Expert de la gestion locative à Paris 13ème arrondissement

Satisfaction client depuis 14 ans déjà

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Recherche du locataire 75% d'un mois de loyer charges comprise ttc

Évaluation de votre loyer avec un expert en location
Conseil aménagement,équipements, équipements
Visite virtuelle 3D
Reportage photos HDR professionnel
Réalisation d’un plan métré de votre appartement
Proposition de trois candidats
Étude de solvabilité
Rédaction des contrats et acte de caution solidaire
État des Lieux d’entrée
Diffusion de votre appartement sur les plateformes immoblières les plus visités en France
Le plus important les visites sont éffectuées de manière personnalisée et physique dans l’appartement

La gestion locative chez Paris Gestion Immobilier

Visite Conseil
Disponible pour les bailleurs/locataires 6jrs/7
Confiez-nous la gestion de vos travaux
Relance impayé jusqu’au contentieux
Paiement des charges de copropriété
Accès à votre intranet 24h/24 et 7jrs/7
Aide à la déclaration fiscale
Gestion et déclaration de vos sinistres avec assurance propriétaire non occupant
Régularisation des charges locatives annuelles
Augmentation annuelle des loyers selon indice de référence des loyers
Édition de vos avis d’échéances et quittances mensuels
Réception de votre appartement en Vefa

Assurance Loyers impayés. 2,2% ttc

Loyers impayés plafond 80 000 Euros
Détériorations immobilières plafond 3000 Euros
Taux de solvabilité minimum 35%
Protection juridique plafond 8000 Euros

La démographie du 13ème arrondissement de Paris

D’abord, le nombre d’habitants retenu est de 181 552 d’après les chiffres du précédent recensement. Aussi, la superficie de cette partie de la ville est de 4, 35 km2. Donc, une densité estimée à 42 129 habitants par Km2. Quant à la densité moyenne de la population en France, elle est de 127 habitants par Km2.D’après les estimations, le taux d’évolution moyen de la population est de 0, 0%. Donc, le nombre d’habitants est en stagnation.Encadré par le 14e et le 5e arrondissement. C’est un endroit paisible et la vie en communauté y est très agréable.

Pour entreprendre, il faut avoir une grande volonté et une motivation à toute épreuve. Le secteur de l’immobilier peut s’avérer plus facile que prévu si vous savez ou investir. En réalité, pour bien investir dans le secteur de votre choix il faut se faire accompagner par les experts et les spécialistes du domaine. C’est un moyen très efficace pour avoir un retour sur investissement assez conséquent et dans un délai raisonnable. S’agissant de l’immobilier, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière compétente et expérimentée. Paris Gestion Immobilier est une entreprise de gestion immobilière qui fait le bonheur de tous ceux qui la sollicitent. Elle est en mesure de vous aider à acquérir le logement que vous convoitez dans la localité souhaitée. Cependant, pour un investissement rentable sur le long terme, Paris Gestion Immobilier vous recommande d’investir dans le 13ème arrondissement de Paris.Le 13ème arrondissement de Paris est l’ensemble qui regroupe les quartiers de Salpêtrière, Gare, Maison-Blanche, et Croulebarbe. C’est un arrondissement qui est très peu envahi par les touristes.

Avant de faire un investissement dans le 13ème arrondissement de Paris, il faut connaitre son histoire, sa démographie, ses attractions, ses atouts et ses potentialités en termes d’immobilier. Notre agence de gestion locative fait le point !

Maire du 13ème arrondissement de Paris[/vc_column_text]

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Histoire et patrimoine culturel

Le 13ème arrondissement de Paris a vu le jour après l’extension de la ville de Paris qui a eu lieu dans les années 1860. C’est un havre de paix qui a connu quelques progrès scientifiques et technologiques. La première usine automobile y a été créée par Panhard et Levassor dans les années 1891.

Le 13ème arrondissement de Paris est aussi un environnement qui a connu une forte industrialisation. Avec la présence de grandes usines et de certaines chocolateries.

Le 13ème arrondissement de Paris a été envahi entre 1981 et 1982 par des réfugiés vietnamiens et par la suite par des réfugiés et immigrants d’Asie.

Il s’est développé au fil des années et a connu une grande modernisation pour donner l’arrondissement tel qu’il est aujourd’hui. Le 13ème arrondissement de Paris est une région calme et paisible. Cependant, des évènements tragiques peuvent survenir comme l’incendie au 20 boulevard Vincent-Auriol dans la nuit du 25 au 26 août 2005. Il a causé la mort de 17 personnes, dont 14 enfants.

Prix moyen de location des appartements au m²

25€/m2

Bas

29€/m2

Moyen

34€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

8 807€/m2

Bas

9 995€/m2

Moyen

11 332€/m2

Haut

Se procurer un bien immobilier dans le 13ème arrondissement de Paris

Le 13ème arrondissement de Paris affiche des immeubles aux charmes des années 70. On note également la présence de nombreux restaurants chinois et de très beaux coins de rue.

