Expert de la gestion locative à Paris 16ème arrondissement

Le secteur de l’immobilier est un secteur très rentable, le nombre d’habitants augmente de jour en jour. Face à cette augmentation, il faut des logements pour pourvoir permettre à chacun d’avoir un toit. Si vous investissez avec intelligence dans ce secteur, vous aurez marqué un grand coup. Le retour sur investissement dans ce secteur est très rapide avec un taux élevé. Pour un investissement sécurisé dans l’immobilier, il est souvent conseillé de faire recours à des agences immobilières de grand renom. Paris Gestion Immobilier fait parti des entreprises de gestion locative qui ont fait des preuves auprès de beaucoup d’investisseurs de par leur expérience et la qualité du service rendu en tant que conseillère dans le domaine de l’immobilier. Si vous désirez investir dans la grande ville parisienne dans le domaine de l’immobilier, le 16ème arrondissement de Paris sera le meilleur investissement que vous puissiez faire.

L’entreprise vous recommande cette ville, car elle offre de nombreux avantages. L’agence se chargera de vous conduire tout au long du processus en effectuant les démarches à votre place. Découvrons ce quartier résidentiel de rêve dans les lignes à suivre.

Mairie de l’arrondissement

Démographie du 16ème arrondissement de Paris

Le 16e est situé à l’ouest de la rive droite de la Seine, il est bordé à l’Ouest par la périphérie parisienne et à l’Est par la seine. C’est l’un des vingt arrondissements que compte la ville parisienne. Il s’étend sur 7,91 km de superficie. La population dénombrée en 2017 s’élevait à 168 554 habitants. La densité de la population s’élève à 21 309 habitants par km².

Historique et patrimoine du 16ème arrondissement de Paris

L’arrondissement était autrefois composé de 3 villages que sont Chaillot, Passy et Auteuil. À la suite de la loi du 16 juin 1859, ces trois villages sous le règne de Napoléon III et grâce au baron Haussmann, vont être définitivement intégrés à la ville de Paris en 1860. Dès lors, les grandes avenues sont élargies comme celui de l’avenue de Saint-Cloud, actuelle avenue Victor-Hugo, l’avenue Kléber ex-Roi de Rome. Plus tard, le village d’Auteuil est désenclavé pour être relié à la rue Michel-Ange, la porte de Saint-Cloud et le village de Passy. Les quelques villas et anciens hôtels qui existent encore sont entre autres les villas Mozart, Boileau, Erlanger, villa Eugène Manuel et la villa de Beauséjour.

Passy est un arrondissement essentiellement résidentiel, mais qui abrite des lieux touristiques. C’est pourquoi il reçoit des touristes chaque année. Passy abrite de nombreux musées ainsi que des parcs d’attractions. C’est dans cet arrondissement que se trouve le mythique terrain de tennis Roland Garros, ainsi que le stade de football du Paris Saint-Germain. Les quartiers administratifs de Passy sont entre autres Auteuil, Muette, Porte Dauphine et Chaillot. Ces quartiers abritent de nombreux consulats et ambassades. Cet arrondissement contient des centaines d’hectares de bois de Boulogne ; c’est ce qui lui vaut la réputation d’arrondissement le plus vert de la capitale parisienne.

 

Acheter un bien immobilier dans le 16ème arrondissement de Paris

Acquérir un bien immobilier dans 16ème arrondissement est un investissement très rentable, sans risque, surtout si vous confiez tout à l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier. L’agence a une bonne réputation et grâce à son expérience dans le domaine, peut vous acquérir des biens immobiliers à partir de 10 635 euros.

Toutefois, ce prix peut varier en fonction des quartiers de l’arrondissement, car l’arrondissement de Passy est une zone résidentielle qui abrite de nombreux consulats, ambassades et des sites touristiques. Toutefois, il faut souligner que le prix des biens immobiliers dans cet arrondissement parisien est plus abordable que dans les 19 autres arrondissements et dans les villes aux alentours de Paris.

