Expert de la gestion locative dans le quartier Clignancourt Paris 18

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Histoire quartier Clignancourt Paris 75018

Clignancourt est le 70e quartier administratif de Paris, dans le 18e arrondissement, réputé pour sa culture de la vigne (vin de Clignancourt), de cerisaies et de céréales. Aujourd’hui devenu un quartier offrant un paysage urbain à l’ambiance aisée, cet ancien hameau se situe idéalement sur le versant nord de Montmartre et s’étend sur 1,653 km² jusqu’à Saint-Ouen.

Historiquement, le nom du quartier tire son origine du propriétaire d’une villa gallo-romaine Clenini Curtis (terre de Clignancourt)… Déjà au XIIIe siècle on mentionne ce hameau qui un siècle plus tard devient le fief de l’abbaye de Saint-Denis, puis devient la seigneurie de Clignancourt (entre les mains de plusieurs familles bourgeoises parisiennes.

Charles le Téméraire et ses troupes assiègent Paris, Clignancourt et ses environs, Montmartre, la Courtille et autres vignobles, sont ravagés durant la guerre du Bien public (en 1465). Ce qui a fait le faste de la seigneurie est acheté vers le milieu du XVIème siècle par le trésorier général du cardinal de Bourbon Jacques Ligier.

Parmi les monuments religieux notables de ce quartier se trouvent d’abord la Basilique du Sacré-Cœur de Montmartre (du Vœu national), puis l’église Notre-Dame de Clignancourt (église catholique parisienne). Le haut lieu du mariage chrétien est incarné par la paroisse Notre Dame de Clignancourt (avec des mobiliers et objets de culte offerts par l’impératrice Eugénie épouse de Napoléon III).

De nos jours, ce quartier touristique abrite de nombreux commerces de proximité, déjà aux abords de la Porte de Clignancourt : ici, le paysage se compose entre cafés, galeries, dépôt-vente, papeterie, etc. sans oublier Les Jardins du Ruisseau et le Jardin René Binet (espaces verts incontournables).

Vivant et populaire, le marché aux puces de Clignancourt Paris 18eme (Marché aux Puces de Saint-Ouen) se trouve sur l’avenue de la Porte de Clignancourt. C’est une place de choix pour les collectionneurs mondialement connu, ce marché rassemble des boutiques de la mode, des antiquités et de la brocante (sur 3 hectares et près de 2500 stands pour chiner meubles anciens, objets insolites, disques, affiches bandes dessinées, revues et livres, cartes postales anciennes) !

Démographie du quartier Clignancourt Paris 75018

C’est un quartier relativement jeune, avec une moyenne d’âge de 30 à 38 ans : sur un total de 70 296 habitants, la population enregistre depuis ces dernières années une forte croissance démographique.

L’espace de 1,6 km² est dominé en majeure partie par des appartements de toute taille, laissant peu de place aux résidences individuelles. Un peu moins de 20 % des habitants sont propriétaires de leurs biens (résidence principale), les ménages locataires sont plus nombreux.Par contre, le quartier comptabilise un faible nombre de logements sociaux et HLM, ainsi que de logements vacants.

En moyenne, le prix moyen d’achat au m² pour les appartements est de 10 266 €, par contre estimé pour les maisons à 12 045 € !

Prix de location au M2 du quartier Clignancourt Paris 18

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Clignancourt  dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Clignancourt  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 25€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :32€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 19 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier  Clignancourt Paris 18

Le quartier est desservi de plusieurs lignes de bus :31,38,40,54,56,60,85 et trois lignes  du métro.

30€/m2

La Goutte d’or

32€/m²

Saint Saint Georges

32€/m2

Grandes Carrieres

31€/m2

Rochechouart

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Clignancourt Paris 18

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier  Clignancourt  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon choix pour un investisseur en particulier si vous investissez dans des logements de type Studio.

Le rendement locatif reste bon quand on le  compare avec celui des autres quartiers même si il y a la surcote de Montmartre..Paris Gestion Immobilier vous aide à fixer le bail , fait le suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier  Clignancourt. On trouve des biens rentables pour investir dans le secteur du square Nadar car il y a un très beau panorama. Des rues comme la rue Ronsard ou Foyatier sont recherchées mais le parking d’un véhicule est difficile.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  Clignancourt

Clignancourt-Marx Dormoy est un quartier très vivant et cosmopolite du 18e arrondissement de Paris.. Il s’agit d’un quartier très fréquenté qui dispose d’un large choix de commerces en particulier ne nombreuses épiceries africaines

Transports

Métro : 

  • M) (2) (Pigalle, Anvers, Barbès – Rochechouart).
  • (M) (4) (Barbès – Rochechouart, Château Rouge, Marcadet – Poissonniers, Simplon et Porte de Clignancourt).
  • (M) (12) (Pigalle, Abbesses, Lamarck – Caulaincourt,).

Parcs : 

  • Square Louise-Michel ( Sacre Coeur)
  • Square Léon
  • Square Saint Helene
  • Jardin Henri Sauvage
  • Square Nadar

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Lariboisière

Établissements scolaires 

  • École maternelle Ferdinand Flocon
  • École Sainte-Marie
  • Ecole Élémentaire Pierre Budin
  • Ecole Francoise Dorleac
  • Collège Roland Dorgelès

Commissariat  de Police

  • Préfecture de police 18ème  arrondissement
  • Commissariat Central 18ème  arrondissement

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