Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Passage Maigrot-Delaunay, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Maigrot-Delaunay, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine — 17 rue de la Plaine 75020 (70 m environ)
Privé - E.E.PU PLAINE EA 11 rue de la Plaine — 11 rue de la Plaine 75020 (80 m environ)
Public - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine — 9 rue de la Plaine 75020 (110 m environ)
Public - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines — 4 avenue de Bouvines 75011 (330 m environ)
Public - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne — 17 cité Champagne 75020 (380 m environ)
Public - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège — 34 rue de la Réunion 75020 (400 m environ)
Privé - E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées — 40 rue des Pyrénées 75020 (410 m environ)
Public - E.P.PR LA PROVIDENCE 9 passage de la Providence — 9 passage de la Providence 75020 (430 m environ)
Privé - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume — 3 passage Josseaume 75020 (470 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs — 12 rue des Grands Champs 75020 (90 m environ)
Public - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine — 74 rue des Grands Champs 75020 (300 m environ)
Privé - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines — 6 avenue de Bouvines 75011 (320 m environ)
Public - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges — 4-6 rue Michel de Bourges 75020 (390 m environ)
Privé - E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers — 31 rue des Maraîchers 75020 (460 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé L'Autre Collège — 34 rue de la Réunion 75020 (400 m environ)
Privé - Collège Lucie Faure — 40 rue des Pyrénées 75020 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 13 fiches recensées
- Buzenval — (120 m environ)
9 - Avron — (230 m environ)
2 - Avron — (240 m environ)
2 - Nation — (410 m environ)
9 - Nation — (420 m environ)
9 - Maraîchers — (440 m environ)
9 - Maraîchers — (440 m environ)
9 - Nation — (440 m environ)
2 - Nation — (450 m environ)
2 - Nation — (480 m environ)
1 - Nation — (480 m environ)
1 - Nation — (480 m environ)
6
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Bus — 28 fiches recensées
- Buzenval — (120 m environ)
57 - Plaine — (120 m environ)
CHARONNE - Buzenval — (150 m environ)
57 - Avron — (160 m environ)
57 - Avron — (160 m environ)
57 - Buzenval — (190 m environ)
CHARONNE - Square Sarah Bernhardt — (320 m environ)
CHARONNE - Nation - Trône — (340 m environ)
26 - Nation - Trône — (340 m environ)
351 - Nation - Taillebourg — (350 m environ)
57 - Marsoulan — (350 m environ)
215, 26, 86, N11 - Nation - Taillebourg — (360 m environ)
57
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Nation — (450 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE EMILY DICKINSON — 28 RUE DES ORMEAUX 75020 (50 m environ)
- SQUARE SARAH BERNHARDT — 2 RUE DE BUZENVAL 75020 (270 m environ)
- SQUARE REJANE — 58 RUE DE LAGNY 75020 (380 m environ)
- JARDIN CASQUE D'OR — 12 RUE MICHEL DE BOURGES 75020 (380 m environ)
- JARDIN DE MARIANNE — 3 PLACE DE LA NATION 75012 (450 m environ)
Micro-crèche — 8 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 5 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 (80 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 18 — 72 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 (280 m environ)
- TILLOU CRECHE — 74 RUE DE BUZENVAL 75020 (290 m environ)
- TILLOU CRECHE — 44 RUE DE LAGNY 75020 (300 m environ)
