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Encadrement des loyers
Rue de Bouvines, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Bouvines, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines — 4 avenue de Bouvines 75011 (30 m environ)
Public - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine — 9 rue de la Plaine 75020 (280 m environ)
Public - E.E.PU PLAINE EA 11 rue de la Plaine — 11 rue de la Plaine 75020 (330 m environ)
Public - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine — 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine 75012 (340 m environ)
Privé - E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine — 17 rue de la Plaine 75020 (380 m environ)
Privé - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire — 231 boulevard Voltaire 75011 (390 m environ)
Privé - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas — 39 rue Alexandre Dumas 75011 (480 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines — 6 avenue de Bouvines 75011 (60 m environ)
Public - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs — 12 rue des Grands Champs 75020 (280 m environ)
Public
Lycée — 6 fiches recensées
- Lycée Arago — 4 place de la Nation 75012 (240 m environ)
Public - LP Turquetil — 18 passage Turquetil 75011 (350 m environ)
Public - Institut supérieur privé Clorivière — 119 boulevard Diderot 75012 (400 m environ)
Privé - Lycée polyvalent ESAA - École Boulle — 9 rue Pierre Bourdan 75571 (470 m environ)
Public - LP métiers de l'ameublement — 9 rue Pierre Bourdan 75012 (470 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle — 9 rue Pierre Bourdan 75012 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 33 fiches recensées
- Nation - Philippe Auguste — (80 m environ)
71 - Nation - Taillebourg — (100 m environ)
57 - Nation - Philippe Auguste — (100 m environ)
71 - Nation - Voltaire — (110 m environ)
56 - Nation - Taillebourg — (120 m environ)
57 - Nation - Voltaire — (140 m environ)
56 - Nation - Saint-Antoine — (160 m environ)
86 - Nation - Trône — (160 m environ)
215, 56, 86, N11 - Nation - Saint-Antoine — (180 m environ)
86 - Nation - Diderot — (200 m environ)
215, 57, N11 - Nation - Trône — (200 m environ)
26 - Nation - Trône — (210 m environ)
351
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Métro — 11 fiches recensées
- Nation — (90 m environ)
9 - Nation — (100 m environ)
9 - Nation — (150 m environ)
2 - Nation — (150 m environ)
2 - Nation — (210 m environ)
6 - Nation — (210 m environ)
6 - Nation — (240 m environ)
1 - Nation — (250 m environ)
1 - Avron — (270 m environ)
2 - Avron — (270 m environ)
2 - Buzenval — (430 m environ)
9
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Nation — (170 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 198 fiches recensées
- CHEZ FRANCOIS — 3 B AV DE BOUVINES 75011 (20 m environ)
- JULIA — 7 PL DE LA NATION 75011 (50 m environ)
- BENJAMIN-BING L — 3 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (80 m environ)
- BARITA — 14 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (90 m environ)
- AU BOUVINES — 12 AV DE BOUVINES 75011 (90 m environ)
- SRNS — 7 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (90 m environ)
- PM — 7 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (90 m environ)
- ID CREPES PARIS — 16 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (90 m environ)
- PIZZA HOTBOX — 9 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (100 m environ)
- LA PLUME DE PHENIX — 100 RUE DE MONTREUIL 75011 (110 m environ)
- HU LIANG II — 281 BD VOLTAIRE 75011 (110 m environ)
- LE MUGUET — 7 AV DE TAILLEBOURG 75011 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 198 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 19 fiches recensées
- CDS OPHTALMOLOGIQUE ACCES VISION — 11 PLACE DE LA NATION 75011 (50 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LE PETIT LANDIT — 94 RUE DE MONTREUIL 75011 (110 m environ)
- EHPAD DOLCEA LES AMBASSADEURS NATION — 125 RUE DE MONTREUIL 75011 (170 m environ)
- CHRS DE LA SOCIETE PHILANTROPIQUE — 5 PASSAGE DU TRONE 75011 (180 m environ)
- SESSAD CELEM LANGAGE ET INTEGRATION — 97 RUE DE MONTREUIL 75011 (200 m environ)
- CENTRE EDUCATION DU LANGAGE ENFANTS MALENTENDANTS — 97 RUE DE MONTREUIL 75011 (200 m environ)
- SESSAD LA COURTE ECHELLE — 11 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS 75011 (250 m environ)
- SAA DOMICILE INTER SERVICES PARIS 11 — 3 RUE DES BOULETS 75011 (340 m environ)
- DISPOSITIF ERANNE (HOTELS MAAVAR) — 45 AVENUE PHILIPPE AUGUSTE 75011 (360 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL RAPIDE MAAVAR — 45 AVENUE PHILIPPE AUGUSTE 75011 (360 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE CHARONNE — 61 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 (380 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 63 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 23 fiches recensées
- DALIA — 8 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (60 m environ)
- NIGHT CORNER NATION — 8 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (60 m environ)
- MINI MARKET — 12 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (80 m environ)
- CIMAK — 119 RUE DE MONTREUIL 75011 (130 m environ)
- MANI EXOTIQUE — 121 RUE DE MONTREUIL 75011 (160 m environ)
