Expert de la gestion locative à Paris 20 ème

Grâce aux diverses réductions fiscales appliquées à travers le dispositif Pinel, le marché de l’immobilier se hisse parmi les investissements les plus attractifs du pays. Il attire de plus en plus d’investisseurs qui y trouvent leur bonheur. Néanmoins, investir dans l’immobilier n’est pas aussi aisé qu’il n’y parait. En plus des différentes formalités administratives pour l’achat du bien, plusieurs autres critères détermineront la rentabilité de votre investissement. Mais pas de panique ! Grâce à l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier, vous n’aurez presque rien à faire pour vous offrir le meilleur rendement locatif. Nous nous occupons de tout. Avec un large catalogue de biens immobiliers, disponibles dans les régions les plus rentables, comme le 20ème arrondissement de Paris, qui est le sujet de notre article, nous vous aiderons dans votre acquisition. Faites confiance en nos experts immobiliers !

Mairie du 20ème arrondissement de Paris 

Démographie du 20ème arrondissement de Paris

Représentant le dernier arrondissement de la ville de Paris, le 20ème arrondissement est sur la rive droite de la Seine, au sud de Paris. Il est entouré par le 19ème arrondissement au nord, par le 12ème arrondissement au sud, par les communes de Lilas, Bagnolet, Montreuil et Saint-Mandé à l’est, puis enfin par le 11ème arrondissement à l’ouest. Aussi appelé l’arrondissement de Ménilmontant, l’arrondissement regroupe au total 4 quartiers : le quartier de Belleville, le quartier de Saint-Fargeau, le quartier du Père-Lachaise et pour finir le quartier de Charonne.

En 2017, la région compte une population de 196 739 habitants pour une superficie de 5,98 km2, elle est le 3ème arrondissement le plus peuplée avec une densité de 32 899 habitants par km². Depuis sa création en 1860, les ménages dans l’arrondissement ne cessent d’accroître. La région reste fortement marquée par une population particulièrement jeune (entre 18 et 40 ans). Le 20ème arrondissement de Paris enregistre d’ailleurs la plus jeune communauté d’entrepreneurs, avec plus 52% de chef d’entreprise ayant moins de 45 ans contre 41% pour toute la capitale.

Histoire et patrimoine du 20ème arrondissement de Paris

Comme pour les 8 derniers arrondissements qui viennent compléter l’actuelle capitale, le 20ème arrondissement de Paris a une histoire tout aussi récente. En 1859, l’état français vote un nouveau découpage de Paris, qui passe de 12 arrondissements à 20. C’est ainsi que cet arrondissement vit le jour, regroupant 3 anciennes communes : Belleville, Charonne et Ménilmontant.

Ces communes spécialisées entre temps dans l’agriculture et plus particulièrement dans la fabrication de vin, se métamorphosèrent en un arrondissement. Un arrondissement dont les objectifs sont de plus en plus rivés vers l’industrie. Ainsi, de 1890 à 1960, la région vécue son premier âge d’or, avec l’ouverture de plus de 50 fabriques de meubles, de centaines ébénistes, de plusieurs manufactures de piano et d’autres activités liées à la transformation du bois. D’autres secteurs comme l’alimentation, la métallurgie ou l’industrie des jouets suivirent le pas et se développèrent dans la ville. Grâce à cette industrialisation, la région enregistre son premier pic démographique.

Au début du 21ème siècle, le 20ème arrondissement de Paris se diversifie en investissant dans le secteur du foncier, rendu attractif par les pouvoirs en place. Cette diversification entraînera l’implantation de plusieurs grandes entreprises. Hôtellerie, services de multimédia, entreprise de communication… tous seront représentés dans le 20ème arrondissement de Paris. Aujourd’hui, cet arrondissement regroupe le plus grand nombre de PME de Paris, et crée ainsi une communauté diversifiée d’entrepreneurs explorant de nouveaux territoires.

Si vous décidez de faire un arrêt dans le 20ème arrondissement de Paris, vous pourrez visiter plusieurs monuments historiques de la région. Voici quelques uns :

  • L’église Notre-Dame-de-la-Croix de Ménilmontant qui date de 1880 ;
  • L’église Saint-Germain de Charonne qui date du 18ème siècle  ;
  • Le château de Bagnolet ;
  • La tombe du compositeur et pianiste Frédéric Chopin ;
  • Le cimetière du Père-Lachaise ;
  • Les tombes de Molière et de La Fontaine ;
  • La tombe du poète irlandais Oscar Wilde ;
  • Le pavillon Pompadour actuellement pavillon carré de Baudoin.20ème arrondissement de Paris

Acheter un bien immeuble dans le 20ème arrondissement de Paris

De tous les arrondissements de Paris, le 20ème est l’un de ceux qui offre la meilleure attractivité en matière d’investissement immobilier. De par sa proximité avec les communes comme Montreuil ou Lilas, le 20ème arrondissement de Paris jouit d’un bon emplacement. Avec l’implantation de nombres grandes entreprises et PME, l’arrondissement propose les meilleures conditions en matière d’emploi. Toutefois, les prix des logements peuvent varier en fonction du quartier que vous choisirez. Pour avoir la meilleure offre, il faut faire appel à une agence immobilière, telle que Paris Gestion Immobilier. Grâce à des professionnels de l’immobilier compétents et expérimentés, nous vous aideront à faire le meilleur investissement, qu’il s’agisse d’une vente, d’un achat ou d’une location.

