Expert de la gestion locative dans le Quartier Saint- Marguerite Paris  11

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Histoire Quartier Sainte-Marguerite

 

Localisé dans le 11e arrondissement de Paris, Sainte-Marguerite est le 44e quartier administratif et tire son nom de l’église de cette localité (située au 36, rue Saint-Bernard). Ce quartier est délimité par le boulevard de Charonne, la rue de Charonne (jusqu’à la rue du Faubourg-Saint-Antoine) et la place de la Nation.

Le 44ème quartier Paris 75011 regorge de bonnes adresses  de spectacles, à l’instar du Théâtre Bourvil ou le Théâtre de la Main d’Or, son grand musée Dalle Ore Workshop, mais également de sites touristiques (Cour de L’industrie, Cour Des Trois Frères, Fontaine aux Lions, Fontaine de la Petite Halle, Cour de l’Étoile d’Or, Le Triomphe de la République et Lilibricole). Sans oublier les nombreux coins pour les amoureux de la nature, Square Louis Majorelle, Square Raoul Nordling, Jardin Damia, Jardin Emile Gallé, Jardin de la Folie Titon, La Fontaine aux Lions…). A partir de ce quartier, il est facile d’accéder à Disneyland Paris, au Musée du Louvre ou plus glamour la machine du Moulin rouge… Sans oublier le privilège de côtoyer des œuvres comme la Tour Eiffel ou l’Arc de Triomphe !

Quartier urbain plutôt discret mais le plus festif de son arrondissement, de nombreux bistrots authentiques et des lieux de fêtes gardent leur marque. Par ailleurs, cet ancien quartier ouvrier est réputé pour ses nombreuses entreprises artisanales (marqueteurs, vernisseurs, tapissiers). C’est aux abords de la rue du Faubourg Saint-Antoine que se déniche l’âme du quartier, royaume des ébénistes !

Il est très bien desservi (plusieurs stations de métro).

L’église à l’origine du nom du quartier dédiée à sainte Marguerite est bâtie sur un terrain offert par le seigneur de Reuilly Jean de Vitry au curé de Saint-Paul Antoine Fayet en 1624. La chapelle est reconnaissable par son clocher original beffroi en bois recouvert d’ardoise. d’abord église succursale de l’église Saint-Paul en 1634 elle devient une église paroissiale un demi-siècle plus tard. Elle a une architecture en croix latine dérivée du style classique du 17ème siècle. Les frontons sculptés de l’église sont inscrits au titre des monuments historiques.  

Démographie Quartier Sainte-Marguerite

 

Le quartier Ste Marguerite recense 37 704 habitants. Ils sont répartis sur une surface de 0,9 km²; (densité 40 800 hab. / km²). Population assez jeune et dynamique, la moyenne d’âge se situe autour de 37 ans ans. La tendance de la croissance démographique est toujours positive depuis ces dix dernières années (+3,9 %).

Le quartier recense plus de 23 766 logements. Le nombre des résidences principales est beaucoup plus important que celui des résidences secondaires, soit 87,7 % contre 4,6 %. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires, minoritaires, arrivent à 36,6 %, et la part des locataires atteint un taux de plus de 58 %.

Les logements sociaux HLM sont bien présents avec un taux de 10,5 % et les logements vacants sont rares, 7,8 %

Les ménages du quartier  Ste Marguerite ont des revenus annuels moyens de 34 543 euros. 81 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active. Sur 5 ans (2006-2011), malgré une évolution de taux d’activité de +2,0 pt , le taux de chômage reste positif  11,0 % avec une évolution de +0,4 pt.

Prix de location au M2 du quartier Sainte-Marguerite Paris 11

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Sainte Marguerite  dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Sainte Marguerite  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 32€

Le loyer haut par m2 appartement 37€

Le loyer bas par m2 appartement 24€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier  Sainte-Marguerite Paris 11

Le quartier est desservi par plusieurs  lignes de bus 46,56,57,61,71 86 et les lignes de métro 1,2,5 et 9.

33€/m2

Charonne

37€/m2

Quinze Vingt

35€/m2

Picpus

35€/m2

Saint Ambroise

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier   Sainte-MargueriteParis 11

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier  Sainte Marguerite   pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon est un bon choix pour ne pas perdre de temps.

Confier la gestion de votre logement  à notre agence de gestion locative, c’est faire appel à des experts de la gestion immobilière dans le quartier  Sainte Marguerite .L’équipe de Paris Gestion Immobilier vous donne tous les conseils nécessaires pour la gestion de vos biens et vous décharge de toutes les contraintes liées à la gestion locative.

Le quartier Sainte Marguerite  est un bon investissement locatif car c’est un quartier populaire. Vous pouvez investir soit en en logement vide ou en logement  meublé pour la  gestion locative.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  Sainte Marguerite

De nouvelles crèches ont aussi ouvert leurs portes ces dernières années, augmentant de 200 le nombre de places disponibles. Les rues les plus prisées sont Avenue Philippe-Auguste, Rue de Charonne et bien sur Rue de Montreuil.  Le quartier Sainte-Marguerite est plus calme que ses voisins du 11ème arrondissement : c’est un quartier résidentiel et familial.

Métro : 

  • (M) (2) (Alexandre Dumas, Avron,Nation )
  • (M) (5)Richard-Lenoir
  • (M) (8)Faidherbe – Chaligny ,Nation
  •  (M) (9)Nation ,Rue des Boulets ,Voltaire ,Charonne

Parcs : 

  • Jardin pierre joseph redoute
  • Jardin de la folie titon
  • Square Émile-Gallé.
  • Square des jardiniers
  • Square Colbert

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Saint Antoine APHP

Établissements scolaires  :

  • Ecole Maternelle Faidherbe:
  • Collège Anne-Frank
  • Ecole privée catholique Sainte Marguerite
  • Collège et lycée Voltaire
  • Lycée Turquetil

Commissariat de Police  :

  • Commissariat central de police de Paris  11eme arrondissement

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