Expert de la gestion locative à Paris 14ème arrondissement
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- Loyers impayés plafond 80 000 Euros
- Détériorations immobilières plafond 3000 Euros
- Taux de solvabilité minimum 35%
- Protection juridique plafond 8000 Euros
Pour beaucoup de personnes, l’investissement est le meilleur moyen de s’offrir une bonne retraite. Mais alors, dans quoi investir ? Parmi les investissements les plus attractifs, le marché de l’immobilier bénéficie d’une bonne rentabilité. Et pour cause. Grâce à des réductions fiscales comme le dispositif Pinel introduit en 2014 par l’État français, il est possible aux investisseurs de jouir, encore plus, des bénéfices de leur investissement. Toutefois, le choix de la région doit-être pris en compte si vous souhaitez avoir un retour sur investissement conséquent. Si vous cherchez des régions propices pour un investissement sûr et rentable, vous pouvez faire confiance à votre agence immobilière, Paris Gestion Immobilier pour vous aider à trouver la perle rare. Nous serons ravis de nous occuper de toutes les formalités relatives à votre acquisition. Mais pour l’instant, découvrons ensemble ce qu’a à vous apporter le 14ème arrondissement de Paris. Notre agence de gestion locative fait le point !
Mairie du 14ème arrondissement de Paris
Démographie du 14ème arrondissement de Paris
Faisant partie des 20 arrondissements qui constituent la capitale française, le 14ème arrondissement de Paris ou encore « l’arrondissement de l’Observatoire », est situé au sud de la ville, sur la rive de la Seine. Il est encerclé par plusieurs autres arrondissements limitrophes comme le 5ème et 6ème arrondissement au nord, le 13ème arrondissement à l’est, le 15ème arrondissement à l’ouest et les communes de Gentilly, Montrouge et Malakoff au sud. Avec une superficie de 564 hectares, la région regroupe au total 4 quartiers à savoir : le quartier du Montparnasse, le quartier du Parc-de-Montsouris, le quartier du Petit-Montrouge et le quartier de Plaisance.
Selon l’Insee, l’institution nationale de la statistique et des études économiques, la ville compte en 2016, une population de 137 105 habitants avec une densité de 24 309,4 habitants par km². Comme pour la majorité des arrondissements, le pourcentage des femmes est sensiblement égal à celui des hommes. Le 14ème arrondissement de Paris fait partie des arrondissements ayant un fort taux d’activité soit 75,1
Histoire et patrimoine du 14ème arrondissement de Paris
Contrairement aux autres arrondissements, l’histoire du 14ème arrondissement de Paris ne date pas de très longtemps. En effet, l’arrondissement s’est agrégé à Paris, qui ne comptait que 12 arrondissements à l’époque. Et ce, suite à la loi du 16 juin 1859 qui a donné lieu au découpage de la capitale française en 20 arrondissements. Ces nouvelles limitations regrouperont donc une partie de l’ex 11ème et 12ème arrondissement. Ainsi que toute l’intégralité du Petit-Montrouge qui était autrefois lié à la commune du Montrouge.
Au début du 20ème siècle, le 14ème arrondissement de Paris se retrouve au cœur de la vie culturelle et artistique de la France, mais aussi de l’Europe. Le quartier du Montparnasse accueille ainsi les plus grands artistes du monde entier. Allant de Picasso, en passant par Marisse, Giacometti, Apollinaire encore Brancusi. Durant cette époque où les ateliers étaient à des prix assez élevés, les endroits comme le Dôme, la Rotonde, le Select ou la Coupole ont pu se hisser dans l’histoire des arts en proposant du mieux qu’ils pouvaient leur aide aux artistes qui étaient, pour la majorité, fauchés. Les artistes pouvaient alors manger dans des cafés à des prix abordables. Aussi, de bénéficier de repas gratuit en échange d’une peinture. Aujourd’hui, cet esprit artistique joue énormément dans l’attractivité de l’arrondissement. L’arrondissement abrite ainsi l’Ecole de Paris, la plus grande école d’art du pays.
Nous pouvons compter parmi les patrimoines culturels de la ville des lieux comme : l’Observatoire de Paris, les Catacombes de Paris, le cimetière de Montparnasse, le musée Lénine, le musée de la libération de Paris ou encore la Fondation Cartier dédiée à l’art contemporain. Hormis cela, l’arrondissement regroupe les plus grandes salles de théâtre et de cinéma ayant accueilli les meilleurs artistes de par le monde.
