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Encadrement des loyers
Rue de la Santé, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de la Santé, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR NOTRE-DAME DE FRANCE 63 rue de la Santé — 63 rue de la Santé 75013 (60 m environ)
Privé - E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann — 140 rue Léon Maurice Nordmann 75013 (200 m environ)
Public - E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière — 100 rue de la Glacière 75013 (390 m environ)
Public - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian — 13 rue Vulpian 75013 (400 m environ)
Public - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago — 87 boulevard Arago 75014 (450 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé Notre-Dame de France — 63 rue de la Santé 75013 (60 m environ)
Privé - Lycée Émile Dubois — 14 rue Émile Dubois 75014 (320 m environ)
Public - Lycée Rodin — 19 rue Corvisart 75013 (440 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Notre-Dame de France — 63 rue de la Santé 75013 (60 m environ)
Privé - Collège privé Diago — 151 rue Léon-Maurice-Nordmann 75013 (140 m environ)
Privé - Collège Rodin — 19 rue Corvisart 75013 (440 m environ)
Public - Collège Saint-Exupéry — 89 boulevard Arago 75014 (470 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent — 11 rue Jean Dolent 75014 (120 m environ)
Public - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann — 140 rue Léon-Maurice Nordmann 75013 (200 m environ)
Public - E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière — 100 rue de la Glacière 75013 (390 m environ)
Public - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais — 2 rue Paul Gervais 75013 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Dareau - Saint-Jacques — (150 m environ)
64 - Dareau - Saint-Jacques — (170 m environ)
216, 64 - Glacière - Auguste Blanqui — (240 m environ)
64 - Glacière - Auguste Blanqui — (240 m environ)
64 - Glacière - Nordmann — (240 m environ)
21 - Arago - Santé — (260 m environ)
59 - Arago - Santé — (260 m environ)
59 - Glacière - Nordmann — (260 m environ)
21 - Glacière - Auguste Blanqui — (290 m environ)
21 - Glacière - Auguste Blanqui — (300 m environ)
21 - Glacière - Arago — (340 m environ)
21 - Glacière - Arago — (410 m environ)
59
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Glacière — (230 m environ)
6 - Glacière — (230 m environ)
6 - Saint-Jacques — (300 m environ)
6 - Saint-Jacques — (300 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 9 fiches recensées
- CC VILLE JEAN DOLENT 14ÈME — 9 RUE JEAN DOLENT 75014 (120 m environ)
- MA LES COULEURS DU TEMPS — 29 BD SAINT JACQUES 75014 (200 m environ)
- CP PIROUETT — 147 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (220 m environ)
- CC VILLE CABANIS 14ÈME — 2 RUE CABANIS 75014 (230 m environ)
- CC VILLE PASCAL 13ÈME — 66 RUE PASCAL 75013 (470 m environ)
- MA VILLE BROUSSAIS (22 — 22 RUE BROUSSAIS 75014 (490 m environ)
- CC VILLE GLACIÈRE 13ÈME — 101 RUE DE LA GLACIERE 75013 (490 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE BROCA 75 — 54 RUE PASCAL 75013 (500 m environ)
- MA BABILOU TOMBE ISSOIRE 75 — 26 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (500 m environ)
Restaurant — 57 fiches recensées
- HANNA — 1 BD SAINT JACQUES 75014 (120 m environ)
- LEANA — 1 BD SAINT JACQUES 75014 (120 m environ)
- REVEIL — 3 BD SAINT JACQUES 75014 (120 m environ)
- EB DENFERT — 3 BD SAINT JACQUES 75014 (120 m environ)
- NOUVEAU TOYOTOMY — 54 RUE DE LA SANTE 75014 (140 m environ)
- R.R.M — 54 RUE DE LA SANTE 75014 (140 m environ)
- ZHENG 6 — 161 BD AUGUSTE BLANQUI DE LA SANTE 75013 (140 m environ)
- CRF — 56 RUE DE LA SANTE 75014 (150 m environ)
- EZOY — 56 RUE DE LA SANTE 75014 (150 m environ)
- DHEKRA PRESTIGE SERVICE — 60 RUE DE LA SANTE 75014 (170 m environ)
- WUBISHET HANNA — 143 RUE LEON MAURICE NORDMANN 143 A 145 75013 (190 m environ)
- LA ESCONDIDA 14 — 8 RUE DAREAU 75014 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 57 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Ferrus - Saint-Jacques — (130 m environ)
