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Encadrement des loyers
Passage Hébrard, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Hébrard, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur — 200 rue Saint Maur 75010 (110 m environ)
Public - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier — 159 avenue Parmentier 75010 (260 m environ)
Public - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir — 16 rue Vicq d'Azir 75010 (370 m environ)
Public - E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville — 77 boulevard de Belleville 75011 (400 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur — 154 rue Saint Maur 75011 (430 m environ)
Privé - E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux — 33 avenue Claude Vellefaux 75010 (470 m environ)
Public - E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly — 38 rue Moulin Joly 75011 (480 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Françoise Seligmann — 21 rue Sambre et Meuse 75010 (220 m environ)
Public - Collège privé N'R Hatorah — 1 rue Henri Turot 75019 (410 m environ)
Privé - Collège Charles Péguy — 69 avenue Simon Bolivar 75019 (470 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier — 155 avenue Parmentier 75010 (260 m environ)
Public - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation — 4 bis rue de la Présentation 75011 (390 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- LT PR Adonis Education — 5 rue du Clos de Malevart 75011 (400 m environ)
Privé - Lycée privé N'R Hatorah — 3 et 5 rue Henri Turot 75019 (410 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 16 fiches recensées
- Hôpital Saint-Louis — (190 m environ)
46, 75 - Hôpital Saint-Louis — (210 m environ)
46, 75 - Faubourg du Temple - Piver — (240 m environ)
20 - Alibert — (260 m environ)
46, 75 - Goncourt — (320 m environ)
46 - Sambre et Meuse — (340 m environ)
46, 75 - Goncourt — (360 m environ)
20, 75, N12, N23 - Belleville — (370 m environ)
20, 71, N12, N23 - Goncourt — (380 m environ)
46 - Belleville — (380 m environ)
20, 71, N12, N23 - Grange aux Belles - Juliette Dodu — (410 m environ)
46, 75 - Ramponeau — (450 m environ)
20, 71
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Belleville — (310 m environ)
2 - Belleville — (310 m environ)
11 - Belleville — (320 m environ)
2 - Belleville — (320 m environ)
11 - Goncourt — (360 m environ)
11 - Goncourt — (380 m environ)
11
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 17 fiches recensées
- CC VILLE BUISSON ST LOUIS 10ÈM — 17 PAS DU BUISSON SAINT LOUIS 75010 (80 m environ)
- CC VILLE STE MARTHE 10ÈME — 26 IMP SAINTE MARTHE 75010 (90 m environ)
- HG ENVOLUDIA LE CHALET — 21 RUE DU CHALET 75010 (110 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE ST LOUIS 75 — 1 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (210 m environ)
- LES KYKLOS — 1 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (210 m environ)
- MA LMK TEMPLE — 129 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 (260 m environ)
- CC VILLE ACHARD REBEVAL 19ÈME — 4 PL MARCEL ACHARD 75019 (280 m environ)
- CC VILLE ROBERT HOUDIN 11ÈME — 16 RUE ROBERT HOUDIN 75011 (320 m environ)
- CC VILLE DUBREIL JACOTIN 13ÉME — 1 RUE MARIE ET LOUISE 75010 (400 m environ)
- JE VILLE HENRI TUROT 19ÈME — 20 RUE HENRI TUROT 75019 (410 m environ)
- MA VILLE DENOYEZ 20ÈME (ART.28 — 22 RUE DENOYEZ 75020 (430 m environ)
- CC VILLE BICHAT 10ÈME — 7 RUE BICHAT 75010 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 318 fiches recensées
