Expert de la gestion locative à Paris 10ème arrondissement

Mairie de l’arrondissement

La démographie du 10e arrondissement de Paris

Le 10ème arrondissement de Paris se localise au cœur de la ville de Paris. Il se fait entourer par les autres arrondissements de celle-ci. Ainsi, de son côté Ouest se trouve le 9e arrondissement. A l’Est, on tombe sur le 19e arrondissement. Au Nord, on rencontre le 18e, et quand on se dirige vers le sud, on est accueilli par les 2e, 3e et 11e arrondissements de Paris. C’est les arrondissements voisins du 10e arrondissement.

En clair, il discute ses frontières avec les boulevards de la chapelle et les boulevards Saint-Martin d’une part, et la rue Faubourg-Poissonnière et le boulevard de Magenta d’autre part. Installé sur une superficie de 2,89 Km², le 10e abrite une population d’environ 94 233 avec une densité de 33 459hab./km².

Son histoire et son patrimoine

Pendant la période antique, le territoire du 10ème arrondissement de Paris était désert et marécageux. Aucune manifestation de vie humaine n’était possible. Toutefois, les Romains s’étaient donné les possibilités d’y créer deux voies qui conduisaient loin de Lutèce. Une de ces voies est rebâtie ‘’la rue du Faubourg-Saint-Denis’ tandis que la seconde est dénommée ‘’la rue du Faubourg-Saint-Martin. Au moyen-âge, cet arrondissement qui connait déjà l’existence des hommes était tenu hors du territoire de la capitale. Il était le siège des institutions religieuses et médicales.

Mais aussi, c’était le lieu choisi par les rois français pour appliquer les exécutions capitales sur le gibet de Montfaucon, bâti en pierre sur une hauteur de 16m, qu’on appelle aujourd’hui « la place du Colonel Fabien ». Ce massacre a connu son apogée en 1760 sous le règne Louis XIII. Rappelons qu’au VIe siècle, les marécages étaient déjà arides et laissaient place à l’agriculture, ainsi, un monastère est mis en place, notre actuelle église Saint-Laurent. La vraie civilisation de ce milieu a commencé dès le XIVe siècle, où les jardiniers, vignerons, artisans, maraîchers abandonnaient Paris intra-muros en faveur de la mise en place des Faubourgs.

En considérant les graves épidémies (la lèpre) qui avaient sévi du XIIe au XVIe siècle, le roi Henri IV se permettait de mettre en place au XVIIe siècle l’hôpital Saint-Louis qui servait alors à mettre en quarantaine les personnes touchées par une épidémie. Le développement des Faubourgs et la croissance de la ville sont les facteurs constitutifs, de l’actuel 10e arrondissement sous la faveur de Louis XIV qui a su brisé les remparts de Paris.

Acheter un bien immobilier dans le 10e arrondissement de Paris

Malgré que ce quartier soit l’un des plus petits arrondissements de Paris, le 10e reste très actif. Les affaires marchent très bien. Ce serait, alors, une importante opportunité d’investir dans l’immobilier dans cette cité attrayante. Notant que les demandes en locations d’appartements par les touristes ou même les fonctionnaires et autres sont fortes.

Pour tout achat d’un bien immobilier, il est bien de se confier à un professionnel du domaine qui pourra vous accompagner pour faire un meilleur choix. Et pour cela, nous vous invitons à placer votre confiance sur l’agence, Paris Gestion Immobilier qui pourra vous aider à trouver de très bons immeubles à des prix conséquents. Très expérimenté, il mettra à votre disposition des immeubles de rêve à partir de 300.000euros.

