Expert de la gestion locative dans le quartier Saint-Gervais Paris 4

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Histoire du quartier Saint Gervais Paris 75004

 

Saint Gervais, 14ème quartier administratif de Paris, se situe dans le 4ème arrondissement, sur la rive droite de la Seine.

Les délimitations actuelles intègrent les anciens quartiers de Saint-Gervais et de Saint-Paul. A l’ouest, la rue des Saint Gervais le sépare du quartier de Saint Merri. A l’est, ce sont la rue de Turenne et la rue Saint  Paul qui marquent sa frontière avec le quartier d’Arsenal. Il est ensuite bordé au nord par le quartier des Saint Gervais (3ème arrondissement) et par le quai de l’Hôtel-de-Ville et le quai des Célestins au sud, en bord de Seine. L’Ile de la Cité – où se trouve le quartier Notre Dame – se trouve au sud de ce quartier.

Il est nommé après un des jumeaux saints martyrs de l’ère chrétienne. Il s’agit des frères jumeaux Gervais et Protais, mis à mort par général Astase pour avoir refusé de procéder à des rituels païens. Leurs dépouilles ont été exhumées plus de 300 ans après avoir été cachées par un chrétien. Selon les récits de l’époque, leur seule présence aurait été à l’origine de plusieurs miracles.

 

L’enceinte de Philippe-Auguste se trouvait dans ce quartier, et il en reste encore quelques vestiges. Il abrite également le village Saint-Paul, qui a été sauvé de la démolition in extremis par la loi Malraux.

On y trouve plusieurs autres sites d’intérêt, et le quartier revêt un caractère particulièrement important pour la communauté juive. Il abrite le mémorial de la Shoah et le Pletzl, le centre juif de Saint-Gervais, sur la rue des Rosiers. S’y trouvent également la mairie du 4ème arrondissement, le Crédit Municipal, la Bibliothèque Historique de la ville, le Tribunal Administratif et la Cour Administrative d’appel de Paris.

 

Bien que le parc immobilier de Saint Gervais soit principalement résidentiel, de nombreuses entreprises s’y sont implantées. Ce quartier historique, idéalement situé au centre de Paris, attire par son architecture riche et particulière, intégrant d’anciens bâtiments dans un environnement prestigieux.

Démographie du quartier Saint Gervais Paris 75004

Les 9 700 habitants du quartier sont répartis sur une surface de 0,4 km². La densité de population avoisine les 23 300 logements par km².

 

Saint Gervais compte plus de 8 000 logements, dont 9,8% de logements sociaux. L’immobilier est surtout locatif, avec 28% de propriétaires. Les résidences y sont principales à 70,8% et secondaires à 21%. 8,2% de ses logements sont vacants.

 

La moyenne d’âge du quartier est de 41 ans. Sa population est composée à 15% d’enfants et d’adolescents et à 21% de personnes âgées. 78,2% de sa population en âge de travailler est active. Les cadres et chefs d’entreprises représentent la catégorie socioprofessionnelle la plus importante (80%) Le quartier de Saint Gervais compte 11% de chômeurs et 15% de retraités.

 

Si une petite partie de sa population active y a son lieu de travail, les 82% restants prennent les transports en commun pour aller travailler. Le quartier est desservi par les lignes 1, 7 et RER B, ainsi que par plusieurs lignes de bus (dont 29, 69, 75, 96 et Balabus). On y trouve aussi plusieurs stations de Vélib’.

Prix de location au M2 du quartier Saint Gervais Paris 4

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier  des Saint Gervais dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le  quartier des Saint Gervais pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 38€

Le loyer haut par m2 appartement 45€

Le loyer bas par m2 appartement 34€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier des Saint Gervais Paris 4

Le quartier est bien desservi avec sept lignes de bus (29, 67, 69, 75, 76, 96 et BALABUS) et quatre lignes de métro (1,4,7 et 11).

45€/m2

Enfants Rouges

41€/m2

Arsenal

45€/m2

Saint Gervais

32€/m2

Roquette

44€/m2

Saint Ambroise

44€/m2

Saint Merri

44€/m2

Saint Avoye

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Saint Gervais Paris 4

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier  Saint Gervais  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon investissement.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier Saint Gervais.

Au centre de Paris dans le quatrième arrondissement ,, proche de la grande gare  de RER des Halles. de Paris , le quartier  Saint Gervais est un superbe investissement locatif que ce soit en en logement vide ou en logement meublé ce qui est parfait en gestion locative.

Vous pouvez si vous êtes chanceux investir dans un logement près de la rue Saint Antoine ou de la rue Saint Paul ce qui présentera un haut rendement locatif mais dénicher un logement dans un endroit de charme comme la rue François Miron ou la rue des rosiers présentera un rendement locatif certain

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier des Saint Gervais

Le quartier des Saint Gervais est proche des Halles et en plein Marais: il est très animé tard le soir et vous avez beaucoup de commerces

Métro : 

  • (M) (1) (Châtelet, Hôtel de Ville, Saint-Paul).
  • (M) (4) (Châtelet et Cité).
  • (M) (7) (Châtelet, Pont Marie et Sully – Morland),
  • (M) (11) (Châtelet, Hôtel de Ville).

Parc : 

  •  square Marie-Trintignant

Hôpitaux et cliniques :

  • CHU Hotel dieu

Établissements scolaires  :

Crèche:

  • crèche people&baby

Maternelle

  • Ecole Maternelle Archives
  • Ecole Maternelle Fauconnier

Primaire

  • Perle
  • Ecole Maternelle Archives
  • Fauconnier

Collège:

  • Collège Victor hugo
  • Collège François Couperin

Lycée

  • Lycée Victor Hugo
  • Lycée Général Charlemagne
  • Lycée Sophie Germain

Commissariat de Police  :

  • Commissariat central de police de Paris  quatrième arrondissement

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