- ABID EM'BARKA — 2 PAS DU BUISSON SAINT LOUIS 75010 (90 m environ)
- ZADRAN IMAL KHAN — 10 RUE DU BUISSON SAINT LOUIS CHEZ ASLC N 047473 75010 (100 m environ)
- AHMED MD — 10 RUE DU BUISSON SAINT LOUIS CHEZ ASLC N 42741 75010 (100 m environ)
- BALDORIA — 208 RUE SAINT MAUR 75010 (110 m environ)
- BIOBURGER BROCHERIE — 208 RUE SAINT MAUR 75010 (110 m environ)
- BIOBURGER BATELIERS — 208 RUE SAINT MAUR 75010 (110 m environ)
- BIOBURGER WACKEN — 208 RUE SAINT MAUR 75010 (110 m environ)
- BIOBURGER FOCH — 208 RUE SAINT MAUR 75010 (110 m environ)
- BIOBURGER SALON — 208 RUE SAINT MAUR 75010 (110 m environ)
- BIOBURGER ORLEANS-CHATELET — 208 RUE SAINT MAUR 75010 (110 m environ)
- BIOBURGER SAINT JACQUES — 208 RUE SAINT MAUR 75010 (110 m environ)
- MA KITCHEN LANCRY — 3 RUE DU BUISSON SAINT LOUIS 75010 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 318 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 34 fiches recensées
- CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL DENISE GREY — 7 RUE DU BUISSON SAINT LOUIS 75010 (100 m environ)
- MAH MAISON DES PARENTS SAINT JEAN - SAINT LOUIS — 1 AVENUE CLAUDE VELLEFAUX 75010 (200 m environ)
- IFSI DE L'HÔPITAL SAINT LOUIS — 1 AVENUE CLAUDE VELLEFAUX 75010 (200 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE SAINT LOUIS — 1 AVENUE CLAUDE VELLEFAUX 75475 (200 m environ)
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG SITE SAINT LOUIS — 1 AVENUE CLAUDE VELLEFAUX 75010 (200 m environ)
- PLACEMENT FAMILIAL HÉLÈNE WEKSLER / OSE — 117 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 (240 m environ)
- OSE MECS JUDITH HEMMENDINGER — 117 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 (240 m environ)
- SERVICE D'AEMO DE L'OSE — 117 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 (240 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE FAUBOURG DU TEMPLE — 119 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 (240 m environ)
- MAISON RELAIS FAUBOURG DU TEMPLE — 125 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 (250 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE FRANCOISE SELIGMANN — 125 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 (250 m environ)
- CDS DENTAIRE DE PARIS — 17 RUE JULES VERNE 75011 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Buisson Saint-Louis - Saint-Maur — (100 m environ)
- Sambre et Meuse - Villette — (180 m environ)
- Claude Vellefaux - Hôpital Saint-Louis — (180 m environ)
- Parmentier - Hôpital Saint-Louis — (260 m environ)
- Claude Vellefaux - Sambre et Meuse — (270 m environ)
- Villette - Belleville — (290 m environ)
- Parmentier - Abel Rabaud — (420 m environ)
- Granges aux Belles - Hôpital Saint-Louis — (480 m environ)
- Granges aux Belles — (480 m environ)
Épicerie — 49 fiches recensées
- REVO — 14 B RUE DU BUISSON SAINT LOUIS 75010 (100 m environ)
- LE FROM — 205 RUE SAINT MAUR 75010 (120 m environ)
- BOLAS — 28 RUE DU BUISSON SAINT LOUIS 75010 (150 m environ)
- BONANZA PLUS — 38 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 75010 (170 m environ)
- AISHVARYA CASH & CARRY — 5 RUE JEAN ET MARIE MOINON 75010 (170 m environ)
- DM — 189 RUE SAINT MAUR 75010 (180 m environ)
- 99 — 33 BD DE LA VILLETTE 75010 (190 m environ)
- MIHU SUPERMARCHE — 25 BD DE LA VILLETTE 75010 (190 m environ)
- RD ALIMENTATION — 32 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (200 m environ)