- Auguste Blanqui - Glacière — (250 m environ)
- Santé - Arago — (290 m environ)
- Saint-Jacques - Tombe Issoire — (320 m environ)
- Arago - Glacière — (360 m environ)
- Glacière - Soeur Catherine Marie — (380 m environ)
- Dareau - Broussais — (410 m environ)
- Méchain - Faubourg Saint-Jacques — (440 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- CENTRE MATERNEL ET PARENTAL L'ESSOR LES ACACIAS — 57 RUE DE LA SANTE 75013 (140 m environ)
- CENTRE DE SANTE DE L'INSTITUT ALFRED FOURNIER — 25 BOULEVARD SAINT JACQUES 75014 (180 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE SAINT JACQUES — 25 BOULEVARD SAINT JACQUES 75014 (180 m environ)
- FJT - RS PARIS 14 - SANTE — 64 RUE DE LA SANTE 75014 (210 m environ)
- RSJAM - FERRUS — 15 RUE FERRUS 75014 (210 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 104 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI 75013 (230 m environ)
- SAD SENIOR SERVICES 5-13 — 66 RUE DE LA GLACIERE 75013 (240 m environ)
- CENTRE PSYPRO PARIS - HOPITAL DE JOUR — 12 RUE CABANIS 75014 (260 m environ)
- ARGOS - ESS OPHTALMOLOGIE IDF — 12 RUE CABANIS 75014 (260 m environ)
- GCS COORDINATION NATIONALE DES CHU CHR DE RECHERCHE MEDICALE — 1 RUE CABANIS 75993 (260 m environ)
- CENTRE HOSPITALIER SAINTE-ANNE PARIS — 1 RUE CABANIS 75674 (260 m environ)
- INSTITUT DE FORMATION ILE DE FRANCE — 1 RUE CABANIS 75014 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 13 fiches recensées
- CAMILLE TRUONG, MÉDECIN — 57 RUE DE LA SANTE ESSOR CRECHE LES ACACIAS 75013 (140 m environ)
- FELIX ELICHA, MÉDECIN — 66 RUE DE LA GLACIERE 75013 (240 m environ)
- JOCELYN RAMANIRAKA, MÉDECIN — 14 RUE CABANIS 75014 (260 m environ)
- NARIYANNE SROUR, MÉDECIN — 94 RUE DE LA GLACIERE 75013 (370 m environ)
- PHILIPPE RANCE, MÉDECIN — 29 RUE DE LA SANTE 75013 (400 m environ)
- HUBERT LOUIS, MÉDECIN — 37 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (480 m environ)
- PATRICK BONNEMAISON, MÉDECIN — 37 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (480 m environ)
- FRANCK PERRUCHE, MÉDECIN — 42 RUE DAVIEL BAT 36 75013 (480 m environ)
- RAPHAEL GILBERT, MÉDECIN — 42 RUE DAVIEL 75013 (480 m environ)
- SONIA AYLLON-MILLA, MÉDECIN — 42 RUE DAVIEL 75013 (480 m environ)
- MARGUERITE ANDERSON, MÉDECIN — 42 RUE DAVIEL 75013 (480 m environ)
- TIFFANY PINTO, MÉDECIN — 42 RUE DAVIEL 75013 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE HENRI CADIOU — 69 BOULEVARD ARAGO 75013 (220 m environ)
- JARDIN DE L'OBSERVATOIRE — 98 BOULEVARD ARAGO 75014 (440 m environ)
Pharmacie — 4 fiches recensées
- SELARL D 2 B — 106 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (230 m environ)
- SELARL PHARMACIE SAINT JACQUES — 127 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (260 m environ)
- PHARMACIE DU THEATRE — 69 RUE DE LA GLACIERE 75013 (320 m environ)
- PHARMACIE NORDMANN GLACIERE — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (350 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- JACOBSONS — 137 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (240 m environ)
- MY AUCHAN — 104 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (240 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 18 RUE DU CHAMP DE L ALOUETTE 75013 (290 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 22 — 57 BD ARAGO 75013 (340 m environ)
- TILLOU CRECHE — 8 RUE VULPIAN 75013 (390 m environ)
Épicerie — 10 fiches recensées
- JACQUEDIS — 44 BD SAINT JACQUES 40 44 75014 (310 m environ)
- FATHALLAH ADEL — 51 BD SAINT JACQUES 75014 (320 m environ)
- RD CONGO BIO — 69 RUE DE LA GLACIERE 75013 (320 m environ)
- EKZOTIK — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (350 m environ)
- BEN SAFIR BRAHIM — 30 RUE DE LA GLACIERE 75013 (360 m environ)
- KHEAMOUK ET LE MICHAEL HUNG — 53 BD ARAGO 75013 (370 m environ)
- KHEAM OUK — 53 BD ARAGO 75013 (370 m environ)
- L E MICHAEL — 53 BD ARAGO 75013 (370 m environ)
- VIJITH SUPERETTE — 116 RUE DE LA GLACIERE 75013 (470 m environ)
- GANESHA SUPERMARCHE — 44 RUE DES CORDELIERES 75013 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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