EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE À PARIS 18 ÈME

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Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Démographie de Montmartre

18e arrondissement de Paris  XVIII e arrondissement est l’un des 20 arrondissements de la capitale de la France. Il est appelé dix-huitième (en français parlé).

L’arrondissement, connu sous le nom de Butte-Montmartre, est situé sur la rive droite de la Seine. Il est surtout connu pour abriter le quartier de Montmartre qui contient une colline connue pour son histoire artistique. On y retrouve également le Bateau-Lavoir où Pablo Picasso, George Braque et Amedeo Modigliani ont vécu et travaillé au début du XXe siècle, la maison de la diva de la musique.

Dalida, le cabaret du Moulin Rouge, d’autres éléments historiques et l’éminente basilique du Sacré Cœur qui se trouve au sommet de la colline. Outre Montmartre, le 18e arrondissement de Paris contient également le quartier nord-africain et africain de la Goutte d’Or qui est célèbre pour son marché, le marché Barbès, où l’on peut trouver divers produits du continent africain.

Le secteur immobilier parisien est resté depuis toujours un secteur le plus bénéfique et rentable pour son investissement. La gestion locative a une place primordiale. Toute acquisition de biens immobiliers s’appuie sur les atouts du milieu de l’investissement selon un vrai initiateur. Cependant, un investisseur immobilier doit investir dans un milieu adéquat que ce soit chez lui ou ailleurs, pour une location ou une vente. Montmartre est l’un des villages de Paris les plus appropriés pour tout individu, partout dans le monde, ayant le projet d’investir dans le secteur immobilier. Les experts immobiliers de notre agence de gestion locative vous listent les principales raisons d’investir à Montmartre dans la location !

Mairie du 18ème arrondissement de Paris

Brève histoire et la clarté de Montmartre

Montmartre a toujours attiré les foules dans sa butte surmontée d’une basilique. Beaucoup viennent se perdre dans l’atmosphère du village historique de passages pavés et de jardins secrets. Les minuscules cabarets immortalisés par leurs artistes et écrivains préférés attirent également. Mais Montmartre est bien plus qu’une jolie carte postale du passé.

Montmartre, c’est aussi un quartier parisien animé, plein de boutiques de jeunes créateurs et de bars branchés. Vous découvrirez ici le mélange magique d’habitants insolites, de sex-shops et de romance moderne. Ceux ci figuraient dans le récent film français Amélie Poulain. Montmartre est un endroit qui plait à tout un chacun !

Admirez donc la vue depuis le Sacré-Cœur et buvez le vin local à la place du Tertre, mais préparez-vous à faire un peu d’exploration hors des sentiers battus. Ceci pour avoir un aperçu du vrai Montmartre au-delà des bus touristiques et des boutiques de souvenirs de Paris.

Le métro Abbesses, avec son entrée originale Art nouveau de 1900 et une cage d’escalier en colimaçon sans fin décorée de haut en bas par des artistes locaux, est l’un des premiers sites que la plupart des visiteurs voient à Montmartre.

Patrimoine de Montmartre

Prenez l’ascenseur si vous le devez, mais ce ne sont pas les derniers escaliers que vous verrez dans Montmartre ! Les romantiques désespérés devraient visiter le Square Jehan Rictus. Là où une peinture murale de 430 pieds² créée en 2000 est recouverte des mots I Love You, écrits en 311 langues. Suivez la rue Yvonne Le Tac jusqu’à la place St-Pierre, au pied du square Willette. C’est le cœur du marché textile parisien, avec des boutiques de boutiques de tissus luxueux vendues aux grossistes. Impossible de ne pas tomber sous le charme du quartier Montmartre !

La Halle St-Pierre , un ancien 19 e -century marché couvert de verre et de fer, abrite le Musée d’Art Naïf Max Fourny (Halle St-Pierre, 2 rue Ronsard, 18 e M ° Abbesses Tel 01 42 58 72 89) , un musée et une bibliothèque d’art primitif et populaire. Il n’y a pas de frais pour s’arrêter au café du musée, où vous pourrez profiter de la vue magnifique sur le Sacré-Cœur avec une tasse de thé et une part de tarte. Les amoureux de l’art et de la culture vont apprécier le quartier Montmartre !

Continuez jusqu’à la rue Ronsard (ou retournez au funiculaire, qui fonctionne avec des billets de métro réguliers) jusqu’aux marches de la basilique du Sacré-Cœur. Les vues panoramiques ici sont un peu surestimées. Pourquoi ? Puisque le smog perpétuel et sa distance du centre de Paris rendent difficile de distinguer beaucoup à part la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse. En somme, Montmartre est un quartier parisien où l’on peut vivre au calme.

Votre conseiller dans l’acquisition des biens immobiliers à Montmartre

Notre agence Paris Gestion Immobilier a pour particularité la gestion locative de logements (appartements ou maisons) à Paris. Notamment dans le 18e arrondissement de Paris et Montmartre où nous opérons depuis 1989. L’enthousiasme, la rigueur et le côté humain, compétences essentielles pour une relation privilégiée, sont les valeurs de cette agence de gestion locative parisienne et de nos experts en immobilier.

