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Encadrement des loyers
Rue Jules Vallès, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Jules Vallès, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) — 18 rue Léon Frot 75011 (210 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Pilâtre de Rozier — 11 rue Bouvier 75011 (240 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier — 11 rue Bouvier 75011 (240 m environ)
Public - Ecole Secondaire Privée Lab School — 46 rue de Montreuil 75011 (440 m environ)
Privé - Collège Anne Frank — 38 rue Trousseau 75011 (490 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe — 18 rue Faidherbe 75011 (250 m environ)
Public - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy — 4 cité Souzy 75011 (340 m environ)
Public - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard — 39 rue Saint Bernard 75011 (340 m environ)
Public - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire — 6 cité Voltaire 75011 (380 m environ)
Public - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu — 44 rue Emile Lepeu 75011 (400 m environ)
Public - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac — 31 rue Godefroy Cavaignac 75011 (400 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU TITON 14 rue Titon — 14 rue Titon 75011 (260 m environ)
Public - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard — 31 rue Saint Bernard 75011 (330 m environ)
Public - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire — 8 cité Voltaire 75011 (410 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi — 16 rue Basfroi 75011 (410 m environ)
Privé - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac — 35 rue Godefroy Cavaignac 75011 (430 m environ)
Public - E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil — 46 rue de Montreuil 75011 (440 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Charonne — (80 m environ)
56 - Charonne — (100 m environ)
56 - Charonne - Voltaire — (110 m environ)
76 - Charonne - Voltaire — (130 m environ)
76 - Charonne - Chanzy — (190 m environ)
46 - Charonne - Chanzy — (200 m environ)
46 - Faidherbe — (250 m environ)
76 - Faidherbe — (270 m environ)
76 - Gymnase Japy — (310 m environ)
56 - Godefroy Cavaignac — (350 m environ)
46 - Gymnase Japy — (360 m environ)
56 - Gymnase Japy — (380 m environ)
46
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Charonne — (140 m environ)
9 - Charonne — (140 m environ)
9 - Rue des Boulets — (330 m environ)
9 - Rue des Boulets — (340 m environ)
9 - Faidherbe - Chaligny — (400 m environ)
8 - Faidherbe - Chaligny — (410 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 321 fiches recensées
- JURADO FRANCOIS — 12 RUE JULES VALLES 75011 (10 m environ)
- SARL K.S — 102 RUE DE CHARONNE 75011 (60 m environ)
- MALINE — 3 RUE JULES VALLES 75011 (80 m environ)
- AVES — 3 RUE JULES VALLES 75011 (80 m environ)
- J.V — 3 RUE JULES VALLES 75011 (80 m environ)
- VIRGILE GOOD — 24 RUE JULES VALLES 75011 (80 m environ)
- L'ARMAGNAC — 24 RUE JULES VALLES 75011 (80 m environ)
- JUTHO MONTORGUEIL — 24 RUE JULES VALLES 75011 (80 m environ)
- LE ZANZI — 184 BD VOLTAIRE 75011 (100 m environ)
- JS 11 — 184 BD VOLTAIRE 75011 (100 m environ)
- MARGAU — 1 RUE JULES VALLES 75011 (100 m environ)
- SANTORAFA — 171 BD VOLTAIRE 75011 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 321 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Jules Vallès - Charonne — (70 m environ)
- Jean Macé - Faidherbe — (170 m environ)
- Léon Frot - Charonne — (200 m environ)
- Faidherbe - Dahomey — (280 m environ)
