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Histoire du quartier Porte-Saint-Denis Paris 10

Porte-Saint-Denis est le 38ème quartier administratif de la capitale, dans le sud-ouest du 10ème arrondissement. Il est délimité du quartier Saint Vincent de Paul au nord par la rue de Chabrol et une partie la rue du 8 Mai 1945, et du quartier de Porte Saint Martin à l’est par le boulevard de Strasbourg. Il est ensuite séparé du 9ème arrondissement à l’ouest par la rue du Faubourg-Poissonnière, et du

2ème arrondissement au sud par le boulevard de Bonne-Nouvelle.

Il doit son nom à sa porte Saint-Denis, un arc de triomphe datant du 17ème siècle. Il est construit par l’architecte François Blondel, qui s’inspire de l’Arc de Titus à Rome. Il fait honneur à Louis XIV, le Roi Soleil, comme en témoigne l’inscription “Ludovico Magno” en lettres de bronze dans sa frise. Elle se trouve à l’emplacement d’une ancienne porte de Paris, à l’époque de l’enceinte de Charles V (au croisement des Grands Boulevards, de la rue Saint-Denis et de la rue du Faubourg-Saint-Denis). Il s’agit de la cinquième porte de ce nom dans l’histoire.

Sa route principale est le Faubourg Saint Denis, qui s‘inscrit dans la continuité de la rue Saint-Denis. Le paysage du quartier a subi de nombreuses mutations jusqu’à son découpage actuel, datant de 1860. La paroisse de Saint-Denis fait partie de ses premières constructions urbaines.

Le quartier de la Porte-Saint-Denis abrite une attraction gourmande sur le boulevard de Bonne Nouvelle, le Musée du Chocolat. Il retrace l’histoire du chocolat, de ses modes de production et de sa consommation. On y retrouve aussi plusieurs salles de spectacles et lieux culturels, notamment le New Morning sur la Rue des Petites Écuries et l’Archipel sur le boulevard de Strasbourg. Le boulevard de Bonne Nouvelle accueille aussi le théâtre du Gymnase Marie Bell et le Comedy Club. Au nord du quartier, la Médiathèque Françoise Sagan se trouve sur la rue Léon Schwartzenberg. On dénombre 2 lieux de culte musulmans dans le quartier. Les mosquées Ali Ibn Abi Talib et le CIMG Paris Fatih Mosquée Milli Gorus sont toutes deux situées sur la rue du Faubourg Saint Denis.

Cette même rue contient de nombreux commerces de bouche, des bars et des restaurants. La cour des Petites Écuries comporte aussi plusieurs restaurants charmants. Le quartier est également riche en passages, comme le passage du Prado, le passage de l’Industrie ou le passage Brady.

Ce quartier est très populaire, animé, vivant et cosmopolite. Son secteur en pleine mutation plait particulièrement aux jeunes en quête d’un premier appartement. Il est aussi très attractif pour les entreprises, à l’image de tout le reste de l’arrondissement. Un maillage de transport en commun développé et la présence toute proche de deux gares majeures rendent ce quartier encore plus intéressant.

Démographie du quartier Porte-Saint-Denis Paris 10

Les 16 200 habitants du quartier sont répartis sur une surface de 0,5 km². Sa population est jeune, avec une moyenne d’âge d’environ 35 ans. Les célibataires y sont les plus nombreux, suivis des couples et des familles.

84% de sa population en âge de travailler est active et le taux de chômage y avoisine les 11%. Les cadres et les chefs d’entreprise représentent environ 75% des actifs. Les ménages ont des revenus moyens de 33 500 euros par an.

Le quartier compte plus de 10 500 logements, avec une majorité d’appartements. La vaste majorité est constituée de studios, de 2 pièces et de 3 pièces. Les habitations sont des résidences principales à 80%, secondaires à 7% et 12,3% des logements sont vacants. Le quartier comporte 3,7% de logements sociaux.

Prix de location au M2 du quartier Porte Saint Denis Paris

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Porte Saint Denis dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Porte Saint Denis  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 32€

Le loyer haut par m2 appartement 39€

Le loyer bas par m2 appartement 29€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Porte Saint Denis Paris 10

Le quartier est desservi par les lignes de métro 2, 3, 4, 5, 7, 7 bis, 8, 9 et 11. les principaux bus sont 20,32,38,39,47,56.

32€/m2

Saint Vincent de Paul

32€/m2

Porte Saint Denis

32€/m2

Porte Saint Martin

43€/m2

Bonne nouvelle

40€/m2

Faubourg Montmartre

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Porte Saint Denis  Paris 10

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Porte saint Denis  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse de toutes les contraintes : recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

Votre gestionnaire locatif  Paris Gestion Immobilier s’occupe de tout : la gestion des loyers  et votre administrateur de biens s’assure du bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Porte saint Denis.  La rue du Faubourg Saint-Denis et le passage Brady, avec son ambiance indienne, attirent du monde.Le parc de logements locatif compte beaucoup de petites surfaces : les 1, 2 et 3 pièces représentant 80% de l’offre.

L’immobilier est plus accessible que dans bon nombre d’autres quartiers de Paris. Il faut néanmoins composer avec quelques faiblesses, notamment le manque d’espaces verts.

Métro : 

  • (M) (4) : Barbès – Rochechouart, Gare du Nord, Gare de l’Est, Château d’Eau, Strasbourg – Saint-Denis
  • (M) (5) : Gare du Nord, Gare de l’Est, Jacques Bonsergent
  • (M) (7) : Stalingrad, Louis Blanc, Château-Landon, Gare de l’Est, Poissonnière
  • (M) (8) : Bonne-Nouvelle, Strasbourg – Saint-Denis
  • (M) (9) : Bonne-Nouvelle, Strasbourg – Saint-Denis

Parcs : 

  • Le jardin Saint-Lazare
  • Le square Alban-Satragne

Hôpitaux et cliniques :

  • Saint Louis APHP
  • Fernand Widal APHP
  • Lariboisière APHP

Établissements scolaires  :

  • École maternelle Paradis
  • École élémentaire Faubourg-Saint-Denis
  • École élémentaire Martel
  • Collège Bernard Palissy

Commissariat de Police  :

  • Commissariat de police 10 ème  arrondissement

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