Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Avenue de Messine, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue de Messine, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées — 64 rue de la Boétie 75008 (360 m environ)
Privé - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau — 47 rue de Naples 75008 (400 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Fénelon Sainte-Marie — 47 rue de Naples 75008 (400 m environ)
Privé - Collège Octave Gréard — 28 rue du Général Foy 75008 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 25 fiches recensées
- Ruysdaël - Parc Monceau — (120 m environ)
84 - Haussmann - Miromesnil — (130 m environ)
22, 43, 84, N53 - Haussmann - Miromesnil — (160 m environ)
22, N53 - Haussmann - Miromesnil — (210 m environ)
43, 84 - Haussmann - Miromesnil — (230 m environ)
28, 32, 52, 80, 93, N01 - Haussmann - Courcelles — (240 m environ)
22, 43, N53 - Lisbonne - Mairie du 8e — (280 m environ)
20, 93 - Lisbonne - Mairie du 8e — (310 m environ)
20, 93 - La Boétie - Percier — (320 m environ)
52, N02 - La Boétie - Miromesnil — (360 m environ)
28, 32, 80, 93 - Saint-Philippe-du-Roule — (370 m environ)
28, 32, 80, 93 - Haussmann - Courcelles — (390 m environ)
22, 43, 52, N53
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Miromesnil — (330 m environ)
9 - Miromesnil — (340 m environ)
9 - Miromesnil — (370 m environ)
13 - Miromesnil — (370 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Bienfaisance - Place de Narvik — (20 m environ)
- Messine - Place Du Pérou — (220 m environ)
- Lisbonne - Monceau — (260 m environ)
- Monceau - Malesherbes — (360 m environ)
- Miromesnil - La Boétie — (370 m environ)
- Berri - Haussmann — (390 m environ)
- Mairie du 8ème — (420 m environ)
- Commandant Rivière — (450 m environ)
Restaurant — 281 fiches recensées
- LE BON BISTRO — 54 RUE DE LA BIENFAISANCE 23 RUE TREILHARD ET 75008 (30 m environ)
- ALIVIV — 21 RUE TREILHARD 75008 (50 m environ)
- MURIEL K — 21 RUE TREILHARD 75008 (50 m environ)
- FAGTOCA — 21 RUE TREILHARD 75008 (50 m environ)
- VELLU FABRICE — 19 RUE TREILHARD 75008 (60 m environ)
- OH VIN DIEU — 19 RUE TREILHARD 75008 (60 m environ)
- TRJAJA — 17 RUE TREILHARD 75008 (70 m environ)
- G ET G SAINT HONORE — 7 RUE DE TEHERAN 75008 (80 m environ)
- NEW YAKI GINZA — 15 RUE TREILHARD 75008 (80 m environ)
- EM ANH — 3 RUE MOLLIEN 75008 (90 m environ)
- LA COMPAGNIE DES MARAICHERS — 28 AV DE MESSINE 75008 (90 m environ)
- HERITAGES — 11 RUE TREILHARD 75008 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 281 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE KASSIS FONTAINE — 54 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (30 m environ)
- SELAS PHARMACIE LEROY — 1 AV DE MESSINE 75008 (140 m environ)
- PHARMACIE BARANES — 58 RUE DE MIROMESNIL 75008 (240 m environ)
- PHARMACIE DUFOUR — 87 BD MALESHERBES 75008 (270 m environ)
- PHARMACIE 64 — 64 BD MALESHERBES 75008 (300 m environ)
- PHARMACIE HAUSSMANN LABORDE — 130 BD HAUSSMANN 75008 (320 m environ)
- SELEURL PHARMACIE SAINT AUGUSTIN — 61 BD MALESHERBES 75008 (360 m environ)
- PHARMACIE ROUCHE — 48 RUE DE BERRI 75008 (410 m environ)
- PHARMACIE DES ARTS ELYSEES — 27 RUE DE MIROMESNIL 16 R DE PENTHIEVRE 75008 (440 m environ)
- EURL PHARMACIE AGOUDJIAN — 116 BD HAUSSMANN 75008 (470 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU ROULE — 71 AV FRANKLIN ROOSEVELT 75008 (480 m environ)
- ISALARRY 2 — 122 RUE DU FBG SAINT HONORE 75008 (490 m environ)
Médecin généraliste — 25 fiches recensées
- SANDRA TEXIER, MÉDECIN — 13 RUE DE TEHERAN 75008 (50 m environ)
- NAÏMA BERKOUZ, MÉDECIN — 4 RUE TREILHARD 75008 (180 m environ)
- GÉRARD COHEN, MÉDECIN — 2 AV DE MESSINE 75008 (220 m environ)
