Expert de la gestion locative dans le Quartier La Roquette Paris 11

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Histoire quartier La Roquette

La Roquette est le joli sobriquet de la Rochette, une fleur jaune poussant dans les environs. Ce nom apparaît dans les écrits dès 1470, des rumeurs défendent que le nom de ce lieu proviendrait du grand domaine dit de la Rochette, tenu par son propriétaire Rocquet qui aurait transmis son patronyme au domaine dans les années 1580.

43e quartier administratif de Paris (11e arrondissement), l’histoire de La Roquette

est marquée par l’existence de deux anciennes prisons face à face : la prison Petite Roquette (pour jeunes détenus et femmes) et la prison Grande Roquette (dépôt des condamnés, dernier bastion des communards jusqu’en 1871) Rue de la Folie Régnault. Dans les années 1970, le quartier est débarrassé de ces deux prisons illustres aux allures de forteresse à coup de bulldozers, mais restent gravées dans la mémoire de nombreux habitants du quartier. Les bâtiments construits à la place de l’ancienne prison ont permis d’accueillir des familles d’immigrés entre 1970-1980.

Le quartier de la Roquette affiche aujourd’hui une dynamique urbaine, avec une forte présence de l’activité commerciale, des immeubles classiques modestes de bonne tenue, de clubs et de restaurants tendance… Une bonne partie des cadres moyens, fonctionnaires et retraités ont sélectionné les autres bâtiments du quartier, avec une autre population de jeunes étudiants, de manœuvres des activités de commerce de gros (tenues par des immigrés). Le secteur de l’habitat reste dense ! La rue de la Roquette regorge de bonnes adresses de 2 pièces et de studios correctement valorisés.

Il faut noter que les projets de réaménagement avec la vague de construction n’a pas particulièrement touché ce quartier, contrairement à d’autres arrondissements périphériques.

La Roquette est délimitée par : la rue de Charonne, la rue du Chemin-Vert, le boulevard Beaumarchais, le boulevard de Ménilmontant et une partie du boulevard de Charonne, ainsi que la place de la Bastille.

Démographie quartier La Roquette Paris 11

La Roquette compte 32 174 habitants répartis sur une superficie de 1,2 km2, densité 41 377 hab. / km². Depuis ces dix dernières années, la tendance de la croissance démographique est négative (-0,9 %).

Population assez jeune et dynamique, la moyenne d’âge se situe autour de 37 ans ans.

Le quartier recense plus de 30 000 logements. Le nombre des résidences principales est beaucoup plus important que celui des résidences secondaires, soit 85,0 % contre 5,8 %. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires, minoritaires, arrivent à 32,1 %, si la part des locataires atteint un taux de plus de 63%.

Les logements sociaux HLM sont bien présents avec un taux de 12,3 % et les logements vacants de 9,2 %

Les ménages du quartier La Roquette ont des revenus annuels moyens de 31 184 euros. 81,4 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active avec une évolution du taux d’activité de +2,6 pt (2006-2011). Les actifs sont répartis comme suit :  2 % d’agriculteur, 6% d’artisan, commerçant, chef d’entreprise, 6 % de cadre, Profession intellectuelle supérieure, 13 %  de profession intermédiaire, 31 % d’employé, 31 % d’employé ouvrier, et 35 % retraité. Le quartier affiche un taux de chômage supérieur à la moyenne de la capitale : près de 23 %.

La taxe d’habitation y est de  29 % et la taxe foncière de 50 %.

Prix de location au M2 du quartier la Roquette Paris 11

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier la Roquette  dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier la Roquette  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 39€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :33€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 27 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier  la Roquette 

Le quartier est desservi par plusieurs  lignes de bus 26,46,57,61,64,69 et des lignes de métro

37€/m²

Arsenal

34€/m²

Saint Ambroise

34€/m²

Sainte Marguerite

33€/m²

Pere Lachaise

35€/m²

Archives

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier   la Roquette Paris 11

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier  la Roquette   pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon investissement.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier  la Roquette .

Votre gestionnaire locatif gère aussi les litiges comme le recouvrement des impayés .Votre gestionnaire locatif s’occupe aussi de la gestion comptable, fiscale, administrative et du suivi des  travaux  comme les ravalements , la peinture des escaliers etc….

Le quartier la Roquette   fait partie de l’âme de Paris et est un bon investissement locatif car c’est un quartier populaire. Vous pouvez investir soit en en logement vide ou en logement  meublé pour la  gestion locative.

Les petits appartements représentent plus de 60% de l’offre en logements. Quelles sont les raisons d’acheter un appartement comme investissement locatif dans le  quartier la Roquette ? Le quartier compte de nombreux commerces de proximité, de petits artisans et de nombreuses écoles.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  la Roquette

Transports

Métro : 

  • (M) (1) Bastille
  • (M) (5)Bréguet – Sabin ,Richard-Lenoir ,Bastille
  • (M) (8)Bastille, Ledru-Rollin (M) (8)
  • (M) (9) Voltaire

Parcs : 

  • Promenade Richard-Lenoir
  • Square de la Roquette.
  • SquareFrancis Lemarque

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Saint Louis APHP

Établissements scolaires 

  • Ecole élémentaire Servan
  • Ecole élémentaire Saint-Maur
  • Ecole maternelle publique Roquette
  • Collège Alain Fournier
  • Ecole maternelle Emile Lepeu
  • Collège et lycée Voltaire

Commissariat  de Police

  • Commissariat central de police de Paris  11eme arrondissement

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