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Encadrement des loyers
Rue Messier, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Messier, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago — 87 boulevard Arago 75014 (190 m environ)
Public - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago — 95 boulevard Arago 75014 (260 m environ)
Privé - E.P.PR NOTRE-DAME DE FRANCE 63 rue de la Santé — 63 rue de la Santé 75013 (280 m environ)
Privé - E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann — 140 rue Léon Maurice Nordmann 75013 (370 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent — 11 rue Jean Dolent 75014 (190 m environ)
Public - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann — 140 rue Léon-Maurice Nordmann 75013 (370 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Saint-Exupéry — 89 boulevard Arago 75014 (200 m environ)
Public - Collège privé Notre-Dame de France — 63 rue de la Santé 75013 (280 m environ)
Privé - Collège privé Diago — 151 rue Léon-Maurice-Nordmann 75013 (330 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Notre-Dame de France — 63 rue de la Santé 75013 (280 m environ)
Privé - Lycée Émile Dubois — 14 rue Émile Dubois 75014 (320 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 6 fiches recensées
- Saint-Jacques — (200 m environ)
6 - Saint-Jacques — (200 m environ)
6 - Denfert-Rochereau — (390 m environ)
6 - Denfert-Rochereau — (400 m environ)
6 - Denfert-Rochereau — (450 m environ)
4 - Denfert-Rochereau — (450 m environ)
4
Bus — 19 fiches recensées
- Arago - Santé — (220 m environ)
59 - Dareau - Saint-Jacques — (230 m environ)
64 - Dareau - Saint-Jacques — (270 m environ)
216, 64 - Denfert-Rochereau — (290 m environ)
64 - Arago - Santé — (290 m environ)
59 - Denfert-Rochereau - Métro-RER — (330 m environ)
216 - Denfert-Rochereau - Saint-Jacques — (340 m environ)
59, 64 - Gare de Denfert-Rochereau — (360 m environ)
59, 68 - Hôpital Saint-Vincent de Paul — (370 m environ)
38, N14, N21 - Denfert-Rochereau - Arago — (380 m environ)
38, N122, N123, N14, N21 - Hôpital Saint-Vincent de Paul — (380 m environ)
38, N14, N21 - Gare de Denfert-Rochereau — (380 m environ)
88
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Denfert-Rochereau — (390 m environ)
B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- RSJAM - ALFI JEAN DOLENT — 8 RUE JEAN DOLENT 75014 (80 m environ)
- CENTRE DE REEDUCATION FONCTIONNELLE PORT ROYAL — 9 RUE MECHAIN 75014 (190 m environ)
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG SITE COCHIN — 33 RUE FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (220 m environ)
- CENTRE MATERNEL ET PARENTAL L'ESSOR LES ACACIAS — 57 RUE DE LA SANTE 75013 (260 m environ)
- CENTRE DE SANTE DE L'INSTITUT ALFRED FOURNIER — 25 BOULEVARD SAINT JACQUES 75014 (280 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE SAINT JACQUES — 25 BOULEVARD SAINT JACQUES 75014 (280 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES (CSST) CASSINI — 8 RUE CASSINI 75014 (280 m environ)
- GCS HOP UNIVERSITAIRES PARIS CENTRE CARDIOLOGUES LIBERAUX — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75679 (320 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE COCHIN PORT ROYAL — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75679 (320 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (320 m environ)
- ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR P.A - DES SOEURS AUGUSTINES — 29 RUE DE LA SANTE 75013 (320 m environ)
- EEAP LES AMIS DE LAURENCE — 73 AVENUE DENFERT ROCHEREAU 75014 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN DE L'OBSERVATOIRE — 98 BOULEVARD ARAGO 75014 (130 m environ)
- SQUARE HENRI CADIOU — 69 BOULEVARD ARAGO 75013 (320 m environ)
- SQUARE DE L'ABBE MIGNE — 1 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (410 m environ)
- SQUARE JACQUES ANTOINE — 2 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (470 m environ)