- MONDIAL AGRO — 41 BD DE LA VILLETTE 75010 (210 m environ)
- M SUPER MARKET — 41 BD DE LA VILLETTE 75010 (210 m environ)
- FR EUROPEAN PHONE — 41 BD DE LA VILLETTE 75010 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 49 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 14 fiches recensées
- PHARMACIE SAINT MAUR SAINT LOUIS — 196 RUE SAINT MAUR 75010 (130 m environ)
- PHARMACIE BUI CHAMPENOIS — 31 BD DE LA VILLETTE 75010 (180 m environ)
- PHARMACIE SAMBRE ET MEUSE — 31 RUE SAMBRE ET MEUSE 75010 (190 m environ)
- PHARMACIE LELLOUCHE — 23 BD DE LA VILLETTE 75010 (200 m environ)
- PHARMACIE FAUBOURG DU TEMPLE — 123 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (250 m environ)
- SELARL PHARMACIE TEMPLE SAINT MAUR — 91 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (270 m environ)
- PHARMACIE DE LA CONFIANCE — 13 RUE DE LA PRESENTATION 75011 (330 m environ)
- PHARMACIE COHEN TOMASINI — 137 AV PARMENTIER 75010 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE GONCOURT — 146 AV PARMENTIER 75011 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE DALOY TOLEDANO — 6 RUE DE BELLEVILLE 75020 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE FORGE — 57 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (400 m environ)
- SELAS MAPHARMACIE REPUBLIQUE — 44 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN BLANCHE HOSCHEDE — 18 RUE DU CHALET 75010 (130 m environ)
- SQUARE JULES VERNE — 1 RUE JULES VERNE 75011 (350 m environ)
- SQUARE JULIETTE DODU — 14 RUE JULIETTE DODU 75010 (360 m environ)
- JARDIN DE L'HOPITAL SAINT-LOUIS — 40 RUE BICHAT 75010 (370 m environ)
- JARDIN DE LA RUE REBEVAL — 13 RUE REBEVAL 75019 (370 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS SAMBRE ET MEUSE — 46 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (170 m environ)
- PARIS GONCOURT — 5 RUE DES GONCOURT 75011 (410 m environ)
- PARIS BELLEVILLE BP — 73 BD DE BELLEVILLE 75011 (470 m environ)
Médecin généraliste — 10 fiches recensées
- LAN ANH PHAM, MÉDECIN — 16 BD DE LA VILLETTE 75019 (240 m environ)
- JEAN-CLAUDE MIANET, MÉDECIN — 3 PL JEAN ROSTAND 75019 (280 m environ)
- DOMINIQUE BLOIT, MÉDECIN — 46 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (300 m environ)
- NICOLAS PABST, MÉDECIN — 150 AV PARMENTIER 75011 (350 m environ)
- MICHELLE PEREZ, MÉDECIN — 5 RUE DE BELLEVILLE RESIDENCE BELLEVILLE BATIMENT 10 75019 (380 m environ)
- HENRI ALTABE, MÉDECIN — 130 BD DE BELLEVILLE 75020 (380 m environ)
- JEAN ZE TANG, MÉDECIN — 88 BD DE LA VILLETTE 75019 (390 m environ)
- GILLES BOUGON, MÉDECIN — 27 RUE REBEVAL 75019 (450 m environ)
- KATHLEEN OHANA, MÉDECIN — 70 AV SIMON BOLIVAR 75019 (450 m environ)
- JEAN PHILIPPE HUREAU, MÉDECIN — 41 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (470 m environ)
Supérette — 8 fiches recensées
- PARIS — 12 BD DE LA VILLETTE 75019 (260 m environ)
- WING SENG — 2 RUE REBEVAL 75019 (260 m environ)
- SODIPAR — 156 AV PARMENTIER 75010 (300 m environ)
- FLUOR DISTRIBUTION — 22 RUE ALIBERT 75010 (350 m environ)
- CHEN MARKET — 120 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 120 124 75011 (370 m environ)
- BELLEVILLE 03 — 6 RUE DE BELLEVILLE 75020 (380 m environ)
- BELALO — 8 RUE DE BELLEVILLE 75020 (410 m environ)
- SUPER STORE — 19 RUE DE BELLEVILLE 75019 (470 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 125 BIS AVENUE PARMENTIER 75011 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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