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Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Quand on prend la décision d’investir dans l’immobilier, il faut apprendre afin d’avoir une meilleure connaissance du domaine et ainsi savoir comment procéder. Bien choisir la ville où faire son investissement et faire appel à une bonne agence immobilière pour mettre toutes les chances de son côté demeure capital. Le choix pouvant être difficile parmi la pléthore d’agences disponible sur le marché, notre agence Paris Gestion Immobilier, pour avoir fait ses preuves, est l’une des meilleures dans le domaine. Parmi que nous vous recommandons se trouve « Saint-Cloud ». Allons à la découverte de la ville pour mieux comprendre les raisons.

Saint-Cloud est une commune française située à l’ouest de la cathédrale Notre-Dame de Paris (9,9 kilomètres à vol d’oiseau). Située dans le département de la Seine-Saint-Denis dans la région de l’île de France, elle a une superficie de 7,56 km2 avec une population en 2020 évaluée à 31,028 Clodoaldiens (nom des habitants) pour une densité de 4,126 Clodoaldiens par km². Commune opulente et résidentielle, c’est le parc de Saint-Cloud qui fait sa renommée. Du nord à l’ouest, la commune est entourée par les communes de Suresnes, Sèvres, Ville-d’Avray, Rueil-Malmaison, Garches et Marnes-la-Coquette.

Mairie de Saint-Cloud

Son histoire et son patrimoine

L’histoire de la ville a commencé à l’époque gallo-romaine. Le village a pris le nom de Saint-Cloud à cette période après avoir été appelé Novigentum puis Sanctus Clodoaldus, Saint-Flour et Saint-Cloot en honneur à Saint-Martin de Tours. L’actuelle fête de Saint-Cloud tire d’ailleurs son origine des rassemblements qui avaient lieu pour les pèlerinages dans la ville. Cloud a accueilli la première course cycliste de France. Puis, la ville, avec le château, fut en grande partie détruite au cours de la guerre franco-allemande de 1870. Le développement de la ville a eu lieu à compter du XXe siècle avec l’installation de nombreux édifices dont le quartier général d’Interpol (avant de déménager pour Lyon).

Saint-Cloud possède énormément de lieux et monuments ou encore de patrimoines culturels dont bon nombre sont classifiés à l’inventaire général du patrimoine culturel de la France. On peut citer le jardin Stern de l’avenue Pozzo-di-Borgo, le domaine national de Saint-Cloud, la chapelle de l’ancien hôpital de la Reine, la cascade et bassin du Grand Jet ou encore l’hippodrome de Saint-Cloud. Bien que n’étant pas classée, la ville regorge de nombreux autres monuments, lieux et sites comme le château de Pélican et bien d’autres. Classé à l’inventaire des monuments historiques et faisant la renommée de la commune, il s’agit du parc de Saint-Cloud encore appelé domaine national de Saint-Cloud. Vous pourrez également visiter le jardin des Tournebroches et plein d’autres lieux religieux et culturels. Tout cela atteste de la richesse et du grand patrimoine de la ville.

Prix moyen de location des appartements au m²

22€/m2

Bas

24€/m2

Moyen

28€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

6 390€/m2

Bas

7 188€/m2

Moyen

8 537€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville

Saint-Cloud est une excellente ville pour investir dans l’immobilier. En plus, avec une agence immobilière comme Paris Gestion Immobilier qui est l’une des meilleures, la rentabilité de votre investissement est assurée. Dans la ville, le prix de l’immobilier est fonction de la rue et du quartier, mais est moyennement de 250.000 euros. Il faut prévoir en moyenne 96 euros pour passer une nuit dans un appartement et 124 euros pour un hôtel dans la ville.

Attractivité et rendement locatif à Saint-Cloud

Saint-Cloud est Réputée pour ses espaces verts, sa proximité avec Paris et son statut de ville carrefour. La commune de Saint-Cloud est une ville résidentielle offrant un grand nombre d’opportunités. Que ce soit dans les coteaux, le Val-d’Or ou le centre-ville, les opportunités immobilières sont légions. L’autre particularité de cette ville est le prix très abordable de ses appartements. Dans le centre-ville, vous aurez de belles propriétés ayant généralement des jardins, et un très bon cadre de vie. Zone très prisée, les coteaux nécessitent entre 8 000€ et 11 000€ pour acquérir un appartement neuf. Quant à la Val-d’Or, c’est un quartier résidentiel se trouvant dans le nord de la ville près de la gare. Beaucoup plus accessibles que dans d’autres quartiers, les biens immobiliers coûtent 6.500 euros par m2 en moyenne.

Les commerces de Saint-Cloud

Avec près de 3000 entreprises, les commerces foisonnent dans la ville. Nous avons des boulangeries, épiceries, restaurants, drogueries et quincailleries, banques, librairies, papeteries, garages pour réparation automobile, salons de coiffure, boucheries, charcuteries, bureaux de poste, agences du trésor ainsi que des maçons, des électriciens. La ville dispose même d’un poste de police. Ainsi, la sécurité et l’approvisionnement des habitants de la ville sont assurés. Outre cela, de grandes entreprises comme Odas, Elis Services, Sofren, B.braun Medical et plein d’autres sont présentes dans la ville. Pour la formation supérieure, la ville dispose de nombreuses écoles comme l’école normale supérieure de Fontenay-Saint-Cloud (lettres et sciences humaines). Cette école est encore appelée école normale supérieures lettres et sciences humaines.

La ville de Saint-Cloud autrefois

La ville était occupée par des locuteurs gaulois à l’époque gallo-romaine. Au cours de cette période plus précisément aux Véme et VIIe siècles, le village plusieurs fois de nom. Successivement il devient : Sanctus Clodoaldus, Saint-Floud, Saint-Cloot et enfin Saint-Cloud suite au décès de Saint Martin de Tours. Par la suite, une abbaye s’est développée dans la ville. Au moyen-âge, le village a subi de nombreuses invasions normandes, anglaises avant que successivement Henri II et Henri III ne construisent le pont de pierre de Saint-Cloud. Ces derniers autorisent ensuite le village à s’entourer de murailles et de fossés.

Comment aller dans cette ville ?

Pour se rendre à Saint-Cloud, il y a le métro, le bus ou le train. Les lignes de transport avec des itinéraires passant près de Saint-Cloud sont les lignes L et U avec le train, 471, 52, 72, 360, 467, 160, 175 et 126 avec le bus et 10 avec le métro.

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