Expert de la gestion locative dans le Quartier Maison-Blanche Paris  13

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Histoire du quartier quartier Maison-Blanche Paris 13

Le quartier de la Maison-Blanche est le 51ème quartier administratif de Paris, et il est situé dans le quart sud-ouest du 13ème arrondissement. Il est bordé par le quartier de la Gare à l’est au niveau de l’avenue de Choisy, par le quartier de Croulebarbe au nord (boulevard Auguste-Blanqui), par les communes de Gentilly et Kremlin-Bicêtre au nord et le 14ème arrondissement à l’ouest (rue de la Santé et rue de l’Amiral Mouchez).

 

La zone faisait auparavant partie de la commune de Gentilly et était bordée par l’enceinte des Fermiers Généraux. Elle comportait la Butte-aux-Cailles et la vallée de la Bièvre et ne s’est urbanisée que lentement. Le quartier doit son nom au hameau de la Maison-Blanche, qui se trouvait sur l’actuelle avenue d’Italie (ancienne grand-route de Fontainebleau). Le district a attiré de nombreuses industries qui profitaient de la Bièvre et des terrains libres en abondance sur son territoire. La Bièvre commence à être couverte au début du 20ème siècle et le fond de la vallée est redessiné avec la création de nouvelles voies.

 

Le quartier de la Maison-Blanche est rattaché à la capitale en 1860. Il connaît ensuite deux vagues d’urbanisation, respectivement pendant les 1ère et 2ème moitiés du 20ème siècle. De nombreux quartiers insalubres sont rasés et leur emplacement est repris par des projets immobiliers. C’est dans ce quartier que les premiers gratte-ciels parisiens sont construits, à savoir les tours Chambord, Antoine et Cléopâtre ou Super-Italie.

 

La place d’Italie telle qu’on la connaît se matérialise avec la construction du centre commercial Italie 2 (anciennement Galaxie). Se libérant progressivement de son côté artisanal et industriel, le quartier de la Maison-Blanche se développe avec la proximité du quartier chinois, le raccordement à la ligne 3 du tram et l’urbanisation de la ZAC Gare de Rungis.

 

Aujourd’hui, ce district est animé et très dynamique. Il comporte plusieurs lieux atypiques, comme ses micro-quartiers, sa rue Dieulafoy et ses petites maisons, ou l’espace vert pittoresque de son square des Peupliers. Les résidents peuvent aussi profiter du plus grand jardin du 13ème arrondissement, le parc Kellerman, au sud du boulevard Kellerman, mais aussi de la Cité Florale. La plus ancienne piscine de Paris, celle de la Butte-aux-Cailles, se trouve sur la Place Paul Verlaine. Construite en 1922 par Louis Bonnier, elle s’inscrit dans le style Art Nouveau.

Le quartier a un cachet qui lui est propre et un charme indéniable, qui le rend très attractif. Il est à la fois calme et urbain, il offre une parenthèse dépaysante à la grisaille habituelle de Paris.

Démographie quartier Maison-Blanche Paris 13

Le quartier de la Maison-Blanche compte plus de 67 000 habitants sur une surface de 2,2 km². Sa population, d’un âge médian de 38 ans, est relativement jeune.

On y compte plus de 37 000 logements avec 27% de logements sociaux. L’immobilier y est surtout locatif, avec seulement 30% de propriétaires habitant leur logement. Les habitations sont des résidences principales à 87%, secondaires à 5% et 7,5% sont vacantes.

75,2% de sa population en âge de travailler est active et le quartier de la Maison-Blanche affiche un taux de chômage de 12% environ. Les ménages ont un revenu moyen dépassant les 31 000 euros par an.

Prix de location au M2 du quartier Maison Blanche Paris 13

Le prix du m 2 pour un loyer dans le  quartier Maison Blanche dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Maison Blanche  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 30€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :34€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 25 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Maison Blanche Paris 13

Le quartier est desservi par les lignes de métro 6 et 7, par le tram T3a et par les lignes de bus 21, 57  ,67 , 64 ,67 et 184

37€/m²

Buttes au cailles

36€/m²

Parc Montsouris

36€/m²

Salpetiere

36€/m²

Quartier de La gare

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Maison Blanche Paris 13

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Maison Blanche pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier est une décision qui vous fera gagner du temps.

Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse de toutes les contraintes : recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers…

Votre administrateur de biens s’occupe aussi de la gestion des litiges et de la gestion comptable, administrative et fiscale.

Cette Partie du  XIIIème accueille le « quartier asiatique », un espace où est installée une importante communauté issue de l’Asie qui a ouvert de nombreux de restaurants, boutiques et autres commerces.

La Rue de Tolbiac et la rue Nationale compte de nombreux immeubles Style Haussmannien.

Transports

Métro : 

  • (M) (5) (Bobigny – Pablo Picasso – Place d’Italie)
  • (M) (6) (Glacière , Corvisart,place D’italie)
  •  (M) (7) (Place Italie,Maison Blanche,Porte Italie)

Parcs : 

  • Jardin Juan Miro
  • Jardin dalle ivry
  • Parc de choisy
  • Square Helene Boucher

Hôpitaux et cliniques :

  • Hopital Salpetriere APHP
  • Hôpital Cochin APHP

Établissements scolaires 

  • Lycée Claude-Monet
  • Lycée Gabriel-Fauré
  • Lycée Corvisart-Tolbiac
  • Ecole Maternelle de l’Espérance
  • Collège Moulin des Prés

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police 13ème  arrondissement

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