- SQUARE CLAUDE-NICOLAS LEDOUX — 10 PLACE DENFERT ROCHEREAU 75014 (490 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Méchain - Faubourg Saint-Jacques — (150 m environ)
- Saint-Jacques - Tombe Issoire — (180 m environ)
- Santé - Arago — (250 m environ)
- Cassini - Denfert-Rochereau — (370 m environ)
- Ferrus - Saint-Jacques — (400 m environ)
- René Coty - Place Denfert-Rochereau — (420 m environ)
- Dareau - Broussais — (440 m environ)
- Arago - Glacière — (470 m environ)
- Port Royal - Hôpital Cochin — (490 m environ)
Épicerie — 9 fiches recensées
- JACQUEDIS — 44 BD SAINT JACQUES 40 44 75014 (160 m environ)
- FATHALLAH ADEL — 51 BD SAINT JACQUES 75014 (230 m environ)
- KROUNA FARHAT — 93 AV DENFERT ROCHEREAU 75014 (360 m environ)
- HEMALATA TRADE — 98 AV DENFERT ROCHEREAU 75014 (370 m environ)
- KHEAMOUK ET LE MICHAEL HUNG — 53 BD ARAGO 75013 (490 m environ)
- KHEAM OUK — 53 BD ARAGO 75013 (490 m environ)
- L E MICHAEL — 53 BD ARAGO 75013 (490 m environ)
- BEN SAFIR BRAHIM — 30 RUE DE LA GLACIERE 75013 (490 m environ)
- EKZOTIK — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (500 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- CC VILLE JEAN DOLENT 14ÈME — 9 RUE JEAN DOLENT 75014 (200 m environ)
- MA LES COULEURS DU TEMPS — 29 BD SAINT JACQUES 75014 (260 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE COCHIN 75 — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (300 m environ)
- CC SAINT-JACQUES — 26 B RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES 75014 (310 m environ)
- MA BABILOU TOMBE ISSOIRE 75 — 26 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (430 m environ)
- CC BOUTCHOU 3 — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (440 m environ)
- CC VILLE CABANIS 14ÈME — 2 RUE CABANIS 75014 (500 m environ)
Restaurant — 59 fiches recensées
- DIBLING — 41 BD SAINT JACQUES 75014 (240 m environ)
- FOURNIL'BIO — 57 BD SAINT JACQUES 75014 (240 m environ)
- HOT N COLD — 57 BD SAINT JACQUES 75014 (240 m environ)
- MY COLONEL — 59 BD SAINT JACQUES ANGLE 1 RUE DE LA TOMBES ISSOIRE 75014 (240 m environ)
- NERO 14 — 59 BD SAINT JACQUES 75014 (240 m environ)
- WOMAS OFFICE — 2 RUE CASSINI A L ANGLE DU ET DU 32 RUE DU FG 75014 (260 m environ)
- SARL C'ROMA — 3 B RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (260 m environ)
- DN CONCEPT — 3 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (260 m environ)
- TANNOUS SUZAN — 3 B RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (260 m environ)
- LES DELICES DU LIBAN — 3 B RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (260 m environ)
- LE MODERNE — 29 B BD SAINT JACQUES 75014 (260 m environ)
- CHEZ XIA — 5 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 59 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 5 fiches recensées
- CAMILLE TRUONG, MÉDECIN — 57 RUE DE LA SANTE ESSOR CRECHE LES ACACIAS 75013 (270 m environ)
- PHILIPPE RANCE, MÉDECIN — 29 RUE DE LA SANTE 75013 (320 m environ)
- HUBERT LOUIS, MÉDECIN — 37 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (440 m environ)
- PATRICK BONNEMAISON, MÉDECIN — 37 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (440 m environ)
- JOCELYN RAMANIRAKA, MÉDECIN — 14 RUE CABANIS 75014 (470 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 97 BOULEVARD ARAGO 75014 (300 m environ)
Pharmacie — 3 fiches recensées
- PHARMACIE PLACE DENFERT ROCHEREAU — 97 AV DENFERT ROCHEREAU 75014 (380 m environ)
- PHARMACIE TRAN — 282 BD RASPAIL 75014 (490 m environ)
- PHARMACIE NORDMANN GLACIERE — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (500 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 22 — 57 BD ARAGO 75013 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Messier, 75014 Paris
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Rues à proximité — Rue Messier, 75014 Paris
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