- EVANCIA — 22 RUE DE LA REUNION 75020 (350 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 117 RUE DE MONTREUIL 75011 (360 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 28 RUE PLANCHAT 75020 (390 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 14 — 12 CITE CHAMPAGNE 75020 (420 m environ)
Restaurant — 149 fiches recensées
- TISH — 46 RUE DE BUZENVAL 75020 (90 m environ)
- LVALM — 46 RUE DE BUZENVAL 75020 (90 m environ)
- VEZZOSO GRÉGORY — 46 RUE DE BUZENVAL 75020 (90 m environ)
- SABLE — 8 RUE D AVRON 75020 (120 m environ)
- DEHMAS.SL — 33 RUE D AVRON 75020 (120 m environ)
- PRESTIGE 46 — 33 RUE D AVRON 75020 (120 m environ)
- ROFFIT — 17 RUE D AVRON 75020 (130 m environ)
- PHO - 11 — 11 RUE D AVRON 75020 (150 m environ)
- JIA LE — 54 RUE DE BUZENVAL 75020 (150 m environ)
- BIG MAK SAS — 6 RUE DE LA PLAINE 75020 (160 m environ)
- SLAIM MOHAND — 43 RUE D AVRON 75020 (160 m environ)
- MOM'S RESTAURANT — 3 RUE PLANCHAT 75020 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 149 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Buzenval - Avron — (110 m environ)
- Charonne - Avron — (200 m environ)
- Place de la Nation - Charonne — (280 m environ)
- Réunion - Avron — (300 m environ)
- Place de la Nation - Taillebourg — (330 m environ)
- Buzenval - Vignoles — (350 m environ)
- Haies - Réunion — (370 m environ)
- Pyrénées - Plaine — (400 m environ)
- Place de la Nation - Picpus — (440 m environ)
- Pyrénées - Avron — (460 m environ)
Supérette — 8 fiches recensées
- BUZENDIS — 50 RUE DE BUZENVAL 75020 (110 m environ)
- NAMO BIO — 15 RUE DE LA REUNION 75020 (320 m environ)
- DISTRIGUEN — 70 BD DE CHARONNE 75020 (320 m environ)
- MONTDIS — 109 RUE DE MONTREUIL 75011 (430 m environ)
- SAS RENDEZ-VOUS — 60 RUE DU RENDEZ VOUS 60 64 75012 (450 m environ)
- RANDANNELLE — 56 RUE DES VIGNOLES 56 58 75020 (460 m environ)
- LAUREBEN — 26 RUE MARSOULAN 75012 (470 m environ)
- DISTRI TERRE NEUVE — 42 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- SAAD AMICALEMENT VOTRE — 25 RUE DE LA PLAINE 75020 (110 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE SERVICE TOUR — 29 RUE DE LA PLAINE 75020 (140 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 33 RUE DE LA PLAINE 75020 (170 m environ)
- SERVICE DE SOINS ET MAINTIEN A DOMICILE MALADES DU SIDA — 33 RUE DE LA PLAINE 75020 (170 m environ)
- CHRS DE LA SOCIETE PHILANTROPIQUE — 5 PASSAGE DU TRONE 75011 (240 m environ)
- CDS CENTRE DENTAIRE PARIS AVRON — 64 RUE D'AVRON 75020 (270 m environ)
- EHPAD DOLCEA LES AMBASSADEURS NATION — 125 RUE DE MONTREUIL 75011 (280 m environ)
- SAVS AMSAD LEOPOLD BELLAND — 67 RUE DE LA PLAINE 75020 (290 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE NATION — 33 COURS DE VINCENNES 75020 (300 m environ)
- CDS OPHTALMOLOGIQUE ACCES VISION — 11 PLACE DE LA NATION 75011 (350 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PARME SAINTE CECILE — 81 RUE DE LA PLAINE 75020 (360 m environ)
- SAD MIXTE AMSAD LEOPOLD BELLAN — 29 RUE PLANCHAT 75020 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 28 fiches recensées
- GR — 12 RUE D AVRON 75020 (120 m environ)
- AUX FROMAGES DE NATION — 30 BD DE CHARONNE 75020 (140 m environ)
- BUZENVAL MINI SUPERMARKET — 54 RUE DE BUZENVAL 75020 (150 m environ)
- SUPERMARCHE ASIATIQUE — 3 RUE DES HAIES 75020 (180 m environ)
- X M INTERNATIONAL — 46 RUE D AVRON 75020 (180 m environ)
- DAILY STORE — 50 RUE D AVRON 75020 (200 m environ)
- EDEN EXOTIQUE — 7 RUE DE LAGNY 75020 (210 m environ)
- S.V ALIMENTATION GENERALE — 34 RUE DE LAGNY 75020 (260 m environ)
- N.V ALIMENTATION GENERALE — 34 RUE DE LAGNY 75020 (260 m environ)
- O'SQUARE — 34 RUE DE LAGNY 75020 (260 m environ)
- MSP EXOTIQUE — 69 RUE D AVRON 75020 (270 m environ)
