Expert de la gestion locative dans le quartier Saint-Merri Paris 4

La gestion locative chez PGI

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Histoire du Quartier Saint Merri Paris 75004

 

Le quartier Saint-Merri se trouve dans le 4ème arrondissement, sur la rive droite de la Seine. Il constitue le 13ème quartier administratif de la capitale. Il est séparé du 3ème arrondissement (quartier Sainte-Avoye) par la rue Rambuteau au nord, du 4ème arrondissement (quartier Saint-Gervais) par la rue des Saint-Merri et la rue de Lobau à l’est. Il est délimité par la Seine au sud et du 1er arrondissement (quartier des Halles) par une partie du pont au Change, de la place du Châtelet et du boulevard Sébastopol à l’ouest.

 

Le quartier reprend le nom de l’abbé Médéric de l’abbaye de Saint-Martin d’Autun, un moine du VIIème siècle. Il est reconnu comme saint patron de la rive droite et rebaptisé Saint-Merri à titre posthume. Il a également donné son nom à l’ancienne chapelle Saint-Pierre qui lui est dédiée. Ce lieu religieux s’appelle aujourd’hui l’église Saint-Merri, ou Saint Merry.

 

Saint-Merri existe depuis le Moyen-Âge et fait partie des plus anciens quartiers de Paris. Il a longtemps été mal famé, insalubre et dangereux. Au 20ème siècle, c’est un quartier pauvre, délabré, très peuplé et rongé par la tuberculose. Il change complètement de visage à la suite de l’implantation du Centre National d’Art et Culture Georges-Pompidou (CNAC) en 1977 et à la rénovation de l’immobilier du quartier.

 

Saint-Merri compte plusieurs lieux pittoresques, comme la Tour Saint-Jacques ou la Fontaine Stravinsky. Le BHV Marais (ancien bazar de l’Hôtel de ville avant 2013) attire aussi un grand nombre de visiteurs. Il se situe en face de l’Hôtel de ville de Paris. La culture joue un rôle majeur dans ce quartier. Le Centre national d’art et culture Georges-Pompidou – aussi appelé Beaubourg, contient la Bibliothèque Publique d’Information et le Musée National d’Art Moderne.

 

Ce quartier en partie piétonnier est l’un des plus touristiques de la capitale, avec un paysage mixant le neuf et l’ancien. Il est idéalement situé entre le quartier des Halles et le Marais, avec des rues très animées et de nombreux commerces. Selon l’étude menée par Cadremploi en 2017, Saint-Merri fait partie des quartiers où il fait le mieux vivre.

Démographie du Quartier Saint Merri Paris 75004

Le quartier de Saint-Merri, de 0,3 km² de superficie, recense 6 172 habitants pour une densité de 19 754 hab. / km². Ils sont dans la moyenne d’âge intermédiaire, avec une âge médian de 39 ans. 15% de ses habitants ont moins de 20 ans, 66% ont de 20 à 60 ans et 19% ont plus de 60 ans. Les familles avec moins de 2 enfants comptent pour 48% des ménages.

L’immobilier y est principalement locatif, avec seulement 29% de propriétaires. Le quartier compte 8% d’habitations vacantes et 6,6% de logements sociaux. 81% des habitants en âge de travailler sont actifs. Saint-Merri recense 13% d’actifs sans emploi et 13% de retraités. Avec 81% de cadres et chefs d’entreprise, sa population a des revenus confortables. Un foyer touche en moyenne 36 200 euros par an.

82% actifs utilisent les transports en commun et le quartier est très bien desservi. Son réseau de transport est développé : 13 lignes de bus, 2 lignes de métro et plusieurs stations de Vélib.

Prix de location au M2 du quartier Saint-Merri Paris 4

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier  des Saint-Merri dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le  quartier des Saint-Merri pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 38€

Le loyer haut par m2 appartement 42€

Le loyer bas par m2 appartement 31€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier de Saint-Merri Paris 4

Le quartier est desservi par quatre lignes de métro (1,7 ,11et 14) et 12 lignes de bus (38, 47, 58, 67, 69, 70, 72, 74, 75, 76, 85, 96).

40€/m2

Seine et berges

45€/m2

Archives

45€/m2

Saint Gervais

45€/m2

Saint Germain Auxerrois

38€/m2

Les Halles

44€/m2

Saint Merri

44€/m2

Sainte Avoye

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  de  Saint-Merri Paris 4

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier de  Sain-Merri  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon investissement.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier de Saint-Merri.

Au centre de Paris dans le quatrième arrondissement ,et proche de la grande gare  de RER des Halles ou de Saint Michel en traversant la seine. Le quartier des Saint-Merri est un superbe investissement locatif que ce soit en en logement vide ou en logement meublé ce qui est parfait en gestion locative.

Vous pouvez si vous êtes chanceux investir dans un logement près de la rue de Rivoli ce qui présente un haut rendement locatif mais dénicher un logement dans un endroit de charme comme la rue de Quincampoix ou la rue de la Verrerie présente un rendement locatif certain.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier de Saint-Merri

Le quartier de Saint-Merri est proche des Halles et en plein Marais. Il est est proche du BHV pour les amateurs de shopping

Métro : 

  • (M) (1) (Châtelet, Hôtel de Ville).
  • (M) (7) (Châtelet, Pont Marie et Sully – Morland),
  • (M) (11) (Châtelet, Hôtel de Ville et Rambuteau).
  • (M) (14) (Châtelet).

Parcs : 

  • Jardin des combattants de la nueve
  • Square de la Tour-Saint-Jacques

Hôpitaux et cliniques :

  • CHU Hotel dieu
  • Gustave Rosi

Établissements scolaires  :

Crèche:

  • crèche du Marais
  • Crèche Moussy

Maternelle

  • Ecole rue du renard

Primaire

  • rue du renard

Collège:

  • Collège françois Couperin

Lycée

  • Lycée Charlemagne

Commissariat de Police  :

  • Commissariat central de police de Paris  Quatrième arrondissement

Comparer les annonces

Comparer