Expert de la gestion locative dans le quartier Notre-Dame Paris 4

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Histoire du quartier Notre-Dame Paris 75004

Le quartier Notre-Dame de Paris, aussi connu comme le quartier des Iles, est le 16ème quartier administratif de Paris. Il fait partie des 4 quartiers du 4ème arrondissement (75004), avec ceux de Saint Merri, Saint Gervais et d’Arsenal. Il se trouve en plein cœur de la ville, sur l’Île Saint-Louis (principalement résidentielle), et l‘Île de la Cité – à cheval entre les 1er et 4ème arrondissements.

 

Il doit son nom à son monument principal, l’incontournable Cathédrale de Notre-Dame de Paris. Ce lieu de culte catholique, dédié à la Vierge Marie, est le siège de l’archidiocèse de Paris. Sa construction a pris près de 2 siècles et elle a dû être restaurée plusieurs fois au long de l’histoire. On y retrouve un mélange harmonieux de différents styles architecturaux. Ce monument a failli être démoli après les dommages subis pendant la Révolution Française. La cathédrale est sauvée par Victor-Hugo et son roman Notre-Dame de Paris, qui rappellent l’importance de Notre-Dame de Paris pour la ville et pour la France. Les travaux de restauration sont alors confiés à l’architecte Viollet-le-Duc. Le parvis de la cathédrale constitue le kilomètre zéro ou le point central de la France. Toutes les distances sont calculées à partir de ce repère géographique.

Son architecture époustouflante, sa décoration détaillée et ses alentours attiraient près de 13 millions de visiteurs tous les ans. Elle est fermée au public à la suite de l’incendie d’avril 2019, qui a occasionné le plus grand sinistre depuis sa construction. Le président Emmanuel Macron a ordonné sa reconstruction à l’identique, pour une réouverture en 2024.

 

L’Hôtel-Dieu, le plus ancien hôpital de Paris, se trouve au bord du parvis de la cathédrale. Le quartier Notre-Dame de Paris comporte d’autres lieux intéressants, comme le marché aux Fleurs, la place du Châtelet ou la tour Saint-Jacques. Fait intéressant, un tracé de pavés dans la rue Colombe marque l’emplacement de l’ancienne enceinte gallo-romaine de Lutèce. Les seuls autres vestiges de l’époque sont conservés dans la Crypte archéologique du Parvis de Notre-Dame de Paris.

 

Notre-Dame de Paris est le plus onéreux des quartiers du 4ème arrondissement. La zone est verte, dynamique et fortement touristique, en partie grâce à l’animation du quartier Saint-Michel, tout proche. Le quartier bénéficie aussi d’un maillage de transport très développé, avec 4 lignes de métro, les lignes RER B et C et plusieurs lignes de bus.

Démographie du quartier Notre-Dame Paris 75004

Le quartier Notre-Dame  de Paris recense 3 272 habitants, pour une densité de population de 8 180 hab. / km². La population est relativement jeune et l’âge moyen du quartier est de 41 ans. On y compte 13% d’habitants de moins de 20 ans et 30% de plus de 60 ans.

Plus de 3200 logements sont répartis sur une superficie de 0,4 km², avec une écrasante majorité d’appartements. L’immobilier y est locatif en majorité, avec seulement 37% de propriétaires.

Parmi les 15-64 ans du quartier, 79% sont actifs. Le quartier des Iles affiche un taux de chômage de 8,5%, et un taux de retraités de 22%. La catégorie socioprofessionnelle la plus importante (81%) est celle des chefs d’entreprises et cadres. Un foyer y touche en moyenne 41 200 euros par an. Les revenus des habitants du quartier sont donc confortables.

Prix de location au M2 du quartier Notre Dame

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier  des Notre Dame dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le  quartier des Notre Dame pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 38€

Le loyer haut par m2 appartement 46€

Le loyer bas par m2 appartement 33€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier des Notre-Dame de Paris 4

Le quartier est desservi par 4 ligne de Métro et les bus 38,47,63,72,74.

45€/m2

Ile de la cite

41€/m2

Arsenal

45€/m2

Saint Gervais

44€/m2

Saint Merri

44€/m2

Sainte Avoue

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  de Notre-Dame de Paris 4

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier des Notre-Dame de Paris pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon investissement.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier Notre-Dame de Paris.

Au centre de Paris dans le quatrième  arrondissement ,proche du RER des Halles et de celle de Saint Michel. de Paris , le quartier des Notre-Dame de Paris est un superbe investissement locatif que ce soit en en logement vide ou en logement meublé ce qui est parfait en gestion locative.

Vous pouvez si vous êtes chanceux de pouvoir investir dans un logement dans l’île de la cité ou l’ile Saint Louis ce qui présentera un haut rendement locatif . Dénicher un logement dans un endroit de charme comme le quai d’Anjou ou quai d’Orleans garanti un rendement locatif certain et un investissement immobilier perenne

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier des Notre-Dame de Paris

Le quartier des Notre-Dame de Paris est proche des halles et du Marais: il est très animé tard le soir et vous avez la possibilité d’aller goûter les meilleurs glaces de Paris chez Berthillon.

Métro : 

  • (M) (1)(4) (7)(11) (14)(Châtelet).
  • (M) (4) (Cité).
  • (M) (7) (Pont Marie),
  • (M) (7) (Sully – Morland).
  • (M) (14) (Châtelet).
  • RER (C)  Saint Michel

Parcs : 

  • Square Jean XXIII
  • Square Barye
  • Square Ile de France

Hôpitaux et cliniques :

  • CHU Hotel dieu

Établissements scolaires  :

Crèche:

  • Creche 11 rue valette

Primaire

  • École Sainte-Geneviève
  • École Saint-Victor

Commissariats de police  :

  • Commissariat central de police de Paris  1er arrondissement
  • Commissariat central de police de Paris  4eme arrondissement

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