D’ailleurs, c’est pourquoi le quartier Montmartre est dans le viseur des investisseurs immobiliers, intéressés par l’achat, la vente et la location. Ils sont nombreux à faire appel à notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier ! Nous prenons en charge la gestion de leur logements mis en location et mettons tout en place pour rentabiliser leur investissement.

Alors, si vous êtes donc à la recherche d’un expert immobilier pour acheter un logement à Montmartre, le vendre où le mettre en location, noter agence de gestion locative est là pour vous !

Lire plus : Les 5 raisons de faire appel à un cabinet de gestion locative à Paris

Prix moyen de location des appartements au m²

36€/m2

Bas

36€/m2

Moyen

42€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

10 475€/m2

Bas

11 512€/m2

Moyen

12 779€/m2

Haut

Prix de locations à Paris 18ème

En tant qu’expert de gestionnaire immobilier, spécialisée en gestion locative, notre agence peut fournir un véritable rapport d’expertise et un prix justifié par l’état du logement et son marché à Montmartre. Paris Gestion Immobilier est une agence de gestion locative qui vous aide à appréhender toutes les affaires immobilières les plus ambiguës et délicates, comme la détermination des prix exacts des biens immobiliers parisiens, l’estimation des loyers, etc. Qu’il s’agisse de la location ou de la vente d’un bien immobilier, nos experts en gestion locative vous accompagne pour réussir votre investissement à Montmartre. Nous nous occupons de la gestion de vos logements dans le respect des règles !

Alors, vous êtes à la recherche d’un agence spécialisée en gestion immobilière pour mettre votre logement en location à Montmartre ? Pour vendre ou acheter un appartement ? Nous sommes spécialisés dans la gestion locative et sommes là pour vous aider ! Faire confiance en notre agence de gestion locative, c’est la certitude de réussir votre investissement, qu’il s’agisse de la location, de la vente ou de l’achat.

Lire plus : Gestion immobilière : gérer soi-même ou faire gérer ?

A noter que nos experts en gestion immobilière peuvent vous aider à trouver un appartement mis en vente pour faire votre premier pas dans l’immobilier locatif.

Lire plus : Les frais et coût de la gestion locative

Alors, si vous êtes à la recherche d’un expert en gestion immobilière qui vous aider à dénicher un appartement dans le 18ème, sachez que vous frappez à la bonne porte !

Lire plus : Vendre ou opter pour la gestion locative ?

Attractivité et rendement locatif à Bagnolet

Bagnolet est une ville qui est tout à fait idéale pour l’installation d’une famille. De par sa situation géographique par rapport à Paris, il ne serait pas du tout compliqué de s’y installer. D’ailleurs, les habitants de cette ville sont très actifs, ce qui permet une activité facile et un accès facile aux transports en commun. S’acheter une maison ou un appartement à Bagnolet constituerait pour vous, un très bon investissement de vos revenus car la rentabilité que procure l’immobilier est promettant. Que ce soit pour le locatif ou pour se constituer un patrimoine, Bagnolet est une ville qu’il ne faudrait pas banaliser. Les agences immobilières conscientes de ce fait, n’hésitent pas à faire des propositions du genre à leurs clients. Investir dans l’immobilier peut s’avérer parfois risqué, mais se lancer à Bagnolet, vous fera profiter d’une plus-value que vous ne risquerez pas d’oublier. Les tendances du marché immobilier de la ville de Bagnolet parlent d’elles-mêmes. Quant à l’épanouissement des enfants, Bagnolet a toutes les infrastructures nécessaires pour assurer cela. Alors cette ville est un fief où une famille pourrait vivre à son aise.

L’une des raisons qui empêche certaines personnes à investir dans certains milieux est la difficulté à pouvoir vivre comme ils le souhaiteraient. A Bagnolet, la population est majoritairement active. On y trouve des employés, des entrepreneurs, des chômeurs et etc.  Du coup, plusieurs magasins et enseignes s’y sont installés pour combler les besoins.

Montmartre : l’un des plus beaux quartiers de Paris et un lieu d’activité commerciales

C’est quelque chose qui revient encore et encore après un trop grand nombre de verres de vin dans un bistrot de la rue quelque part dans la ville. Quels quartiers de Paris sont vraiment les plus beaux ?

Vous aurez toujours l’adorateur haussmannien qui insistera pour que ce soit les Halles, ou le local du Marais qui vous rappellera que leurs rues sont les plus propres (pas mal). Parfois, il y aura le millénaire qui prêchera «la beauté et l’âme sous la surface» de quartiers comme Belleville ou Barbès (ce qui n’est pas faux non plus).

Les activités commerciales dans Montmartre sont  à grande échelle. C’est l’un des quartiers les plus appréciés par les investisseurs immobiliers (location, vente et achat). C’est d’ailleurs pourquoi de nombreux investisseurs y investissent et nous confient la gestion locative de leurs logements.

