EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE À PARIS 11ÈME ARRONDISSEMENT

La gestion locative chez PGI

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Démographie et présentation

Les quartiers administratifs de Saint-Ambroise, folie-Méricourt, Saint-Marguerite et Roquette sont situés dans le 11ème arrondissement de Paris. Il s’étant sur  4,00 Km2 avec une population de 151 421 habitants. Ce qui conduit à une densité de 37 855,25 habitants par Km2. Le recensement s’effectue en double compte. Ce qui signifie que les habitants du 11ème arrondissement de Paris qui ont des attaches dans d’autres communes de la ville sont pris en comptes pour l’une des communes.

Lorsqu’on fait le bon investissement, le secteur de l’immobilier est assez rentable. Donc pour bien investir, il faut parfois recueillir les avis et conseils de spécialistes du domaine, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location. Le retour sur investissement est l’objectif premier. Peu importe le risque, une perte n’est pas envisageable. Dans ce domaine, le retour sur investissement est très rapide. Alors pour en profiter, il est fortement recommandé de faire appel à la meilleure agence du milieu. Paris Gestion Immobilier est une agence immobilière expérimentée et compétente. Elle met son expertise pour tous ceux qui sollicitent ses services. Donc, si vous avez un projet d’investissement immobilier dans une ville située à proximité de la métropole, elle vous accompagnera tout au long du processus. Paris Gestion Immobilier vous recommande aussi d’investir dans le 11ème arrondissement de Paris. Il regroupe les quartiers de folie-Méricourt, Saint-Ambroise, Roquette, et Saint-Marguerite.

En contactant notre agence Paris Gestion Immobilier pour un investissement, nous nous occupons entièrement de tout à votre place. Mais avant d’investir dans une communauté, il faut connaitre les atouts potentiels du 11ème arrondissement de Paris.

Dans cet article, nous allons tous ensemble à la découverte de ce milieu et de ces potentialités. Notre cabinet de gestion locative fait le point !

Maire du 11ème arrondissement de Paris

L’histoire et le patrimoine

Le 11ème arrondissement de Paris regroupe des quartiers populaires situés à l’extérieur de la ville. Au fil des années, il s’est constitué autour de deux axes importants. Il s’agit au nord du faubourg du temple et au sud du faubourg Saint-Antoine. Les congrégations religieuses étaient assez populaires.

C’est un arrondissement qui abritait autrefois des prisons. La Bastille et la Petite Roquette, ainsi que la Grande Roquette.

À l’instar des deux autres, la petite Roquette était une prison destinée à accueillir les jeunes détenues. Leur âge devait être compris entre 6 ans et 20 ans.

La création du 11ème arrondissement de Paris tel qu’il est aujourd’hui a eu lieu en 1980. Les limites de l’époque sont encore celles d’aujourd’hui.

Un autre fait marquant de cet arrondissement, est l’attentat au Bataclan du 13 novembre 2015. C’est l’un des évènements marquants de l’histoire du 11e arrondissement de Paris.

Prix moyen de location des appartements au m²

28€/m2

Bas

32€/m2

Moyen

37€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

9 990€/m2

Bas

10 832€/m2

Moyen

11 755€/m2

Haut

Acheter un immobilier dans le 11e

Acquérir un bien immobilier dans un quartier du 11ème arrondissement de Paris est un très bon investissement. Il le sera encore plus si vous sollicitez l’expertise de l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier. C’est une agence de gestion immobilière réputée pour son sérieux, son dynamisme et la grande satisfaction qu’elle procure à ses clients. C’est une agence de gestion locative capable de vous aider à trouver le bien immobilier qui vous convient le mieux avec un budget d’au moins 200 000 euros.

Il faut noter que le prix d’un bien immobilier n’est jamais fixe. Il varie généralement en fonction des quartiers et de la surface du logement ou de la maison choisie.

Concrètement, les biens immobiliers du 11ème arrondissement de Paris sont abordables et rentables sur un investissement à long terme. Par contre, si vous êtes à la recherche d’une location, vous ne risquez que d’être satisfait. Paris Gestion Immobilier se charge de trouver pour vous la perle rare.

Si c’est pour une location saisonnière, la nuitée est comprise généralement entre 30 et 100 euros. Pour la location des logements, les prix varient selon le quartier. Dans le quartier de Saint-Antoine, mais aussi aux alentours de la place de la Bastille, les prix peuvent atteindre 12 600 euros le mètre carré. C’est au sud du 11ème arrondissement de Paris que les prix sont les plus bas.

