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Encadrement des loyers
Place des Antilles, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place des Antilles, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine — 9 rue de la Plaine 75020 (160 m environ)
Public - E.E.PU PLAINE EA 11 rue de la Plaine — 11 rue de la Plaine 75020 (190 m environ)
Public - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines — 4 avenue de Bouvines 75011 (210 m environ)
Public - E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine — 17 rue de la Plaine 75020 (230 m environ)
Privé - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan — 19 rue Marsoulan 75012 (420 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs — 12 rue des Grands Champs 75020 (200 m environ)
Public - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines — 6 avenue de Bouvines 75011 (230 m environ)
Public - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan — 16 rue Marsoulan 75012 (430 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Arago — 4 place de la Nation 75012 (340 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 32 fiches recensées
- Nation - Trône — (80 m environ)
26 - Nation - Trône — (80 m environ)
351 - Nation - Trône — (100 m environ)
26 - Nation - Trône — (110 m environ)
26 - Nation - Trône — (130 m environ)
215, 56, 86, N11 - Nation - Taillebourg — (140 m environ)
57 - Nation - Trône — (150 m environ)
215, 56, 86, N11 - Nation - Taillebourg — (160 m environ)
57 - Avron — (250 m environ)
57 - Nation - Voltaire — (280 m environ)
56 - Plaine — (290 m environ)
CHARONNE - Nation - Voltaire — (290 m environ)
56
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Métro — 13 fiches recensées
- Nation — (210 m environ)
9 - Nation — (210 m environ)
2 - Nation — (220 m environ)
9 - Nation — (220 m environ)
1 - Nation — (220 m environ)
2 - Nation — (220 m environ)
1 - Nation — (240 m environ)
6 - Nation — (240 m environ)
6 - Avron — (340 m environ)
2 - Avron — (340 m environ)
2 - Buzenval — (370 m environ)
9 - Picpus — (450 m environ)
6
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Nation — (220 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 145 fiches recensées
- BISCOTTE 11 — 7 AV DU TRONE 75011 (50 m environ)
- SUSHI HOME — 2 RUE DE LAGNY N°2 AU 4 75020 (60 m environ)
- CHARREIRE CLAIRE — 1 CRS DE VINCENNES 75020 (60 m environ)
- CHEZ ZHOU — 18 BD DE CHARONNE 75020 (80 m environ)
- K.L.C — 3 RUE DE LAGNY 75020 (90 m environ)
- FIRM EN FRANCE — 17 PL DE LA NATION 75011 (90 m environ)
- SAS CAFE MARCO POLO — 10 AV DU TRONE NU 8 A NU 10 75012 (90 m environ)
- LAMN SUSHI SAS — 20 BD DE CHARONNE MONOPRIX NATION 75020 (90 m environ)
- KHUN AKORN INTERNATIONAL — 6 B AV DE TAILLEBOURG 006 B A 8 75011 (100 m environ)
- BIG MAK SAS — 6 RUE DE LA PLAINE 75020 (110 m environ)
- BK IDF — 4 AV DU TRONE 4 6 75012 (130 m environ)
- DAILY TABAC DES COLONNES — 6 CRS DE VINCENNES 75012 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 145 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 40 fiches recensées
- MARC HENRY, MÉDECIN — 5 AV DU TRONE 75011 (50 m environ)
- GILBERT WIERNIK, MÉDECIN — 18 BD DE CHARONNE 75020 (80 m environ)
- PROKOPIOS PANAGOULIAS, MÉDECIN — 11 T AV DE TAILLEBOURG 75011 (170 m environ)
- DIDIER BAROCAS, MÉDECIN — 26 AV DU BEL AIR 75012 (220 m environ)
- JOYCE SILLAM, MÉDECIN — 22 AV DU BEL AIR 75012 (230 m environ)
- JULIE FOURRIER, MÉDECIN — 24 PL DE LA NATION 75012 (250 m environ)
- SANDRA NEZRI, MÉDECIN — 24 PL DE LA NATION 75012 (250 m environ)
- CHANAELLE OBADIA, MÉDECIN — 67 BD DE PICPUS 75012 (250 m environ)
- MAURICE ZAQUINE, MÉDECIN — 22 PL DE LA NATION 75012 (260 m environ)
- BRIGITTE COHEN-SORS, MÉDECIN — 18 AV DU BEL AIR 75012 (260 m environ)
- GERARD LANGMAN, MÉDECIN — 16 PL DE LA NATION 75012 (300 m environ)
- SOUHAM BOUREGHDA-BENCHIKH, MÉDECIN — 9 RUE D AVRON 75020 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 16 fiches recensées
- CHRS DE LA SOCIETE PHILANTROPIQUE — 5 PASSAGE DU TRONE 75011 (70 m environ)
- CDS OPHTALMOLOGIQUE ACCES VISION — 11 PLACE DE LA NATION 75011 (180 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE NATION — 33 COURS DE VINCENNES 75020 (260 m environ)
- SAAD AMICALEMENT VOTRE — 25 RUE DE LA PLAINE 75020 (270 m environ)
- EHPAD DOLCEA LES AMBASSADEURS NATION — 125 RUE DE MONTREUIL 75011 (290 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE SERVICE TOUR — 29 RUE DE LA PLAINE 75020 (300 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LE PETIT LANDIT — 94 RUE DE MONTREUIL 75011 (330 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 33 RUE DE LA PLAINE 75020 (340 m environ)
- SERVICE DE SOINS ET MAINTIEN A DOMICILE MALADES DU SIDA — 33 RUE DE LA PLAINE 75020 (340 m environ)
- SERVICE SYNERGIE — 9 AVENUE DE SAINT-MANDE 75012 (380 m environ)
- SESSAD CELEM LANGAGE ET INTEGRATION — 97 RUE DE MONTREUIL 75011 (440 m environ)
- CENTRE EDUCATION DU LANGAGE ENFANTS MALENTENDANTS — 97 RUE DE MONTREUIL 75011 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR FLEURISTE FLEUR D EDEN RP — 15 BD DE CHARONNE 75011 (80 m environ)
