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Encadrement des loyers
Cité du Couvent, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité du Couvent, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac — 31 rue Godefroy Cavaignac 75011 (250 m environ)
Public - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard — 39 rue Saint Bernard 75011 (300 m environ)
Public - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe — 18 rue Faidherbe 75011 (370 m environ)
Public - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette — 144 rue de la Roquette 75011 (370 m environ)
Public - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu — 44 rue Emile Lepeu 75011 (380 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac — 35 rue Godefroy Cavaignac 75011 (270 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi — 16 rue Basfroi 75011 (300 m environ)
Privé - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard — 31 rue Saint Bernard 75011 (320 m environ)
Public - E.E.PU TITON 14 rue Titon — 14 rue Titon 75011 (430 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) — 18 rue Léon Frot 75011 (320 m environ)
Privé - Silvya Terrade Bastille — 15 passage Charles Dallery 75011 (430 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Alain Fournier — 87 rue Léon-Frot 75011 (370 m environ)
Public - Collège Pilâtre de Rozier — 11 rue Bouvier 75011 (410 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier — 11 rue Bouvier 75011 (410 m environ)
Public - Collège Anne Frank — 38 rue Trousseau 75011 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 6 fiches recensées
- Charonne — (80 m environ)
9 - Charonne — (80 m environ)
9 - Voltaire — (430 m environ)
9 - Voltaire — (430 m environ)
9 - Rue des Boulets — (490 m environ)
9 - Rue des Boulets — (500 m environ)
9
Bus — 24 fiches recensées
- Charonne - Voltaire — (90 m environ)
76 - Gymnase Japy — (140 m environ)
56 - Charonne — (150 m environ)
56 - Charonne - Voltaire — (150 m environ)
76 - Charonne - Chanzy — (160 m environ)
46 - Charonne - Chanzy — (170 m environ)
46 - Faidherbe — (190 m environ)
76 - Faidherbe — (200 m environ)
76 - Gymnase Japy — (200 m environ)
56 - Charonne — (200 m environ)
56 - Godefroy Cavaignac — (200 m environ)
46 - Gymnase Japy — (210 m environ)
46
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 36 fiches recensées
- ACCOMPAGNEMENT SOCIO-ÉDUCATIF — 11 CITE DU COUVENT 75011 (10 m environ)
- SERVICE ÉDUCATIF LOGEMENT JEUNES — 11 CITE DU COUVENT 75011 (10 m environ)
- ESPACE DE DYNAMIQUE D'INSERTION EMERGENCE — 11 CITE DU COUVENT 75011 (10 m environ)
- ECOLE DES PARENTS ET EDUCATEURS D'IDF — 5 IMPASSE BON-SECOURS 75543 (20 m environ)
- CMP EPE IDF — 5 IMPASSE BON SECOURS 75543 (20 m environ)
- PALAIS DE LA FEMME — 96 RUE DE CHARONNE 75011 (100 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PALAIS DE LA FEMME — 94 RUE DE CHARONNE 75011 (120 m environ)
- SERVICE PALAIS DE LA FEMME — 94 RUE DE CHARONNE 75011 (120 m environ)
- IME CENTRE FRANCHEMONT — 6 IMPASSE FRANCHEMONT 75011 (160 m environ)
- CENTRE DEPARTEMENTAL DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE — 25 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 75011 (210 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LEON FROT — 41 RUE LEON FROT 75011 (220 m environ)
- SAAD BIEN A LA MAISON ONELA PARIS 11 — 6 RUE EMILE LEPEU 75011 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Crèche — 18 fiches recensées
