EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE À NOGENT-SUR-MARNE

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Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Première commune touristique certifiée par un label, la commune de Nogent sur Marne est l’une des deux sous-préfectures du département de Val de Marne. Un investissement immobilier, dans cette commune, présente un fort taux de rentabilité. Mais pour qu’un investisseur immobilier tire le meilleur des profits de son investissement dans cette ville, il faut qu’il sollicite les services d’une agence immobilière. Une agence immobilière qui a déja fait ses preuves comme Paris Gestion Immobilier. Paris Gestion Immobilier est une agence immobilière et de gestion locative qui vous orientera dans votre projet d’investissement immobilier dans la ville. Elle pourra aussi s’occuper de la gestion locative de votre bien si entre temps vous lui confiez sa gestion.

Située à 5km de la porte de Vincennes et à 10km du centre-ville de la métropole Paris, Nogent sur Marne est une ville qui fait partie intégrante de l’unité urbaine parisienne. La ville est limitée au Nord par Fontenay-sous-Bois, au Sud par Champigny-sur-Marne, à l’Est par la commune de Perreux-sur-Marne et à l’Ouest par le 12ième arrondissement de Paris. Au Nord-Ouest de la commune de Nogent sur Marne, se trouve la commune de Joinville qui boucle la liste de ses communes limitrophes. Estimée à 14 651 habitants et répartie dans 15 689 logements en 2009, la population de Nogent sur Marne a connu un énorme accroissement. Selon les chiffres du dernier recensement, cette population est passée de 14 651 en 2009 à 32 851 habitants en 2017.

Cet accroissement est vu comme un indice de rentabilité locative dans cette ville, car, une augmentation de la population entraine un besoin en logements. Aujourd’hui, ce besoin en logement se fait de plus en plus ressentir. Un investissement en immobilier serait donc une belle affaire pour les investisseurs immobiliers. Surtout s’ils confient leur projet d’investissement à Paris Gestion Immobilier.

Mairie de Nogent sur marne

Son histoire et son patrimoine.

Ce n’est pas par plaisir que la commune de Nogent sur Marne a reçu le label de première commune historique par les 47 que compte le département de Val de Marne. En effet, la commune de Nogent sur Marne est une ville très riche en histoire. Pour la petite histoire, cette ville autrefois village se retrouve au bord d’un plan d’eau et d’une forêt. C’était donc un endroit idéal pour une apaisée. Et c’est cet endroit qui a été choisi par romains pour vivre. Dans les années 581, Grégoire de Tours indique une résidence royale du roi Chilpéric dans les environs immédiats de ce lieu.

C’est également à Nogent sur Marne que le palais mérovingien du roi Chilpéric 1er voit le jour. Au 13ième siècle, le château de plaisance apparait et accueille le roi Carles V et Jeanne de Bourbon en 1375. Ce château, depuis sa construction tient jusqu’à ce jour et fait office d’une attraction touristique incontestable. Le château de Beauté-sur-Marne construit au 14ième siècle est aussi un lieu de séjour royal qui sera offert au 15ième siècle par le roi Charles VII à sa préférée Agnès Sorel qui deviendra par la suite Dame de Beauté. Mais en 1626, ce château sera démoli par le cardinal Richelieu. Plusieurs d’autres faits marquants de l’histoire de cette ville se retrouvent dans les archives de la commune. Mais l’on retient simplement que cette ville a eu un passé très lié aux histoires royales.

En ce qui concerne son patrimoine touristique, Nogent sur Marne dispose de 58 lieux et monuments inscrits dans l’inventaire général du patrimoine culturel. Parmi ces lieux et monuments, on peut citer le château de Smith-Champion et son jardin anglais ainsi que l’hôtel des Coignard. On peut citer également l’église saint-Saturnin, le Cinéma Royal Palace et le Pavillon Baltard. Il y a aussi la Kouba situé dans le cimetière de Nogent sur Marne, une Isba, le musée de Nogent sur Marne et le chœur des petits Chanteurs de Nogent sur Marne.

Prix moyen de location des appartements au m²

19€/m2

Bas

20€/m2

Moyen

22€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

5 400€/m2

Bas

6 800€/m2

Moyen

8 005€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville.

Acquérir un bien immobilier dans la ville de Nogent sur Marne est un investissement rentable si l’acquisition du bien est faite dans un quartier qui a une bonne situation géographique. Et seul Paris Gestion Immobilier peut vous indiquer dans quel quartier votre investissement immobilier sera rentable. Cependant, il faudrait noter que les prix des biens immobiliers dans cette ville varient d’un quartier à un autre. Ils dépendent aussi de l’état du bien à acquérir. Pour ce qui est de la rentabilité locative, les locations saisonnières sont très rentables parce que la ville fait l’objet d’activités touristiques à tout moment.

Attractivité et rendement locatif

Nogent sur Marne est une ville qui offre une grande forte rentabilité locative grâce à son attractivité touristique. Plusieurs lignes rallient la ville pour les transports communs. Cela facilite les déplacements des personnes et des biens dans la ville et vers les communes du voisinage. Parmi ces lignes de transport en commun, il y a les lignes de métro, les lignes d’autobus et les lignes RER.

Les commerces à Nogent sur Marne.

Nogent sur Marne est une ville qui dispose de plusieurs centres commerciaux qui font le bonheur de la population. Ils n’éprouvent aucune difficulté à trouver près de chez eux une boutique de  vêtements, une épicerie ou une boucherie. A Nogent sur Marne, il y a également des supermarchés et des magasins d’électroménagers. Les supérettes et des magasins d’équipement de sport y sont également disponibles. Des fleuristes et bien d’autres commerces contribuent au rayonnement économique de la ville. Pour ce qui de sa proximité avec les grandes entreprises, Nogent sur Marne héberge plusieurs grandes entreprises. Au nombre de ces entreprises, on peut citer : les complexes hôteliers, les restaurants et les unités de fabrication. Cette ville bénéfice de sa proximité et de son bon voisinage avec les autres communes qui l’entourent.

La ville autrefois

Quand on parle du village de Nogent sur Marne, on souvent allusion à son occupation par les rois. Cependant, on ignore une petite anecdote sur ce village. Nogent sur Marne était un village en grande partie habité par les vignerons et les agriculteurs. Les meilleurs vins dont jouissaient les régions environnantes provenaient donc de ce village de vignerons.

Comment aller à Nogent sur Marne.

Les lignes 114 et 210 relient entre elles les gares de Nogent sur Marne. Ils relient également la station de métro du château de Vincennes.

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