Si vous souhaitez procéder à une location saisonnière dans le 20ème arrondissement de Paris, il va falloir prévoir pour le m² un budget entre 24 et 32 € (soit 28 € en moyenne). Quant à l’achat d’un appartement, le budget devra être compris entre 8 316 et 10 030 € (soit en moyenne 9 196 €) par m².

Pour mettre toute les chances de votre côté, faites appel à une agence spécialisée en gestion locative connue pour sérieux et professionnalisme à Paris et en Île-de-France. Paris Gestion Immobilier est là pour vous ! Nous sommes là pour prendre en charge la gestion de votre bien, de la recherche d’un locataire solvable à la rédaction du bail, en passant par la gestion des impayés.

Prix moyen location des logements

Le loyer d’un logement au 20ème arrondissement de Paris varie selon la gamme du bien immobilier. Voici l’estimation faite par notre agence de gestion locative :

  • Loyer logement haut de gamme : 32 €
  • Loyer d’un logement bas de gamme : 24 €
  • Et Loyer d’un logement moyen de gamme : 28 €

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris et vous souhaitez le mettre en location ? Il est déjà loué et vous êtes à la recherche d’un cabinet de gestion locative qui le prend en charge ? Paris Gestion Immobilier est là pour vous !

Lire plus : Les frais et coût de la gestion locative

Prix moyen vente des logements au m²

Egalement, le prix de vente des logements au 20ème arrondissement de Paris vair selon la gamme du bien immobilier. Paris Gestion Immobilier fait le point:

  • Le prix d’un logement haut de gamme : 10 030 €
  • Prix d’un logement bas de gamme : 8 316 €
  • Et le prix d’un logement moyenne de gamme : 9 196 €

Alors, si vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris pour le mettre en location, noter agence de gestion locative peut vous aide à dénicher la meilleure offre. Après, notre équipe peut prendre en charge la gestion du bien, de l’estimation du loyer à la recherche d’un locataire solvable, en passant par la gestion des impayés.

Lire plus : Vendre ou opter pour la gestion locative ?

Attractivité du 20ème arrondissement de Paris

Le 20ème arrondissement de Paris jouit d’une grande attractivité de par sa proximité avec le centre de Paris, mais à travers une forte croissance entrepreneuriale. Région favorite de la plupart des grandes entreprises et des PME, Paris 20e abrite le noyau professionnel de la capitale. Toutefois, il propose aussi un cadre de vie agréable et très calme. Très bien doté en matière de transport grâce à plus de 19 stations, 6 lignes de métro et un tramway, l’arrondissement facilite le déplacement dans toute la région de Paris et à ses alentours.

Le 20ème arrondissement de Paris séduit tout aussi les entreprises que les personnes physiques. La région, grâce à des prix relativement plus bas que dans les autres arrondissements. Il attire plusieurs français en quête de locations avantageuses. De nombreux d’entre eux font appel à notre cabinet de gestion locative pour bénéficier de notre expertise.

Lire plus : Gestion locative : comment bien choisir la bonne agence pour confier votre bien ?

Les commerces dans le 20ème arrondissement de Paris

En vous promenant dans les rues du 20ème arrondissement de Paris, vous pourrez découvrir tout un tas de commerces. Si vous logez dans l’hôtel de Ménilmontant Beril OBS Ménil par exemple, vous avez le choix entre le supermarché Franprix pour vos courses, ou opter pour du shopping à l’Eleven street. La région regroupe aussi un grand nombre de petits commerces. Vous trouverez dans certaines rues des drogueries, des restaurants ou des librairies si vous êtes un grand passionné de lecture.

Si vous aimez faire du sport, plusieurs salles de gym seront ravis de vous accueillir dans le 20ème arrondissement de Paris. Après la gym, vous pouvez ensuite vous rafraîchir dans l’un des bars près de votre salle. Pour le transport, vous avez le choix entre le transport en commun qui est d’ailleurs très bien desservi, ou choisir un Uber si vous avez à cœur votre intimité.

Comment se rendre dans le 20ème arrondissement de Paris

Il est possible de se rendre dans le 20ème arrondissement de Paris par Bus, métro ou RER. Découvrons ensemble les lignes et les itinéraires qui ont des arrêts à proximité de cette région :

  • Le métro : 3
  • Le bus : 20, 60, 61, 64, 69 ;

Le rendement locatif dans le 20ème arrondissement de Paris

Le rendement locatif dans le 20ème arrondissement de Paris est très intéressant. C’est pourquoi cette région est dans le viseur des investisseurs immobiliers souhaitant acquérir un logement pour le mettre en location. Selon les estimations faites par les agences immobilières, le rendement varie entre 4% et 6%, en fonction du bien choisi. Pour réussir votre investissement, l’accompagnement d’un expert en gestion immobilière est fortement recommandé.

