Expert de la gestion locative dans le quartier des Enfants-Rouges Paris 3

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Histoire du quartier des Enfants-Rouges Paris 75003

Le quartier des Enfants-Rouges, dans le nord-est du 3ème arrondissement, est le 10ème quartier administratif de la capitale. Il est bordé par le quartier des Arts-et-Métiers au nord-ouest, par le quartier des Archives au sud et par le 11ème arrondissement à l’est. Il est diamétralement opposé au quartier de Sainte-Avoye à l’ouest et le 10ème arrondissement au nord. Il est délimité par la rue du Temple à l’ouest, et par la rue Pastourelle, la rue de Poitou et la rue du Pont-aux-Choux au sud. A l’est, le boulevard du Temple et le boulevard des Filles-du-Calvaire le séparent du 11ème. Au nord, c’est la place de la République qui la délimite du 10ème.

Le quartier doit son nom à un hôpital-orphelinat de l’Ancien Régime, aujourd’hui disparu. L’hospice des Enfants Rouges se trouvait à l’angle de la rue des Archives (ancienne rue du Grand-Chantier) et de la rue Portefoin. Les enfants qui y sont accueillis sont d’abord appelés “les Enfants de Dieu”, avant d‘être rebaptisés “Enfants-Rouges”, en raison de l’étoffe rouge de leurs vêtements. Il est ensuite supprimé sous Louis XV, renaît sous le nom d’hôpital des Enfants Trouvés, avant d’être fermé de manière définitive.

L’hôpital des Enfants-Rouges a aussi donné son nom au plus ancien marché couvert de la capitale, sur la rue de Bretagne. Le marché des Enfants Rouges, qui existe depuis 1615, était auparavant connu sous le nom du marché du Marais du Temple. Il est classé monument historique depuis 1982 et a été rénové dans les années 90.

Aujourd’hui, le quartier des Enfants-Rouges est apprécié de ses habitants, mais aussi des riverains et de beaucoup de touristes. Ils sont attirés non seulement par son animation, ses très nombreux commerces – en particulier de bouche – et ses restaurants, mais aussi par son atmosphère très agréable et pleine de vie. Les espaces verts qui s’y trouvent ajoutent encore plus au charme du quartier.

Démographie du quartier des Enfants-Rouges Paris 75003

La population du quartier Enfants-Rouges s’élève à environ 9 500 habitants, quand cet arrondissement en recense plus de 35 900. Elle se répartit sur une superficie de 0,3 km², pour une densité de 34 528 hab. / km².

Le paysage immobilier est constitué de plus de 6500 logements, avec 99% d’appartements et 1% de maisons. Il est densément logé, avec 245 logements par hectare. La part des logements sociaux y est faible, à hauteur de 2,2%. Les résidences sont principales à 80,1%, secondaires à 9,9% et 10% des logements du quartier sont vacants.

La population y est relativement jeune, avec une moyenne d’âge de 37 ans. Avec une taille moyenne de ménage de 1,7 habitants, la plupart des habitants sont des couples. La part des personnes âgées représente 15%. Quant aux enfants et adolescents, ils comptent pour 17% des habitants du quartier des Enfants-Rouges.

Son taux de chômage s’élève à 10%. Sa population active est surtout composée de cadres. En moyenne, la population du quartier des Enfants-Rouges dispose de revenus élevés. Si 70% des actifs travaillent dans cette zone, les autres empruntent les transports en commun pour se rendre au bureau. Le quartier est desservi par 6 lignes de métro, plusieurs lignes de bus RATP et Noctilien et comporte plusieurs stations de Vélib.

Prix de location au M2 du quartier Enfants-Rouge Paris 3

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Enfants-Rouge dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le  quartier Enfants-Rouge  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 38€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :43€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 32 €

Prix de la location des quartier voisins des Enfants-Rouges Paris 3

Plusieurs lignes de transport peuvent vous conduire dans le  quartier enfants-rouge de Paris. Par bus, vous pouvez passer par les lignes 20, 56, 65 et 75. Il y a également les lignes 11, 5, 4 et 3 du métro.

44€/m²

Archives

43€/m²

Sainte Avoie

42€/m²

Arts et Métiers

39€/m²

République-Saint Ambroise

38€/m²

Chateau d’Eau-Lancry

38€/m²

Enfants-Rouge

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Enfants-Rouge Paris 3

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Au centre de Paris dans le troisième arrondissement ,proche du RER des Halles, le quartier des Enfants-Rouge est un superbe investissement locatif que ce soit en en logement vide ou en logement meublé ce qui est parfait en gestion locative.

La rue de Turenne ou la rue  charlot sont des rues recherches pour un investissement locatif mail leur bail est plus élevé pour les logements que d’autres rues comme vieilles du temple.

Paris Gestion Immobilier peut aussi vous aider à trouver des logements pour la gestion locative avec des loyers plus modérés.

Vous pouvez si vous êtes chanceux investir dans un logement près de la rue charlot qui présentera un haut rendement locatif qui intéressera les jeunes couples.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Enfants-Rouge

Le quartier des Enfants-Rouge  est proche du Marais qui est très animé tard le soir et vous avez beaucoup de commerces.

Transports

Métro : 

  • M) (3)(11) Arts et Métiers,
  • (M) (4) Réaumur – Sébastopol
  • (M) (5) République
  • (M)(3) (5)(9)(11) République.
  • (M) (3) temple

Parcs : 

  • Square du temple

Hôpitaux et cliniques :

  • Clinique du louvre

Crèche:

  • Enfance Et Découvertes
  • Les Petits Du Canard

Maternelle

  • Ecole Beranger
  • Ecole Carreau du Temple

Primaire

  • Ecole Beranger
  • Ecole Carreau du Temple

Collège:

  • Collège Béranger

Lycée

  • Lycée public Simone Weil
  • Lycée polyvalent Public François Truffaut

Commissariat  de Police

  • Commissariat central de police de Paris  troisième arrondissement

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