Expert de la gestion locative à Paris 10ème arrondissement

Ces dernières années, le secteur immobilier intéresse de plus en plus. Mais pour éviter les mauvaises surprises, il est important de prendre l’avis des professionnels en gestion immobilière. Ainsi, le rendement locatif sera au rendez-vous. Faire appel à une agence de gestion locative est fortement recommandé. Paris Gestion Immobilier est un cabinet de gestion immobilière connue pour son sérieux et professionnalisme. C’est pourquoi nous sommes sollicités par de nombreux investisseurs immobiliers dans la région parisienne. Réussir votre investissement immobilier : tel est l’objectif de notre cabinet de gestion locative.

Alors, le 10ème arrondissement de Paris est parmi les régions les plus recommandés pour les investisseurs intéressés par l’immobilier locatif. Intéressé ? Nos experts en gestion immobilière sont là pour vous accompagner dans cette aventure. Qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location, notre cabinet de gestion immobilière là pour vous !

Pour découvrir le 10ème arrondissement de Paris, Paris Gestion Immobilier vous a préparé un article très bien détaillé. Focus sur les points les plus importants qu’un investisseur immobilier doit savoir avant d’acquérir un logement dans cette région pour le mettre en location. Allons-y !

Mairie du 10ème arrondissement de Paris

La démographie du 10ème arrondissement de Paris

Le 10ème arrondissement de Paris se localise au cœur de la ville de Paris. Il se fait entourer par les autres arrondissements de celle-ci. Ainsi, de son côté Ouest se trouve le 9e arrondissement. A l’Est, on tombe sur le 19e arrondissement. Au Nord, on rencontre le 18e, et quand on se dirige vers le sud, on est accueilli par les 2e, 3e et 11e arrondissements de Paris. C’est les arrondissements voisins du 10e arrondissement.

En clair, le 10ème arrondissement de Paris discute ses frontières avec les boulevards de la chapelle et les boulevards Saint-Martin d’une part, et la rue Faubourg-Poissonnière et le boulevard de Magenta d’autre part. Installé sur une superficie de 2,89 Km², le 10e abrite une population d’environ 94 233 avec une densité de 33 459hab./km².

Son histoire et son patrimoine

Pendant la période antique, le territoire du 10ème arrondissement de Paris était désert et marécageux. Aucune manifestation de vie humaine n’était possible. Toutefois, les Romains s’étaient donné les possibilités d’y créer deux voies qui conduisaient loin de Lutèce. Une de ces voies est rebâtie ‘’la rue du Faubourg-Saint-Denis’ tandis que la seconde est dénommée ‘’la rue du Faubourg-Saint-Martin. Au moyen-âge, cet arrondissement qui connait déjà l’existence des hommes était tenu hors du territoire de la capitale. Il était le siège des institutions religieuses et médicales.

Mais aussi, le 10ème arrondissement de Paris était le lieu choisi par les rois français pour appliquer les exécutions capitales sur le gibet de Montfaucon, bâti en pierre sur une hauteur de 16m, qu’on appelle aujourd’hui « la place du Colonel Fabien ». Ce massacre a connu son apogée en 1760 sous le règne Louis XIII. Rappelons qu’au VIe siècle, les marécages étaient déjà arides et laissaient place à l’agriculture, ainsi, un monastère est mis en place, notre actuelle église Saint-Laurent. La vraie civilisation de ce milieu a commencé dès le XIVe siècle, où les jardiniers, vignerons, artisans, maraîchers abandonnaient Paris intra-muros en faveur de la mise en place des Faubourgs.

En considérant les graves épidémies (la lèpre) qui avaient sévi du XIIe au XVIe siècle, le roi Henri IV se permettait de mettre en place au XVIIe siècle l’hôpital Saint-Louis qui servait alors à mettre en quarantaine les personnes touchées par une épidémie. Le développement des Faubourgs et la croissance de la ville sont les facteurs constitutifs, de l’actuel 10e arrondissement sous la faveur de Louis XIV qui a su brisé les remparts de Paris.

