Expert de la gestion locative dans le Quartier Saint-Vincent-de-Paul Paris 10

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Histoire du quartier Saint-Vincent-de-Paul Paris 10

Le quartier Saint-Vincent-de-Paul est le 37ème quartier administratif de Paris, dans le nord-ouest du 10ème arrondissement.

Il est séparé du quartier Porte-Saint-Denis et de la pointe du quartier Porte-Saint-Martin au sud par la rue de Chabrol et la rue du 8 Mai 1945. A l’est, c’est la rue du Faubourg Saint-Martin qui le sépare du quartier Saint Vincent de Paul. Il est ensuite bordé par le 9ème arrondissement à l’ouest (quartier Rochechouart au-delà de la rue du Faubourg Poissonnière) et du 18ème arrondissement au nord (quartier Barbès délimité par le boulevard de la Chapelle).

 

Le quartier est nommé après Vincent de Paul, un prêtre du 17ème siècle. Il fonde un ordre, la congrégation de la Mission, dont le siège se situait à l’emplacement actuel de l’enclos Saint-Lazare. Quant à l’église Saint-Vincent-de-Paul, elle est construite au 19ème siècle.

 

La gare de l’Est, d’abord appelée Embarcadère de Strasbourg, est construite en 1847 par François-Alexandre Duquesney (architecte) et Pierre Cabanel de Sermet (ingénieur). Tournée vers l’Est, elle dessert des destinations européennes comme Moscou, Munich, Varsovie ou Stuttgart. Ses quais cachent un ancien bunker construit par les français en 1939, et dont les soldats allemands ont ensuite profité pendant l’Occupation. Elle est inscrite au titre de monument historique depuis 1984.

 

Le quartier abrite également une deuxième gare importante, la gare du Nord. Construite par Jacques Hittorff sur la place Napoléon III, elle est inaugurée en 1865. Le Thalys et l’Eurostar assurent les dessertes internationales et c’est la gare au trafic le plus dense d’Europe. Elle est classée monument historique depuis 1990.

 

On y retrouve deux hôpitaux du réseau AP-HP. L’hôpital universitaire Lariboisière se trouve au nord-ouest entre le boulevard de la Chapelle et la rue Ambroise Paré. L’hôpital universitaire Fernand Widal se trouve quant à lui sur la rue du Faubourg Saint-Denis.

 

Il compte quelques espaces verts, mais ses résidents profitent de ceux des alentours, comme le jardin Villemin au sud-est. Il est idéalement situé à proximité des 2ème, 3ème, 9ème et 19ème arrondissements de Paris. Le quartier est en constant développement, avec un futur projet visant notamment à en transformer une partie en éco quartier. Saint Vincent de Paul est une zone conviviale, animée et où il fait bon vivre. Ce quartier très fréquenté plaît par son ambiance populaire. La présence du canal Saint-Martin tout proche ajoute à son attractivité.

Démographie du quartier Saint-Vincent-de-Paul Paris 10

 

Les 12 000 habitants du quartier sont répartis sur une surface de 0,5 km². Sa population est jeune, avec une moyenne d’âge de 37 ans. Il est habité par de nombreux couples et familles.

 

L’immobilier du quartier Saint Vincent de Paul est entièrement constitué d’appartements, majoritairement en locatif. Il compte environ 7% de logements sociaux.

 

Plus de 80% de sa population en âge de travailler est active. Parmi elle, la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est celle des cadres et des chefs d’entreprise. Le ménage du quartier a un revenu moyen de plus de 34 000 euros par an.

 

La grande majorité de ses actifs (80%) utilise les transports en commun pour se déplacer.

Prix de location au M2 du quartier Saint Vincent de Paul Paris 10

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Saint Vincent de Paul dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Saint Vincent de Paul  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 32€

Le loyer haut par m2 appartement 36€

Le loyer bas par m2 appartement 26€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Saint Vincent de Paul Paris 10

Le quartier est d’ailleurs desservi par les lignes de métro 2, 4, 5, 7 et 7b, les RER B et D, les Transiliens K et H et un grand nombre de lignes de bus comme 35,38,45.

28€/m2

La Chapelle

32€/m2

Porte Saint Denis

31€/m2

Saint Louis

30€/m2

Goutte d’Or

32€/m2

La Villette

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Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Saint Vincent de Paul  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion de tâches comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux .

Votre cabinet de gestion locative vous débarrasse de toutes les contraintes :estimation du loyer de de la recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats, la rédaction du contrat de bail, états de lieux, recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

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De nombreux chantiers ont pris fin du côté de la rue d’Alsace, située entre la Gare de l’Est et la Gare du Nord, qui a bénéficié d’une réhabilitation. Un hôtel Holiday Inn 4 étoiles est construit à la Gare de L’Est et son toit accueille un jardin public de près de 3.000 m2 .

Métro : 

  • (M) (2) : Barbès – Rochechouart, La Chapelle, Stalingrad, Jaurès, Colonel Fabien, Belleville ;
  • (M) (4) : Barbès – Rochechouart, Gare du Nord, Gare de l’Est, Château d’Eau, Strasbourg – Saint-Denis
  • (M) (5) : Jaurès, Stalingrad, Gare du Nord, Gare de l’Est, Jacques Bonsergent, République
  • (M) (7) : Stalingrad, Louis Blanc, Château-Landon, Gare de l’Est, Poissonnière
  • (M) (7bis) : Jaurès, Louis Blanc

Parc : 

  • Square d’anvers

Hôpitaux et cliniques :

  • Saint Louis APHP
  • Fernand Widal APHP
  • Lariboisière APHp

Établissements scolaires  :

  • École élémentaire Belzunce
  • École élémentaire et maternelle Louis Blanc
  • Lycée Colbert
  • Lycée Marie Laurencin

Commissariat de Police  :

  • Commissariat de police 10 ème  arrondissement

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