Expert de la gestion locative à Paris 14ème arrondissement

Pour beaucoup de personnes, l’investissement est le meilleur moyen de s’offrir une bonne retraite. Mais alors, dans quoi investir ? Parmi les investissements les plus attractifs, le marché de l’immobilier bénéficie d’une bonne rentabilité. Et pour cause. Grâce à des réductions fiscales comme le dispositif Pinel introduit en 2014 par l’État français, il est possible aux investisseurs de jouir, encore plus, des bénéfices de leur investissement. Toutefois, le choix de la région doit-être pris en compte si vous souhaitez avoir un retour sur investissement conséquent. Si vous cherchez des régions propices pour un investissement sûr et rentable, vous pouvez faire confiance à votre agence immobilière, Paris Gestion Immobilier pour vous aider à trouver la perle rare. Nous serons ravis de nous occuper de toutes les formalités relatives à votre acquisition. Mais pour l’instant, découvrons ensemble ce qu’a à vous apporter le 14ème arrondissement de Paris.

Mairie de l’arrondissement

Démographie du 14ème arrondissement de Paris

Faisant partie des 20 arrondissements qui constituent la capitale française, le 14ème arrondissement de Paris ou encore « l’arrondissement de l’Observatoire », est situé au sud de la ville, sur la rive de la Seine. Il est encerclé par plusieurs autres arrondissements limitrophes comme le 5ème et 6ème arrondissement au nord, le 13ème arrondissement à l’est, le 15ème arrondissement à l’ouest et les communes de Gentilly, Montrouge et Malakoff au sud. Avec une superficie de 564 hectares, la région regroupe au total 4 quartiers à savoir : le quartier du Montparnasse, le quartier du Parc-de-Montsouris, le quartier du Petit-Montrouge et le quartier de Plaisance.

Selon l’Insee, l’institution nationale de la statistique et des études économiques, la ville compte en 2016, une population de 137 105 habitants avec une densité de 24 309,4 habitants par km². Comme pour la majorité des arrondissements, le pourcentage des femmes est sensiblement égal à celui des hommes. Le 14ème arrondissement fait partie des arrondissements ayant un fort taux d’activité soit 75,1.

Histoire et patrimoine du 14ème arrondissement de Paris

Contrairement aux autres arrondissements, l’histoire du 14ème arrondissement de Paris ne date pas de très longtemps. En effet, l’arrondissement s’est agrégé à Paris, qui ne comptait que 12 arrondissements à l’époque. Et ce, suite à la loi du 16 juin 1859 qui a donné lieu au découpage de la capitale française en 20 arrondissements. Ces nouvelles limitations regrouperont donc une partie de l’ex 11ème et 12ème arrondissement. Ainsi que toute l’intégralité du Petit-Montrouge qui était autrefois lié à la commune du Montrouge.

Au début du 20ème siècle, l’arrondissement se retrouve au cœur de la vie culturelle et artistique de la France, mais aussi de l’Europe. Le quartier du Montparnasse accueille ainsi les plus grands artistes du monde entier. Allant de Picasso, en passant par Marisse, Giacometti, Apollinaire encore Brancusi. Durant cette époque où les ateliers étaient à des prix assez élevés, les endroits comme le Dôme, la Rotonde, le Select ou la Coupole ont pu se hisser dans l’histoire des arts en proposant du mieux qu’ils pouvaient leur aide aux artistes qui étaient, pour la majorité, fauchés. Les artistes pouvaient alors manger dans des cafés à des prix abordables. Aussi, de bénéficier de repas gratuit en échange d’une peinture. Aujourd’hui, cet esprit artistique joue énormément dans l’attractivité de l’arrondissement. L’arrondissement abrite ainsi l’Ecole de Paris, la plus grande école d’art du pays.

Nous pouvons compter parmi les patrimoines culturels de la ville des lieux comme : l’Observatoire de Paris, les Catacombes de Paris, le cimetière de Montparnasse, le musée Lénine, le musée de la libération de Paris ou encore la Fondation Cartier dédiée à l’art contemporain. Hormis cela, l’arrondissement regroupe les plus grandes salles de théâtre et de cinéma ayant accueilli les meilleurs artistes de par le monde.

Acheter un bien immobilier dans le 14ème arrondissement de Paris

Du fait de sa situation géographique et de sa richesse culturelle, la région attire énormément d’amoureux d’art et de touristes. Il représente alors un très bon investissement immobilier surtout si vous faites appel à l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier. Avec un large catalogue de biens immeubles situés dans le 14ème arrondissement de Paris, l’agence saura vous aider au mieux dans votre acquisition. Peu importe votre budget, il est possible que vous trouver votre graal. Il est toutefois important de rappeler que les tarifs des biens immeubles dans cette région ne sont pas souvent fixes. En fonction du quartier, il est possible que les prix varient. Voici quelques chiffres qui vous aideront à avoir une estimation :

Pour une location saisonnière dans le 14ème arrondissement de Paris, le prix de la location au m² varie entre 27 € et 35 €, soit une moyenne de 30 €. Pour ce qui est de l’achat d’un bien immeuble, le prix de la vente d’un appartement au m² varie quant à lui entre 9 678 € et 12 146 €, soit un prix moyen de 10 745 €.

Prix moyen location des appartements au m² à Paris 8ème

Haut : 35 €

Bas : 27 €

Moyen : 30 €

Prix moyen vente des appartements au m² à Paris 8ème

Haut : 12 146 €

Bas : 9 678 €

Moyen : 10 745 €

Attractivité et rendement locatif du 14ème arrondissement de Paris

Le 14ème arrondissement de Paris fait partie des arrondissements de Paris. Il se trouve donc à proximité de la capitale. Cette proximité joue un grand rôle dans l’attractivité de cette région. Avec des moyens de transport à la fois variés et efficaces, la région bénéficie d’un accès direct au monde de l’emploi à l’intérieur de la capitale. Il vous sera donc plus facile de vous déplacer pour le travail. Mais aussi pour l’achat dans des supermarchés comme Auchan, Monoprix ou encore Carrefour qui sont à proximité.

Néanmoins, la proximité avec Paris n’est pas le seul facteur qui rend la région autant attractive. En effet, le 14ème arrondissement de Paris est devenu une référence mondiale dans le domaine de l’art. Il accueille ainsi des milliers de touristes de par le monde. En plus des touristes, plusieurs amateurs et étudiants d’art font de cette région leur destination favorite.

Les commerces du 14ème arrondissement de Paris

Dans le 14ème arrondissement de Paris, les commerces y sont très bien représentés. Hormis les centres commerciaux, vous pouvez retrouver plusieurs commerces installés dans la région. Ainsi, pour l’approvisionnement de vos vivres, vous avez le choix entre les marchés aux puces de la porte de Vanves, si vous cherchez des articles pas cher ; les marchés alimentaires où vous retrouverez beaucoup de produits bio, ou le marché parisien de la création pour les amateurs d’art. Il est aussi possible de participer à des vide-greniers au cours desquels vous trouverez des objets de décoration à des prix très abordables.

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