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Encadrement des loyers
Rue Saint-Lazare, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Saint-Lazare, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Condorcet — 8 rue du Havre 75009 (80 m environ)
Public - Lycée Racine — 20 rue du Rocher 75008 (410 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy — 10 rue de Clichy 75009 (340 m environ)
Public - E.P.PR EIB WAGRAM 10 rue Alphonse de Neuville — 10 rue Alphone de Neuville 75017 (380 m environ)
Privé - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan — 16 rue de Milan 75009 (400 m environ)
Privé - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche — 9 rue Blanche 75009 (420 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche — 9 bis rue Blanche 75009 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : CONDORCET —
- École élémentaire : CLICHY (10) ELEM —
- École maternelle : BLANCHE (9 B) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 20 fiches recensées
- Saint-Lazare — (40 m environ)
12 - Saint-Lazare — (40 m environ)
12 - Havre-Caumartin — (170 m environ)
9 - Havre-Caumartin — (180 m environ)
9 - Havre-Caumartin — (190 m environ)
3 - Havre-Caumartin — (200 m environ)
3 - Saint-Lazare — (220 m environ)
13 - Saint-Lazare — (220 m environ)
13 - Saint-Lazare — (230 m environ)
3 - Saint-Lazare — (240 m environ)
3 - Saint-Lazare — (250 m environ)
14 - Saint-Lazare — (260 m environ)
14
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Bus — 43 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare - Budapest — (50 m environ)
26, 43 - Gare Saint-Lazare - Havre — (80 m environ)
21, 42, 95 - Gare Saint-Lazare - Havre — (120 m environ)
43 - Gare Saint-Lazare — (120 m environ)
32, 43, A, J, L, N01, N15, N16, N51, N52 - Gare Saint-Lazare — (130 m environ)
26, 42, N150, N152, N154 - Gare Saint-Lazare — (160 m environ)
20, 66, 94, N153, N155, N53 - Havre - Caumartin — (180 m environ)
32, 66 - Rome - Haussmann — (180 m environ)
32, 66, 94, N15, N16 - Gare Saint-Lazare - Budapest — (190 m environ)
21, 95 - Gare Saint-Lazare — (200 m environ)
27, N51, N52 - Gare Saint-Lazare — (210 m environ)
29 - Havre - Haussmann — (210 m environ)
20, 27, 29, 95, N15, N16
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 43 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Haussmann Saint-Lazare — (80 m environ)
E - Auber — (360 m environ)
A
regionalRail — 4 fiches recensées
- Paris Saint-Lazare — (330 m environ)
TER - Gare Saint-Lazare — (340 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (350 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (350 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare — (340 m environ)
J, L
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 527 fiches recensées
- AC RESTAURATION SAINT LAZARE — 101 RUE SAINT LAZARE 75009 (40 m environ)
- CAFE SIRENE FRANCE — 109 RUE SAINT LAZARE PASSAGE DU HAVRE 75009 (50 m environ)
- PRET (FRANCE — 109 RUE SAINT LAZARE CTRE CIAL PASSAGE DU HAVRE 75009 (50 m environ)
- NALA — 109 RUE SAINT LAZARE PASSAGE DU HAVRE 75009 (50 m environ)
- DOUGHNUTS MANUFACTURING & RETAIL — 109 RUE SAINT LAZARE GALERIE COMMERCIALE PASSAGE DU HAVRE 75009 (50 m environ)
- SOC BRULERIE CAUMARTIN CAFE — 71 RUE DE CAUMARTIN 75009 (50 m environ)
- EXKI FRANCE — 96 RUE SAINT LAZARE 75009 (50 m environ)
- CUVEE NOIRE ST LAZARE — 96 RUE SAINT LAZARE 75009 (50 m environ)
- LEASEV — 96 RUE SAINT LAZARE 75009 (50 m environ)
- LE FAUCIGNY — 99 RUE SAINT LAZARE 75009 (60 m environ)
- BYVA — 73 RUE DE CAUMARTIN 75009 (60 m environ)
- SOCIETE LE SAINT LAZARE — 104 RUE SAINT LAZARE 75009 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 527 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 43 fiches recensées
- JEAN-BAPTISTE MERCIER, MÉDECIN — 73 RUE DE CAUMARTIN 75009 (60 m environ)
- LARRY DIBO-COHEN, MÉDECIN — 10 RUE DU HAVRE 75009 (70 m environ)
- LAURY SEBAG, MÉDECIN — 92 RUE SAINT LAZARE 75009 (80 m environ)
- NOEMIE GUTHMANN, MÉDECIN — 92 RUE SAINT LAZARE 75009 (80 m environ)
- CECILIA VEGA, MÉDECIN — 72 BD HAUSSMANN 75008 (170 m environ)
- ISABELLE JUNGFER, MÉDECIN — 72 BD HAUSSMANN 75008 (170 m environ)
- EVELYNE MOURAN, MÉDECIN — 14 PL GABRIEL PERI 75008 (200 m environ)
- JEAN GUEGNAUD, MÉDECIN — 82 BD HAUSSMANN 75008 (230 m environ)
- JEAN MARIE FANKAM-FAUPOSI, MÉDECIN — 82 BD HAUSSMANN 75008 (230 m environ)
- PHILIPPE FABBRI, MÉDECIN — 23 RUE JOUBERT 75009 (240 m environ)
- MICHEL FREY, MÉDECIN — 92 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (240 m environ)
- XAVIER PIGNERET, MÉDECIN — 92 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 43 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 20 fiches recensées
- CDS DENTAIRE PARIS SAINT LAZARE — 94 RUE SAINT LAZARE 75009 (60 m environ)