Investir dans un logement locatif dans cette région de Paris est une très bonne idée.

Son emplacement permet à ses habitants d’accéder sans difficulté à tous les lieux souhaités de la ville.

Pour bien investir votre argent et jouir d’un retour sur investissement non négligeable, confiez-vous à Paris Gestion Immobilier. C’est une agence expérimentée, compétente, et engagée qui s’occupera de tout à votre place.

Le 13ème arrondissement de Paris affiche des prix abordables malgré tous ses avantages. Paris Gestion immobilier vous aide à acquérir un logement satisfaisant. Il ne faut pas oublier que les prix ne sont pas fixes.

En contactant Paris Gestion Immobilier, vous êtes sûr de faire un investissement rentable. De plus, le 13ème arrondissement de Paris bénéficie de la présence de l’antenne de l’université de Paris I Panthéon-Sorbonne. Chaque année elle accueille des centaines d’étudiants.

Vous pouvez également opter pour une location saisonnière. Cela va de soi. Paris Gestion Immobilier prend en compte vos besoins et vos exigences pour vous dégoter la perle rare, le meilleur investissement de votre vie.

De plus, le rendement locatif dans le 13ème arrondissement de Paris est assez rentable. Vous risquez d’être émerveillé par le service de qualité des professionnels de Paris Gestion Immobilier.

Le plus grand rendement locatif du 13ème arrondissement de Paris est un studio. Sa rentabilité locative est de 5, 31 %.

Alors, vous voulez mettre votre bien immobilier en location dans le 13ème arrondissement de Paris ? Souhaitez-vous acquérir un logement pour le mettre en location dans le quartier ? Nos experts en gestion locative sont là pour vous ! Nous mettons tout en place pour : estimer le loyer du logement mis en location, rechercher un locataire solvable, s’occuper de la gestion des loyers impayés, de la révision annuelle des loyers, de la gestion des litiges, de la réalisation des états des lieux… et de la gestion fiscale, administrative et comptable. Il suffit de prendre contact avec nos spécialistes en gestion immobilière !

Lire plus : Les frais et coût de la gestion locative

Alors, vous voulez acquérir un logement dans le 13ème arrondissement de Paris pour le mettre en location ? Vous êtes à la recherche d’un cabinet de gestion locative qui prend en charge la gestion du bien immobilier ? Paris Gestion Immobilier est la bonne adresse !

Lire plus : Vendre ou opter pour la gestion locative ?

Estimer la valeur de votre bien immobilier

Les attractions du 13ème arrondissement de Paris

Aujourd’hui dans tous les pays, il y a un chinatown. Le 13e est le quartier chinois de la ville de Paris. Il est jonché de magasins et de restaurant chinois. Vous pouvez déguster les repas chinois de votre choix. Il est possible de se procurer des objets et du mobilier provenant de Chine.

Vous pouvez contempler les constructions atypiques de la chine. C’est un lieu divertissant et très attractif.

La Butte aux Cailles est un quartier de l’arrondissement qui ne cache pas son charme. Il se présente comme un village au cœur de Paris. C’est un quartier calme et très apaisant. Il possède une piscine qui a été reconnue et classée comme monument historique.

C’est un arrondissement très engagé. Il est engagé dans la lutte contre la délinquance à tous les niveaux. Ses tours vous offrent une vue imprenable sur le quartier et sur la ville entière. C’est un immense lieu de découverte et de divertissement pour petit et grand. La vie y est très agréable.

Les commerces au 13ème arrondissement de Paris

On y trouve tous les commerces. Ainsi que les grands magasins, boutiques et restaurants. Vous pouvez vous y approvisionner facilement.

Les boulangeries, les épiceries, les boucheries et les supérettes vous proposent des produits de premier choix. Vous pouvez vous procurer tout ceux dont vous avez besoin près de chez vous.

On dénombre de nombreux commerces dans cette partie de la capitale. La qualité des produits vous satisferont.

Vous avez la possibilité d’équiper entièrement votre appartement de la cuisine au séjour. Les magasins de meuble, de décoration et des artisans experts dans leur secteur d’activité se mettent volontiers à votre disposition.

Les services de cette partie de la ville sont réputés pour être de bonne qualité. De plus, les prix sont assez abordables.

Lire plus : Gestion locative : comment bien choisir la bonne agence pour confier votre bien ?

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La ville autrefois

Comment se rendre dans cet arrondissement?