- GERALDINE GRAUZAM-REBOT, MÉDECIN — 2 AV DE MESSINE 75008 (220 m environ)
- JOSEPH BITOUN, MÉDECIN — 76 RUE DE MIROMESNIL 75008 (220 m environ)
- ALAIN FARMACHI, MÉDECIN — 80 RUE DE MIROMESNIL 75008 (230 m environ)
- GHISLAINE BEILIN, MÉDECIN — 39 RUE DE LISBONNE 75008 (260 m environ)
- DANIELLE HABABOU, MÉDECIN — 86 RUE DE MIROMESNIL 75008 (320 m environ)
- MICHEL TORDJMAN, MÉDECIN — 86 RUE DE MIROMESNIL 75008 (320 m environ)
- JEAN-YVES NACCACHE, MÉDECIN — 161 BD HAUSSMANN 75008 (350 m environ)
- NICOLAS GMATI, MÉDECIN — 161 BD HAUSSMANN 75008 (350 m environ)
- GILLES BOUTBOUL, MÉDECIN — 170 BD HAUSSMANN 75008 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Crèche — 2 fiches recensées
- M.A. VILLE MALEVILLE — 11 RUE MALEVILLE 75008 (120 m environ)
- CC VILLE MALEVILLE 8ÈME — 5 RUE MALEVILLE 75008 (140 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- CORVETTO DISTRIBUTION — 1 RUE CORVETTO 75008 (120 m environ)
- MONOP — 43 RUE DE LISBONNE 75008 (290 m environ)
- SDMAX — 68 BD MALESHERBES 75008 (300 m environ)
- AVYDIS — 58 RUE LA BOETIE 75008 (340 m environ)
- SOGI 8 — 11 AV MYRON HERRICK 75008 (340 m environ)
- ROYAL BERRI DISTRIBUTION — 50 RUE DE BERRI 75008 (370 m environ)
Épicerie — 7 fiches recensées
- POPOTE — 30 AV DE MESSINE 75008 (120 m environ)
- DISTRIBUTION BIENFAISANCE FBD — 40 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (170 m environ)
- LGM — 58 RUE DE MONCEAU 75008 (210 m environ)
- EURO SUPERMARKET — 10 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (460 m environ)
- KOH PRIMEUR — 10 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (460 m environ)
- MOUCHOTTE DISTRIBUTION ALIMENTAIRE — 139 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (470 m environ)
- TILIOUINE NEJIB — 19 RUE DE PENTHIEVRE 75008 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 8 fiches recensées
- CDS DENTAIRE SOURIRE HAUSSMANN — 148 BOULEVARD HAUSSMANN 75008 (140 m environ)
- CDS CENTRE DENTAIRE BOETIE — 45 RUE LA BOETIE 75008 (340 m environ)
- SERVICE D'AIDE ET D'ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE — 55 RUE LA BOETIE 75008 (350 m environ)
- IRM CENTRE D IMAGERIE NOUVELLE — 105 BOULEVARD MALESHERBES 75008 (360 m environ)
- CENTRE D'IMAGERIE MEDICALE NUMERISEE — 105 BOULEVARD MALESHERBES 75008 (360 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE ENFANTS LISBONNE — 3 RUE DE LISBONNE 75008 (360 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE MIROMESNIL — 6 AVENUE CESAR CAIRE 75008 (490 m environ)
- EFFICIENCE SANTE AU TRAVAIL — 33 RUE DE NAPLES 75008 (500 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MONCEAU BP — 101 BD MALESHERBES 75008 (320 m environ)
- PARIS LA BOETIE — 51 RUE LA BOETIE 75008 (340 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 63 BD MALESHERBES 75008 (350 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 11 — 12 RUE DE MONCEAU 75008 (440 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JEAN D'ORMESSON (EUROPE — 3 RUE DE LISBONNE 75008 (360 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- HAUSSMANN BERRI — 163 ter boulevard haussmann, 75008, Paris (360 m environ)
tous
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 8ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 1 RUE DE LISBONNE 75008 (390 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN DE LA MAIRIE DU VIIIEME — 13 RUE DU GENERAL FOY 75008 (390 m environ)
- PARC MONCEAU — 1 PLACE DE LA REPUBLIQUE DOMINICAINE 75008 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue de Messine, 75008 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Avenue de Messine, 75008 Paris
Votre projet locatif — Avenue de Messine, 75008 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.