Il faut bien réfléchir et mûrir votre projet immobilier avant de vous lancer.

Lire plus : Gestion immobilière : gérer soi-même ou faire gérer ?

Si vous êtes à la recherche d’un bien dans le 11ème arrondissement de Paris pour l’acquérir et le mettre en location, notre cabinet de gestion locative est là pour vous ! Nous vous déchargeons de toutes les contraintes liées à la gestion du bien, de l’estimation du loyer à la gestion des litiges, en passant par l’établissement des états des lieux, la révision annuelle des loyers, la gestion des des loyers impayés, l’encaissement et le recouvrement des loyers, la gestion comptable, etc.

Lire plus : Les frais et coût de la gestion locative

Si vous êtes en quête d’un professionnel en gestion immobilière dans le 11ème arrondissement de Paris qui vous aide à acquérir un logement, Paris Gestion Immobilier est là pour vous !

Lire plus : Vendre ou opter pour la gestion locative ?

Les attractivités dans le 11ème arrondissement de Paris

Le 11ème arrondissement de Paris est l’arrondissement qui possède le plus de stations de métro. Les restaurants et les commerces y sont très nombreux. Sans oublier les bars. C’est un arrondissement très vivant ou la jeunesse s’épanouit au quotidien.

Le quartier Saint-Ambroise est très apprécié pour son calme avec des congrégations religieuses ce qui n’est pas chose courante dans le 11ème arrondissement de Paris. C’est une région assez proche de la république, de la bastille, du Cana Saint-Martin et de Ménilmontant. Une des raisons pour lesquelles Paris Gestion Immobilier vous recommande d’investir dans cet arrondissement. Avec l’existence de nombreux parcs, en plus des nouveaux se créent. Tout ceci pour que vous pussiez vous détendre loin des obligations quotidiennes.

Les atouts et les commerces dans le 11ème arrondissement de Paris

C’est un secteur central de Paris. L’ambiance est très agréable et la nourriture est un vrai régal.

Tous les commerces sont représentés dans la ville. Vous pouvez donc sans difficulté effectuer vos achats et vous approvisionner un peu partout. Les grands commerces comme les magasins d’électroménagers, de vêtements, de chaussures et de bijoux vous ouvrent leurs portes. Il en est de même pour les boulangeries, les épiceries, les boucheries, supérettes et les librairies. Si vous êtes à la recherche de fruits et de légumes frais, vous pouvez vous en procurer près de chez vous grâce au producteur local. Les supérettes sont très prisées.

Les sportifs ont également à leur portée des équipements de sports, salle de fitness et de gymnastiques.

Pour sentir bon et entretenir votre jardin, vous pouvez faire un tour dans une parfumerie et vous rendre ensuite chez un fleuriste. Des cuisinistes et des spécialistes qualifiés pour tous les travaux dont vous avez besoin se mettent à votre entière disposition.

Ainsi, comme vous l’avez sans doute remarqué après ce petit aperçu des atouts et potentialité du 11ème arrondissement de Paris, il est le lieu propice pour un investissement immobilier. En plus, Paris Gestion Immobilier se charge d’effectuer tout le travail à votre place. N’hésitez pas à contacter votre agence de gestion immobilière pour tous vos projets immobiliers dans le 11ème arrondissement de Paris.

Lire plus : Gestion locative : comment bien choisir la bonne agence pour confier votre bien ?

La ville autrefois

Comment se rendre dans le 11ème arrondissement de Paris ?

Vous pouvez vous rendre au 11ème arrondissement de Paris par Bus, Métro, Train ou RER. Ce sont les lignes et les itinéraires qui ont des arrêts à proximité :

  • Train: H
  • Métro: 9
  • Bus: 46, 61, 69

Le rendement locatif dans le 11ème arrondissement de Paris

Le 11ème arrondissement de Paris est parmi les régions parisiennes qui intéressent les investisseurs souhaitant acquérir un bien pour le mettre en location. Le rendement locatif dans cette zone varie entre 4,5% et 6%, en fonction du logement choisi. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est préférable d’être accompagné par un spécialiste en gestion immobilière.