Lire plus : La gestion d’un appartement meublé

Dans le 20ème arrondissement de Paris, les loyers moyens pratiqués par les bailleurs varient entre 24 et 32 euros. Ainsi, l’investissement ne peut qu’être rentable. Toutefois, il est faut savoir que la gestion locative ne s’improvise pas. L’investisseur doit avoir une large connaissance en gestion immobilière. Dans le cas contraire, il doit tous simplement confier cette mission à un cabinet de gestion immobilière.

Confier la gestion locative de votre bien immobilier mis en location à une agence de gestion immobilière, c’est la garantie de réaliser un bon rendement.

Qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location, le cabinet de gestion locative s’occupe de tout, de l’estimation du loyer à la recherche de locataires, en passant par la gestion des loyers impayés, sans oublier la rédaction des baux et la réalisation des états des lieux. Le professionnel en gestion immobilière s’occupe de tous les éléments liés à la gestion de votre bien immobilier.

Pour éviter les mauvaises surprises, faites appel à une agence de gestion locative qui connait parfaitement la situation du secteur immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris. Paris Gestion Immobilier est là pour vous ! Il suffit de prendre contact avec nos équipes.

Pourquoi nos experts en gestion locative ?

Vous êtes propriétaire d’un logement, local ou bureau dans le 20ème arrondissement de Paris et vous voulez le mettre en location ? En quête d’un bien à acquérir pour le mettre en location ? Le gestionnaire qui s’occupe de la gestion locative de votre logement n’est pas à la hauteur de vos espérances ? Il suffit de prendre contact avec notre cabinet spécialisé en gestion immobilière ! Nos experts prennent tout en charge pour vous offrir le meilleur rendement possible.

Qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location dans le 20ème arrondissement de Paris, noter agence de gestion locative mettra tout en place pour réussir votre investissement. Faites-nous confiance !

Faire appel à notre cabinet de gestion immobilière, c’est confier votre bien mis en location dans le 20ème arrondissement de Paris aux professionnels de la gestion locative. Nous vous déchargeons de toutes les contraintes liées à la gestion de votre logement, bureau, immeuble, etc. Notre équipe dispose de toute l’expertise nécessaire pour estimer le loyer de votre bien, trouver un locataire solvable, rédiger le contrat de bail, s’occuper de la gestion des loyers impayés, de la gestion des litiges, de la réalisation des états des lieux, la révision annuelle des loyers, etc. Nous prenons tout en charge, de A à Z.

Pour plus d’informations, contactez notre agence de gestion locative par email ou par téléphone ! Nos spécialistes en gestion immobilière connaissent parfaitement la situation du secteur immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris. Ils mettront leur expertise à votre disposition pour réussir votre investissement immobilier. Qu’il s’agisse d’une vente, d’un achat ou d’une location, nos experts sont à votre disposition !

Notre agence de gestion locative s’occupe de tout !

Faire appel à notre agence de gestion locative, c’est vous décharger de tout ! C’est pourquoi de nombreux propriétaires bailleurs font appel à nos experts en gestion immobilière et nous confient la gestion locative de leurs biens immobiliers dans le 20ème arrondissement de Paris. Notre cabinet de gestion immobilière est reconnu pour son expertise !

Faire appel à notre cabinet de gestion locative, c’est vous décharger de :

  • L’estimation du loyer du bien ;
  • Son entretien ;
  • La publication des annonces ;
  • La recherche d’un bon locataire solvable ;
  • La rédaction du contrat de bail et l’établissement des états des lieux ;
  • La gestion des éventuels litiges liés à la location ;
  • L’encaissement et le recouvrement des loyers ;
  • La gestion des loyers impayés ;
  • La révision annuelle des loyers ;
  • La gestion des travaux ;
  • La gestion fiscale, etc.

Lire plus : Qu’est-ce que la gestion locative ?

Confier la gestion de votre logement mis en location dans le 20ème arrondissement de Paris, c’est faire appel aux professionnels de la gestion locative. Nous mettons tout en place pour réussir votre investissement locatif. Nous disposons de toute l’expertise nécessaire pour prendre en charge la gestion de votre bien dans le respect des lois en vigueur. Paris Gestion Immobilier s’occupe de tout !

Vous êtes en quête d’une agence de gestion locative qui s’occupe de la gestion de votre logement mis en location dans le 20ème arrondissement de Paris ? Vous voulez changer de gestionnaire et confier le bien aux professionnels de la gestion immobilière ? Il suffit de contacter nos experts ! Notre agence de gestion immobilière mettra tout en place pour réussir votre investissement.

La gestion locative à paris.

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