Expert de la gestion locative dans le Quartier Saint-Ambroise Paris 11

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Histoire quartier Saint-Ambroise

Saint-Ambroise est le 42e quartier administratif de Paris : ce nom est issu de l’église d’époque haussmannienne devenue monument historique dans les années 80, en l’honneur à l’évêque Ambroise de Milan.

Situé dans le 11e arrondissement, entre Saint Ambroise et Roquette sur une surface de 0,8 km², ce quartier est délimité par : le boulevard des Filles-du-Calvaire, le boulevard de Ménilmontant, la rue Oberkampf et la rue du Chemin-Vert.

 

Saint-Ambroise 75011 est un quartier citadin à l’ambiance aisée, très animé avec un grand nombre de commerces (alimentaire), de bars, cafés et restaurants, desservi par au moins neuf rues principales dont la Rue du Chemin-Vert, la Rue de la Saint Ambroise, la Rue Oberkampf, la Rue Saint-Ambroise, la Rue Saint-Maur, la Rue Saint-Sabin et la Rue Saint-Sébastien…

Il possède également de multiples coins de verdure (comme le Square Jules Ferry). Les transports en commun sont très fréquents !

Ancien quartier populaire, il attire certaines familles de l’ouest et des artistes (photographes, architectes) depuis ces 30 dernières années.

Construite en 1659, l’église Saint-Ambroise (première chapelle Notre-Dame de la Procession de l’ordre de l’Annonciation de la Vierge Marie) est rachetée par la ville de Paris en 1811, en partie modifiée pour édifier ce qui deviendra le boulevard Voltaire en 1870 (ancien boulevard du Prince Eugène). Dans les années 1860, l’église est déclarée d’utilité publique, sise au 71 boulevard Voltaire, bâtie avec ses deux flèches élancées et un style très en vogue entre néobyzantin, néoromain et néogothique (de 1863 à 1868). 

Démographie quartier Saint-Ambroise

Le quartier Saint-Ambroise recense 33 054 habitants qui sont répartis sur une surface de 0,8 km². La densité de la population est de 39 574 hab. / km². Population assez jeune et dynamique, la moyenne d’âge se situe autour de 38 ans. La tendance de la croissance démographique est négative depuis ces cinq dernières années (-1,1%).

Le quartier recense plus de 22 039 logements uniquement composés d’appartements. Le nombre des résidences principales est beaucoup plus important que celui des résidences secondaires, soit 86,2 % contre 6,2 % et 7,6 % des logements sont vacants. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires, minoritaires, arrivent à 38,3 %, et la part des locataires atteint un taux de plus de 57 %.

Les ménages du quartier Saint-Ambroise ont des revenus annuels moyens de 32 796 euros. 81,9 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active avec une évolution de +2,8 pt sur cinq ans (2006-2011) et  79 % d’entre eux sont des cadres ou chefs d’entreprise. Le taux de chômage y est de 10,9 % avec un taux d’évolution négatif (-1,4 pt).

La part de logements sociaux est ici de 7,8 %. La taxe d’habitation s’élève à 13 % et la taxe foncière à 15 %.

Prix de location au M2 du quartier Saint Ambroise 

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Saint Ambroise  dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Saint Ambroise  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 39€

Le loyer haut par m2 appartement 33€

Le loyer bas par m2 appartement 28€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier  Saint Ambroise 

Le quartier est desservi par plusieurs  lignes de bus 20,et 71 et les  lignes de métro 2,3,5 et 9.

43€/m2

Enfants rouge

45€/m2

Archives

39€/m2

La roquette

41€/m2

Pere Lachaise

39€/m2

Sainte Marquerite

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier   Saint Ambroise 

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier  Saint Ambroise   pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon investissement.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier  Saint Ambroise .

Le quartier Saint Ambroise   fait partie de l’âme de Paris et est un bon investissement locatif car c’est un quartier populaire. Vous pouvez investir soit en en logement vide ou en logement  meublé pour la  gestion locative.

Le quartier Saint Ambroise est un arrondissement très animé, de jour comme de nuit. Il séduit notamment les jeunes actifs désireux d’avoir tout ce dont ils ont besoin à proximité. En ce qui concerne l’immobilier, les petits appartements représentent plus de 60% de l’offre en logements.

 

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  Saint Ambroise

Métro : 

  • (M) (2) Ménilmontant
  • (M) (3)Rue Saint-Maur,Parmentier
  • (M) (5)Ménilmontant ,Richard-Lenoir

Parcs : 

  • Square Maurice-Gardette.
  • Jardin Truillot

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Saint Louis APHP

Établissements scolaires  :

  • Ecole maternelle, élémentaire Saint Ambroise,
  • Ecole maternelle Servan
  • Ecole élémentaire République
  • École, collège, lycée et BTS privé Charles-Péguy
  • École et collège privé Saint-Ambrois

Commissariat de Police  :

  • Commissariat central de police de Paris  11eme arrondissement

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