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Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Le secteur de l’immobilier est un domaine très rentable qui présente peu de risque. Néanmoins, il est important de maitriser quelques astuces clés si vous voulez prospérer dans le marché de l’immobilier. Il est nécessaire de souscrire à une agence locative ayant les qualités adéquates pour vous faire gagner des bénéfices énormes sur une longue période. Raison pour laquelle vous devriez contacter l’agence Paris Gestion Immobilier qui est fait partie des meilleures agences locatives du pays. Grâce à leurs années d’expérience, ils maitrisent tous les recoins du marché immobilier. De plus, ils savent les meilleures villes où investir vos fonds pour que vous ayez des gains réguliers qui augmenteront au fil des années. Parmi les meilleures villes d’investissements, on y retrouve la commune de Suresnes. Allons donc à la découverte de cette cité française.

La ville est située dans le département de Hauts-de-Seine, dans l’arrondissement de Nanterre plus précisément dans la quatrième circonscription. La ville couvre une superficie de 3,79 Km2 avec une densité de 12 735 habitants par Km2.

En effet suite au recensement de 2017, l’organisation en charge du décompte a estimé la population de la commune de Suresnes à 48 264 habitants. Les habitants de la cité sont surnommés les Suresnois.

La Mairie de Suresnes

L’histoire de la ville et son patrimoine

La ville de Suresnes qui se trouve sur la rive gauche de la Seine n’était rien d’autre qu’un village jusqu’au XIXe siècle. Cette cité était connue par les grands rois et riches parisiens pour ces vignobles qui poussaient auprès des cotes du village. Ces vignobles servaient à faire du bon vin qui avait une saveur irrésistible. Ce qui attirait plusieurs fortunés qui construisent des propriétés énormes dans le centre-ville.

De plus au XVIIe siècle la construction d’église sur le mont Valérien attire un grand nombre de pèlerins dans la cité.  À partir du XXe siècle, la guinguette était devenue l’activité principale économique du village.

La révolution industrielle a eu un grand impact sur la cité de Suresnes. En effet, c’était le facteur clé du changement de village à la ville. Les anciennes demeures de vigne sont devenues des usines aéronautiques et automobiles.

Plus tard, à la suite des guerres la ville perd toutes ces usines qui donnent lieu à des lotissements immobiliers et des sièges de grandes agences.

En termes de patrimoine culturel, la ville dispose de plusieurs lieux et monuments qui font le rappel de l’histoire de la cité. Par exemple le lycée Paul-Langevin, le cimetière Carnot, le théâtre Jean Vilar, la cité-jardin de Suresnes et plein d’autres endroits.

Prix moyen de location des appartements au m²

21€/m2

Bas

23€/m2

Moyen

26€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

6531€/m2

Bas

7237€/m2

Moyen

7780€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville de Suresnes

La ville de Suresnes est une aubaine pour les investisseurs du secteur immobilier. En effet, c’est une région parfaite pour acquérir des biens immobiliers. De plus si vous faites confiance à l’agence Paris Gestion Immobilier pour gérer vos fonds, vous pourrez vous faire des gains conséquents et durables.

Pour posséder un appartement dans la commune de Suresnes, vous devriez prévoir un budget entre 6 5559 euros à 7 785 euros. Il faut notifier que le prix des appartements varie en fonctions de leurs positions géographiques et de l’état de l’appartement. Autrement dit, des quartiers sont plus appréciés que d’autres. La localisation du bien géographique influe considérablement sur le prix des appartements.

En ce qui concerne les maisons à Suresnes l’intervalle de prix varie entre 6 359 euros à 7 832 euros. Sans oublier que les prix changent en fonction de quelques paramètres. Il s’agit de la localisation du bien et de l’état de la maison.

Attractivité et rendement locatif dans la commune de Suresnes

La commune de Suresnes est très attractive en raison de sa localisation géographique. En effet, la ville bénéficie des richesses naturelles qui l’entourent notamment le bois de Boulogne et la colline du Mont-Valérien une zone parisienne très appréciée.

La ville à cette chance d’être très proche de la capitale française et quelques mètres du centre d’affaires de la défense. En vue de cette proximité, elle bénéficie de nombreuses infrastructures de transport qui permet à la commune d’être au cœur des activités françaises. Visitez la ville serait une partie de plaisir puis que la cité dispose de plusieurs réseaux de transport publics. Par exemple les bus, les trains et les tramways.

Suresnes est une ville active, elle a un tissu économique dense et varié. Les autorités de la ville ont mis des mesures en place pour faciliter l’installation des petites entreprises et grandes entreprises même internationales. Raison pour laquelle la ville a une multitude d’entreprises, 800 commerçants et artisans.

En ce qui concerne le rendement locatif dans cette ville, les pourcentages de rentabilité sont très abordables comparativement à d’autres régions françaises. Le top des rendements locatif dans la ville de Suresnes est un studio. Son pourcentage de rentabilité brute s’élève à 5.76%. Un taux très alléchant qui constitue une opportunité pour tous les investisseurs de l’immobilier. Ce pourcentage de rentabilité a été établi en 2018 suite à la vente de 48 studios.

Le second bien immobilier qui est aussi lucratif dans cette ville est l’appartement de trois pièces qui a une rentabilité brute potentielle de 4,78%.

Le commerce dans la ville de Suresnes

Le centre-ville propose dans un cadre sain et adéquat plus de 200 commerces. La ville possède plusieurs centres comme la galerie Bagatelle, le centre commercial du pont de Suresnes et une dizaine de boutiques locales.

En effet, en visite dans la ville vous pouvez faire du shopping, prendre une tasse de café sur des terrasses bien spacieuses et plein de lieux qui favorisent l’animation et l’attractivité de la commune.

Les jours de marché dans la ville de Suresnes sont les mercredis et samedis. Ces jours sont assimilables à des évènements grandioses puis que toute la ville est en mouvement. Les habitants de la ville ont aussi des commerces de rue à leurs dispositions pour faire des achats de produits vivriers ou des articles. En somme, la commune de Suresnes est une région parfaite pour investir dans l’immobilier.

La ville autrefois

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