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Place de la Nation - Charonne — (80 m environ)
- Place de la Nation - Taillebourg — (110 m environ)
- Place de la Nation - Picpus — (240 m environ)
- Fabre d'Eglantine - Place de la Nation — (300 m environ)
- Charonne - Avron — (320 m environ)
- Buzenval - Avron — (370 m environ)
- Faubourg St-Antoine - Place de la Nation — (380 m environ)
- Saint-Mandé - Fabre d'Eglantine — (420 m environ)
- Saint-Mande - Picpus — (450 m environ)
- Montreuil - Voltaire — (460 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DES DEUX COLONNES — 7 CRS DE VINCENNES 75020 (90 m environ)
- SELARL NATION PHARMACIE — 13 PL DE LA NATION 75011 (110 m environ)
- PHARMACIE VALET — 71 BD DE PICPUS 75012 (220 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DU 20 EME — 38 BD DE CHARONNE 75020 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE BISMUTH — 20 PL DE LA NATION 75012 (270 m environ)
- SELAS PHARMACIE BENHAMOU — 2 PL DE LA NATION 75012 (340 m environ)
- PHARMACIE MARSOULAN — 25 RUE MARSOULAN 75012 (390 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE D AVRON — 43 RUE D AVRON 75020 (420 m environ)
- PHARMACIE CHEVREUL — 305 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE NATION — 264 BD VOLTAIRE 75011 (470 m environ)
- SELASU PHARMACIE YOEURP — 56 RUE D AVRON 75020 (490 m environ)
Épicerie — 24 fiches recensées
- EDEN EXOTIQUE — 7 RUE DE LAGNY 75020 (120 m environ)
- AUX FROMAGES DE NATION — 30 BD DE CHARONNE 75020 (170 m environ)
- SMART FOOD DISTRIBUTION — 80 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (190 m environ)
- S.V ALIMENTATION GENERALE — 34 RUE DE LAGNY 75020 (290 m environ)
- N.V ALIMENTATION GENERALE — 34 RUE DE LAGNY 75020 (290 m environ)
- O'SQUARE — 34 RUE DE LAGNY 75020 (290 m environ)
- DALIA — 8 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (290 m environ)
- NIGHT CORNER NATION — 8 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (290 m environ)
- GR — 12 RUE D AVRON 75020 (300 m environ)
- MANI EXOTIQUE — 121 RUE DE MONTREUIL 75011 (300 m environ)
- MARCHE RAPIDE PICPUS — 63 BD DE PICPUS 75012 (300 m environ)
- CIMAK — 119 RUE DE MONTREUIL 75011 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Parking — 1 fiches recensées
- PICPUS NATION — 65 m boulevard de picpus, 75012, Paris (180 m environ)
tous
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 5 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 (210 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 117 RUE DE MONTREUIL 75011 (320 m environ)
- TILLOU CRECHE — 44 RUE DE LAGNY 75020 (360 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- JARDIN DE MARIANNE — 3 PLACE DE LA NATION 75012 (220 m environ)
- SQUARE EMILY DICKINSON — 28 RUE DES ORMEAUX 75020 (260 m environ)
- JARDIN MARY CASSAT — 55 BOULEVARD DE PICPUS 75012 (350 m environ)
- SQUARE SARAH BERNHARDT — 2 RUE DE BUZENVAL 75020 (380 m environ)
- SQUARE REJANE — 58 RUE DE LAGNY 75020 (430 m environ)
- JARDIN SOLANGE FALADE — 30 RUE DU RENDEZ-VOUS 75012 (500 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 75 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (250 m environ)
- Getaround — 172 BOULEVARD DIDEROT 75012 (360 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- SAS RENDEZ-VOUS — 60 RUE DU RENDEZ VOUS 60 64 75012 (290 m environ)
- MONTDIS — 109 RUE DE MONTREUIL 75011 (360 m environ)
- BUZENDIS — 50 RUE DE BUZENVAL 75020 (370 m environ)
- LAUREBEN — 26 RUE MARSOULAN 75012 (410 m environ)
- NATIDIS — 5 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS 5 7 75011 (450 m environ)
- DISTRIGUEN — 70 BD DE CHARONNE 75020 (450 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- MA BABILOU PLAINE 75 — 31 RUE DE LA PLAINE 75020 (310 m environ)
- CC VILLE RENDEZ-VOUS 12ÈME — 61 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (330 m environ)
- PARIS 11 PHILIPPE AUGUSTE BIS — 7 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (330 m environ)
- MA CHARONNE - PIROUETTE 11 E — 45 BD DE CHARONNE 75011 (390 m environ)
- MA LES ROBINSONS — 9 RUE DES HAIES 75020 (400 m environ)
- CC VILLE ST MANDÉ 12ÉME — 16 B AV DE SAINT MANDE 75012 (410 m environ)
- CP LUTIN LUNE — 42 RUE D AVRON 75020 (430 m environ)
- CC VILLE PH. AUGUSTE (30 BIS — 30 B AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (430 m environ)
- MA APATE LA CAVERNE D'ALI BABA — 29 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (470 m environ)
- MA KANGOUROU PICPUS — 36 RUE DE PICPUS 75012 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PICPUS — 65 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (310 m environ)
- PARIS BUZENVAL — 56 B RUE DE BUZENVAL 75020 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place des Antilles, 75011 Paris
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Rues à proximité — Place des Antilles, 75011 Paris
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