- MA PARIS 11 BON SECOURS — 3 IMP BON SECOURS 75011 (10 m environ)
- MA CHARONNE — 94 RUE DE CHARONNE 75011 (130 m environ)
- CC VILLE G. CAVAIGNAC 11ÈME — 25 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 75011 (230 m environ)
- CP LES 400 COUPS — 1 RUE JEAN MACE 75011 (240 m environ)
- MULTI ACCUEIL CAVAIGNAC — 32 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 75011 (250 m environ)
- MA VILLE CHARRIERE -GESTION EXTERNALISÉE ART — 15 RUE CHARRIERE 75011 (260 m environ)
- MA LMK LÉON FROT — 25 RUE LEON FROT 75011 (270 m environ)
- CC VILLE CHANZY CITÉ PROST 11È — 30 RUE CHANZY 75011 (280 m environ)
- MA-CC VILLE ST BERNARD (N°1 ET N°2) 11ÈM — 38 RUE SAINT BERNARD 75011 (280 m environ)
- CC VILLE DEBILLE 11ÈME — 15 COUR DEBILLE 75011 (310 m environ)
- MA BASFROI 11 EME — 38 RUE BASFROI 75011 (370 m environ)
- MULTI-ACCUEIL AU FIL DES OURS — 13 RUE CESSELIN 75011 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 324 fiches recensées
- KRICHANE HASEAME — 174 B BD VOLTAIRE 75011 (40 m environ)
- K-TOWN 2 — 174 BD VOLTAIRE 75011 (40 m environ)
- BREAK MOMENT — 174 B BD VOLTAIRE 75011 (40 m environ)
- BREAK MOMENT SERVICES — 174 B BD VOLTAIRE 75011 (40 m environ)
- ANCHOR — 101 RUE DE CHARONNE 75011 (50 m environ)
- Z.G.W — 101 RUE DE CHARONNE 75011 (50 m environ)
- GROUNDED — 101 RUE DE CHARONNE 75011 (50 m environ)
- CHARONNE PIZZA — 101 RUE DE CHARONNE 75011 (50 m environ)
- AMZAL CREPERIE & SANDWICHERIE — 101 RUE DE CHARONNE 75011 (50 m environ)
- N V S MINI-MARKET — 101 RUE DE CHARONNE 75011 (50 m environ)
- MAISON PL — 97 RUE DE CHARONNE 75011 (50 m environ)
- FRESH & GREEN — 97 RUE DE CHARONNE 75011 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 324 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 35 fiches recensées
- KRISHNA ALIMENTATION — 176 BD VOLTAIRE 75011 (50 m environ)
- N.V.S MINI MARKET — 101 RUE DE CHARONNE 75011 (50 m environ)
- XIN HAO — 97 RUE DE CHARONNE 75011 (50 m environ)
- POLIN — 149 BD VOLTAIRE 75011 (80 m environ)
- MA POULE — 100 RUE DE CHARONNE 75011 (90 m environ)
- DALI & PAM — 90 RUE DE CHARONNE 75011 (190 m environ)
- AKSHARA — 77 RUE DE CHARONNE 75011 (200 m environ)
- ITHAYARANI — 77 RUE DE CHARONNE 75011 (200 m environ)
- JULHES PARIS — 2 RUE MERCOEUR 129 BD VOLTAIRE 75011 (210 m environ)
- SARL EPICERIE ROOTS — 47 RUE LEON FROT 75011 (210 m environ)
- BNS DISTRIBUTION — 84 RUE DE CHARONNE 75011 (230 m environ)
- SLAVMARKET — 19 RUE CHANZY 75011 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- AXELLE AZOT, MÉDECIN — 99 RUE DE CHARONNE 75011 (50 m environ)
- EMILIE CHEMLA, MÉDECIN — 87 RUE DE CHARONNE 75011 (150 m environ)
- DOMINIQUE SAVELLI, MÉDECIN — 87 RUE DE CHARONNE 75011 (150 m environ)
- JEAN SAUTEL, MÉDECIN — 6 RUE DE BELFORT 75011 (170 m environ)
- SOPHIE LIBERT-DATH, MÉDECIN — 20 RUE DE BELFORT 75011 (230 m environ)
- KAREN LEVY, MÉDECIN — 60 RUE LEON FROT 75011 (230 m environ)
- YU UY SOK, MÉDECIN — 50 RUE RICHARD LENOIR 75011 (270 m environ)
- ARNAUD COCAUL, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (300 m environ)
- JORDAN BIBAS, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (300 m environ)
- MOHAMMED BEL GHAZI, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (300 m environ)
- ERWIN HANSCONRAD, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (300 m environ)
- JEAN-LOUIS BERNARD, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 14 fiches recensées
- PHARMACIE VOLTAIRE CHARONNE — 180 BD VOLTAIRE 75011 (70 m environ)