- Alexandre Dumas - Voltaire — (300 m environ)
- Boulets - Voltaire — (330 m environ)
- Belfort - Voltaire — (330 m environ)
- Charles Delescluze — (360 m environ)
- Place Mireille Havet — (370 m environ)
- Charonne - Philippe-Auguste — (450 m environ)
- Montreuil - Gonnet — (460 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- ELA VOLTAIRE — 186 BD VOLTAIRE 75011 (80 m environ)
- M2DIS — 1 IMP FRANCHEMONT 75011 (150 m environ)
- HANBING MEYE — 8 RUE VOLTAIRE 75011 (440 m environ)
- SOCIETE DE DISTRIBUTION VOLTAIRE — 240 BD VOLTAIRE 75011 (460 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- IME CENTRE FRANCHEMONT — 6 IMPASSE FRANCHEMONT 75011 (90 m environ)
- CDS MÉDICAL ET DENTAIRE PARIS VOLTAIRE — 206 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (140 m environ)
- PALAIS DE LA FEMME — 96 RUE DE CHARONNE 75011 (150 m environ)
- ACCOMPAGNEMENT SOCIO-ÉDUCATIF — 11 CITE DU COUVENT 75011 (160 m environ)
- SERVICE ÉDUCATIF LOGEMENT JEUNES — 11 CITE DU COUVENT 75011 (160 m environ)
- ESPACE DE DYNAMIQUE D'INSERTION EMERGENCE — 11 CITE DU COUVENT 75011 (160 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PALAIS DE LA FEMME — 94 RUE DE CHARONNE 75011 (180 m environ)
- SERVICE PALAIS DE LA FEMME — 94 RUE DE CHARONNE 75011 (180 m environ)
- ECOLE DES PARENTS ET EDUCATEURS D'IDF — 5 IMPASSE BON-SECOURS 75543 (180 m environ)
- CMP EPE IDF — 5 IMPASSE BON SECOURS 75543 (180 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL ET D'ACCOMPAGNEMENT MÉTABOLE 75 — 24 RUE LEON FROT 75011 (210 m environ)
- DIS 75 — 24 RUE LEON FROT 75011 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 29 fiches recensées
- MA POULE — 100 RUE DE CHARONNE 75011 (100 m environ)
- LE PARI LOCAL — 31 RUE CHANZY 75011 (100 m environ)
- N.V.S MINI MARKET — 101 RUE DE CHARONNE 75011 (110 m environ)
- SLAVMARKET — 19 RUE CHANZY 75011 (140 m environ)
- XIN HAO — 97 RUE DE CHARONNE 75011 (150 m environ)
- KRISHNA ALIMENTATION — 176 BD VOLTAIRE 75011 (160 m environ)
- POLIN — 149 BD VOLTAIRE 75011 (210 m environ)
- L'EPICERIE & ASSOCIES — 25 RUE FAIDHERBE 75011 (210 m environ)
- SARL EPICERIE ROOTS — 47 RUE LEON FROT 75011 (240 m environ)
- DALI & PAM — 90 RUE DE CHARONNE 75011 (250 m environ)
- AKSHARA — 77 RUE DE CHARONNE 75011 (270 m environ)
- ITHAYARANI — 77 RUE DE CHARONNE 75011 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Crèche — 17 fiches recensées
- CC VILLE CHANZY CITÉ PROST 11È — 30 RUE CHANZY 75011 (110 m environ)
- CP LES 400 COUPS — 1 RUE JEAN MACE 75011 (120 m environ)
- MA PARIS 11 BON SECOURS — 3 IMP BON SECOURS 75011 (180 m environ)
- MA LMK LÉON FROT — 25 RUE LEON FROT 75011 (190 m environ)
- MA CHARONNE — 94 RUE DE CHARONNE 75011 (190 m environ)
- MULTI-ACCUEIL AU FIL DES OURS — 13 RUE CESSELIN 75011 (240 m environ)
- MA VILLE CHARRIERE -GESTION EXTERNALISÉE ART — 15 RUE CHARRIERE 75011 (240 m environ)
- MA LMK VOLTAIRE — 226 BD VOLTAIRE 75011 (280 m environ)
- MA-CC VILLE ST BERNARD (N°1 ET N°2) 11ÈM — 38 RUE SAINT BERNARD 75011 (310 m environ)
- CP CRECHE BABILLAGES — 10 IMP DELEPINE 75011 (330 m environ)
- CC VILLE BEAUHARNAIS 11ÈME — 16 CITE BEAUHARNAIS 75011 (370 m environ)
- CF VILLE BEAUHARNAIS 11ÈME — 16 CITE BEAUHARNAIS 75011 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE PAUL BERT — 24 RUE PAUL BERT 75011 (130 m environ)
- PHARMACIE VOLTAIRE CHARONNE — 180 BD VOLTAIRE 75011 (140 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DE CHARONNE — 127 RUE DE CHARONNE 75011 (170 m environ)