Par ailleurs, le prix de la location saisonnière des appartements dans cette zone varie entre 30 et 100 euros la nuitée. En ce qui concerne la location des appartements, le prix varie en fonction du quartier choisi. Il vous faut au minimum un budget de 2 251 euros pour louer un appartement à Passy.

Prix moyen location des appartements au m² à Passy

Haut : 39 €

Bas : 29 €

Moyen : 33 €

Prix moyen vente des appartements au m² à Passy

Haut : 13 370 €

Bas : 10 635 €

Moyen : 11 947 €

 

Attractivité et rendement locatif à Passy

De par sa position géographique par rapport à la Ville lumière Paris, Passy est une zone de forte attractivité. Passy est un arrondissement qui fait face à la Tour Eiffel. Ainsi, vous pouvez rester dans cette zone pour admirer ce magnifique édifice. De même, la présence du stade Roland Garros et du stade Parcs des princes du PSG attire plusieurs touristes lors des compétitions de tennis et de football.

Il abrite également de célèbres monuments comme la maison de la Radio, la maison de Balzac, la place de Trocadéro, le Palais de Chaillot le Palais de Tokyo et le Jardin d’acclimatation… etc. De plus, il abrite plus de 90 représentations diplomatiques du monde présent sur le territoire français, soit 40 % du total. Il est également le siège mondial de l’OCDE. C’est donc une zone fortement urbanisée, et desservie par plusieurs lignes de métro et de bus. L’agence immobilière vous recommande Passy pour son positionnement stratégique par rapport aux consulats, ambassades, centres commerciaux et installations sportives.

Les commerces à Passy

On dénombre à Passy plus de 26 909 entreprises, soit 8,7 % des entreprises actives à Paris. Près de 50 % des entreprises de cet arrondissement sont l’immobilier et la location. Les deux autres secteurs dominants sont les services aux entreprises (22,77 %) et le commerce (11,35 %). Il compte six marchés de plein air dont Auteuil, Président Wilson et deux marchés couverts (Saint-Didier et le Marché de Passy).

L’Arrondissement de Passy autrefois

L’actuel arrondissement de Passy était un territoire constitué de plusieurs villages extérieurs à la capitale parisienne au XIXe siècle. Au VIIe siècle, l’évêque du Mans, saint Bertram possédait un domaine qui comprenait le village de Nimio et une forêt nommée Rouvray avec une villa construite par l’évêque. Après la mort de ce dernier, le domaine fut légué au diocèse de Paris conformément aux prescriptions de son testament, et le village fut renommé Nijon.

Des années après, les habitants de ce village étendit leur habitation. Ainsi, certains développaient la zone des sources et des marais et créait ainsi le village d’Auteuil qui signifie haut-lieu (mot venant du latin altus et ialo). Les autres développaient la zone de la forêt de Rouvray qui fit renommer bois de Boulogne. Il y abattait les arbres pour s’installer près de la forêt. C’est ainsi qu’il formait le village de Chaillot qui signifie destruction d’arbres. Les deux villages que formaient les habitants de Nijon n’avaient aucune référence et n’avaient pas la structure d’un village.

Comment aller dans cette ville ?

Vous pouvez vous rendre à Passy par Métro, Bus et RER. Il est desservi par les lignes 1, 2, 6, 9 et 10 du métro de Paris. D’une part, les lignes de bus 22, 30, 32, 52, 62, 63, 70, 72, 73, 82, 92 et PC1 du réseau de bus RATP desservent aussi cet arrondissement. Néanmoins, lignes de bus tels que le 123 ou le 189 partent de Passy pour desservir la banlieue avoisinante. D’autre part, vous pouvez emprunter les lignes A et C du réseau express régional d’Île-de-France pour vous rendre à Passy.

Votre gestionnaire immobilier

Disponible du lundi au samedi de 9h30 à 19h30

01.75.77.05.75

Vous voulez changer de gestionnaire ? Cliquez ici

Contactez-nous au :  01.75.77.05.75

×