années bénéficier d’un profit assez conséquent de votre achat. De plus à Neuilly la demande est supérieure à l’offre, les propriétaires sont donc une grande liberté sur la fixation du prix de leurs biens immobiliers.

Comme dans toutes les villes du monde certains endroits sont plus plébiscités que d’autres. Par exemple les quartiers des Sablons, de la Mairie et du château sont très convoités par les acheteurs.

Attractivité et rendement locatif

Neuilly présente une très forte attractivité grâce à sa position géographique par rapport à Paris. Un environnement bien sécurisé et bien desservi par les transports en commun. La ville à une multitude de parcs bien entretenues. De plus, les pistes cyclables sont multiples et bien sécurisées. En effet les pistes cyclables sont séparées de la route à l’aide d’un muret.

Le marché de l’immobilier est très rentable et actif dans la ville de Neuilly. La demande dépasse l’offre, c’est donc une zone parfaite pour faire des affaires. Il faut reconnaître que les prix des domiciles sont très élevés comparativement aux autres villes. Cependant, quand vous réussissez à acquérir un bien immobilier dans cette ville vous rentabiliserez rapidement vos fonds.

En effet, la ville compte les hommes d’affaires les plus riches et les plus influents du pays. Autrement dit, c’est une ville bourgeoise qui attire les touristes les plus fortunés du monde.

Le meilleur rendement locatif dans la ville de Neuilly est un appartement à 4 pièces. Vous pouvez avoir une rentabilité brute de 3.76%, ce pourcentage est un investissement locatif moyen. Une si bonne rentabilité est due aux faites qu’en 2018, 170 appartements de 4 pièces ont été vendus. Ce qui prouve que Neuilly est une cité parfaite où l’on peut rapidement revendre ces biens en cas d’urgence.

Le commerce dans la ville de Neuilly

La ville dispose de trois grands marchés pour satisfaire sa population en produit. De plus, les entreprises et les grandes banques du pays sont présentes dans la ville. D’ailleurs c’est l’une des villes les plus riches du pays donc les centres de loisirs, les magasins pour faire du shopping n’en manquent pas.

Faire du commerce dans une ville huppée est très rentable si vous êtes bien situé. La population est riche, ils n’ont donc pas peur de mettre la main à la poche pour faire des achats.

En somme, cette ville est une opportunité d’affaires qu’il ne faut pas rater en tant qu’investisseur. De plus, si vous faites confiance à notre agence locative, vous êtes à l’abri de tout risque.

La ville autrefois

Comment aller à Neuilly?

Vous pouvez vous rendre à Neuilly-sur-Seine par Métro, Bus ou Train.

Ce sont les lignes et les itinéraires qui ont des arrêts à proximité :
Train: Train – L
Métro: Métro – 1
Bus: Bus – 43, Bus – 73, Bus – 82

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