Acheter un bien immobilier dans le 10ème arrondissement de Paris

Malgré que ce quartier soit l’un des plus petits arrondissements de Paris, le 10e reste très actif. Les affaires marchent très bien. Ce serait, alors, une importante opportunité d’investir dans l’immobilier dans cette cité attrayante. Notant que les demandes en locations d’appartements par les touristes ou même les fonctionnaires et autres sont fortes.

Pour tout achat d’un bien immobilier, il est bien de se confier à un professionnel de la gestion immobilière qui pourra vous accompagner pour faire un meilleur choix. Et pour cela, nous vous invitons à placer votre confiance en l’agence Paris Gestion Immobilier qui pourra vous aider à trouver de très bons logements à des prix conséquents dans le 10ème arrondissement de Paris. Très expérimentée en gestion immobilière, notre équipe mettra à votre disposition des biens immobiliers de rêve à partir de 300.000 euros. Pour plus d’infos, n’hésitez pas à contacter nos experts en gestion immobilière !

Prix moyen location des logements au m² à Paris 10ème

Souhaitez-vous acquérir un bien immobilier dans le 10ème arrondissement de Paris pour le mettre en location ? Vous êtes propriétaire d’un appartement, bureau ou local et vous voulez le mettre en location ? Notre agence de gestion locative fait le point sur les loyers moyens dans cette région :

  • Loyer d’un logement haut de gamme : 37 €
  • Loyer d’un logement bas de gamme : 27 €
  • Et le loyer d’un logement moyenne de gamme : 31 €

Alors, vous souhaitez acquérir un logement dans le 10ème arrondissement de Paris pour le mettre en location ? Notre agence de gestion locative est disponible pour vous aider à dénicher un bon bien immobilier. Après, notre équipe pourra s’occuper de sa gestion locative, depuis l’estimation du loyer jusqu’au la gestion des loyers impayés, en passant par la rédaction du bail, sans oublier la gestion des litiges et la réalisation des états des lieux.

Lire plus : Les frais et coûts de la gestion locative

Prix moyen vente des logements au m² à Paris 10ème

En nous basant sur l’expertise de notre agence de gestion locative dans le 10ème arrondissement de Paris, voici les estimations des prix de vente moyens des logements dans cette région :

  • Prix de vente d’un logement haut de gamme : 11 411 €
  • d’un logement bas de gamme : 9 556 €
  • et d’un logement moyenne de gamme : 10 471 €

Alors, si vous êtes à la recherche d’un expert en gestion immobilière dans le 11ème arrondissement de Paris qui vous accompagne et vous aide à dénicher un bien immobilier, Paris Gestion Immobilier est là pour vous !

Lire plus : Vendre ou opter pour la gestion locative ?

Attractivité du 10ème arrondissement de Paris

Le 10ème arrondissement de Paris reste une région historique et artistique de tout Paris. Un arrondissement très dense qui abrite sur son territoire deux des importantes gares de Paris : La gare Nord et celle de l’Est. La gare Nord rafle la vedette à toutes les gares de L’Europe. Elle se place au second rang sur le plan mondial respectivement en matière de trafic et de capacité à contenir les voyageurs. De plus, cet arrondissement compte les plus grands hôpitaux publics et emblématiques de Paris. Il peut s’agir de Saint-Denis, Lariboisière et Fernand Widal. Ils offrent des soins de qualité, et ils restent une référence.

En outre, il convient de mentionner que le 10ème arrondissement de Paris est réputé pour nous faire vivre l’intégralité de la partie à ciel ouvert (passerelles enjambant) du canal Saint-Martin. Un spectacle époustouflant! On pourra énumérer entre autres, le pont de la rue Louis-Blanc, le pont tournant la rue Dieu, la passerelle Bichat, la passerelle de la grande aux Belles, la passerelle Alibert… Le marché de Saint-Quentin et celui de Saint-Martin font partie des signaux forts de la ville. Ce sont des endroits qui favorisent toutes les emplettes au cœur de cet arrondissement.

