Expert de la gestion locative à Paris 4ème

Il est toujours agréable d’investir dans l’immobilier puisqu’il s’agit d’un des secteurs à forte rentabilité quand il s’agit d’un investissement. Toutefois, pour que cet investissement vous soit efficacement bénéfique, il est d’une importance capitale de chercher une ville, un arrondissement, un quartier et mettre en vente ou en location un bien immobilier. Le 4ème arrondissement de Paris sera à cet effet, le lieu parfait pour investir selon Paris Gestion Immobilier. Il s’agit d’une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative. Elle est mieux placée pour vous accompagner dans vos projets.

Mais avant toute chose il est bien évidemment important de connaitre cet arrondissement, ses atouts afin de savoir s’il est le lieu idéal pour un investissement.

Mairie de l’arrondissement

Démographie du 4e arrondissement

Le 4e arrondissement de Paris est localisé sur la rive droite de la Seine. Il est limité au Sud par la Seine mais également par le 5ème arrondissement. A l’ouest l’arrondissement est limité par le 1er arrondissement, au nord par le 3ème arrondissement et enfin à l’est par les 11ème et 12ème arrondissements. Sans oublier qu’une partie orientale de l’île de la Cité et également l’île Saint-Louis font partie intégrante du 4ème arrondissement.

Cet arrondissement porte également le nom de l’Hôtel-de-Ville.

Il s’étend sur 1,60 km² et dispose d’une population de 28 370 habitants soit une densité de 17 731 hab/km².

Tout comme les autres arrondissements de Paris, le 3e arrondissement dispose de 4 quartiers administratifs que sont le Quartier Saint-Merri, le Quartier Notre-Dame, le Quartier Saint-Gervais et enfin le Quartier Arsenal.

Son histoire et son patrimoine

Les premières traces d’habitation dans le premier arrondissement remontent la période gauloise. L’agrandissement de la ville sur la rive droite date du Ve siècle. Cet agrandissement est marqué par la construction de sanctuaire de Saint-Gervais. Au cours de l’an 1111, la Cité a été détruite par Robert 1er en détruisant les deux ponts de l’île. Suite à cela, Louis Vi décida de construire à nouveau à l’ouest le pont de la rive droite. Il décida de le protéger par de châtelets.

Au début du XVIIe siècle, l’île Saint Louis était sans habitation et l’espace était uniquement réservé pour le pâturage. Sous le règne de Louis XII, le roi décida de lotir l’île. Lors du premier découpage de Paris, par le décret Du 19 Vendémiaire an IV, ce qui est aujourd’hui le 4ème arrondissement était l’ancien 9ème arrondissement, une partie du 6ème arrondissement mais aussi une partie du 7ème arrondissement.

En ce qui concerne le nouveau découpage, les limites actuelles du 4ème arrondissement ont été faites en 1860 grâce à la loi du 16 juin 1859. Ce nouveau découpage permet de découper Paris en 20 arrondissements.

Acheter un bien immobilier dans le 4e arrondissement de Paris

Acheter un bien immobilier dans le 4ème arrondissement est une opportunité qu’il faut savoir saisir. Toutefois, cet investissement sera bénéfique si vous soumettez vos projets et la gestion locative à une agence immobilière. Et la meilleure est Paris Gestion Immobilier. Cette agence immobilière et de gestion locative est la meilleure qui saura vous mettre sur la droite ligne et vous permettre de rentabiliser votre investissement.

Il est important que vous sachiez que la valeur des biens immobiliers varie d’un quartier à un autre. Sans oublier, l’état du bien immobilier qui détermine sa valeur. De même, le prix de la location des appartements et des maisons dans cet arrondissement varie d’un quartier à un autre.

Prix moyen location des appartements au m²

En ce qui concerne le prix de location d’un appartement, retenez que le prix bas est de 32 euros, le prix moyen de 37 et le prix haut est de 44 euros.

Prix moyen vente des appartements au m² au 4ème arrondissement de Paris

Pour ce qui est de la vente des appartements au m² est de 9 716 euros pour le prix bas, 13 408 euros pour le prix moyen et en fin pour le prier haut est de 20 335 euros.

Attractivité et rendement locatif dans le 4e arrondissement de Paris

Le 4ème arrondissement est un arrondissement qui présente une très forte rentabilité locative. Cette rentabilité est encore plus élevée quand l’investissement que vous faites est fait par le biais de Paris Gestion Immobilier dans les différents quartiers de cet arrondissement. L’autre avantage avec cet arrondissement est qu’il est proche des transports en commun. Pour donc vous rendre dans les différents quartier et villes environnantes, et profiter des différents atouts que l’arrondissement et la ville vous offre vous n’avez pas de soucis à vous faire donc. Les stations de métro et les bus sont en grand nombre.

Les commerces dans le 4e arrondissement de Paris

Le nombre de commerces dans le 4ème arrondissement de Paris est toujours en plein changement. En effet, la ville est très attractive avec un trafic très affluant. Cet arrondissement dispose d’un grand nombre de centres commerciaux, de marchés, de supermarchés et d’autres lieux de commerce. Les boutiques, les librairies, les verreries, les boulangeries, et les magasins de chaussures. Mais aussi de vêtements, d’électroménagers et d’équipements sportifs sont à votre disposition. Pour ce qui est des grandes entreprises, le 4ème arrondissement en compte plusieurs.

Le 4e arrondissement de Paris autrefois

Le 4ème arrondissement est un arrondissement connu sa forte histoire. C’est un arrondissement dont les premières traces sont apparues à l’époque gauloise. La Cité était communiée aux deux rives par des ponts. Mais malheureusement ces ponts ont été détruites par Robert 1er. Néanmoins elle fût reconstruite pendant le règne de Louis VI mais cette fois ci plus à l’ouest. Cette nouvelle construction engendre un nouveau quartier. Ce nouveau quartier est devenu le lieu des bouchers. Le 11 octobre 1794, le 4ème arrondissement a été découpé une première fois puis une seconde fois en juin 1859.

Comment aller dans le 4er arrondissement de Paris ?

Pour vous rendre au 1er arrondissement vous avez le choix entre le métro 1, 4, 5, 7, 8, 11 et 14. Mais également la ligne de bus 21, 27 ,29, 38, 47, 58, 67, 69, 70, 72, 74, et 75.

Votre gestionnaire immobilier

Disponible du lundi au samedi de 9h30 à 19h30

01.75.77.05.75

Vous voulez changer de gestionnaire ? Cliquez ici

Contactez-nous au :  01.75.77.05.75

×