Expert de la gestion locative à Paris 17ème

L’immobilier demeure un domaine en pleine expansion en France, c’est un secteur moins risqué pour les investissements. Cependant, l’investissement doit être fait en tenant compte de certains paramètres. C’est pourquoi on recommande de faire recours à l’expertise d’une agence immobilière. Paris Gestion Immobilier est une agence immobilière de grande renommée. Elle vous accompagne dans ce sens en prenant tout en charge. Elle vous assiste afin de réaliser un investissement très rapide avec d’énormes gains. La gestion locative est l’un des points forts de cette entreprise. Si vous désirez investir en zone parisienne avec pour objectif de rentabiliser efficacement votre investissement, le 17ème arrondissement de Paris est la meilleure zone dans laquelle vous puissiez investir. Cet arrondissement offre de nombreux avantages c’est pourquoi Paris Gestion Immobilier vous le recommande fortement. Allons à la découverte de l’arrondissement parisien de Batignolles-Monceau dans cet article.

Mairie de l’arrondissement

Démographie du 17ème arrondissement de Paris

L’arrondissement de Batignolles-Monceau est l’un des 20 arrondissements que compte Paris. Sa population est estimée à 168 737 habitants pour une densité de 29 760 habitants par km².

Cet arrondissement est à la jonction des quartiers bourgeois de l’Ouest parisien et des quartiers populaires du nord-est. Il peut être subdivisé en 3 zones. La première est le quartier des Épinettes, c’est la zone la plus populaire, elle se situe au nord de l’avenue de Clichy. La seconde zone est le quartier des Batignolles qui attirent beaucoup plus de jeunes couples urbains. Elle se limite au nord de l’avenue de Clichy et au sud de la rue de Tocqueville. La dernière est celle qui abrite les grands immeubles haussmanniens de l’arrondissement. Elle regroupe les quartiers de la Plaine Monceau et des Ternes. Elle est située à l’ouest de la rue de Tocqueville et est très proche du 16e arrondissement voisin. L’arrondissement de Batignolles-Monceau s’étend sur 566,95 hectares soit 5,67 km2

Son histoire et son patrimoine

L’arrondissement de Batignolles-Monceau regroupe quatre principaux quartiers.

Épinettes

Le quartier des Épinettes a été créé en 1693. Son nom provient du groupe de mots épinette blanche. C’est un terme de viticulture qui désigne un cépage. Mais aujourd’hui, épinette blanche est désignée par pineau blanc. Cette zone qui était située à l’emplacement actuel du secteur de La Fourche était une zone où l’on cultivait le pineau blanc. Depuis le lotissement du quartier en 1860, le quartier connaît un fort taux d’urbanisation.

Batignolles

Situé au nord de Monceau, le quartier des Batignolles tire son nom de bastiolle ou de bastidiole qui signifie petite maison de campagne. Autrefois, il appartenait à la commune de Clichy et était moins peuplé.

Au Premier Empire, la « Société des entrepreneurs Navarre et Rivoire » commençait à construire dans ce lieu de petites maisons de campagne avec jardinet ce qui permettait au lieu de se développer petit à petit. Après la société construisit de grands immeubles destinés à des personnes encore plus modestes, ce qui permit à ce lieu d’être fortement urbanisé. Le quartier fut alors surpeuplé. En 1827 les habitants demandèrent une sécession pour que Batignolles se constitue en commune. Leur demande sera satisfaite en 1830 par un édit de Charles X qui donna le nom de « Batignolles-Monceau » à cette nouvelle commune. Mais elle sera plus tard annexée et rattaché à la ville de Paris puis intégrée à l’arrondissement. Une autre partie de la commune sera réintégrée à la commune Clichy.

Plaine Monceau

Lieu populaire de chasse sous l’Ancien Régime, l’actuelle Plaine de Monceau était un lieu célèbre où se déroulaient essentiellement la culture et la chasse. La plaine de Monceau, appelée autrefois Mousseaux, Monceaux puis Monceau tire son nom de « Mons Calvus » ou « Monticellum » qui signifie Mont chauve, désert, petit, ou terrain couvert de mousse. En 1791, les habitants détruisaient les remises de gibiers symbole forts l’Ancien Régime, car les gibiers qui s’y échappaient détruisaient leur récolte. L’actuel quartier connaît de véritables développements pendant le XIXe et le début du XXe siècle avec la construction de grandes artères aérées et des rues très larges. La Plaine Monceau est aujourd’hui l’un des quartiers les plus urbanisés de Paris et l’un des plus luxueux.

