Expert de la gestion locative dans le quartier Porte-Saint-Martin Paris 10

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Histoire du quartier 

Le 39ème quartier administratif de la capitale se situe au sud du 10ème arrondissement.

Il est délimité du quartier Saint-Vincent-de-Paul au nord par la rue du 8 Mai 1945, et du quartier de la Porte Saint-Denis à l’ouest par le boulevard de Strasbourg. Il est également séparé du quartier de l’Hôpital-Saint Louis à l’est par la rue du 8 Mai 1945, la rue du Faubourg-Saint-Martin, la rue des Récollets, le quai de Jemmapes et la rue Bichat. Au sud, il est bordé par les 3ème et 11ème arrondissements par le boulevard Saint-Martin et la rue du boulevard du Temple.

 

Il est nommé après la porte du même nom, se trouvant au croisement des Grands Boulevards et de l’axe Saint-Martin. Il se trouve à l’emplacement d’une ancienne porte de Paris, du temps de l’enceinte de Charles V. Elle est construite  par l’architecte Pierre Bullet. Ce dernier était l’élève de François Blandel, l’architecte ayant conçu la porte de Saint-Denis dans le quartier voisin. Au 18ème siècle, le quartier de la Porte Saint-Martin s’appelait quartier Saint-Martin-des-Champs en raison du prieuré du même nom se situant tout proche.

 

Le quartier comporte plusieurs salles de spectacles. Le théâtre Antoine et le théâtre Libre – Le Comedia se trouvent sur le boulevard de Strasbourg. Non loin, on retrouve le théâtre de la Renaissance sur le boulevard Saint-Martin. Quant au Apollo Théâtre et au Palais de Glaces, ils se situent sur la rue du Faubourg-du-Temple. On y trouve aussi l’Alhambra Théâtre Music-Hall Show ou le Splendid.

 

De nombreux petits espaces verts se trouvent dans le quartier, comme le square Alban Satragne. Les résidents peuvent aussi profiter du Jardin Villemin au nord, dans le quartier voisin de l’Hôpital Saint-Louis. Les quais du canal, le square des Récollets et le square Frédérick Lemaître, des incontournables de Porte-Saint-Martin, attirent un grand nombre de visiteurs. La place de la République à sa pointe sud est aussi un lieu populaire et touristique.

 

Ce quartier chaleureux et vivant est aussi cosmopolite et convivial. Les quais du canal Saint Martin, qui le traverse, deviennent le point de ralliement pendant les beaux jours. L’ambiance y est alors particulièrement animée. Avec ses marronniers et ses platanes, toute cette zone invite à la détente. Autrefois populaire, il attire maintenant un nombre croissant de cadres. Les entreprises s’y implantent aussi de plus en plus. Résidents, visiteurs et professionnels y trouvent une multitude de restaurants, de bars et de commerces.

Démographie 

Le quartier de la Porte-Saint-Martin compte environ 12 000 habitants, répartis sur 0,6 km². Sa population est plutôt jeune, avec une majorité de couples sans enfants et de célibataires. La moyenne d’âge du quartier se situe autour de 37 ans. Les ménages du quartier ont des revenus moyens de plus de 33 000 euros par an.

L’immobilier y est majoritairement locatif, avec 37% de propriétaires. Il compte environ 15 400 logements, répartis en résidences principales à 81%, secondaires à 7% et 11% de ses logements sont vacants. Le quartier de la Porte-Saint-Martin comporte environ 5% de logements sociaux.

80% de sa population en âge de travailler est active et le taux de chômage du quartier s’élève à environ 12%. La catégorie socioprofessionnelle la plus répandue est celle des cadres et chefs d’entreprise.

Prix de location au M2 du quartier Porte Saint Martin

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier porte saint Martin dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Hôpital-Saint-Louis  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 36€

Le loyer haut par m2 appartement 38€

Le loyer bas par m2 appartement 28€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Porte Saint Martin

Le quartier est desservi par les lignes de métro  3, 5, 8, 9 et 11 et le quartier est desservi par les bus 20,38,56,75,91.

32€/m2

Saint Vincent de Paul

32€/m2

Porte Saint Denis

32€/m2

Saint Louis

32€/m2

Arts et Metiers

32€/m2

Folie Mericourt

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Porte Saint Martin

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Porte saint Martin  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse de toutes les contraintes : recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

Votre gestionnaire locatif  Paris Gestion Immobilier s’occupe de tout : la gestion des loyers  et votre administrateur de biens s’assure du bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Porte saint Martin.  Les logements locatifs comptent beaucoup de petites surfaces : les 1, 2 et 3 pièces L’immobilier est moins cher que dans d’autres quartiers de Paris. La Place de la République a été rendue aux piétons et  le canal Saint-Martin s’est également offert une cure de jouvence.

Métro : 

  • (M) (3) : République
  • (M) (5) : Gare du Nord, Gare de l’Est, Jacques Bonsergent, République
  • (M) (8) : Bonne-Nouvelle, Strasbourg – Saint-Denis, République
  • (M) (9) : Bonne-Nouvelle, Strasbourg – Saint-Denis, République
  • (M) (11) : République, Goncourt

Parcs : 

  • Le square des Récollets
  • Le square Frédérick-Lemaître

Hôpitaux et cliniques :

  • Saint Louis APHP
  • Fernand Widal APHP
  • Lariboisière APHP

Établissements scolaires  :

  • École maternelle et élémentaire Récollets
  • École élémentaireLancry
  • Collège de la Grange-aux-Belles
  • Collège Louise Michel
  • Lycée Colbert

Commissariat de Police  :

  • Commissariat de police 10 ème  arrondissement

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