Expert de la gestion locative dans le quartier Saint-Avoye Paris 3

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Histoire du quartier Saint-Avoye Paris 75003

 

Le quartier Sainte Avoye, dans le 3ème arrondissement, est le 12ème quartier administratif de la capitale. Il est situé sur la rive droite de la Seine. Il est bordé par le quartier des Saint Avoyes au nord, par le quartier des Archives à l’est, par le 4ème arrondissement au sud, et par les 1er et 2ème arrondissements à l’ouest. Il est délimité par la rue Turbigo et la rue des Gravilliers au nord, par la rue des Archives à l’est, par la rue Rambuteau au sud et par le boulevard de Sébastopol à l’ouest.

 

Ces délimitations datent de 1859. Avant cela, le quartier Sainte Avoye se trouvait entre la rue des Archives, la rue de la Verrerie, la rue des Quatre-fils et la rue Vieille-du-Temple. Une large portion du sud du quartier faisait partie des lotissements du domaine du Prieuré de l’Abbaye Saint-Martin-des-Champs.

 

La présence de plusieurs lieux historiques et culturels, de galeries d’art et de musées dans le quartier de Sainte Avoye attire un nombre important de visiteurs chaque année. Il abrite notamment le musée de la Poupée (maintenant fermé) et le Musée d’art et d’histoire du judaïsme. Le seul jardin public municipal du quartier,  situé au niveau de l’impasse Berthaud, s’étale sur 4000 m². Le jardin Anne-Frank a été construit sur les anciens jardins de l’Hôtel de Saint Aignan, où se trouve actuellement le musée d’art et d’histoire du judaïsme. Il est inauguré en 2007 et accueille un plant rejet du marronnier d’Anne Frank.

 

Aujourd’hui, le quartier de Sainte Avoye est très demandé car il offre des conditions très favorables, autant pour les entreprises que pour les particuliers. Il est proche des 1er et 2ème arrondissements et constitue un secteur très dynamique. D’ailleurs, de nombreux commerces et entreprises s’y sont déjà implantées.

Démographie du quartier Saint-Avoye Paris 75003

 

Le quartier de Sainte Avoye recense 7 849 habitants. Ils sont répartis sur une surface de 0,2 km², pour une densité de population de 37 072 hab. / km².

 

La densité de logements de ce quartier est de 268 logements par hectare. Son parc de 6 000 habitations est constitué d’appartements de centre-ville à 99%. Ils sont sous-divisés en résidences principales à 77,9%, en résidences secondaires à 13,8% et 8,3% sont vacants. Le quartier compte 11% de logements sociaux. L’immobilier y est principalement locatif, avec 32% de propriétaires et 68% de locataires.

 

Sa population jeune, avec un âge moyen de 37 ans, dynamise la vie de quartier de Sainte-Avoye. Les ménages sont constitués de 1,7 habitants en moyenne, avec une majorité de couples sans enfants.

Les catégories socioprofessionnelles les plus représentées sont celles des cadres et des chefs d’entreprise. Les résidents ont donc des revenus relativement élevés, autour de 33 000 euros par an en moyenne. Sa population en âge de travailler est active à 81,1%, et le quartier a un taux de chômage de 9%.

Prix de location au M2 du quartier Saint-Avoye Paris 3

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier  Saint Avoye  dépend de l’emplacement du bien immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le  quartier Saint Avoye pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 37€

Le loyer haut par m2 appartement 42€

Le loyer bas par m2 appartement 33€

Prix de la location des quartiers voisins du  Quartier Saint-Avoye Paris 3

Quatre lignes de bus (29, 38, 47 et 75) et une ligne de métro (11)  le quartier Saint Avoye.

45€/m2

Saint Gervais

44€/m2

Archives

43€/m2

Enfants Rouges

43€/m2

Sentier-Bonne Nouvelle

43€/m2

Les Halles

43€/m2

Saint Merri

42€/m2

Arts et Métier

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Saint-Avoye Paris 3

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier Saint Avoye pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon investissement.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier Saint Avoye

Au centre de Paris dans le troisième arrondissement ,et proche de la grande gare  de RER des Halles. de Paris , le quartier Saint Avoye est un superbe investissement locatif que ce soit en en logement vide ou en logement meublé ce qui est parfait en gestion locative.

Vous pouvez si vous êtes chanceux investir dans un logement près du Boulevard de Sébastopol  ce qui présentera un haut rendement locatif. Des rues comme la rue de Turbigo présente  des loyers élèves mais la rue Saint martin peut être intéressante. Votre administrateur de bien vous aidera à fixer un loyer dans les autres parties du quartier Saint Avoye.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier du Saint Avoye.

Le quartier du Saint Avoye est proche des Halles et  contiguë  au quartier du marais: il est très animé tard le soir et vous avez beaucoup bars branchés.

Métro : 

  • (M) (11) Rambuteau

Parc : 

  • Jardin Anne Frank

Hôpitaux et cliniques :

  • CHU Hotel dieu

Établissements scolaires  :

Crèche:

  • Crèche Municipale Brantôme 3ème
  • Crèche Municipale Rambuteau 3ème
  • Halte Municipale Gravilliers 3ème
  • Les Malicieux des Haudriettes / Saint Martin

Maternelle

  • Ecole Maternelle Saint Martin

Primaire

  • Ecole Saint Martin

Collège:

  • Collège Béranger

Commissariat de Police  :

  • Commissariat central de police de Paris  troisiéme arrondissement

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