Ternes

Situé à quelques mètres de l’arc de triomphe, de l’Étoile et de l’avenue des Champs-Élysées, le quartier de Ternes est très célèbre. C’est une zone commerciale où se trouve le magasin de la Fnac des Ternes et de nombreux appartements de type haussmannien.

Cependant, en termes de patrimoine cet arrondissement abrite de célèbres monuments comme le musée national Jean-Jacques Henner ou encore le magnifique Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King. La Cité des Fleurs est un lieu remarquable qui attire beaucoup de personnes. Par ailleurs, l’arrondissement de Batignolles-Monceau abrite de nombreux ambassades et consulats des pays en coopération avec la France.

Acheter un bien immobilier dans le 17ème arrondissement de Paris

Investir dans un bien immobilier à Batignolles-Monceau est un très bon investissement, surtout si vous le confiez à une agence locative expérimentée comme l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier. L’agence a une grande expérience et sa renommée vous sera très utile pour acquérir des biens immobiliers dans cet arrondissement populaire à partir de 10 005 euros au m². Mais le prix peut varier en fonction du quartier de l’arrondissement que vous aurez choisir pour investir. Le prix des biens immobiliers dans ce quartier proche de l’avenue des Champs-Élysées varie en fonction des quartiers, mais reste quand même très abordable par rapport aux autres régions parisiennes. Toutefois, le coût de la location saisonnière des appartements varie entre 30 et 100 euros la nuitée. En ce qui concerne la location des appartements, le prix fluctue en fonction du quartier, mais il faudra prévoir au minimum 1 775 euros pour décrocher un appartement.

Prix moyen location des appartements au m² à Paris 17ème

Haut : 37 €

Bas : 28 €

Moyen : 32 €

Prix moyen vente des appartements au m² à Paris 17ème

Haut : 12 318 €

Bas : 10 005 €

Moyen : 11 251 €

Attractivité et rendement locatif à Batignolles-Monceau

Batignolles-Monceau est un arrondissement commercial à fort taux d’urbanisation. Sa position géographique par rapport à Paris fait qu’il est une zone prisée par beaucoup d’entreprises. Il a la réputation d’accueillir les plus grands magasins commerciaux alimentaires et non alimentaires. Mais également des entreprises liées aux services. On dénombre plus de 26 049 entreprises, dont 13 480 établissements ressortissants de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris. De plus, c’est une zone proche des Champs-Élysées et qui abrite plusieurs consulats et ambassades. C’est donc une zone desservie par plusieurs moyens de transport. L’agence immobilière Paris Gestion Immobilier vous recommande fortement d’investir dans cette zone au regard des atouts cités plus haut.

Les commerces à Batignolles-Monceau

À Batignolles-Monceau on retrouve plusieurs entreprises alimentaires et non alimentaires. Vous n’éprouverez aucune difficulté pour vous approvisionner dans cet arrondissement. Il existe des épiceries, boulangeries, magasins de vêtements, supermarchés et des magasins d’électroménagers.

On y retrouve également plusieurs entreprises de BTP, mais aussi dans le domaine des services comme l’agence Paris Gestion Immobilier.

En bref, investir dans l’immobilier à Batignolles-Monceau est une opportunité d’affaire pour vous. Si vous vous décidez à passer à l’action, faites recours simplement l’agence immobilière de gestion locative Paris Gestion Immobilier. Elle mettra son expérience pour vous indiquer dans quel quartier investir pour un meilleur rendement. Elle se met à votre disposition pour s’occuper de la gestion locative de vos biens immobiliers à Batignolles-Monceau

La ville autrefois

Les villages qui forment l’actuel 17ème arrondissement de Paris n’étaient pas rattachés à Paris jusqu’en 1860. Ils étaient hors de la limite de Paris. C’est la loi du 16 juin 1859 annexant certains faubourgs qui crée le 17ème arrondissement de Paris. Les villages qui sont rattachés à ces nouveaux arrondissements sont la majeure partie de Batignolles-Monceau. Ainsi que la totalité du quartier des Ternes appartenant à Neuilly et une petite portion de Saint-Ouen-sur-Seine.

Comment aller dans cet arrondissement ?

Vous pouvez utiliser plusieurs modes de transports pour vous rendre au 17ème arrondissement de Paris. Plusieurs lignes de Métro, Bus, RER ou Tram desservent l’arrondissement.

Métro : 1,2, 3,6, 13

Réseau express régional : A, C

Tram : 3 b

De même, toutes les lignes de bus gérés par la RATP desservent l’arrondissement. Ils desservent la plupart des pôles de correspondance de l’arrondissement autour des stations de métro : Charles de Gaulle- Étoile, Porte Maillot et Place de Clichy.

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