Le 10ème arrondissement de Paris est rempli des rues historiques qui portent chacune un nom qui retrace un passé récent ou très ancien. De véritables œuvres touristiques! On peut se donner le plaisir de découvrir les merveilles de la place du colonel Fabien, la rue Faubourg-du-Temple, la place de la république, le boulevard de la chapelle, le boulevard de la villette, la place de la Bataille de Stalingrad, le boulevard Magenta… On y découvre également des passages couverts (passage Brady, passage du Prado). Comme des passages non couverts (passage Delanos, passage des Marais, passage de la ferme-Saint-Lazare…

Education et divertissement

Quand on prend le domaine de l’éducation, le 10ème arrondissement de Paris regorge les meilleurs collèges et lycées de Paris. Par exemple, lycée Colbert lycée Gustave Ferrié, collège Valmy, collège Bernard Palissy… Nous assistons également à des animations théâtrales (Scala, Laurette théâtre…), cinématographiques (le Louxor). On y voit la médiathèque François-Sagan, Bibliothèque François Villon, le Musée des Moulages/hôpital Saint-Louis, les monuments (Canal Saint-Martin, porte Saint-Denis).

Le plus important reste le plan tarifaire que propose Paris Gestion Immobilier pour vos locations dans cette localité. Le loyer moyen pour une maison tourne autour de 27 euros/m², tandis que celui d’un appart est à 37 euro/m².

Les commerces du 10ème arrondissement de Paris

Les  commerces dans le 10ème arrondissement de Paris font bon train et intéressent davantage les populations. Le commerce dans cette localité est beaucoup plus basé sur les restaurants qui représentent environ 22% du taux commerce. On peut dire que ce taux est dû à la forte proportion du commerce alimentaire. Les kiosques et les petits restos se trouvent dans presque tous les coins des rues. Le taux du commerce non alimentaire est assez faible dans cette localité.

Il est essentiellement important de noter que la densité des services commerciaux (banques, assurances…), est aussi forte. Dans le domaine de l’immobilier, le 10e compte à lui seul plus de 5018 locaux en rez-de-chaussée, qui constituent des boutiques commerciales.  Le secteur artisanal et celui de l’immobilier nourrissent fortement le commerce. Les populations du 10ème arrondissement de Paris profitent aisément des commerces de proximité.

Lire plus : Gestion locative : comment bien choisir la bonne agence pour confier votre bien ?

Comment se rendre dans cet arrondissement?

Vous pouvez vous rendre au 10ème Arrondissement de Paris par Métro, Bus, Train ou RER. Ce sont les lignes et les itinéraires qui ont des arrêts à proximité :

  • Train: H, L
  • Métro: 4, 7
  • Bus: 38, 39, 54

Lire plus : Les 5 raisons de faire appel à un cabinet de gestion locative à Paris

Le rendement locatif dans le 10ème arrondissement de Paris

Selon les dires des experts immobiliers, le 10ème arrondissement de Paris est parmi les régions qui sont dans le viseur des investisseurs intéressés par l’immobilier locatif. D’ailleurs, le rendement locatif dans cette zone peut atteindre les 6%, voire plus. Il suffit d’être accompagné par un expert en gestion immobilière.

Lire plus : La gestion d’un appartement meublé

Comme déjà cité ci-haut, les loyers pratiqués dans le 10ème arrondissement de Paris varient entre 27 et 37 euros, selon le type du logement mis en location. Dans cette région parisienne, le rendement locatif est très intéressant. Attention ! La gestion locative n’est pas une mission facile à mener. Il est indispensable de bien connaitre le marché et d’avoir des connaissances approfondies en gestion immobilière. D’ailleurs, c’est pour cette raison que de nombreux propriétaires bailleurs font appel à une agence de gestion locative qui s’occupe de la gestion de leurs biens misent en location.