La ville autrefois

Les avantages d’investir dans l’immobilier à Montmartre

Selon ces avantages, le quartier Montmartre est un endroit optimal pour les locations de vacances. Il l’est car de nombreux touristes souhaitent y séjourner. Pour réussir votre investissement, il est important d’avoir des bases solides en gestion immobilière. C’est pourquoi les investisseurs préfèrent faire appel aux experts de la gestion !

Montmartre regorge de lieux à visiter (bars, restaurants), de commerces de proximité (boucheries, boulangeries, épiceries fines, boutiques de vêtements).

Vivre en appartement dans le quartier Montmartre est très attractif pour l’éducation de vos enfants. Grâce à la présence de nombreuses écoles  de renom, vos enfants bénéficieront d’une éducation de qualité. Ce n’est donc par pour rien que cet endroit est dans le viseur des investisseurs immobiliers.

Alors, vous souhaitez acheter un logement pour le mettre en location ou vendre votre appartement à Montmartre ? N’hésitez pas à contacter votre agence Paris Gestion Immobilier. Nous savons estimer avec précision les loyers et les prix de vente dans ce quartier. Nous disposons d’une longue expérience dans la gestion du secteur immobilier vous accompagne tout au long de votre projet. Faire appel à notre agence de gestion immobilière, c’est la certitude de réussir votre investissement immobilier.

Lire plus : Gestion locative : comment bien choisir la bonne agence pour confier votre bien ?

Le meilleur rendement locatif dans le quartier

Pour le 18e arrondissement de Paris, il est préférable d’investir dans un studio. Pourquoi ? Car son rendement locatif peut atteindre 6 %. Quant aux appartements à quatre pièces, le rendement est d’environ 4,5 %.

Lire plus : La gestion d’un appartement meublé

Comme déjà précisé ci-dessus, les loyers varient entre 31 et 42 euros le mètre carré, selon le type du logement choisi. C’est ce qui permet aux investisseurs d’avoir un bon rendement locatif. Attention ! La gestion su secteur immobilier ne se fait pas au hasard. L’intervention d’un expert est fortement recommandée.

Pour éviter les mauvaises surprises, il est indispensable de faire appel à un spécialiste en gestion locative. C’est un professionnel qui prendra en charge la gestion de votre logement, de l’estimation du loyer à l’établissement des états des lieux, en passant par la recherche d’un locataire solvable et la gestion des loyers impayés. Le gestionnaire immobilier prend tout en charge !

Pourquoi notre agence de gestion locative ?

L’immobilier à Montmartre vous intéresse ? Vous êtes à la recherche d’un logement à acheter pour le mettre en location ? L’investissement locatif vous intéresse ? Vous êtes en quête d’un expert à qui confier la gestion de vos logements en location ? Paris Gestion Immobilier est une agence de gestion locative qui met tout en place pour réussir votre investissement !

Confier à la gestion locative de votre appartement à Montmartre aux experts de notre agence, c’est la garantie de vous décharger de la gestion de votre bien et de réussir votre investissement locatif. Nous nous occupons de l’estimation de la juste valeur du loyer de votre logement, de la recherche des locataires, de l’établissement des états des lieux, de la gestion de la partie comptabilité et fiscale, de la rédaction du bail, de la gestion des loyers impayés, etc. Nous nous laissons rien au hasard !

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à prendre contact avec les spécialistes de notre agence de gestion locative ! Nous connaissons parfaitement la situation du marché dans le quartier Montmartre et vous seront d’une aide précieuse. Nous nous occupons de la gestion de vos logements dans le respect des règles, qu’il s’agisse d’une location ou d’une vente.

Notre agence de gestion locative prend tout en charge

Spécialisés dans la gestion locative, nos experts en gestion locative s’occupent de tout, de l’estimation de la juste valeur du bien à la gestion des litiges, en passant par la partie administrative. Paris Gestion Immobilier prend en charge :

  • L’estimation du loyer dans le respect des règles ;
  • L’entretien et la réparation du bien immobilier ;
  • La recherche d’un locataire solvable ;
  • Rédaction du bail et des annexes ;
  • La gestion des loyers impayés ;
  • L’établissement des états des lieux ;
  • L’encaissement et le recouvrement des loyers ;
  • La gestion de la partie comptable, administrative et juridique ;
  • La révision annuelle des loyers ;
  • La gestion des travaux d’entretien à la charge du mandant ;
  • Etc.

Lire plus : Qu’est-ce que la gestion locative ?

Nous faire appel pour la gestion de votre bien, c’est confier votre logement aux professionnels de la gestion locative à Paris et en Île-de-France. Les experts de Paris Gestion Immobilier sont disponibles pour vous apporter de l’aide et s’occuper de la gestion de vos logements. Nous vous libérons de toutes contraintes liées à la gestion immobilière de vos biens. Faites confiance aux spécialistes de la gestion locative !

Vous êtes déjà engagé avec un spécialiste en gestion locative mais il n’est pas à la hauteur de vos espérances ? Souhaitez-vous changer le gestionnaire immobilier de votre patrimoine immobilier ? Paris Gestion Immobilier est là pour vous !

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