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Encadrement des loyers
Rue de Montmorency, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Montmorency, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon — 25 rue Chapon 75003 (60 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin — 211 rue Saint Martin 75003 (200 m environ)
Public - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus — 8 rue des Vertus 75003 (230 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (440 m environ)
Privé - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri — 11 rue Saint Merri 75004 (450 m environ)
Public - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson — 6 rue Vaucanson 75003 (470 m environ)
Public - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS — 10 bis rue des Quatre Fils 75003 (470 m environ)
Public - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (480 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (430 m environ)
Public - Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (490 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Turgot — 69 rue de Turbigo 75003 (440 m environ)
Public - Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (490 m environ)
Privé - LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques — 30 rue Saint-Jacques 75005 (500 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Turbigo — 70 bis rue de Turbigo 75003 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (70 m environ)
38, 75, N12, N13, N14, N23 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (100 m environ)
29 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (150 m environ)
29 - Centre Georges Pompidou — (250 m environ)
29 - Sébastopol - Étienne Marcel — (270 m environ)
29 - Arts et Métiers — (270 m environ)
20 - Turbigo - Étienne Marcel — (290 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Réaumur - Arts et Métiers — (290 m environ)
20, 38, N12, N13, N14, N23 - Archives - Haudriettes — (310 m environ)
75 - Archives - Haudriettes — (320 m environ)
29 - Sébastopol - Étienne Marcel — (330 m environ)
29 - Archives - Rambuteau — (340 m environ)
29
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Rambuteau — (250 m environ)
11 - Arts et Métiers — (270 m environ)
11 - Arts et Métiers — (280 m environ)
11 - Arts et Métiers — (300 m environ)
3 - Arts et Métiers — (300 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (380 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (390 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (420 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (430 m environ)
3 - Étienne Marcel — (460 m environ)
4
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 606 fiches recensées
- KIYODO — 19 RUE DE MONTMORENCY 75003 (10 m environ)
- UNICORNERS — 67 RUE BEAUBOURG 75003 (50 m environ)
- IMPACT CAFE — 67 RUE BEAUBOURG 75003 (50 m environ)
- CAFE BIENAISE — 31 RUE DE MONTMORENCY 75003 (60 m environ)
- KESSLORD PARIS — 65 RUE BEAUBOURG 75003 (60 m environ)
- LOVE — 26 RUE CHAPON 75003 (70 m environ)
- CREATORS — 28 RUE CHAPON 75003 (70 m environ)
- GROUND TO GROW — 28 RUE CHAPON 75003 (70 m environ)
- TREMPLIN RESTAURATION — 59 RUE BEAUBOURG 75003 (70 m environ)
- CAPS — 73 RUE BEAUBOURG 75003 (70 m environ)
- MT SOCIETE — 30 RUE CHAPON 75003 (70 m environ)
- NJM RESTAURATION — 77 RUE BEAUBOURG 75003 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 606 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- SELASU PHARMACIE 54 BEAUBOURG — 54 RUE BEAUBOURG 75003 (60 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARTS ET METIERS — 11 RUE BAILLY 98 R BEAUBOURG 75003 (230 m environ)
- PHARMACIE RAMBUTEAU — 20 RUE RAMBUTEAU 75003 (240 m environ)
- PHARMACIE DU CENTRE POMPIDOU — 20 RUE BEAUBOURG 75004 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (280 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (350 m environ)
- PHARMACIE BRUNET — 1 RUE RAMBUTEAU 75004 (350 m environ)
- SELAS CANONNE REAUMUR — 88 BD DE SEBASTOPOL 75003 (360 m environ)
- PHARMACIE DU TEMPLE — 43 RUE DU TEMPLE 75004 (390 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE — 26 RUE DU TEMPLE 75004 (450 m environ)
- PHARMACIE CHARRET MATKO — 47 RUE DE BRETAGNE 75003 (460 m environ)
- GRANDE PHARMACIE PREMIERE — 24 BD DE SEBASTOPOL 75004 (480 m environ)
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Beaubourg - Michel-le-Comte — (80 m environ)
- Temple - Haudriettes — (200 m environ)
- Bourg l'Abbé - Saint-Martin — (220 m environ)
- Centre Georges Pompidou — (260 m environ)
- Turbigo - Réaumur — (290 m environ)
- Archives - Pastourelle — (330 m environ)
- Greneta - Sebastopol — (350 m environ)
- Sebastopol - Rambuteau — (390 m environ)
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (390 m environ)
- Blancs-Manteaux - Archives — (410 m environ)
- Cossonnerie - Sébastopol — (460 m environ)
- Saint-Denis - Réaumur — (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- SAAD POINT D ORGUE — 76 RUE BEAUBOURG 75003 (100 m environ)
- CMP BRANTOME — 14 RUE BRANTOME 75003 (160 m environ)
