Les 5 raisons de faire appel à un cabinet de gestion locative à Paris

Lorsque l’on dispose d’un ou plusieurs biens en tant que propriétaire, la mise en location est un excellent moyen de rentabiliser ce patrimoine. Cela étant, la gestion locative demande bien souvent à ce que l’on y consacre du temps et que l’on dispose de certaines connaissances afin de savoir quelles sont ses obligations exactes dans ce type de situation. Ainsi, faire appel à un cabinet de gestion locative à Paris sera un excellent moyen de gérer ses biens parisiens, de la régularisation des charges à l’assurance pour les impayés, voici 5 raisons de se lancer.

La gestion complète de votre bien

La gestion de biens immobiliers est un véritable métier et lorsque l’on ne s’y connait pas suffisamment les dépenses et les pertes de temps pourront être nombreuses. Ainsi, faire appel à un cabinet de gestion locative à Paris ou dans la ville où se trouvent son ou ses biens permettra de confier cette tâche à des professionnels et le gain de temps, mais aussi parfois d’argent pourra être considérable. Le processus commencera dès le moment où il faudra trouver un locataire. Le cabinet de gestion locative se chargera de poster des annonces, de trouver les meilleurs locataires et de s’assurer que le bien soit loué tout au long de la période souhaitée. Le contrat de location sera ainsi mis en place et le cabinet de gestion locative sera en charge de récolter les loyers, mais aussi de fournir un avis d’échéance ainsi qu’une quittance de loyer. Qui plus est, le cabinet prendra également en charge la gestion du syndic de copropriété.

 

La prise en charge des incidents

En cas d’incidents ou de sinistres, le cabinet de gestion locative prendra également en charge tout le processus. Il pourra ainsi déterminer si les travaux ou les interventions sont à la charge légale du propriétaire ou non, il vérifiera le suivi des travaux et s’occupera de la mise en conformité et de l’entretien du bien s’il y a lieu.

 

La garantie des impayés

L’une des inquiétudes premières lorsque l’on met son bien à la location est se retrouver face à des cas de loyers impayés. En effet, ce type de cas de figure peut mettre un propriétaire dans une situation très difficile et il n’est pas toujours facile de savoir comment réagir. Grâce aux services d’un cabinet de gestion locative, le processus en cas d’impayés sera bien plus simplifié puisque c’est ce dernier qui prendra toute la procédure en charge. Cela commencera dès le moment de trouver un locataire afin de s’assurer que ce dernier dispose de toutes les garanties nécessaires pour éviter ce cas de figure. Cependant, si la situation se présente, le cabinet effectuera les différentes relances auprès du locataire, il pourra mettre en place une activation de l’acte de caution solidaire ainsi qu’un suivi du dossier auprès de la GLI. Qui plus est, il sera possible lors de la souscription de son contrat auprès d’un cabinet de gestion locative d’opter pour un moyen de garantie en cas de loyer impayé comme par exemple la garantie Visale.

 

La prise en charge des problématiques fiscales, juridiques et comptables

Le cabinet de gestion locative dispose également de toute une équipe d’expert qui pourra également accompagner l’aide à la déclaration des revenus locatifs afin de s’assurer que cette dernière soit bien réalisée. Des conseils personnalisés pour chaque cas de figure seront ainsi apportés ainsi que les documents nécessaires pour effectuer ses différentes déclarations avec justesse.

 

Les conseils d’experts et la régularisation des charges

Opter pour un cabinet de gestion locative c’est également profiter de la présence d’experts qui permettront de savoir comment profiter de son patrimoine pleinement. Ainsi, il sera possible de disposer de différents conseils au niveau administratifs et comptables, mais aussi en ce qui concerne le bien en lui-même. Il sera possible de profiter d’une estimation en corrélation avec les prix du marché, mais aussi de conseils pour le faire gagner en valeur si on le souhaite. Par ailleurs, le cabinet de gestion location travaille également sur la régularisation des charges. En effet, la régularisation des charges va permettre de réattribuer des charges locatives initialement aux frais du propriétaire afin qu’elles soient prises en charge pour le locataire. Pour que cette action soit mise en place, la régularisation des charges sera alors nécessaire. La régularisation des charges permet donc de réaliser des économies intéressantes pour le propriétaire, mais encore faut-il savoir comment effectuer cette régularisation des charges correctement. Ainsi, le cabinet de gestion locative pourra s’occuper de mettre en place la régularisation des charges.

 

En somme, de la régularisation des charges, en passant par la gestion des impayés jusqu’au suivi des travaux et de l’entretien, le cabinet de gestion locative sera d’une aide précieuse et permettra un véritable gain de temps.

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