Confier le bien à une agence de gestion immobilière, c’est la garantie d’avoir un excellent rendement locatif. Qu’il s’agit d’une vente, d’un achat ou d’une location, l’agence de gestion locative prend en charge toutes les contraintes liées à la gestion du bien : estimation du loyer, recherche d’un locataire solvable, rédaction du bail, réalisation des états des lieux, gestion des loyers impayés, révision annuelle des loyers, gestion des éventuels litiges, etc. Le professionnel vous décharge de tout !

Pour éviter les mauvaises surprises, faites appel à notre agence de gestion locative pour nous confier votre logement mis en location dans le 10ème arrondissement de Paris. Nous serons sans doute à la hauteur de vos espérances.

Pourquoi notre cabinet de gestion locative ? 

Vous êtes propriétaire d’un logement, local ou bureau dans le 10ème arrondissement de Paris et vous souhaitez le mettre en location ? Voulez-vous acquérir un bien immobilier pour le mettre en location ? Vous êtes à la recherche d’un professionnel en gestion immobilière pour changer votre gestionnaire actuel ? Notre cabinet de gestion locative est là pour vous ! Notre équipe mettra son expertise à votre disposition pour réussir votre investissement.

Qu’il s’agisse d’une location, d’une vente ou d’un achat dans le 10ème arrondissement de Paris, nos experts en gestion immobilière vous seront d’une précieuse aide.

Confier la gestion locative de votre bien mis en location dans le 10ème arrondissement de Paris à notre équipe, c’est être accompagné par une agence de gestion immobilière connue et reconnue par son expertise à Paris et en Île-de-France. Nous mettons tout en place pour rentabiliser votre investissement. Nous nous occupons de l’estimation du loyer, la recherche des locataires, la rédaction des baux, la gestion des loyers impayés, la réalisation des états des lieux, la gestion des litiges, la révision des loyers, la gestion fiscale, etc. Vous pouvez compter sur notre expertise en gestion locative !

Pour plus d’informations, il suffit de contacter les spécialistes de notre agence de gestion locative ou à nous rendre visite au sein de nos locaux ! Notre équipe aura le plaisir de discuter avec vous et vous fournir les conseils les plus précieux. D’ailleurs, nous connaissons parfaitement le secteur immobilier dans le 10ème arrondissement de Paris et sommes à votre disposition pour vous aider et vous accompagner, étape par étape. Augmenter votre rendement locatif : tel est l’objectif de notre agence de gestion immobilière. Nous faire confiance, c’est collaborer avec les professionnels de la gestion locative dans la région parisienne.

Notre agence de gestion locative s’occupe de tout !

La gestion locative ne s’improvise pas ! C’est pourquoi les investisseurs nous confient la gestion de leurs logements misent en location dans le 10ème arrondissement de Paris. Notre cabinet de gestion immobilière est reconnu pour son expertise.

En nous confiant la gestion locative, nous prenons en charge :

  • L’estimation du loyer ;
  • La recherche des locataires ;
  • La gestion des impayés ;
  • La rédaction du contrat de bail ;
  • La gestion des litiges ;
  • La réalisation des états des lieux ;
  • La gestion des travaux ;
  • La gestion de la partie fiscale, administrative et comptable, etc.

Lire plus : Qu’est-ce que la gestion locative ?

Nous confier la gestion locative de votre logement dans le 10ème arrondissement de Paris, c’est la certitude de réaliser un excellent rendement locatif. L’équipe de notre cabinet de gestion immobilière vous décharge de toutes les contraintes liées à la gestion locative. Votre bien sera entre de bonnes mains !

Alors, vous avez un bien immobilier dans le 10ème arrondissement de Paris et vous souhaitez faire le premier pas en investissement locatif ? Vous voulez acquérir un appartement dans la région pour le mettre en location ? Ou souhaitez-vous tout simplement changer votre gestionnaire actuel ? Notre agence de gestion locative est là pour vous !

 

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