Lire plus : La gestion d’un appartement meublé

Comme déjà cité ci-haut, les loyers dans le 11ème arrondissement varient entre 31 et 42 euros le mètre carré, selon le type du logement. C’est pourquoi le rendement locatif est intéressant. Néanmoins, il faut savoir que la gestion locative n’est pas une mission qui facile à accomplir. L’investisseur doit avoir une large connaissance dans le domaine. C’est pourquoi il est conseillé de confier la tâche à une agence de gestion immobilière connue pour son sérieux et professionnalisme.

Faire appel à une agence de gestion immobilière, c’est mettre toutes les chances de votre côté pour réussir votre investissement immobilier, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location. Le cabinet de gestion locative s’occupe de la gestion du logement, étape par étape, de l’estimation du loyer à la recherche des locataires, en passant par la gestion des litiges, l’établissement des états des lieux, la rédaction des baux… sans oublier la gestion des loyers impayés et la révision annuelle des loyers. Le gestionnaire vous décharge de toutes les contraintes liées à la gestion du bien !

Pour être sûr de confier votre patrimoine immobilier aux professionnels dans le 11ème arrondissement de Paris, faites confiance en notre agence spécialisée en gestion locative. Ainsi, la rentabilité sera sans doute au rendez-vous !

Pourquoi contacter notre cabinet de gestion locative ?

Vous avez une résidence secondaire dans le 11ème arrondissement de Paris et vous souhaitez la mettre en location ? A la recherche d’un logement à acquérir pour le mettre en location ? Vous êtes déjà engagé avec un cabinet de gestion immobilière mais elle n’est plus à la hauteur de vos espérances ? Nos professionnels sont là pour vous ! Notre cabinet de gestion locative mettra tout en place pour réussir votre investissement immobilier. Qu’il s’agisse d’une location, d’un achat ou d’une vente dans le 11ème arrondissement de Paris, notre cabinet de gestion immobilière est là pour vous !

Confier la gestion locative de votre logement mis en location dans le 11ème arrondissement aux experts de notre agence de gestion locative, c’est la certitude de vous décharger de toutes les tâches liées à la gestion de votre appartement, bureau, local, etc. Nous prenons tout en charge, de l’estimation du loyer à la recherche d’un locataire solvable, en passant par la gestion des loyers impayés, sans oublier la rédaction des baux et des annexes, l’établissement des états des lieux de sortie et d’entrée, la gestion des litiges, la gestion comptable, fiscale et administrative, etc. Notre équipe s’occupe de tout, de A à Z !

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter notre cabinet de gestion locative à tout moment ou à nous rendre visite ! Nous aurons le plaisir de discuter avec vous. D’ailleurs, notre équipe connait parfaitement la situation du marché dans le 11ème arrondissement de Paris et vous sera d’une grande aide. Nous prenons en charge la gestion de votre patrimoine dans le respect des règles, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location. Faites confiance aux experts !

Notre cabinet de gestion locative vous décharge de tout !

Comme déjà précisé ci-haut, notre cabinet de gestion locative prend tout en charge. De nombreux investisseurs immobiliers nous ont déjà confié la gestion de leur biens dans le 11ème arrondissement de Paris, et ce n’est par pour rien. Notre expertise en gestion immobilière est reconnue dans la région parisienne !

En nous confiant la gestion de votre bien mi en location, nous nous occupons de :

  • L’estimation du loyer du bien en prenant en compte de nombreux critères ;
  • La recherche des locataires et l’organisation des visites ;
  • L’étude du dossier de chaque locataire ;
  • La rédaction du contrat de bail et des documents annexes ;
  • La réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie ;
  • La gestion des éventuels litiges liés à la location du logement ;
  • La gestion des loyers impayés dans le respect des règles ;
  • L’encaissement et le recouvrement des loyers ;
  • La gestion des éventuels travaux à la charge du propriétaire, si nécessaire ;
  • La révision annuelle des loyers ;
  • La gestion administrative, comptable, fiscale, etc.

Lire plus : Qu’est-ce que la gestion locative ?

Nous confier la gestion de votre bien mis en location dans le 11ème arrondissement de Paris, c’est la garantie de réussir votre investissement locatif. Les experts de notre cabinet de gestion locative prennent tout en charge ! Nous vous déchargeons de toutes les contraintes liées à la gestion de votre patrimoine immobilier. Faites confiance aux professionnel de la gestion locative à Paris et en Île-de-France !

Alors, si vous êtes à la recherche d’un cabinet de gestion locative qui s’occupe de la gestion de votre logement mis en location dans le 11ème arrondissement de Paris, sachez que vous êtes au bon endroit ! Paris Gestion Immobilier est là pour vous !

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