- BLANCHET ANTOINE — 72 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- LA GRANDE PHARMACIE DU 20 EME — 38 BD DE CHARONNE 75020 (150 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE D AVRON — 43 RUE D AVRON 75020 (160 m environ)
- SELASU PHARMACIE YOEURP — 56 RUE D AVRON 75020 (230 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES DEUX COLONNES — 7 CRS DE VINCENNES 75020 (270 m environ)
- SELARL NATION PHARMACIE — 13 PL DE LA NATION 75011 (320 m environ)
- PHARMACIE VALET — 71 BD DE PICPUS 75012 (450 m environ)
- PHARMACIE MARSOULAN — 25 RUE MARSOULAN 75012 (470 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU METRO MARAICHERS — 66 RUE DES PYRENEES 75020 (480 m environ)
- PHARMACIE PYRENEES VINCENNES — 1 RUE DES PYRENEES 75020 (490 m environ)
Crèche — 12 fiches recensées
- MA BABILOU PLAINE 75 — 31 RUE DE LA PLAINE 75020 (150 m environ)
- CP LUTIN LUNE — 42 RUE D AVRON 75020 (160 m environ)
- MA LES ROBINSONS — 9 RUE DES HAIES 75020 (190 m environ)
- CC VILLE AVRON 20ÉME — 63 RUE D AVRON 75020 (240 m environ)
- MA CHARONNE - PIROUETTE 11 E — 45 BD DE CHARONNE 75011 (300 m environ)
- CP APACHES DES VIGNOLES 20ÈME — 38 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (460 m environ)
- PARIS 11 PHILIPPE AUGUSTE BIS — 7 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (460 m environ)
- MA VILLE LES MARAÎCHERS 20ÈME — 29 RUE DES MARAICHERS 75020 (480 m environ)
- CC VILLE PH. AUGUSTE (30 BIS — 30 B AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (480 m environ)
- HG VILLE MARAÎCHERS 20ÈME — 40 B RUE DES MARAICHERS 75020 (490 m environ)
- CC VILLE RENDEZ-VOUS 12ÈME — 61 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (490 m environ)
- CC VILLE BD CHARONNE (63)11ÈME (ART.28 — 63 BD DE CHARONNE 75011 (490 m environ)
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- SOUHAM BOUREGHDA-BENCHIKH, MÉDECIN — 9 RUE D AVRON 75020 (150 m environ)
- NAWEL MEHTAR TANI, MÉDECIN — 9 RUE D AVRON 75020 (150 m environ)
- MOURAD BERZIG, MÉDECIN — 2 RUE PLANCHAT 75020 (170 m environ)
- JULIETTE GUILLOSSOU, MÉDECIN — 46 RUE D AVRON 75020 (180 m environ)
- COLINE DECOOL, MÉDECIN — 46 RUE D AVRON 75020 (180 m environ)
- CHLOE FLAGEUL, MÉDECIN — 46 RUE D AVRON 75020 (180 m environ)
- GILBERT WIERNIK, MÉDECIN — 18 BD DE CHARONNE 75020 (190 m environ)
- PROKOPIOS PANAGOULIAS, MÉDECIN — 11 T AV DE TAILLEBOURG 75011 (230 m environ)
- NATHALIE CHAFFARD, MÉDECIN — 2 RUE DE LA REUNION 75020 (310 m environ)
- MARC HENRY, MÉDECIN — 5 AV DU TRONE 75011 (310 m environ)
- MARJOLAINE ENGELMANN-CHARNEAU, MÉDECIN — 1 RUE LUCIEN ET SACHA GUITRY 75020 (370 m environ)
- CAROLE FRADET, MÉDECIN — 1 RUE LUCIEN ET SACHA GUITRY 75020 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BUZENVAL — 56 B RUE DE BUZENVAL 75020 (170 m environ)
- PARIS PICPUS — 65 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (480 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR FLEURISTE FLEUR D EDEN RP — 15 BD DE CHARONNE 75011 (210 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE LOUISE MICHEL — 39 RUE DES HAIES 75020 (300 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 3 RUE FREDERIC LOLIEE 75020 (380 m environ)
- Getaround — 75 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (440 m environ)
- Getaround — 81 RUE DES PYRENEES 75020 (490 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- PICPUS NATION — 65 m boulevard de picpus, 75012, Paris (420 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage Maigrot-Delaunay, 75020 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Passage Maigrot-Delaunay, 75020 Paris
Votre projet locatif — Passage Maigrot-Delaunay, 75020 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.