Expert de la gestion locative dans le quartier La Chapelle Paris 18

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Histoire quartier La Chapelle Paris 75018

C’est dans la partie orientale du 18e arrondissement que se trouve La Chapelle , 72e quartier administratif de la ville Lumière. A l’emplacement de l’actuel quartier de la Chapelle se trouvait la vieille paroisse (appelée aujourd’hui église Saint-Denys de la Chapelle) et la mairie du village de La Chapelle (devenu collège Marx-Dormoy).

Ce quartier est issu de l’ancienne commune de La Chapelle, qui était alors divisée en trois parties : le 72e quartier était alors localisé dans la partie sud-est ((le quartier voisin Goutte-d’Or 71e occupait la partie sud-ouest, proche de la rue de la Chapelle).

La Chapelle Marx Dormoy 75018 est délimitée par le boulevard périphérique au nord et par le boulevard de la Chapelle au sud (10ème arrondissement) ; la rue d’Aubervilliers à l’est (19e arrondissement), les rues Marx-Dormoy et la Chapelle à l’ouest.

Quartier typiquement populaire, les endroits phares de La Chapelle sont la place Paul-Eluard (célèbre écrivain originaire de la localité) au carrefour des trois rues Riquet, Marx-Dormoy (l’ancienne rue de la Chapelle) et Ordener, et le marché de La Chapelle (monument historique rénové en 2011) longeant la rue commerçante de l’Olive.

A l’origine lieu de la foire du Lendits (le parchemin était couramment vendu), avant la Révolution française le marché aux vaches laitières y fut transféré. Vaches, veaux et taureaux y furent négociés en 1837 (avec aussi de la paille et des fourrages), ce grand lieu fut appelé « marché de la Chapelle Saint-Denis ».

Ce grand marché va disparaître en 1860, pour ne pas concurrencer le marché aux bestiaux de la Villette… Transformé en marché couvert alimentaire au début du XXème siècle, quelques temps après le transfert des marchands de comestibles de la rue Doudeauville : sa restauration s’est faite dans le respect du style Baltard du bâtiment (halle qui abrite des commerces de bouche permanents).

L’origine du quartier de la Chapelle remonte à l’histoire du village de La Chapelle au haut Moyen Âge, ce bourg organisé le long de l’Estrée accueillait de nombreuses foires (du Lendit, et aux bestiaux). Le village est profondément transformé avec la révolution industrielle des années 1840, notamment avec l’ouverture des lignes de la Compagnie des chemins de fer du Nord et de la Compagnie des chemins de fer de l’Est (arrivée en masse d’ouvriers et forte poussée démographique). La commune de La Chapelle disparaît avec la loi d’extension de Paris du 16 juin 1859 (du mur des Fermiers généraux à l’enceinte de Thiers).

Démographie quartier La Chapelle Paris 75018

Les 24 849 habitants du quartier sont répartis sur une surface de 1,34 km². La densité de population avoisine les 18 434 habitants par km².

La Chapelle compte plus de 12 960 logements, dont 30,5 % de logements sociaux. L’immobilier est surtout locatif soit 71,7 %  de locataires contre 26,2 % de propriétaires. Les résidences y sont principales à 88,6 % et secondaires à 2,4 %. 9 % de ses logements sont vacants. La taxe d’habitation s’élève à 13 % et la taxe foncière à 8 %.

La moyenne d’âge du quartier est de 36 ans. Sa population est composée à 22 % d’enfants et d’adolescents, 64 % de jeunes et à 15 % de personnes âgées. 74% de sa population en âge de travailler est active. Les cadres et chefs d’entreprises représentent la catégorie socioprofessionnelle la plus importante (56%) Le quartier compte 16,5% de chômeurs et 12 % de retraités.

Prix de location au M2 du quartier La Chapelle Paris 18

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier La Chapelle  dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier La Chapelle  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 25€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :32€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 19 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier La Chapelle Paris 18

Le quartier est desservi de plusieurs lignes de bus : 35,45,48,54,60 et deux lignes  du métro.

30€/m²

La Goutte d’Or

30€/m²

Saint Vincent de Paul

36€/m²

Pont de Flandres

33€/m²

La Villette

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La Halle Pajol est un  éco-quartier installé le long des voies ferrées depuis 5 ans déjà. Cela valorise les appartements de la rue Riquet et de la rue Pajol.

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La Chapelle-Marx Dormoy est un quartier très vivant et cosmopolite du 18e arrondissement de Paris.. Il s’agit d’un quartier très fréquenté qui dispose d’un large choix de commerces

Transports

RER

  • gare du Nord.

Métro : 

  • M) (2) (Stalingrad et La Chapelle).
  • (M) (12) ( Marx Dormoy et Porte de la Chapelle).

Parcs : 

  • Les jardins Rosa-Luxemburg
  • Le square de la Madone
  • Square Marc Sequin

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Fernand Widal

Établissements scolaires 

  • École maternelle Torcy
  • École primaire publique Guadeloupe
  • Halte-garderie Durantin
  • Collège Daniel Mayer
  • Lycée Charles de Foucauld

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police Hebert  18ème  arrondissement

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