Prix moyen location des appartements au m² à Paris 10ème

Haut : 37 €

Bas : 27 €

Moyen : 31 €

Prix moyen vente des appartements au m² à Paris 10ème

Haut : 11 411 €

Bas : 9 556 €

Moyen : 10 471 €

Attractivité et rendement locatif dans le 10ème arrondissement de Paris

Le 10e reste un arrondissement historique et artistique de tout Paris. Un arrondissement très dense qui abrite sur son territoire deux des importantes gares de Paris : La gare Nord et celle de l’Est. La gare Nord rafle la vedette à toutes les gares de L’Europe. Elle se place au second rang sur le plan mondial respectivement en matière de trafic et de capacité à contenir les voyageurs. De plus, cet arrondissement compte les plus grands hôpitaux publics et emblématiques de Paris. Il peut s’agir de Saint-Denis, Lariboisière et Fernand Widal. Ils offrent des soins de qualité, et ils restent une référence.

En outre, il convient de mentionner que cet arrondissement est réputé pour nous faire vivre l’intégralité de la partie à ciel ouvert (passerelles enjambant) du canal Saint-Martin. Un spectacle époustouflant! On pourra énumérer entre autres, le pont de la rue Louis-Blanc, le pont tournant la rue Dieu, la passerelle Bichat, la passerelle de la grande aux Belles, la passerelle Alibert… Le marché de Saint-Quentin et celui de Saint-Martin font partie des signaux forts de la ville. Ce sont des endroits qui favorisent toutes les emplettes au cœur de cet arrondissement.

Le 10e est rempli des rues historiques qui portent chacune un nom qui retrace un passé récent ou très ancien. De véritables œuvres touristiques! On peut se donner le plaisir de découvrir les merveilles de la place du colonel Fabien, la rue Faubourg-du-Temple, la place de la république, le boulevard de la chapelle, le boulevard de la villette, la place de la Bataille de Stalingrad, le boulevard Magenta… On y découvre également des passages couverts (passage Brady, passage du Prado). Comme des passages non couverts (passage Delanos, passage des Marais, passage de la ferme-Saint-Lazare…

Education et divertissement

Quand on prend le domaine de l’éducation, le 10e arrondissement regorge les meilleurs collèges et lycées de Paris. Par exemple, lycée Colbert lycée Gustave Ferrié, collège Valmy, collège Bernard Palissy… Nous assistons également à des animations théâtrales (Scala, Laurette théâtre…), cinématographiques (le Louxor). On y voit la médiathèque François-Sagan, Bibliothèque François Villon, le Musée des Moulages/hôpital Saint-Louis, les monuments (Canal Saint-Martin, porte Saint-Denis).

Le plus important reste le plan tarifaire que propose Paris Gestion Immobilier pour vos locations dans cette localité. Le loyer moyen pour une maison tourne autour de 27 euros/m², tandis que celui d’un appart est à 37 euro/m².

Les commerces du 10e arrondissement

Les commerces dans le 10ème arrondissement de Paris font bon train et intéressent davantage les populations. Le commerce dans cette localité est beaucoup plus basé sur les restaurants qui représentent environ 22% du taux commerce. On peut dire que ce taux est dû à la forte proportion du commerce alimentaire. Les kiosques et les petits restos se trouvent dans presque tous les coins des rues. Le taux du commerce non alimentaire est assez faible dans cette localité.

Il est essentiellement important de noter que la densité des services commerciaux (banques, assurances…), est aussi forte. Dans le domaine de l’immobilier, le 10e compte à lui seul plus de 5018 locaux en rez-de-chaussée, qui constituent des boutiques commerciales. Le secteur artisanal et celui de l’immobilier nourrissent fortement le commerce. Les populations du 10e arrondissement profitent aisément des commerces de proximité.

Comment se rendre dans cet arrondissement?

Vous pouvez vous rendre au 10e Arrondissement par Métro, Bus, Train ou RER. Ce sont les lignes et les itinéraires qui ont des arrêts à proximité :

Train: H, L
Métro: 4, 7
Bus: 38, 39, 54

Votre gestionnaire immobilier

Disponible du lundi au samedi de 9h30 à 19h30

01.75.77.05.75

Vous voulez changer de gestionnaire ? Cliquez ici

Contactez-nous au :  01.75.77.05.75

×