Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Passage du Trône, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage du Trône, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine — 9 rue de la Plaine 75020 (130 m environ)
Public - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines — 4 avenue de Bouvines 75011 (150 m environ)
Public - E.E.PU PLAINE EA 11 rue de la Plaine — 11 rue de la Plaine 75020 (170 m environ)
Public - E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine — 17 rue de la Plaine 75020 (220 m environ)
Privé - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan — 19 rue Marsoulan 75012 (480 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs — 12 rue des Grands Champs 75020 (150 m environ)
Public - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines — 6 avenue de Bouvines 75011 (160 m environ)
Public - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan — 16 rue Marsoulan 75012 (500 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Arago — 4 place de la Nation 75012 (340 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 28 fiches recensées
- Nation - Trône — (110 m environ)
26 - Nation - Taillebourg — (120 m environ)
57 - Nation - Trône — (120 m environ)
351 - Nation - Taillebourg — (130 m environ)
57 - Nation - Trône — (140 m environ)
215, 56, 86, N11 - Nation - Trône — (160 m environ)
26 - Nation - Trône — (160 m environ)
26 - Nation - Trône — (180 m environ)
215, 56, 86, N11 - Avron — (180 m environ)
57 - Avron — (230 m environ)
57 - Nation - Voltaire — (250 m environ)
56 - Nation - Philippe Auguste — (250 m environ)
71
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Métro — 11 fiches recensées
- Nation — (190 m environ)
9 - Nation — (190 m environ)
9 - Nation — (210 m environ)
2 - Nation — (220 m environ)
2 - Nation — (250 m environ)
1 - Nation — (250 m environ)
6 - Nation — (250 m environ)
1 - Nation — (250 m environ)
6 - Avron — (270 m environ)
2 - Avron — (270 m environ)
2 - Buzenval — (330 m environ)
9
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Nation — (220 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- CHRS DE LA SOCIETE PHILANTROPIQUE — 5 PASSAGE DU TRONE 75011 (10 m environ)
- CDS OPHTALMOLOGIQUE ACCES VISION — 11 PLACE DE LA NATION 75011 (140 m environ)
- EHPAD DOLCEA LES AMBASSADEURS NATION — 125 RUE DE MONTREUIL 75011 (220 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LE PETIT LANDIT — 94 RUE DE MONTREUIL 75011 (260 m environ)
- SAAD AMICALEMENT VOTRE — 25 RUE DE LA PLAINE 75020 (270 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE SERVICE TOUR — 29 RUE DE LA PLAINE 75020 (300 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE NATION — 33 COURS DE VINCENNES 75020 (310 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 33 RUE DE LA PLAINE 75020 (340 m environ)
- SERVICE DE SOINS ET MAINTIEN A DOMICILE MALADES DU SIDA — 33 RUE DE LA PLAINE 75020 (340 m environ)
- SESSAD CELEM LANGAGE ET INTEGRATION — 97 RUE DE MONTREUIL 75011 (380 m environ)
- CENTRE EDUCATION DU LANGAGE ENFANTS MALENTENDANTS — 97 RUE DE MONTREUIL 75011 (380 m environ)
- SESSAD LA COURTE ECHELLE — 11 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS 75011 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR FLEURISTE FLEUR D EDEN RP — 15 BD DE CHARONNE 75011 (30 m environ)
Restaurant — 154 fiches recensées
- KHUN AKORN INTERNATIONAL — 6 B AV DE TAILLEBOURG 006 B A 8 75011 (30 m environ)
- LAMN SUSHI SAS — 20 BD DE CHARONNE MONOPRIX NATION 75020 (70 m environ)