Acheter un bien immobilier dans le 14ème arrondissement de Paris
Du fait de sa situation géographique et de sa richesse culturelle, le 14èem arrondissement de Paris attire énormément d’amoureux d’art et de touristes. Il représente alors un très bon investissement immobilier surtout si vous faites appel à l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier. Avec un large catalogue de biens immeubles situés dans le 14ème arrondissement de Paris, l’agence saura vous aider au mieux dans votre acquisition. Peu importe votre budget, il est possible que vous trouver votre graal. Il est toutefois important de rappeler que les tarifs des biens immeubles dans cette région ne sont pas souvent fixes. En fonction du quartier, il est possible que les prix varient. Voici quelques chiffres qui vous aideront à avoir une estimation :
Pour une location saisonnière dans le 14ème arrondissement de Paris, le prix de la location au m² varie entre 27 € et 35 €, soit une moyenne de 30 €. Pour ce qui est de l’achat d’un bien immobilier, le prix de la vente d’un logement au m² varie quant à lui entre 9 678 € et 12 146 €, soit un prix moyen de 10 745 €.
Prix moyen location des logements au m² à Paris 14ème
Notre agence de gestion locative dispose de longues années d’expérience dans le monde de la gestion immobilière. En nous basant sur notre expertise, voici les loyers moyens dans le 14ème arrondissement de Paris :
- Le loyer d’un logement haut de gamme : 35 €
- Le loyer d’un logement bas de gamme : 27 €
- Et le loyer d’un logement moyenne de gamme : 30 €
Souhaitez-vous mettre votre logement en location dans le 14ème arrondissement de Paris ? Vous voulez acheter un bien immobilier pour le mettre en location dans cette région ? Notre agence de gestion locative est à votre disposition ! Nous sommes là pour vous accompagner, étape par étape, de l’estimation des loyers à la recherche des locataires, en passant par la gestion des loyers impayés, la réalisation des états des lieux, la gestion des éventuels litiges, la révision annuelle des loyers, la gestion fiscale, etc. Pour en savoir plus, il vous suffit de nous contacter !
Lire plus : Les frais et coût de la gestion locative
Prix moyen vente des logements au m² à Paris 14ème
Focus sur les prix moyens de vente des biens immobiliers dans le 14ème arrondissement de Paris, selon les estimations faites par les spécialistes de notre agence de gestion immobilière :
- Prix de vente d’un logement haut de gamme : 12 146 €
- d’un logement bas de gamme : 9 678 €
- et d’un logement moyenne de gamme : 10 745 €
Alors, vous voulez acheter un bien immobilier dans le 14ème arrondissement de Paris pour le mettre en location ? Vous êtes en quête d’un cabinet de gestion locative qui vous décharge des contraintes liées à la gestion de votre logement ? Paris Gestion Immobilier est là pour vous !
Lire plus : Vendre ou opter pour la gestion locative ?
Attractivité du 14ème arrondissement de Paris
Le 14ème arrondissement de Paris fait partie des arrondissements de la Ville Lumière. Il se trouve donc à proximité de la capitale. Ainsi, cette proximité joue un grand rôle dans l’attractivité de cette région. Avec des moyens de transport à la fois variés et efficaces, la région bénéficie d’un accès direct au monde de l’emploi à l’intérieur de la capitale. Il vous sera donc plus facile de vous déplacer pour le travail. Mais aussi pour l’achat dans des supermarchés comme Auchan, Monoprix ou encore Carrefour qui sont à proximité.
Néanmoins, la proximité avec Paris n’est pas le seul facteur qui rend la région autant attractive. En effet, le 14ème arrondissement de Paris est devenu une référence mondiale dans le domaine de l’art. Il accueille ainsi des milliers de touristes de par le monde. En plus des touristes, plusieurs amateurs et étudiants d’art font de cette région leur destination favorite.
Les commerces du 14ème arrondissement de Paris
Dans le 14ème arrondissement de Paris, les commerces y sont très bien représentés. Hormis les centres commerciaux, vous pouvez retrouver plusieurs commerces installés dans la région. Ainsi, pour l’approvisionnement de vos vivres, vous avez le choix entre les marchés aux puces de la porte de Vanves, si vous cherchez des articles pas cher ; les marchés alimentaires où vous retrouverez beaucoup de produits bio, ou le marché parisien de la création pour les amateurs d’art. Il est aussi possible de participer à des vide-greniers au cours desquels vous trouverez des objets de décoration à des prix très abordables.
Lire plus : Gestion locative : comment bien choisir la bonne agence pour confier votre bien ?
Comment se rendre au 14ème arrondissement de Paris ?
Alors, pour vous rendre dans le 14ème arrondissement de Paris, vous avez à votre disposition de nombreux moyens de transport : Bus, Métro, Train ou RER.
- Métro : 4 et 6 ;
- Bus : 128, 62, 88 et 92 ;
- Train : N ;
- RER : B ;
Le rendement locatif dans le 14ème arrondissement de Paris
Selon les dires des experts en gestion immobilière, le 14ème arrondissement de Paris est parmi les zones les plus appréciées par les investisseurs immobiliers. Ainsi, le rendement locatif dans cette région est très intéressant, puisqu’il varie entre 4 et 7%, et ce en fonction du logement mis en location. Pour être certain de réussir votre projet immobilier, n’oubliez pas d’être accompagné par un spécialiste en gestion immobilière.
