Expert de la gestion locative dans le Quartier Folie-Méricourt Paris 11

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Histoire quartier Folie-Méricourt  Paris 75011

Partagé entre village et ville moderne, le 41e quartier administratif de Paris Folie-Méricourt situé dans le 11e arrondissement s’étend à l’emplacement de l’ancien boulevard du Temple et du mur des Fermiers généraux. Son histoire est fortement rattachée au domaine de l’ordre du Temple, mis en culture maraîchère au Moyen Âge : ceci explique que cet hameau a longtemps préservé son caractère rural jusqu’à la fin du 18ème siècle.

Dans les années 1780, la partie la plus proche du centre de la ville de Paris commence à s’urbaniser (lotissement de la Nouvelle Ville d’Angoulême sur les cultures horticoles du marais du Temple). Deux grands évènements marquent le développement de Folie-Méricourt,  l’ouverture du canal Saint-Martin (1826), l’extension vers le nord du pôle artisanal et industriel du faubourg Saint-Antoine. De nombreuses activités artisanales et industrielles bouleversent le paysage de l’ancien bourg, cités, îlots, impasses et passages se multiplient jusqu’au milieu du 20ème siècle. Ce développement axé principalement sur la métallurgique attire une population majoritairement ouvrière. Les immigrés d’origine turque et maghrébine se sont installés depuis les années 1960, aujourd’hui de célèbres adresses d’amusement et de vie nocturne ont investi la rue Oberkampf ou toute la partie sud-ouest du quartier (restaurants, cafés et bars).

Actuellement, le quartier présente un grand intérêt pour les commerces des pas de portes sur ses rues célèbres (Rue de la Fontaine-au-Roi desservant le 11ème arrondissement, Rue Amelot à deux pas du quartier festif d’Oberkampf et au pied du Cirque d’Hiver, Rue des Trois-Bornes, Rue Jean-Pierre-Timbaud, Rue de Malte et Rue Saint-Maur) et ses boulevards (Jules-Ferry),

ses deux principales avenues (Avenue Parmentier et Avenue de la République).

Le quartier s’étend au sud du faubourg du Temple et au sud-ouest de la colline de Folie-Méricourt .

Démographie quartier Folie-Méricourt  Paris 11

La population est assez jeune et dynamique, avec une moyenne d’âge se situant autour de 36 ans. La population du quartier de la Folie-Méricourt compte 31 376 habitants répartis sur une superficie de 0,726 km2 (densité de 43 218 hab./ km²). La tendance de la croissance démographique est négative depuis ces dix dernières années, -4,4  %.

Le quartier recense plus de 21 579 logements environ avec une densité de 266 log / ha. Le nombre des résidences principales est beaucoup plus important que celui des résidences secondaires dans le quartier, soit 85,6 % contre 4,3 %. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires, minoritaires, arrivent à 32,5 %, si la part des locataires atteint un taux de 62,8  %.

La quasi-totalité de ses habitations sont des appartements, les logements sociaux HLM sont bien présents, 9,8 % et les logements vacants ne comptent que 10,1 %.

Les ménages du quartier Charonne ont des revenus annuels moyens de 27 710 euros. 81,1 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active avec un taux d’évolution d’activité de +3,9 ptt en 5 ans (2006-2011). Le quartier affiche un taux de chômage supérieur à la moyenne de la capitale : près de 14 %.

Prix de location au M2 du quartier Folie-Méricourt

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Folie-Méricourt  dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Folie-Méricourt  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 27€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :31€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 24 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier  Folie-Méricourt Paris 11

Le quartier est desservi par plusieurs  lignes de bus 20,46,56, 71 86 et 2 lignes de métro

39€/m²

Belleville

34€/m²

Père Lachaise

39€/m²

Saint Ambroise

33€/m²

Porte Saint Martin

33€/m²

Enfants Rouges

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier   Folie-Méricourt 

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier  Folie-Méricourt   pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon investissement.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier  Folie-Méricourt .

Le quartier Folie-Méricourt   fait partie de l’âme de Paris et est un bon investissement locatif car c’est un quartier populaire. Vous pouvez investir soit en en logement vide ou en logement  meublé pour la  gestion locative.

Le quartier Folie-Méricourt est un quartier populaire, autrefois exclusivement ouvrier, que la gentrification grignote.Les studios et les 2 pièces sont car ils représentent les deux tiers du parc immobilier tandis que les grands appartements représentent moins de 10% de l’offre. La majorité des immeubles ont été construits avant 1915.

Les services publics sont nombreux,en particulier  les écoles. Le quartier Folie-Méricourt  ’est animé le jour mais aussi la nuit en raison de ses nombreux restaurants, bars, salles de spectacle et autres boîtes de nuit pour boire un verre et faire la fête.

 

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  Folie-Méricourt

Transports

Métro : 

  • (M) (2) Couronnes ,Alexandre Dumas, Belleville
  • (M) (3)Goncourt
  • (M) (11)Belleville Parmentier
  • (M) (8)Filles du Calvaire

Parcs : 

  • Square jule vernes
  • Allée Verte
  • Jardin may Picqueray

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Saint Louis APHP

Établissements scolaires 

  • École élémentaire publique Parmentier
  • Collège Lucie et Raymond Aubrac
  • Lycée Albert de Mun

Commissariat  de Police

  • Commissariat central de police de Paris  11eme arrondissement

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