- PRINTEMPS SAS — 102 RUE DE PROVENCE 75009 (150 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS BUDAPEST — 16 RUE DE BUDAPEST 75009 (170 m environ)
- AMSTERDAM — 17 RUE D'AMSTERDAM 75008 (220 m environ)
- CDS DENTAIRE CHAUSSEE D'ANTIN — 68 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN 75009 (330 m environ)
- CDS DENTAIRE ROME — 23 RUE DE ROME 75008 (330 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE EUROPE — 44 RUE D AMSTERDAM 75311 (350 m environ)
- CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE AUBER IRM — 9 RUE BOUDREAU 75009 (360 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE AUBER — 9 RUE BOUDREAU 75009 (360 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE SAINT LAZARE — 13 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (360 m environ)
- CDS DENTAIRE MEDICAL OPHTALMOLOGIQUE CHAUSSEE D'ANTIN — 35 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN 75009 (360 m environ)
- ASSOCIATION C+LAB SIEGE ADMINISTRATIF — 10 RUE BLANCHE 75009 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 18 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare - Cour du Havre — (90 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Isly — (100 m environ)
- Caumartin - Provence — (110 m environ)
- Rome - Provence — (200 m environ)
- Londres - Place d'Estienne d'Orves — (260 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Place de Budapest — (270 m environ)
- Mathurins - Auber — (290 m environ)
- Victoire - Chaussée d'Antin — (290 m environ)
- Athènes - Clichy — (340 m environ)
- Joseph Sansboeuf - Saint Lazare — (350 m environ)
- Boudreau - Auber — (370 m environ)
- Square Louis XVI — (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- NIGHT MARKET — 111 RUE SAINT LAZARE 75008 (110 m environ)
- MONOP — 13 RUE D AMSTERDAM COEUR DE GARE 75008 (170 m environ)
- GM DIS — 39 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (310 m environ)
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCE — 6 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (330 m environ)
- FRANPRIX RHONE ALPES DISTRIBUTION : FRADIS — 58 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (370 m environ)
- S.A.R.L. JOJO DISTRIBUTION — 12 RUE BLANCHE 75009 (410 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- GRANDE PHARMACIE BAILLY — 108 RUE SAINT LAZARE 75008 (160 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE PARIS — 19 RUE AUBER 75009 (230 m environ)
- PHARMACIE D AMSTERDAM SELARL DE — 21 RUE D AMSTERDAM 75008 (270 m environ)
- PHARMACIE DE L OPERA MOGADOR — 11 RUE DE MOGADOR 75009 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE DUTERTRE — 39 RUE DE L`ARCADE 75008 (330 m environ)
- PHE — 31 RUE D AMSTERDAM 75008 (370 m environ)
- PHARMACIE DE LA TRINITE — 57 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (380 m environ)
- PHARMACIE CAUMARTIN OPERA — 24 RUE CAUMARTIN 75009 (390 m environ)
- PHARMACIE DE LA CHAUSSEE D ANTIN — 54 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LIEGE — 21 RUE DE LIEGE 75008 (470 m environ)
- PHARMACIE DU ROCHER — 29 RUE DU ROCHER 75008 (500 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- MA BABILOU AMSTERDAM 75 — 13 RUE D AMSTERDAM 75008 (170 m environ)
- MA BABILOU BUDAPEST 75 — PL BUDAPEST 75009 (220 m environ)
- CC VILLE PÉPINIÈRE 8ÈME (ART.28 — 9 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (320 m environ)
- MULTI ACCUEIL BLANCHE — 11 B RUE BLANCHE 75009 (450 m environ)
Épicerie — 18 fiches recensées
- OCB AUBER — 96 RUE DE PROVENCE 75009 (180 m environ)
- SAFRAN — 19 RUE D AMSTERDAM 75008 (250 m environ)
- ALMABIO — 2 RUE DE CLICHY 75009 (300 m environ)
- MAISON VACCARD — 39 RUE DE LONDRES 75008 (300 m environ)
- PAT ET TUTU — 6 RUE DE CLICHY 75009 (310 m environ)
- SCDF ALHILALI-AIT WARABE — 7 RUE DE LABORDE 75008 (370 m environ)
- ALHILALI LAHCEN — 7 RUE DE LABORDE 75008 (370 m environ)
- CHIN'PRIX — 56 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (380 m environ)
- VALLY — 4 PL D ESTIENNE D ORVES 75009 (390 m environ)
- OPERASCRIBE DISTRIBUTION — 11 RUE SCRIBE 75009 (390 m environ)
- NOUR GAME — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (390 m environ)
- LE MARCHE DE LA MADELAINE — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 7 PLACE D ESTIENNE D ORVES 75009 (300 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT LAZARE — 7 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (310 m environ)
- PARIS MADELEINE BP — 38 RUE VIGNON 75009 (320 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE D'ESTIENNE D'ORVES — 1 PLACE D' ESTIENNE D ORVES 75009 (330 m environ)
- SQUARE LOUIS XVI — 29 RUE PASQUIER 75008 (370 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 6 RUE TRONSON DU COUDRAY 75008 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Saint-Lazare, 75009 Paris
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