- SELARL PHARMACIE LOUGUET — 43 RUE FAIDHERBE 75011 (210 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE DUMAS — 199 BD VOLTAIRE 75011 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE LV — 136 RUE DE CHARONNE 75011 (280 m environ)
- PHARMACIE PEDRON — 70 RUE LEON FROT 75011 (370 m environ)
- PHARMACIE LE — 63 RUE DE CHARONNE 75011 (390 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE SAINT ANTOINE — 191 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (430 m environ)
- SELARL TRUONG DRAI — 29 RUE DE CHALIGNY 75012 (430 m environ)
Médecin généraliste — 29 fiches recensées
- AXELLE AZOT, MÉDECIN — 99 RUE DE CHARONNE 75011 (130 m environ)
- LI MAN SHIN LI AH KIM, MÉDECIN — 16 RUE PAUL BERT 75011 (180 m environ)
- EMILIE CHEMLA, MÉDECIN — 87 RUE DE CHARONNE 75011 (220 m environ)
- DOMINIQUE SAVELLI, MÉDECIN — 87 RUE DE CHARONNE 75011 (220 m environ)
- LAMINE LAROUSSI, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE MAISON DE SANTE FAIDHERBE 75011 (230 m environ)
- JOEL VALENDOFF, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (230 m environ)
- FETEN AMIRA, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (230 m environ)
- BENJAMIN SCHWAB, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (230 m environ)
- FRANCK DHELLIER, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (230 m environ)
- ANNE BEYRON, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (230 m environ)
- ASMA ALI, MÉDECIN — 21 RUE FAIDHERBE 75011 (230 m environ)
- LEA TOURI, MÉDECIN — 142 RUE DE CHARONNE 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 14 RUE JEAN MACE 75011 (140 m environ)
- Getaround — 6 RUE GOBERT 75011 (290 m environ)
- Communauto — 1 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (290 m environ)
- Communauto — 3 RUE DE REUILLY 75012 (460 m environ)
Parc et jardin — 11 fiches recensées
- JARDIN DE LA FOLIE TITON — 17 RUE TITON 75011 (160 m environ)
- SQUARE EDMEE CHANDON — 11 CITE DE PHALSBOURG 75011 (240 m environ)
- SQUARE PIERRE JOSEPH REDOUTE — 132 RUE DE CHARONNE 75011 (260 m environ)
- SQUARE RAOUL NORDLING — 34 RUE SAINT BERNARD 75011 (290 m environ)
- SQUARE LOUIS MAJORELLE — 28 RUE DE LA FORGE ROYALE 75011 (340 m environ)
- SQUARE JEAN ALLEMANE — 9 RUE DE BELFORT 75011 (360 m environ)
- JARDIN EMILE GALLE — 32 RUE NEUVE DES BOULETS 75011 (410 m environ)
- SQUARE OLGA BANCIC — 34 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 75011 (420 m environ)
- SQUARE COLBERT — 159 RUE DE CHARONNE 75011 (430 m environ)
- SQUARE DE LA FOLIE-REGNAULT — 24 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (460 m environ)
- SQUARE DES JARDINIERS — 4 PASSAGE DUMAS 75011 (470 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- ENFANCE CONSEIL — 19 RUE PAUL BERT 75011 (170 m environ)
- PLUME — 24 RUE LEON FROT 75011 (210 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 22 RUE EMILE LEPEU 75011 (320 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 30 RUE DE MONTREUIL 75011 (370 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 28 RUE BASFROI 75011 (450 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS FAIDHERBE BP — 33 RUE FAIDHERBE 75011 (200 m environ)
- PARIS SAINTE MARGUERITE — 41 RUE DES BOULETS 75011 (350 m environ)
- PARIS MERCOEUR — 80 RUE LEON FROT 75011 (440 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE VIOLETTE LEDUC — 18 RUE FAIDHERBE 75011 (250 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 11ÈME ARRONDISSEMENT — 12 PAS CHARLES DALLERY 75011 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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