Lire plus : La gestion d’un logement meublé
Selon les estimations faites par les professionnels de notre agence de gestion locative, les loyers moyens dans le 14ème arrondissement de Paris varient entre 27 et 35 euros. Ainsi, l’investisseur ne peut que réaliser un excellent rendement locatif. Mais, pour réussir son business, il doit avoir des connaissances approfondies dans l’univers de la gestion immobilière. Dans le cas contraire, il est conseillé de faire appel à un cabinet de gestion locative.
Faire appel à notre cabinet de gestion locative, c’est être certain de réussir votre investissement immobilier. Qu’il s’agisse d’une vente, d’un achat ou d’une location, nos gestionnaires disposent de toutes les connaissances nécessaires pour s’occuper de la gestion de votre bien immobilier : estimation des loyers, recherche d’un locataire solvable, rédaction du contrat de bail, gestion des loyers impayés, révision annuelle des loyers, gestion des litiges, réalisation des états des lieux, gestion fiscale, etc. Le professionnel prend tout en charge !
Dans le 14ème arrondissement de Paris, les agences de gestion immobilière sont de plus en plus nombreuses. Mais, la gestion locative est un art et rares sont les artistes. Heureusement que vous êtes à la bonne adresse ! Paris Gestion Immobilier mettra son expertise à votre disposition pour rentabiliser votre projet. Faites confiance aux professionnels de la gestion du secteur immobilier !
Pourquoi faire confiance en notre agence de gestion locative ?
Alors, vous êtes propriétaire d’un bien immobilier dans le 14ème arrondissement de Paris et vous souhaitez le mettre en location ? Vous êtes à la recherche d’un logement à acquérir pour le mettre en location ? Votre gestionnaire actuel n’est pas à la hauteur de vos espérances et vous être en quête d’un spécialiste en gestion immobilière ? Notre cabinet de gestion est là pour vous ! Vous permettre d’avoir un excellent rendement locatif : tel est l’objectif de notre agence de gestion locative. Pour ce faire, nous nous occupons de tous les points liés à la gestion de votre bien immobilier. Faites-nous confiance !
Alors, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une location dans le 14ème arrondissement de Paris, notre agence de gestion locative est à votre disposition !
Nous faire appel pour nous confier la gestion locative de votre logement mis en location dans le 14ème arrondissement de Paris, c’est faire appel aux experts de la gestion immobilière dans la région parisienne. Nous nous occupons de tout : recherche des locataires, rédaction du bail, gestion des litiges, réalisation des états des lieux, gestion des loyers impayés, révision annuelle des loyers, gestion administrative, etc. Notre cabinet de gestion immobilière s’occupe de tout !
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter nos professionnels en gestion locative. Notre équipe connait parfaitement le secteur immobilier dans le 14ème arrondissement de Paris et sont là pour vous aider à réussir votre projet. Par ailleurs, nous respectons les lois en vigueur. Nous faire appel, c’est collaborer avec les spécialistes de la gestion immobilière. Qu’il s’agisse d’une location, d’un achat ou de vente, notre équipe vous sera d’une grande aide.
Notre agence de gestion locative s’occupe de tout !
Nous faire appel, c’est confier la gestion locative de votre bien immobilier mis en location aux experts de la gestion immobilière dans le 14ème arrondissement de Paris. C’est pourquoi de nombreux investisseurs immobiliers sollicitent régulièrement notre expertise en gestion immobilière. Notre équipe dispose de toute l’expertise pour :
- Estimer le loyer du bien immobilier ;
- Rédiger le contrat de bail du logement mis en location ;
- Réaliser les états des lieux ;
- Rechercher un locataire solvable ;
- S’occuper de la gestion des litiges ;
- De la révision annuelle des loyers ;
- La gestion des impayés ;
- L’encaissement et du recouvrement des loyers ;
- De la gestion des travaux et de la gestion fiscale, administrative et comptable, etc.
Lire plus : Qu’est-ce que la gestion locative ?
Alors, faire appel à notre cabinet de gestion locative pour lui confier la gestion de votre bien immobilier mis en location dans le 14ème arrondissement de Paris, c’est la garantie de réussir votre projet immobilier. Notre équipe de gestion locative est là pour vous !
Par ailleurs, il faut savoir que nous prenons en charge la gestion immobilière du logement dans le respect des lois en vigueur, étape par étape.
Alors, vous êtes à la recherche d’un agence de gestion locative qui s’occupe de la gestion de votre bien dans le 14ème arrondissement de Paris ? Souhaitez-vous acquérir un logement pour le mettre en location ? Vous voulez tout simplement changer de gestionnaire immobilier ? Notre cabinet de gestion immobilière est à votre disposition. Contactez-nous tout de suite !
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