Vous pouvez vous rendre au 13ème arrondissement de Paris par Métro, Bus, Train ou RER. Ce sont les lignes et les itinéraires qui ont des arrêts à proximité :

Train: N et TER ;
Métro: 5, 6 et 7 ;
Bus: 27, 47, 57, 59, 64 et 83 ;

Le rendement locatif dans le 13ème arrondissement de Paris

Selon les estimations faites par les professionnels de la gestion immobilière, le 13^ème arrondissement de Paris est parmi les régions qui permettent aux investisseurs de réaliser un excellent rendement locatif. D’ailleurs, ce dernier varie entre 4 et 6%, sachant qu’il peut atteindre les 8% pour certains logements.

Attention ! La gestion locative ne s’improvise pas. Pour éviter les mauvaises surprises, faites appel aux experts de la gestion immobilière.

Lire plus : La gestion d’un logement meublé

Selon les estimations faites par notre agence de gestion locative, les loyers moyens dans le 13^ème arrondissement de Paris varient entre 25 et 34 euros le mètre carré, ce qui permet de réaliser une bonne rentabilité locative.

Pour réussir son projet immobilier, l’investisseur doit avoir des connaissances approfondies en gestion locative. Dans le cas contraire, il doit tout simplement confier la gestion du logement à une agence de gestion immobilière.

Confier votre bien immobilier mis en location à notre agence de gestion locative, c’est la garantie de réussir votre projet immobilier. Notre équipe met son expertise en gestion immobilière à votre disposition pour rentabiliser votre investissement : estimation du loyer, recherche des locataires, rédaction des baux, gestion des loyers impayés, réalisation des états des lieux, révision des loyers, gestion des litiges, gestion fiscale, etc. le gestionnaire immobilier prend tout en charge !

Certes, les agences de gestion locative sont nombreuses dans le 13^ème arrondissement de Paris, mais il est difficile de trouver un professionnel connu pour sérieux et professionnalisme. Pour mettre toutes les chances de votre côté, faites confiance en notre agence de gestion immobilière. Paris Gestion Immobilier est là pour vous accompagner, étape par étape.

Pourquoi notre agence de gestion locative ?

Vous voulez mettre en location votre logement dans le 13^ème arrondissement de Paris ? Vous souhaitez acquérir un logement dans ce quartier pour le mettre en location ? Voulez-vous changer votre gestionnaire actuel et confier la gestion du bien immobilier à un professionnel ? Notre cabinet de gestion est à votre disposition ! Rentabiliser votre investissement : tel est l’objectif de notre agence de gestion locative. Pour y arriver, nous vous déchargeons de toutes les contraintes liées à la gestion du logement.

Qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente ou d’une location dans le 13^ème arrondissement de Paris, notre cabinet de gestion locative est là pour vous !

Nous confier la gestion locative de votre logement mis en location dans le 13^ème arrondissement de Paris, c’est la garantie de réussir votre projet immobilier. Notre cabinet de gestion immobilière s’occupe de tout : estimation de la valeur du logement, recherche d’un locataire, gestion des impayés, rédaction du bail, gestion des éventuels litiges, réalisation des états des lieux, gestion comptable, etc.

Pour plus d’infos, contactez tout de suite notre cabinet de gestion locative ! Nos experts connaissent au bout des doigts le secteur immobilier dans le 13^ème arrondissement de Paris et vous seront donc d’une précieuse aide. Ne vous en faites pas ! Nous respectons à la lettre les lois en vigueur. Faire confiance en nos experts en gestion immobilière, c’est collaborer avec les professionnels de la gestion locative dans la région parisienne. Qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente ou d’une location, nous sommes là pour vous !

Notre agence de gestion locative prend tout en charge !

Faire appel à notre cabinet de gestion locative pour nous confier la gestion de votre logement mis en location dans le 13^ème arrondissement de Paris, c’est la certitude de réussir votre investissement immobilier. Nos experts sont régulièrement sollicités par les propriétaires bailleurs à la recherche d’un professionnel en gestion locative. Notre équipe s’occupe de :

L’estimation du loyer du logement mis en location ;
La rédaction du contrat de bail ;
L’établissement des états des lieux ;
La recherche des locataires ;
La gestion des éventuels litiges ;
La révision annuelle des loyers ;
La gestion des impayés ;
L’encaissement et le recouvrement des loyers ;
La gestion des travaux, etc.

Lire plus : Qu’est-ce que la gestion locative ?

Alors, nous confier la gestion locative de votre logement dans le 13^ème arrondissement de Paris, c’est la certitude de réussir votre investissement. Nos experts en gestion locative mettent leur expertise à votre disposition !

Ne vous en faites pas ! Nous nous occupons de la gestion locative du bien dans le respect des lois en vigueur.

Alors, vous êtres à la recherche d’une agence de gestion locative qui s’occupe de la gestion de votre bien immobilier mis en location dans le 13^ème arrondissement de Paris ? Vous voulez acquérir un bien pour le mettre en location ? Vous souhaitez tout simplement changer votre gestionnaire actuel ? Nos experts en gestion locative sont à votre totale disposition ! Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment.

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