- LE MUGUET — 7 AV DE TAILLEBOURG 75011 (70 m environ)
- CHEZ ZHOU — 18 BD DE CHARONNE 75020 (70 m environ)
- FIRM EN FRANCE — 17 PL DE LA NATION 75011 (90 m environ)
- BISCOTTE 11 — 7 AV DU TRONE 75011 (90 m environ)
- BIG MAK SAS — 6 RUE DE LA PLAINE 75020 (110 m environ)
- SUSHI HOME — 2 RUE DE LAGNY N°2 AU 4 75020 (120 m environ)
- K.L.C — 3 RUE DE LAGNY 75020 (130 m environ)
- CHARREIRE CLAIRE — 1 CRS DE VINCENNES 75020 (130 m environ)
- AMAL — 27 BD DE CHARONNE 75011 (140 m environ)
- PIZZARIUM — 27 BD DE CHARONNE 75011 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 154 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 42 fiches recensées
- GILBERT WIERNIK, MÉDECIN — 18 BD DE CHARONNE 75020 (70 m environ)
- MARC HENRY, MÉDECIN — 5 AV DU TRONE 75011 (90 m environ)
- PROKOPIOS PANAGOULIAS, MÉDECIN — 11 T AV DE TAILLEBOURG 75011 (90 m environ)
- SOUHAM BOUREGHDA-BENCHIKH, MÉDECIN — 9 RUE D AVRON 75020 (240 m environ)
- NAWEL MEHTAR TANI, MÉDECIN — 9 RUE D AVRON 75020 (240 m environ)
- DIDIER BAROCAS, MÉDECIN — 26 AV DU BEL AIR 75012 (270 m environ)
- NATHALIE TIBI, MÉDECIN — 9 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (280 m environ)
- JULIE FOURRIER, MÉDECIN — 24 PL DE LA NATION 75012 (280 m environ)
- SANDRA NEZRI, MÉDECIN — 24 PL DE LA NATION 75012 (280 m environ)
- JOYCE SILLAM, MÉDECIN — 22 AV DU BEL AIR 75012 (290 m environ)
- MAURICE ZAQUINE, MÉDECIN — 22 PL DE LA NATION 75012 (290 m environ)
- MOURAD BERZIG, MÉDECIN — 2 RUE PLANCHAT 75020 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 42 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL NATION PHARMACIE — 13 PL DE LA NATION 75011 (90 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES DEUX COLONNES — 7 CRS DE VINCENNES 75020 (160 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DU 20 EME — 38 BD DE CHARONNE 75020 (170 m environ)
- PHARMACIE VALET — 71 BD DE PICPUS 75012 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE BISMUTH — 20 PL DE LA NATION 75012 (300 m environ)
- SELAS PHARMACIE BENHAMOU — 2 PL DE LA NATION 75012 (330 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE D AVRON — 43 RUE D AVRON 75020 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE NATION — 264 BD VOLTAIRE 75011 (430 m environ)
- PHARMACIE CHEVREUL — 305 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (440 m environ)
- PHARMACIE MARSOULAN — 25 RUE MARSOULAN 75012 (460 m environ)
- SELASU PHARMACIE YOEURP — 56 RUE D AVRON 75020 (460 m environ)
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Place de la Nation - Taillebourg — (100 m environ)
- Place de la Nation - Charonne — (150 m environ)
- Charonne - Avron — (240 m environ)
- Place de la Nation - Picpus — (310 m environ)
- Fabre d'Eglantine - Place de la Nation — (330 m environ)
- Buzenval - Avron — (340 m environ)
- Faubourg St-Antoine - Place de la Nation — (360 m environ)
- Montreuil - Voltaire — (410 m environ)
- Philippe-Auguste — (460 m environ)
- Saint-Mandé - Fabre d'Eglantine — (470 m environ)
- Boulets - Faubourg Saint-Antoine — (480 m environ)
Épicerie — 26 fiches recensées
- AUX FROMAGES DE NATION — 30 BD DE CHARONNE 75020 (110 m environ)
- EDEN EXOTIQUE — 7 RUE DE LAGNY 75020 (160 m environ)
- MANI EXOTIQUE — 121 RUE DE MONTREUIL 75011 (220 m environ)
- CIMAK — 119 RUE DE MONTREUIL 75011 (230 m environ)
- DALIA — 8 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (240 m environ)
- NIGHT CORNER NATION — 8 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (240 m environ)