- VOLTAIRE MARCHE — 255 BD VOLTAIRE 75011 (210 m environ)
- AUX FROMAGES DE NATION — 30 BD DE CHARONNE 75020 (230 m environ)
- LE TABOULE — 91 RUE DE MONTREUIL 75011 (250 m environ)
- MOUJAHED MOUNIR — 10 AV DORIAN 75012 (280 m environ)
- GR — 12 RUE D AVRON 75020 (320 m environ)
- EDEN EXOTIQUE — 7 RUE DE LAGNY 75020 (330 m environ)
- SUPERMARCHE ASIATIQUE — 3 RUE DES HAIES 75020 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 72 fiches recensées
- NATHALIE TIBI, MÉDECIN — 9 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (100 m environ)
- PROKOPIOS PANAGOULIAS, MÉDECIN — 11 T AV DE TAILLEBOURG 75011 (140 m environ)
- CLAUDIE COUDEREAU, MÉDECIN — 1 PL DE LA NATION 75011 (170 m environ)
- MARC HENRY, MÉDECIN — 5 AV DU TRONE 75011 (190 m environ)
- GILBERT WIERNIK, MÉDECIN — 18 BD DE CHARONNE 75020 (250 m environ)
- JACQUES LANCRET, MÉDECIN — 12 PL DE LA NATION 75012 (280 m environ)
- JULIE FOURRIER, MÉDECIN — 24 PL DE LA NATION 75012 (280 m environ)
- SANDRA NEZRI, MÉDECIN — 24 PL DE LA NATION 75012 (280 m environ)
- GERARD LANGMAN, MÉDECIN — 16 PL DE LA NATION 75012 (280 m environ)
- MAURICE ZAQUINE, MÉDECIN — 22 PL DE LA NATION 75012 (280 m environ)
- EMMANUEL ELARD, MÉDECIN — 8 AV DORIAN 75012 (290 m environ)
- SOUHAM BOUREGHDA-BENCHIKH, MÉDECIN — 9 RUE D AVRON 75020 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 72 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- PARIS 11 PHILIPPE AUGUSTE BIS — 7 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (100 m environ)
- CC VILLE PH. AUGUSTE (30 BIS — 30 B AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (210 m environ)
- MA APATE LA CAVERNE D'ALI BABA — 29 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (240 m environ)
- MA CHARONNE - PIROUETTE 11 E — 45 BD DE CHARONNE 75011 (290 m environ)
- MA LES ROBINSONS — 9 RUE DES HAIES 75020 (390 m environ)
- CC VILLE BD CHARONNE (63)11ÈME (ART.28 — 63 BD DE CHARONNE 75011 (400 m environ)
- MULTI-ACCUEIL PIERRE BOURDAN — 16 RUE PIERRE BOURDAN 75012 (450 m environ)
- MA BABILOU PLAINE 75 — 31 RUE DE LA PLAINE 75020 (480 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- SELARL NATION PHARMACIE — 13 PL DE LA NATION 75011 (130 m environ)
- SELAS PHARMACIE BENHAMOU — 2 PL DE LA NATION 75012 (200 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DU 20 EME — 38 BD DE CHARONNE 75020 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE NATION — 264 BD VOLTAIRE 75011 (260 m environ)
- PHARMACIE CHEVREUL — 305 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE BISMUTH — 20 PL DE LA NATION 75012 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES DEUX COLONNES — 7 CRS DE VINCENNES 75020 (320 m environ)
- PHARMACIE VALET — 71 BD DE PICPUS 75012 (400 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE D AVRON — 43 RUE D AVRON 75020 (480 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- CRECHES DE FRANCE — 117 RUE DE MONTREUIL 75011 (130 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 5 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 (280 m environ)
- CRECHE LES PETITS TOURBILLONS — 12 RUE DES BOULETS 75011 (350 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 28 RUE PLANCHAT 75020 (480 m environ)
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Place de la Nation - Taillebourg — (140 m environ)
- Faubourg St-Antoine - Place de la Nation — (210 m environ)
- Montreuil - Voltaire — (230 m environ)
- Charonne - Avron — (270 m environ)
- Fabre d'Eglantine - Place de la Nation — (300 m environ)
- Philippe-Auguste — (300 m environ)
- Place de la Nation - Charonne — (320 m environ)
- Boulets - Faubourg Saint-Antoine — (320 m environ)
- Place de la Nation - Picpus — (450 m environ)
- Buzenval - Avron — (450 m environ)
- Diderot - Pierre Bourdan — (490 m environ)
- Charonne - Bureau — (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- MONTDIS — 109 RUE DE MONTREUIL 75011 (140 m environ)
- NATIDIS — 5 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS 5 7 75011 (250 m environ)
- DISTRIGUEN — 70 BD DE CHARONNE 75020 (350 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 53 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (380 m environ)
- SOCIETE DE DISTRIBUTION VOLTAIRE — 240 BD VOLTAIRE 75011 (450 m environ)
- BUZENDIS — 50 RUE DE BUZENVAL 75020 (450 m environ)
- HANBING MEYE — 8 RUE VOLTAIRE 75011 (480 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN DE MARIANNE — 3 PLACE DE LA NATION 75012 (160 m environ)
- SQUARE EMILY DICKINSON — 28 RUE DES ORMEAUX 75020 (330 m environ)
- JARDIN DE L'IMPERATRICE EUGENIE — 2 RUE DE PICPUS 75012 (330 m environ)
- SQUARE DES JARDINIERS — 4 PASSAGE DUMAS 75011 (440 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR FLEURISTE FLEUR D EDEN RP — 15 BD DE CHARONNE 75011 (200 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 172 BOULEVARD DIDEROT 75012 (250 m environ)
- Communauto — 2 RUE DES BOULETS 75011 (310 m environ)
- Getaround — 75 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 (460 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- PICPUS NATION — 65 m boulevard de picpus, 75012, Paris (370 m environ)
tous
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BUZENVAL — 56 B RUE DE BUZENVAL 75020 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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