- SELARL PHARMACIE LOUGUET — 43 RUE FAIDHERBE 75011 (170 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DE CHARONNE — 127 RUE DE CHARONNE 75011 (190 m environ)
- PHARMACIE PEDRON — 70 RUE LEON FROT 75011 (260 m environ)
- PHARMACIE PAUL BERT — 24 RUE PAUL BERT 75011 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE LV — 136 RUE DE CHARONNE 75011 (330 m environ)
- PHARMACIE LE — 63 RUE DE CHARONNE 75011 (330 m environ)
- PHARMACIE CHEMLA PIOT — 113 BD VOLTAIRE 75011 (340 m environ)
- PHARMACIE 164 — 164 AV LEDRU ROLLIN 75011 (370 m environ)
- PHARMACIE ROQUETTE — 150 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE DUMAS — 199 BD VOLTAIRE 75011 (430 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE DU XI EME — 1 PL LEON BLUM 75011 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Jules Vallès - Charonne — (100 m environ)
- Belfort - Voltaire — (170 m environ)
- Jean Macé - Faidherbe — (180 m environ)
- Léon Frot - Charonne — (250 m environ)
- Charles Delescluze — (360 m environ)
- Roquette - Auguste Laurent — (380 m environ)
- Ledru-Rollin - Place du Père Chaillet — (390 m environ)
- Faidherbe - Dahomey — (390 m environ)
- Saint-Maur - Roquette — (420 m environ)
- Alexandre Dumas - Voltaire — (450 m environ)
- Place Mireille Havet — (480 m environ)
- Boulets - Voltaire — (490 m environ)
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Getaround — 6 RUE GOBERT 75011 (120 m environ)
- Getaround — 14 RUE JEAN MACE 75011 (180 m environ)
- Communauto — 151 AVENUE LEDRU ROLLIN 75011 (410 m environ)
- Communauto — 1 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (440 m environ)
- Communauto — 1 RUE CAMILLE DESMOULINS 75011 (490 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- ELA VOLTAIRE — 186 BD VOLTAIRE 75011 (130 m environ)
- M2DIS — 1 IMP FRANCHEMONT 75011 (170 m environ)
- SUPERMANVILLE — 142 RUE DE LA ROQUETTE 16 RUE AUGUSTE LAURENT ET 75011 (370 m environ)
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- SQUARE EDMEE CHANDON — 11 CITE DE PHALSBOURG 75011 (170 m environ)
- SQUARE JEAN ALLEMANE — 9 RUE DE BELFORT 75011 (200 m environ)
- SQUARE OLGA BANCIC — 34 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 75011 (260 m environ)
- SQUARE RAOUL NORDLING — 34 RUE SAINT BERNARD 75011 (290 m environ)
- JARDIN DE LA FOLIE TITON — 17 RUE TITON 75011 (320 m environ)
- SQUARE PIERRE JOSEPH REDOUTE — 132 RUE DE CHARONNE 75011 (330 m environ)
- SQUARE LOUIS MAJORELLE — 28 RUE DE LA FORGE ROYALE 75011 (360 m environ)
- SQUARE DE LA FOLIE-REGNAULT — 24 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (420 m environ)
- SQUARE COLBERT — 159 RUE DE CHARONNE 75011 (440 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS FAIDHERBE BP — 33 RUE FAIDHERBE 75011 (220 m environ)
- PARIS MERCOEUR — 80 RUE LEON FROT 75011 (320 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- PLUME — 24 RUE LEON FROT 75011 (290 m environ)
- ENFANCE CONSEIL — 19 RUE PAUL BERT 75011 (300 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 28 RUE BASFROI 75011 (320 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 22 RUE EMILE LEPEU 75011 (340 m environ)
- LPCR GROUPE — 50 RUE DE CHARONNE 75011 (500 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE VIOLETTE LEDUC — 18 RUE FAIDHERBE 75011 (360 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 11ÈME ARRONDISSEMENT — 12 PAS CHARLES DALLERY 75011 (390 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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