- GR — 12 RUE D AVRON 75020 (240 m environ)
- MINI MARKET — 12 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (250 m environ)
- SMART FOOD DISTRIBUTION — 80 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (260 m environ)
- SUPERMARCHE ASIATIQUE — 3 RUE DES HAIES 75020 (300 m environ)
- S.V ALIMENTATION GENERALE — 34 RUE DE LAGNY 75020 (330 m environ)
- N.V ALIMENTATION GENERALE — 34 RUE DE LAGNY 75020 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 5 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 (160 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 117 RUE DE MONTREUIL 75011 (250 m environ)
- TILLOU CRECHE — 44 RUE DE LAGNY 75020 (390 m environ)
- TILLOU CRECHE — 74 RUE DE BUZENVAL 75020 (470 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 28 RUE PLANCHAT 75020 (490 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 18 — 72 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 (500 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE EMILY DICKINSON — 28 RUE DES ORMEAUX 75020 (210 m environ)
- JARDIN DE MARIANNE — 3 PLACE DE LA NATION 75012 (210 m environ)
- SQUARE SARAH BERNHARDT — 2 RUE DE BUZENVAL 75020 (400 m environ)
- JARDIN MARY CASSAT — 55 BOULEVARD DE PICPUS 75012 (420 m environ)
- SQUARE REJANE — 58 RUE DE LAGNY 75020 (470 m environ)
- JARDIN DE L'IMPERATRICE EUGENIE — 2 RUE DE PICPUS 75012 (480 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- PICPUS NATION — 65 m boulevard de picpus, 75012, Paris (260 m environ)
tous
Crèche — 11 fiches recensées
- PARIS 11 PHILIPPE AUGUSTE BIS — 7 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (280 m environ)
- MA BABILOU PLAINE 75 — 31 RUE DE LA PLAINE 75020 (310 m environ)
- MA CHARONNE - PIROUETTE 11 E — 45 BD DE CHARONNE 75011 (320 m environ)
- MA LES ROBINSONS — 9 RUE DES HAIES 75020 (340 m environ)
- CC VILLE PH. AUGUSTE (30 BIS — 30 B AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (370 m environ)
- CP LUTIN LUNE — 42 RUE D AVRON 75020 (390 m environ)
- MA APATE LA CAVERNE D'ALI BABA — 29 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (400 m environ)
- CC VILLE RENDEZ-VOUS 12ÈME — 61 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (400 m environ)
- CC VILLE ST MANDÉ 12ÉME — 16 B AV DE SAINT MANDE 75012 (470 m environ)
- CC VILLE AVRON 20ÉME — 63 RUE D AVRON 75020 (480 m environ)
- CC VILLE BD CHARONNE (63)11ÈME (ART.28 — 63 BD DE CHARONNE 75011 (490 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- MONTDIS — 109 RUE DE MONTREUIL 75011 (300 m environ)
- BUZENDIS — 50 RUE DE BUZENVAL 75020 (340 m environ)
- SAS RENDEZ-VOUS — 60 RUE DU RENDEZ VOUS 60 64 75012 (370 m environ)
- DISTRIGUEN — 70 BD DE CHARONNE 75020 (380 m environ)
- NATIDIS — 5 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS 5 7 75011 (410 m environ)
- LAUREBEN — 26 RUE MARSOULAN 75012 (470 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 75 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (320 m environ)
- Getaround — 172 BOULEVARD DIDEROT 75012 (360 m environ)
- Communauto — 2 RUE DES BOULETS 75011 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BUZENVAL — 56 B RUE DE BUZENVAL 75020 (380 m environ)
- PARIS PICPUS — 65 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (390 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage du Trône, 75011 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Passage du Trône, 75011 Paris
Votre projet locatif — Passage du Trône, 75011 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.