- HOP DE JOUR - UNITE SOINS AMBULATOIRES INTENSIFS — 14 RUE BRANTOME 75003 (160 m environ)
- CDS DENTAIRE POMPIDOU — 31 RUE BEAUBOURG 75003 (200 m environ)
- FOYER DE VIE OEUVRE FALRET — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (210 m environ)
- CENTRE DE CRISE RUE DU TEMPLE — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (210 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE AU MAIRE — 4 RUE AU MAIRE 75003 (230 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE MAISON BLANCHE SECTEUR 2 ET 24 — 36 RUE DE TURBIGO 75003 (230 m environ)
- CHU FRANCOISE HERITIER (EX BRANTOME) — 5 RUE BRANTOME 75003 (240 m environ)
- CDS YVONNE POUZIN — 14 RUE VOLTA 75003 (240 m environ)
- CENTRE DEPARTEMENTAL CPMI DOROTHEE CHELLIER — 2 RUE AU MAIRE 75003 (240 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISE SOS 75 — 110 RUE SAINT DENIS 75002 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 62 fiches recensées
- YING-CHIEH HU, MÉDECIN — 44 RUE BEAUBOURG 75003 (100 m environ)
- YEN NI HU, MÉDECIN — 44 RUE BEAUBOURG 75003 (100 m environ)
- JEAN-YVES LIOTIER, MÉDECIN — 78 RUE BEAUBOURG 75003 (110 m environ)
- PHILIPPE GUEDJ, MÉDECIN — 7 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE CENTRE LASER DU MARAIS 75003 (120 m environ)
- HELENE AZOGUI-DAUM, MÉDECIN — 35 RUE BEAUBOURG 75003 (170 m environ)
- DAN SELLEM ATHIAS, MÉDECIN — 15 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE 75003 (170 m environ)
- JEAN-CLAUDE BOERNER, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA 75003 (250 m environ)
- MARIE-CLAIRE HENRIC, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA CENTRE DE SANTE YVONNE POUZIN 75003 (250 m environ)
- THAIS DUCONSEIL, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA SOS MEDECINS 75003 (250 m environ)
- ROMAIN GANEM, MÉDECIN — 35 RUE DE TURBIGO DERMO MEDICAL CENTER 75003 (280 m environ)
- FREDERIC AMARGER, MÉDECIN — 33 RUE DE REAUMUR 75003 (280 m environ)
- DYLAN MERGUI, MÉDECIN — 32 RUE PASTOURELLE 75003 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 62 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 27 fiches recensées
- VGJV — 31 RUE DES GRAVILLIERS 75003 (120 m environ)
- ASHLEY — 9 RUE MICHEL LE COMTE 75003 (140 m environ)
- HOBOKEN — 222 RUE SAINT MARTIN 75003 (190 m environ)
- AU MAIRE MARKET — 35 RUE AU MAIRE 75003 (190 m environ)
- MKS SUPER MARKET — 92 RUE DU TEMPLE 75003 (190 m environ)
- CHINE STORE — 23 RUE AU MAIRE 75003 (190 m environ)
- CHINE STORE — 12 RUE AU MAIRE 75003 (210 m environ)
- SUPERMARCHE VOLTA — 6 RUE AU MAIRE 75003 (220 m environ)
- SOC CAVES D ARGENT — 30 RUE RAMBUTEAU 75003 (230 m environ)
- SUP-HAUDRIETTES — 5 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (240 m environ)
- SAAD F&L — 7 RUE VOLTA 75003 (240 m environ)
- LEILA MIN LEBNEN — 8 B RUE DE BRAQUE 75003 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- MULTI- ACCUEIL TEMPS DES OURS — 8 RUE DE MONTMORENCY 75003 (130 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (170 m environ)
- MA MARTIN 3ÈME — 220 RUE SAINT MARTIN 75003 (170 m environ)
- MA VILLE BAILLY 3ÈME — 2 RUE BAILLY 75003 (250 m environ)
- MA LPCR PARIS 3 HAUDRIETTES — 3 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (260 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 3ÉME — 6 RUE RAMBUTEAU 75003 (320 m environ)
- MA SECRETS D'ENFANTS P&B 3ÈME — 5 RUE CHARLOT 75003 (410 m environ)
- MA VILLE BLANCS MANTEAUX 4ÉME — 21 B RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (460 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN ANNE FRANK (HOTEL SAINT-AIGNAN) — 14 IMPASSE BERTHAUD 75003 (160 m environ)
- SQUARE DU TEMPLE - ELIE WIESEL — 50 RUE DE BRETAGNE 75003 (440 m environ)
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (460 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- SOC EXPLOIT DISTRIB PRODUIT AL — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (240 m environ)
- DISTRIBOURG — 6 RUE BEAUBOURG 75004 (300 m environ)
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (310 m environ)
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (320 m environ)
- BREDIS — 49 RUE DE BRETAGNE 75003 (450 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS ARCHIVES BP — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (260 m environ)
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (400 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 5 RUE DE BRAQUE 75003 (280 m environ)
- Getaround — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (320 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 3 RUE CONTE 75003 (320 m environ)
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (390 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- SAINT MARTIN — 245 ter rue saint martin, 75003, Paris (330 m environ)
tous - SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (470 m environ)
tous
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MARGUERITE AUDOUX — 10 RUE PORTEFOIN 75003 (370 m environ)
- SERVICE DES BIBLIOTHÈQUES ET DU LIVRE — 55 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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